Grundstück in Bockfließ kommt zum Verkauf Zum Verkauf gelangt ein ca. 877m² großes Grundstück. Das Grundstück teilt sich in 500m² Bauland und 377m² Grünland. Es besteht kein Bauzwang. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze - auch Fernwärme. Hier können Sie Ihre Wohnträume erfüllen. Bockfließ ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach - ca. 8 km von Deutsch-Wagram entfernt. Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Baugrund Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – auf diesem attraktiven Baugrundstück in 2213 Bockfließ, Niederösterreich. Mit einer großzügigen Fläche von 460 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 165.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für all jene, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen. Bockfließ besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, ideal für Familien, Paare oder Singles, die sich ihr persönliches Rückzugsparadies schaffen möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Gemeinden und Städte gelangen. Dies garantiert eine stressfreie Mobilität, auch ohne Auto. Ebenfalls praktisch: Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Das sorgt für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten und in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs zu investieren. Nutzen Sie die Chance auf ein wertstabilen Immobilieninvestment mit viel Potenzial. Zögern Sie nicht – dieses Angebot ist ideal für alle, die ein Eigenheim in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und starten Sie in Ihr neues Zuhause!   Übergabe Die Übergabe erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.   Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wertimmobilien Consulting KG.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!   Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <6.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Liegenschaft mit Bestand und Entwicklungsmöglichkeiten - 9.606m2 Grundstücksfläche - Nähe Deutsch-Wagram   Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt.    Hard-Facts: Ca. 9.606 Grundstücksfläche Nahversorgung und Anbindung durch die Orte im Umfeld gegeben Wiener Außenring Schnellstraße Nähe: Wolkersdorf, Strasshof, Gänserndorf, Deutsch-Wagram Entwicklungskonzept für den bestehenden Altbestand vorhanden   Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Sondergebiet "Sport-und Mehrzweckbau Entwicklungsvarianten: Flohmarkt bzw Veranstaltungsareal, Lagerfläche (Self-Storage), Garagenpark mit Werkstätte   30% Bebauungsdichte offene Bauweise Bauklasse I und II   aktuell nicht im Verdachtsflächenkataster bzw Altlastenatlas vermerkt !!!   Liegenschaft Das Grundstück befindet sich direkt am Ortsbeginn von Bockfließ. Die rund 9.600m² Grundstücksfläche verteilen sich auf ein Bestandsgebäude sowie überwiegend betonierter Fläche gemischt mit etwas Grünfläche und geringem Baumbestand.  Aktuelle Flächenwidmung: Bauland "Sondergebiet für Sport- und Mehrzweckbau", Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise, Bauklasse I und II   Eine Studie bzgl eines Flohmarkt- und Veranstaltungsareals wurde bereits erarbeitet und mit der Gemeinde besprochen. Alternativ könnten auch ein Garagenpark mit Werkstätten inkl Vermietung von Hebebühnen und sämtlichen Werkzeugen bzw ein "Self-Storage"-Lager errichtet werden.    Aktuell sind die Liegenschaft betreffend keine Anmerkungen im Verdachtsflächenkataster und Altlastenkataster vorhanden.    Umgebung Die Liegenschaft befindet sich vor der Einfahrt nach Bockfließ, eingebettet zwischen Wolkersdorf im Weinviertel und Strasshof an der Nordbahn. Auch Gänserndorf und Deutsch-Wagram sind über die Schnellstraße in rund 9-12 Fahrminuten zu erreichen. Damit befindet sich die Liegenschaft unweit von Wien in einer sehr guten Lage für entsprechende Umsetzungen. Alle täglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Restaurants und Kaffees sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.    Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 799.000 Euro   Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises   Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <5.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap