Charmante 3- Zimmerwohnung im Herzen von Graz Lend

8020 Graz

259.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

78,00 m²

Kaufpreis:

259.000 €

ID:

3749/1701

Beschreibung

Obj. Nr. 128 Wohnung in Graz/Lend ruhige Lage und zentral,
mit ca. 78 m² Wohnfläche, 1. Stock, Lift, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Kellerabteil, Betriebskosten mtl. € 335,25 inkl. Heizung zzgl. Rücklage,
Kaufpreis € 259.000, - zzgl. Tiefgarage 20.000, -, oder Finanzierungsb. Anz. € 30.000,- und mtl. € 1242,- Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz Lend bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Ideal für eine Wohngemeinschaft, besticht die Wohnung durch helle, großzügige Räume und eine moderne Ausstattung. Die ruhige Lage ermöglicht entspanntes Wohnen, während das Grazer Stadtzentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe machen dieses Angebot besonders attraktiv. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor!

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Betriebskosten

335 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

78,00 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl d. Balkone

Balkonfläche

6,00 m²

Bäder

Möblierung

Teilweise möbliert

Kellerfläche

3,00 m²

Baujahr

1992

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung

HWB

87,39 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,36

Merkmale

Lift

Garage

Garten

Gemeinschaftlich

Lage

Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage

Ausstattung

Kamin, Geschirrspüler, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

Medien

128 Wohnung Graz Lend Expose-erweitert

Karte

Aktive Immobilien von Immobilien Resch GmbH

Wohnen in Kalsdorf/ Eckgartenwohnung/ Neubauprojekt/ Bezugstermin Herbst 2027!!!

8401 Kalsdorf bei Graz

Neubauwohnungen in Kalsdorf mit 2- 4 Zimmern, die Lage ist eine schöne Siedlungslage, der Bus, und Lebensmittelgeschäft ist fußläufig zu erreichen, ideal für Familien oder Menschen, die am Stadtrand leben wollen, aber trotzdem nicht so weit entfernt sein wollen. Kaufpreise: ab € 228.069,- mit 51 m² bis 86 m² Wohnflächen, Eigentumswohnungen mit Terrassen und 30-100m² Garten oder Balkone, Carport € 16.000,- und Parkplatz € 10.000,-, Bezugstermin spätestens Ende 2027, Info unter Elisabeth Resch 0664-975 86 84 oder resch@immoresch.at

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

86,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Sonnige Aussichtslage/ Baugrundstücke in St. Stefan ob Stainz

8511 St. Stefan ob Stainz

Entdecken Sie die idyllischen Baugrundstücke in Sankt Stefan Stainz, die durch ihre ruhige Lage und atemberaubende Aussicht bestechen. Diese Grundstücke sind perfekt für Familien und Menschen, die Wert auf eine friedvolle Umgebung legen. Die Bebauung ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern möglich, was eine harmonische Nachbarschaft garantiert. Nähe: Stainz, Lannach, Ligist, Mooskirchen, St. Josef, Dobl, Lieboch, Gute Infrastruktur, Nahversorger und Kindergarten Schule in wenige Minuten erreichbar

Preis

110.600 €

Fläche (m²)

ca. 700,00 – 871,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Ruhelage/ Baugrundstücke nähe Lannach in St. Stefan ob Stainz/ sonnige Aussichtslage

8502 Lannach

Obj. Nr.119, sonnige Baugrundstücke in Top Aussichtslage in St. Stefan ob Stainz in ruhiger Lage! ab 700 m² bis 1426 m² Grundstücksgröße, Bebauungsdichte WA 0,2-0,4, ruhige und sonnige Lage, Anschlüsse auf dem Grund, Zufahrt vorhanden, Bebauungsplan nur Satteldach möglich, Kaufpreis: ab € 110.600, - bis € 161.512,- zzgl. Aufschliessungsbeitrag Info: Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at Entdecken Sie die idyllischen Baugrundstücke in Sankt Stefan ob Stainz, die durch ihre ruhige Lage und atemberaubende Aussicht bestechen. Diese Grundstücke sind perfekt für Familien und Menschen, die Wert auf eine friedvolle Umgebung legen. Die Bebauung ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern möglich, was eine harmonische Nachbarschaft garantiert. Nähe: Stainz, Lannach, Ligist, Mooskirchen, St. Josef, Dobl, Lieboch, Gute Infrastruktur, Nahversorger und Kindergarten Schule in wenige Minuten erreichbar

Preis

113.760 €

Fläche (m²)

ca. 720,00 – 1.426,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Wohnen in Kalsdorf/ Eckgartenwohnung/ Neubauprojekt/ Bezugstermin Herbst 2027!!!

8401 Kalsdorf bei Graz

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

86,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Sonnige Aussichtslage/ Baugrundstücke in St. Stefan ob Stainz

8511 St. Stefan ob Stainz

Preis

110.600 €

Fläche (m²)

ca. 700,00 – 871,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Ruhelage/ Baugrundstücke nähe Lannach in St. Stefan ob Stainz/ sonnige Aussichtslage

8502 Lannach

Preis

113.760 €

Fläche (m²)

ca. 720,00 – 1.426,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Baugrundstücke in St. Stefan ob Stainz/ sonnige ruhige Aussichtslage/ nähe Ortskern

8511 St. Stefan ob Stainz

Obj. Nr.119, sonnige Baugrundstücke in Top Aussichtslage in St. Stefan ob Stainz in ruhiger Lage! ab 700 m² bis 1426 m² Grundstücksgröße, Bebauungsdichte WA 0,2-0,4, ruhige und sonnige Lage, Anschlüsse auf dem Grund, Zufahrt vorhanden, Bebauungsplan nur Satteldach möglich, Kaufpreis: ab € 110.600, - bis € 161.512, - zzgl. Aufschliessungsbeitrag Info: Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at Entdecken Sie die idyllischen Baugrundstücke in Sankt Stefan Stainz, die durch ihre ruhige Lage und atemberaubende Aussicht bestechen. Diese Grundstücke sind perfekt für Familien und Menschen, die Wert auf eine friedvolle Umgebung legen. Die Bebauung ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern möglich, was eine harmonische Nachbarschaft garantiert. Nähe: Stainz, Lannach, Ligist, Mooskirchen, St. Josef, Dobl, Lieboch, Gute Infrastruktur, Nahversorger und Kindergarten Schule in wenige Minuten erreichbar

Preis

110.916 €

Fläche (m²)

ca. 702,00 – 1.426,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

großes Baugrundstück in St. Stefan ob Stainz/ sonnige ruhige Aussichtslage

8511 St. Stefan ob Stainz

sonnige Baugrundstück in Top Aussichtslage in St. Stefan ob Stainz in ruhiger Lage! mit 1426 m² Grundstücksgröße, Bebauungsdichte WA 0,2-0,5 ruhige und sonnige Lage, Anschlüsse auf dem Grund, Zufahrt vorhanden, Bebauungsplan nur Satteldach möglich, Kaufpreis: 161.512, - zzgl. Aufschliessungsbeitrag Info: Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at Entdecken Sie die idyllischen Baugrundstücke in Sankt Stefan Stainz, die durch ihre ruhige Lage und atemberaubende Aussicht bestechen. Diese Grundstücke sind perfekt für Familien und Menschen, die Wert auf eine friedvolle Umgebung legen. Die Bebauung ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern möglich, was eine harmonische Nachbarschaft garantiert. Nähe: Stainz, Lannach, Ligist, Mooskirchen, St. Josef, Dobl, Lieboch, Gute Infrastruktur, Nahversorger und Kindergarten Schule in wenige Minuten erreichbar

Preis

161.512 €

Fläche (m²)

ca. 1.426,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Tiefgaragenstellplatz in Stainz

8510 Stainz

Obj.Nr. 97, Tiefgaragenstellplatz in Stainz Dieser Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der nähe von Stainz und bietet eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit. Der Stellplatz ist ideal für Anwohner oder Pendler, die ihr Fahrzeug wettergeschützt abstellen möchten. Durch die günstige Lage sind wichtige Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptstraßen schnell erreichbar. Kontakt: Frau Elisabeth Resch/ 0664 975 86 84/ resch@immoresch.at Tiefgaragenstellplatz: monatlich € 90,- inkl. BK

Miete

90 € mtl.

Fläche (m²)

1,00

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Gemütliche 3-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage in Leibnitz

8430 Leibnitz

Obj. Nr. 129, 3-Zimmer Mietwohnung in Leibnitz -Bezugsfähig ab Dezember, ca. 70 m² Nutzfläche – ca. 6,5 m² Balkon überdacht, 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad, Laminat und Fliesen, EKZ 32,11 kWh/m²/Jahr, Kunststofffenster mit Rollo, Kellerabteil, Ziegelmassiv, , Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Carport Miete mtl. € 840,- zzgl. BK € 130,- und € 150,- Heizung und Strom Miete Carport € 50,- Küchenmiete € 35,- Info: Frau Resch 0664-975 86 84, resch@immoresch.at Nähe Bahnsteig Kaindorf/Sulm und Leibnitz Bahnhof Objekt-/Lagebeschreibung: Diese Wohnung ist in einer ruhigen und freundlichen Lage, die Wohnung ist im guten Zustand und ab Dezember Beziehbar, das Sulmbad zur Steinernen Wehr, der Naturpark Südsteiermark, Zuganschluss, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Wohnung in Nähe der HTL Kaindorf und darüber hinaus sind verschiedenen Fach- und Kinderärzte problemlos zu erreichen. Ruhige und dennoch recht zentrale Lage mit idealen Verkehrsanschlussmöglichkeiten.

Miete

970 € mtl.

Fläche (m²)

70,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

4- Zimmerwohnung in Nähe Stainz , nur 300 m zum Badesee, kurzfristige Vermietung möglich!

8510 Stainz

Obj. Nr. 111, Möblierte 4-Zimmer Mietwohnung in Bad Gams - Sofort Bezugsfähig, kurzfristige Vermietung möglich, ca. 85 m² Wohnfläche, ca. 11 m² Balkon überdacht, 4-Zimmer Wohnung, Fernwärme/Fußbodenheizung, Parkett und Fliesen, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollo, Kellerersatzraum ca. 4 m², Ziegelmassiv, Lift vorhanden, Badezimmer mit Walk-In-Dusche, 42,71 EKZ, 0,67 fGEE, Carport und Parkplatz, Miete mtl. € 1050,- zzgl. BK € 400,- inkl. Heizung Info: Frau Resch 0664-975 86 84, resch@immoresch.at Nähe: Deutschlandsberg, Stainz, St. Stefan ob Stainz, Frauental, Lannach, Lieboch Nähe Koralmbahn, in der schönen Weingegend in der Süd-Weststeiermark HP und EDI Objekt-/Lagebeschreibung: Diese Wohnung ist in einer ruhigen Grünlage mit Seezugang in Bad Gams, die Wohnung ist möbliert und ab sofort Beziehbar, der Badesee Bad Gams ist nur 300 m entfernt und der Spar und Busanbindung ist nur 350 m entfernt, es sind nur 6 Wohnungen im Haus und die Wohnung ist auch barrierefrei zu erreichen, es gibt auch einen Kinderspielplatz nur 3 Häuser weiter. Nähe Koralmbahn, in der schönen Weingegend in der Süd-Weststeiermark

Miete

1.450 € mtl.

Fläche (m²)

85,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Rohbau in idyllischer Lage in Deutschfeistritz

8121 Deutschfeistritz

Obj. Nr. 125, Rohbau in idyllischer Lage in Deutschfeistritz, mit 100 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Balkon, Abstellraum und 386 m² Grundstück, Baujahr Zubau; 2006 Kaufpreis € 169.000, -Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at NÄHE: Peggau, Semriach, Übelbach, Frohnleiten, Gratkorn, Gratwein- Strassengel Zum Verkauf steht ein Rohbau in idyllischer und ruhiger Lage in Deutschfeistritz, direkt am Bachrand gelegen. Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Handwerker, Bastler. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand und ist noch fertigzustellen – eine perfekte Gelegenheit, individuelle Wünsche und Ideen umzusetzen.

Preis

169.000 €

Fläche (m²)

100,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Baugründe nähe Premstätten

8141 Premstätten

Baugrundstücke Nähe Premstätten mit ca. 700 m² bis 800 m² Grundstücksgröße Bebauungsdichte DO 0,2-0,5, Kaufpreis € 189.000, - Info: Frau Elisabeth Resch 0664-975 86 84, resch@immoresch.at Nähe: St. Josef, Weststeiermark, Lannach, Lieboch, Preding, Premstätten, Seiersberg

Preis

189.000 €

Fläche (m²)

700,00 – 800,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Einfamilienhaus in Einzellage mit unverbaubarem Panoramablick Nähe Stainz

8510 Stainz

Einfamilienhaus Nähe Stainz in Panoramalage/ sonnig und ruhig mit ca. 250 m² Wohnfläche, zzgl. Keller, 6 Zimmer, Küche, 2x Bäder, Terrasse, 3 Balkone, Abstellraum und ca. 2000 m² Grundstück, Sauna, Phovoltaikanlage mit Speicher, Kaufpreis € 890.000, Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at Einfamilienhaus in absoluter Einzellage mit unverbaubarem Panoramablick von der Koralpe bis zum Gaberl. Die ca. 250 m² Wohnfläche, der Keller und das großzügige 2.000 m² Grundstück bieten viel Platz für eine große Familie oder Naturliebhaber. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und Privatsphäre inmitten einer einzigartigen Naturlage. Nähe St Josef, Lannach, St. Stefan ob Stainz, Bad Gams, Deutschlandsberg,

Preis

890.000 €

Fläche (m²)

220,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Miete/ 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Stainz Haus B / Top 8

8510 Stainz

Obj. Nr. 11420, Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage-Haus B Top 8 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Stainz, 68 m² Wohnfläche und 11 m² Balkon, moderner Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Kellerraum mit 5,44 m², Fußbodenheizung/Nahwärme, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollo, Parkett und Fliesen, Badezimmer mit Dusche, EKZ: 34,64 kWh/ m²/ Jahr, Kaution € 3.000,-, befristeter Mietvertrag, Miete: € 952,- zzgl. TG-Platz+Stellplatz und Küchenmiete mtl. Miete : € 160, - Info: Frau Elisabeth Resch, 0664 9758684, resch@immoresch.at Lagebeschreibung: Autobahnauffahrt Lieboch: 15 km/ 18 min. Shoppingcity Seiersberg: 24 km/ 20 min. In diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Alle Wohnungen verfügen wahlweise über einen Balkon oder eine Terrasse. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles, was Sie täglich brauchen - und noch viel mehr. Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz

Miete

1.200 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 68,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Coworking-Space/ Büro in Top Lage Seiersberg

8054 Seiersberg

Coworking-Büro in zentraler Lage in Seiersberg Moderner Coworking-Space für ein bis zwei Arbeitsplätze mit Besprechungsraum und 24/7-Zugang. Ausgestattet mit höhenverstellbaren Schreibtischen, ergonomischen Drehsesseln, zwei Bildschirmen sowie Kopierer, Drucker und Scanner für A4 und A3. Schnelles Internet High Speed, Teeküche mit Esstisch, Klimaanlage, Sanitäranlagen und die Mitbenutzung einer großen Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Mindestlaufzeit: drei Monate, ab Miete € 370,- Netto Infos unter Elisabeth Resch/ 06649758684 oder resch@immoresch.at

Miete

370 € mtl.

Fläche (m²)

7,00 – 30,00 m²

Zimmer

—

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Eigentumswohnung mit Balkon in Judendorf/ Gratwein Straßengel-Haus A Top 7, Eigennutzer oder Anlegerpreis

8111 Gratwein-Straßengel

Obj. Nr. 74, *Projekt Murfeldsiedlung*Neubauwohnung mit Balkon in Gratwein Straßengel-Haus A Top 7 mit 55 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, Küchen-Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kellerraum mit 8 m² Kunststofffenster 3-fach verglast, elektr. Rollos, Parkett, Heizung: Fußbodenheizung/Nahwärme, Ziegelmassiv Baubeginn: bereits erfolgt, Eigennutzer Kaufpreis: € 219.990, - oder Anlegernettoaufpreis: € 197.990,- (3,5% bis 4,5% Rendite) Carport und Stellplatz: € 20.000, Info: Frau Renate Andrae-Heil, 0664 83 47 987, andrae-heil@immoresch.at Lagebeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof mit Zuganbindung in etwa 5 Autominuten erreichbar ist. Nähe: Gratkorn, Andritz, Gösting, Weinitzen

Preis

197.990 €

Fläche (m²)

ca. 55,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Renate Andrae-Heil

Immobilien Resch GmbH

Neubauwohnung 4 Zimmer mit Balkon in Judendorf/ Gratwein Straßengel-Haus A Top 8/ Eigennutzerpreis!

8111 Gratwein-Straßengel

Obj. Nr. 75 Neubauwohnung 4 Zimmer mit Balkon in Gratwein Straßengel-Haus A Top 8 mit 85 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon überdacht, Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Kellerraum mit 9 m², Kunststofffenster 3-fach verglast, elektr. Rollos, Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung/Nahwärme, Ziegelmassiv Eigennutzer Kaufpreis: € 329.990, - zzgl. Carport und Parkplatz: € 20.000, - oder Anlegernettokaufpreis: € 296.990,- (Rendite 3,5% bis 4,5%) Info: Frau Elisabeth Resch, 0664 975 86 84, resch@immoresch.at Lagebeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof mit Zuganbindung in etwa 5 Autominuten erreichbar ist. Nähe: Gratwein Straßengel, Weinitzen, Gratkorn, Andritz, Thal, Mariatrost

Preis

329.990 €

Fläche (m²)

ca. 85,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Eckwohnung 4 Zimmer mit Balkon in Judendorf/ Gratwein Straßengel-Haus A Top 8/ Anlegerpreis!

8111 Gratwein-Straßengel

Preis

296.990 €

Fläche (m²)

ca. 85,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Neubau Gartenwohnung in Judendorf/ Gratwein Straßengel- Haus A Top 2/ Eigennutzer oder Anleger

8111 Gratwein-Straßengel

Obj. Nr. 69 Neubaugartenwohnung in Gratwein Straßengel- Haus A Top 2 mit 84 m² Wohnfläche, 12 m² Terrasse, 85 m² Gartenfläche, Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Kellerraum mit 18 m² Kunststofffenster 3-fach verglast, teilw. elektr. Rollos, Parkett und Fliesen Fußbodenheizung/Nahwärme, Ziegelmassiv, EKZ: 39,2 Kaufpreis: € 329.990,- zzgl. Carport und Parkplatz: € 20.000, - oder Anlegernettokaufpreis € 296.990,- Info: Frau Elisabeth Resch, 0664 975 86 84, resch@immoresch.at Lagebeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof mit Zuganbindung in etwa 5 Autominuten erreichbar ist. Nähe: Gratwein Straßengel, Gratkorn, Peggau, Weinitzen, Andritz, Thal, Mariatrost

