Wer modernes Wohnen, helle Räume und großzügige Freiflächen schätzt, wird sich in dieser neuwertigen Eigentums-Dachgeschosswohnung schnell zuhause fühlen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem Gebäude mit lediglich 4 Wohnungen – ideal für alle, die ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld bevorzugen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Das moderne Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot. Besonders ins Auge fällt die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus kann der Garten mitbenutzt werden und bietet eine weitere Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen. Auch praktisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Carport mit Kellerersatzraum gehört zur Immobilie und bietet neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum. Für Besucher stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Zentrum sowie umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien besonders interessant. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Ca. 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Mit dem Auto erreicht man Graz in ca. 20 Minuten. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung und einer hervorragenden Lage – eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Obj. Nr. 06, Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Stainz/ Süd-West Steiermark/ Haus D Top 11 Penthousewohnung für Anleger und Eigennutzer im 2. Stock mit Lift, 104 m² Wohnfläche und 46 m² Dachterrasse, teilweise überdacht moderner Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 8 m² Kellerraum. 2X PKW-Stellplatz und TG-Platz inkl. Vorrüstung für E-Mobilität Aufpreis: € 25.500,- Fußbodenheizung/Nahwärme, Parkett und Fliesen, Beziehbar ab sofort, Bauweise Ziegelmassiv ANLEGERNETTOPREIS: € 355.991,- Anleger TG-Platz und 2 Parkplätze: € 22.440,- (inkl. Vorrüstung E-Mobilität) EIGENNUTZERPREIS: € 399.990,- Eigennutzer TG-Platz und 2 Parkplätze: € 25.500, - (inkl. Vorrüstung E-Mobilität) Info: Frau Renate Andrae-Heil, 0664/ 8347987, andrae-heil@immoresch.at In diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Alle Wohnungen verfügen wahlweise über einen Balkon oder eine Terrasse. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen - und noch viel mehr. Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz Autobahnauffahrt Lieboch: 15 km/ 18 min. Shoppingcity Seiersberg: 24 km/ 20 min.

Obj. Nr. 07, Penthousewohnung/ WOHNPROJEKT SCHLOSSBLICK /Haus D/ Top 12 - Anleger und Eigennutzer 2. Stock mit Lift und 127 m² Wohnfläche und 46 m² Dachterrasse, teilweise überdacht moderner Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kellerraum mit 8 m² 2x PKW-Stellplatz und 1x TG-Platz und Vorrüstung für E-Mobilität Aufpreis: € 25.500, - Fußbodenheizung/Nahwärme, Parkett und Fliesen, Beziehbar ab sofort, Bauweise Ziegelmassiv EIGENNUTZERPREIS: € 479.990,- Eigennutzer TG-Platz+ 2x Parkplätze: € 25.500, - (inkl. Vorrüstung E-Mobilität) ANLEGERNETTOPREIS: € 427.191,- Anleger TG-Platz + 2x Parkplätze : € 22.440,- (inkl. Vorrüstung E-Mobilität) Info: Frau Elisabeth Resch, 06649758684, resch@immoresch.at In diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Alle Wohnungen verfügen wahlweise über einen Balkon oder eine Terrasse. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen - und noch viel mehr. Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz

Obj. Nr. 1136, Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage-Haus B Top 4 Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in Stainz 49 m² Wohnfläche und 11 m² Terrasse und ca. 21 m² Garten, moderner Küchen-Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Kellerraum mit 3,88 m², TG-Platz+Stellplatz Aufpreis: € 23.000, -, Fußbodenheizung/Nahwärme, Bauart Ziegelmassiv, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollo, Parkett und Fliesen, Badezimmer mit Dusche, EKZ: 34,64 kWh/ m²/ Jahr Kaufpreis: 201.100, -, Info: Frau Elisabeth Resch, 0664 9758684, resch@immoresch.at Lagebeschreibung: Autobahnauffahrt Lieboch: 15 km/ 18 min. Shoppingcity Seiersberg: 24 km/ 20 min. In diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Alle Wohnungen verfügen wahlweise über einen Balkon oder eine Terrasse. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles, was Sie täglich brauchen - und noch viel mehr. Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz

Anlegerwohnungen mit Garten oder Balkon in der Weststeiermark und norden vom Graz, Exklusive Wohnungen in Bad Gams, Badesee nur 350 m entfernt! ab 46 m² Wohnfläche bis 113 m² Wohnfläche, mit Lift und Kellerabteile, oder Anlegerwohnungen in Gratwein- Straßengel ab Erstvermietung kostenfrei vom Makler! Rendite zwischen 3,6% und 4,5 Rendite und Wertsteigerung Fußbodenheizung/Nahwärme, Kunststofffenster, Parkett und Fliesen, Baubeginn demnächst Nettoanlegerkaufpreise: ab € 148.490,- zzgl. UST bis € 485.990,- zzgl. TG/Carports: € 18.900,- zzgl UST Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at Lagebeschreibung: Entdecken Sie unsere Neubauwohnungen in der Weststeiermark und im norden Von Graz, diese modernen Wohnungen bieten nicht nur eine hohe Rendite und Wertsteigerung, sondern befinden sich auch in einer erstklassigen Lage. Genießen Sie die Vorteile der Nähe zum Grazer Zentrum und der Koralmbahn. Die Erstvermietung ist kostenlos, was diese Wohnungen zu einer idealen Vorsorgeinvestition macht. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren! Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz, Ligist, Schwanberg, Groß St. Florian Nähe Koralmbahn Groß St. Florian, in 16 Minuten in Graz, in 40 Minuten in Klagenfurt!

Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon überdacht in Stainz, ca. 43 m² Wohnfläche und 11m² Balkon überdacht, Lift vorhanden, Küchen-Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Kellerraum mit 5 m² Fußbodenheizung/Nahwärme, Bezugsfertig nach Vereinbarung! Bauart Ziegelmassiv, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollo, Insektenschutz, Parkett und Fliesen, Badezimmer mit Dusche, EKZ: 34,64 kWh/ m²/ Jahr inkl. Parkplatz und Einbauküche Kaufpreis Anlegernettokaufpreis € 155.000,- zzgl. TG Netto KP € 16.000,- zzgl. 20% UST Kaufpreis Eigennutzerkaufpreis € 173.600,- zzgl. TG KP € 18.000,- Info: Frau Elisabeth Resch, 0664-9758684 resch@immoresch.at Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz