LIEBE & VERÄNDERUNG | LOVE & REPLACEMENTS

• Minimale Veränderungen | Enorme Wirkung
• Exklusives Interior Design
• Exklusives Outdoor-Design
• Zeitgemäßes Wohlfühlambiente
• Fassade: in elegantem weiss
• Türen Innen: weiss
• Fenster Innen: weiss
• Kamin: weisse Elemente

IMMOBILIEN-BESCHREIBUNG

• cirka 90m2
• 4 Zimmer
• 60 m2 Terrasse
• Großflächiger Garten
• Parkanlage

ECKDATEN

• Architektenkomplex
• Natur- und Lebensqualität
• Erholungsparadies nur 30-45min nahe zu Wien

RAUM-AUFTEILUNG

• Wohnsalon mit Offenem Kamin
• direkter Ausgang zu traumhafter Terrasse & Garten
• Küche (ideal mit Fenster)
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche (Ideal mit Fenster) und Handtuchtrockner
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (vom Garten aus zu begehen)

AUSSTATTUNG

• Böden Fliesen & Holzoptik
• Offener Kamin
• Öl-Zentralheizung
• Gartenhaus
• Outdoor-Shower
• Parkplatz

INTERIOR-DESIGN

- Aktuell sind die Elemente der Türen und Fenster in kischholzfarben, mittels weissem Anstrich wäre ein sommerlich leichter & minimalistischer Stil umsetzbar
- Eine individuelle Innenraum-Einrichtung mit ansprechenden Accessoires gäbe dieser Immobilie einen unbeschwerten Touch und zeitgemäßen Glamour

OUTDOOR-AREA

• Traumhafte großflächige 60m2 Terrasse
• Gartenparadies
• Außendusche
• 2 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Geräumiges Gartenhaus neben den 2 Stellplätzen

FREIZEITANGEBOTE DER ALLGEMEINEN PARKANLAGE

• 2 Tennsiplätze
• POOL
• Sauna
• beeindruckende Grünflächen
• traumhafte Naturparkanlage

NATURPARK - SEENLANDSCHAFT

• Naturpark-Anlage mit beeindruckender cleaner Architektur der einzelnen Häuser
• rd. 60 Miteigentümer schätzen Privatsphäre & Erholung PUR
• Urlaubsfeeling das GANZE Jahr genießen

LAGE

• Reichenau an der Rax / Semmering / ca.18km / ca.20 Minuten
• Puchberg am Schneeberg / Semmering ca.35km / ca.40 Minuten
• Ternitz / Semmering ca.12km / ca.15 Minuten
• Umland Neunkirchen / Schwarzatal / Seebenstein / Pitten
• Wien in nur ca. 30-45min bestens erreichbar
• Bahnhof fussläufig
• Alle Angaben sind Richtwerte können je nach Route und Verkehr variieren

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns direkt:

CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien
FRAU THERESA HOLY | Mobil +43 664 153 44 20

• Pläne finden Sie im Immobilienangebot 
• Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben

Hinweis:
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Hausansichts-Photostudien wurden von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt und somit Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien.
Die im Exposé befindlichen AI-Visualisierungen, Interior-Konzepte sowie Outdoor-Konzepte dienen unverbindlich einer konkreteren Vorstellungskraft der Immobilen-Raumgestaltung und wurden eigens hierfür von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt und sind somit Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

CONCEPT
FOR
LIV_ING
Immobilien

THERESA HOLY

PHONE. +43 664 153 44 20
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
EMAIL. OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT
PURE LIV_ING.  PURE LOV_E.  PURE REAL_ESTATE.

[pure liv_ing.]
Besichtigungstermine für diese Immobilie gerne auch am Wochenende !!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}