Preis

329.990 €

Fläche (m²)

ca. 84,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Stainz/ Nähe Zentrum

8510 Stainz

Obj. Nr. 1260, Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Stainz mit großzügigem Grundstück, Zentrumsnähe, mit 120 m² Wohnfläche, zzgl. Keller, 5 Zimmer, Küche, 2x Bäder, Terrasse, Balkon, Abstellraum und ca. 1900 m² Grundstück, Kaufpreis € 439.000, Gesamtkaufpreis mit ca. 4000 m² Grundstück € 599.000,- Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at Nähe St Josef, Lannach, St. Stefan ob Stainz, Bad Gams, Deutschlandsberg, Objekt-/Lagebeschreibung: Einfamilienhaus in zentraler Lage nahe dem Zentrum von Stainz mit sehr guter Infrastruktur. Das Haus bietet großzügige Wohnmöglichkeiten und einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Familien, Kinder und entspannte Stunden im Freien bietet. Ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen schätzen

Preis

439.000 €

Fläche (m²)

120,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

3 Zimmerwohnung in Graz Lend- Perfekt für WG! oder Familien!

8010 Graz

Obj. Nr. 128 Wohnung in Graz/Lend ruhige Lage und zentral, mit ca. 78 m² Wohnfläche, 1. Stock, Lift, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Kellerabteil, Betriebskosten mtl. € 335,25 inkl. Heizung zzgl. Rücklage, Kaufpreis € 259.000, - zzgl. Tiefgarage 20.000, -, oder Anz. € 30.000,- und mtl. € 1242,- Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at Nähe Stadtzentrum Graz, Uni, Hauptbahnhof und Lagebeschreibung: Wunderschöne Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage in Graz Lend Diese helle und geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet einen modernen Lift und eine Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort gewährleisten. Ideal für Familien oder Studenten, profitieren Sie von der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks. Genießen Sie das Leben in einer der attraktivsten Lagen Graz’! Nähe Geidorf, Eggenberg, Bahnhof, Puntigam, Strassgang, Zentrum

Preis

259.000 €

Fläche (m²)

78,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Neubau Gartenwohnung in Judendorf/Gratwein Straßengel- Haus A Top 2/ Eigennutzer oder Anleger

8111 Judendorf

Obj. Nr. 69 Neubaugartenwohnung in Gratwein Straßengel- Haus A Top 2 mit 84 m² Wohnfläche, 12 m² Terrasse, 85 m² Gartenfläche, Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Kellerraum mit 18 m² Kunststofffenster 3-fach verglast, teilw. elektr. Rollos, Parkett und Fliesen Fußbodenheizung/Nahwärme, Ziegelmassiv, EKZ: 39,2 Kaufpreis: € 329.990,- zzgl. Carport und Parkplatz: € 20.000, - oder Anlegernettokaufpreis € 296.990,- Info: Frau Renate Andrae-Heil, 0664 83 47 987, andrae-heil@immoresch.at Lagebeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof mit Zuganbindung in etwa 5 Autominuten erreichbar ist. Nähe: Gratwein Straßengel, Gratkorn, Peggau, Weinitzen, Andritz, Thal, Mariatrost

Preis

296.990 €

Fläche (m²)

ca. 84,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Renate Andrae-Heil

Immobilien Resch GmbH

Neubauwohnung mit Balkon in Judendorf/ Gratwein Straßengel- Haus A Top 5/ Lift, für Eigennutzer oder Anleger!

