Anlegerwohnungen in Deutschlandsberg/ Bad Gams , hohe Rendite und Wertsteigerung!

8530 Deutschlandsberg

148.490 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

46,00 m²

Kaufpreis:

148.490 €

ID:

3749/1661

Beschreibung

Obj. Nr. 310011, Anlegerwohnungen mit Garten oder Balkon in Deutschlandsberg Bad Gams, nähe Badesee
Exklusive Wohnungen in Bad Gams, Badesee nur 350 m entfernt! ab 46 m² Wohnfläche bis 113 m² Wohnfläche, mit Lift und Kellerabteile,
Erstvermietung kostenfrei vom Makler! Rendite zwischen 3,6% und 4,5 Rendite
Carport und Parkplatz Aufpreis: € 28.900, -, Fußbodenheizung/Nahwärme, Kunststofffenster, Parkett und Fliesen, Baubeginn demnächst
Nettoanlegerkaufpreise: ab € 148.490,- zzgl. UST
TG/Carports: € 18.900,- zzgl UST
Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at

Lagebeschreibung:

Bei diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen im Kurort Bad Gams
Es gibt zu jeder Wohnung eine Terrasse mit Garten, Balkon oder eine großzügige Dachterrasse bei den Penthousewohnungen
Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können.
Der Badesee Bad Gams ist nur 350 m entfernt und man darf die Wohnung auch als Zweitwohnsitz nutzen.
Der Sparmarkt Bad Gams ist fußläufig schnell erreichbar und es gibt auch eine Busverbindung nach Graz die Koralmbahn/ ist auch nicht weit entfernt.

Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz, Ligist, Schwanberg, Groß St. Florian

Nähe Koralmbahn Groß St. Florian, in 16 Minuten in Graz, in 40 Minuten in Klagenfurt!

Kosten

Kaufpreis

148.490 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

46,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Anzahl der Terrassen

1

Terrassenfläche

8,00 m²

Bäder

1

WC

1

Keller

Ja

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

40,04 kWh/(m²a)

FGEE

0,71

Merkmale

Lift

Ja

Garage

1

Abstellplatz

1

Lärmbelastung

Absolute Ruhelage

Garten

Privat, Gemeinschaftlich

Ausstattung

Sonnenschutz, Neubau

Lage

Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfzentrum

Bauweise

Ziegelmassiv

Öffentliche Anbindung

Bus

Karte