Anlegerwohnungen in Deutschlandsberg/ Bad Gams , hohe Rendite und Wertsteigerung!
8530 Deutschlandsberg
148.490 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
46,00 m²
Kaufpreis:
148.490 €
ID:
3749/1661
Beschreibung
Exklusive Wohnungen in Bad Gams, Badesee nur 350 m entfernt! ab 46 m² Wohnfläche bis 113 m² Wohnfläche, mit Lift und Kellerabteile,
Erstvermietung kostenfrei vom Makler! Rendite zwischen 3,6% und 4,5 Rendite
Carport und Parkplatz Aufpreis: € 28.900, -, Fußbodenheizung/Nahwärme, Kunststofffenster, Parkett und Fliesen, Baubeginn demnächst
Nettoanlegerkaufpreise: ab € 148.490,- zzgl. UST
TG/Carports: € 18.900,- zzgl UST
Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at
Lagebeschreibung:
Bei diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen im Kurort Bad Gams
Es gibt zu jeder Wohnung eine Terrasse mit Garten, Balkon oder eine großzügige Dachterrasse bei den Penthousewohnungen
Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können.
Der Badesee Bad Gams ist nur 350 m entfernt und man darf die Wohnung auch als Zweitwohnsitz nutzen.
Der Sparmarkt Bad Gams ist fußläufig schnell erreichbar und es gibt auch eine Busverbindung nach Graz die Koralmbahn/ ist auch nicht weit entfernt.
Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz, Ligist, Schwanberg, Groß St. Florian
Nähe Koralmbahn Groß St. Florian, in 16 Minuten in Graz, in 40 Minuten in Klagenfurt!
Kosten
Kaufpreis
148.490 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
46,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Terrassenfläche
8,00 m²
Bäder
1
WC
1
Keller
Ja
Baujahr
2026
Zustand
Sehr gut
Heizung
Fußbodenheizung
HWB
40,04 kWh/(m²a)
FGEE
0,71
Merkmale
Lift
Ja
Garage
1
Abstellplatz
1
Lärmbelastung
Absolute Ruhelage
Garten
Privat, Gemeinschaftlich
Ausstattung
Sonnenschutz, Neubau
Lage
Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfzentrum
Bauweise
Ziegelmassiv
Öffentliche Anbindung
Bus
Karte

















































































