8111 Gratwein-Straßengel

Obj. Nr. 72, *Projekt Murfeldsiedlung*Neubauwohnung mit Balkon in Gratwein Straßengel- Haus A Top 5 mit 66 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, Küchen-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Kellerraum mit 9 m², Kunststofffenster 3-fach verglast, elektr. Rollos, Parkett, Heizung: Fußbodenheizung/Nahwärme, Bauart: Ziegelmassiv Eigennutzer Kaufpreis: € 259.990, - oder Anlegernettokaufpreis: € 233.990,- (3,5% -4,5 Rendite) Carport+Stellplatz: € 20.000, - Info: Frau Renate Andrae-Heil, 0664 83 47 987, andrae-heil@immoresch.at Lagebeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof mit Zuganbindung in etwa 5 Autominuten erreichbar ist. Nähe: Andritz, Gratkorn, Weinitzen, Gösting

Preis

233.990 €

Fläche (m²)

ca. 66,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Renate Andrae-Heil

Immobilien Resch GmbH

Neubauwohnung mit Balkon in Judendorf/ Gratwein Straßengel- Haus A Top 5/ Lift

8111 Gratwein-Straßengel

Obj. Nr. 72, *Projekt Murfeldsiedlung*Neubauwohnung mit Balkon in Gratwein Straßengel- Haus A Top 5 mit 66 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, Küchen-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Kellerraum mit 9 m², Kunststofffenster 3-fach verglast, elektr. Rollos, Parkett, Heizung: Fußbodenheizung/Nahwärme, Bauart: Ziegelmassiv Eigennutzer Kaufpreis: € 259.990, - oder Anlegernettokaufpreis: € 233.990,- (3,5% -4,5 Rendite) Carport+Stellplatz: € 20.000, - Info: Frau Elisabeth Resch, 0664 975 86 84, resch@immoresch.at Lagebeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof mit Zuganbindung in etwa 5 Autominuten erreichbar ist. Nähe: Andritz, Gratkorn, Weinitzen, Gösting

Preis

259.990 €

Fläche (m²)

ca. 66,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Neubauwohnung mit Balkon in Judendorf/ Gratwein Straßengel-Haus A Top 7, Eigennutzer oder Anlegerpreise

8111 Gratwein-Straßengel

Obj. Nr. 74, *Projekt Murfeldsiedlung*Neubauwohnung mit Balkon in Gratwein Straßengel-Haus A Top 7 mit 55 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, Küchen-Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kellerraum mit 8 m² Kunststofffenster 3-fach verglast, elektr. Rollos, Parkett, Heizung: Fußbodenheizung/Nahwärme, Ziegelmassiv Rohbau bereits fertig, Eigennutzer Kaufpreis: € 219.990, - oder Anlegernettoaufpreis: € 197.990,- (3,5% bis 4,5% Rendite) Carport und Stellplatz: € 20.000, Info: Frau Elisabeth Resch, 0664 975 86 84, resch@immoresch.at Lagebeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 19 hochwertigen Wohnungen entsteht in einer grünen und sonnigen Lage in Gratwein-Straßengel. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Jeder der beiden Baukörper ist optimal ausgerichtet, um eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Während ein Gebäude 9 Wohneinheiten beherbergt, verfügt das zweite 10 Wohnungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof mit Zuganbindung in etwa 5 Autominuten erreichbar ist. Nähe: Gratkorn, Andritz, Gösting, Weinitzen

Preis

219.990 €

Fläche (m²)

ca. 55,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

Neubau Gartenwohnung in Judendorf/Gratwein Straßengel- Haus A Top 2/ Eigennutzer oder Anleger

8111 Judendorf

Preis

296.990 €

Fläche (m²)

ca. 84,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Elisabeth Resch

Immobilien Resch GmbH

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Preis

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Sandra Juric

Raiffeisen Steiermark

Ruhige zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung

8020 Graz

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Preis

225.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

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Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr

REMAX Nova

Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern der Stadt

8020 Graz,05.Bez.:Gries

Diese 2020 generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die einen besonderen Ausblick über die Dächer der Stadt genießen möchten. Durch die gelungene Raumaufteilung entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Mit einem Kaufpreis ab € 229.000,00 bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger. Highlights: Exklusive Wohnung mit herrlichem Weitblick Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² Durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Drei komfortable Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia Moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmergestaltung Neue, hochwertige Einbauküche Elegante Bodenflächen Zwei Personenlifte im Gebäude Eigentümern stehen freie Pkw-Abstellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung (geschützte Zufahrt über Schrankenanlage) Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche Attraktives Wohnambiente mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität Fazit: Diese Wohnung überzeugt mit ihrem gelungenen Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

229.000 €

Fläche (m²)

89,65 m²

Zimmer

4 Zi.

Jasminka Orescanin

REMAX Classic

3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz - ideal für Familien

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage im Bezirk Eggenberg. Sie besticht durch ihre zentrale Lage, mit toller Raumaufteilung. Das WC wurde saniert, muss jedoch noch fertig gestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu, weitere freie Autoabstellplätze befinden sich direkt vor der Hauseingangstüre. Hierzu die Eckdaten: Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3-getrennt begehbar Balkon: ca. 4 m² Kellerabteil: ca. 6 m² Wäscheraum: Waschmaschine und Trockner für die Allgemeinheit Trockenraum: vorhanden Fahrradraum: vorhanden Grünfläche: allgemein mit tollen Kinderspielplätzen Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 417,39 inkl. USt. / pro Monat Rücklagenstand per 28.02.2026: € 436.007,- ACHTUNG: Strom wird extra verrechnet und ist in den Betriebskosten nicht. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

238.000 €

Fläche (m²)

76,57 m²

Zimmer

3 Zi.

Natascha Baumann

REMAX Classic

Komplett sanierter Altbau: 80 m² · 3 Zimmer · Balkon & Wintergarten in Graz-Eggenberg

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Ready-to-move-in: Stylische 3-Zimmer-Oase in Top-Lage Eggenberg Sanierter Wohntraum mit Balkon & Wintergarten – Ihr neues Zuhause wartet! Objektadresse: Gaswerkstraße 48, Top 08, 8020 Graz Suchen Sie nach einer Wohnung, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg vereint frisches, modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Ob als Paar, kleine Familie oder für das Homeoffice-Bedürfnis – hier erwartet Sie ein hochwertig saniertes Zuhause, das sofort bezugsbereit ist. Warum diese Wohnung Ihr nächster Treffer ist: Die Sanierung wurde umfassend und mit Liebe zum Detail durchgeführt. Sie ziehen in eine Wohnung ein, bei der von den Leitungen bis zur Beleuchtung alles auf dem neuesten Stand ist. Highlights auf einen Blick: Umfangreiche Sanierung: Vieles neu – Parkettboden, moderne Einbauküche, Elektrik & Sanitäranlagen uvm. Cleverer Schnitt: 3 separat begehbare Zimmer plus ein gemütlicher Kochbereich. Outdoor-Plus: Entspannen Sie am hofseitigen Balkon (West) oder genießen Sie den straßenseitigen Wintergarten (Ost). Komfort: Walk-in-Dusche im Bad und stimmungsvolle LED-Einbauspots. Ein Blick ins Innere Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine ideale Aufteilung für individuelle Wohnwünsche: Wohnbereich: Die 3 Räume sind so geschnitten, dass sie flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Küche: Ein eigener, abgetrennter Kochbereich – perfekt für alle, die gerne kochen, ohne den Wohnraum zu "verrauchen". Badezimmer: Modern gestaltet mit ebenerdiger Dusche und angenehmer Fußbodenwärme. Flächen: fast 80 m² Wohnfläche sowie zwei Außenbereiche mit in Summe knapp 4 m², effizient und hell. Hinweis zur bildlichen Darstellung: Um Ihnen das Potenzial und die Einrichtungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen, wurden für dieses Exposé einige Wohnbeispiele mittels KI erstellt. Diese dienen der visuellen Inspiration und sind auch direkt bei den entsprechenden Fotos als „KI-generiertes Wohnbeispiel“ gekennzeichnet. Das Wohnhaus im Wandel Sie investieren nicht nur in die Wohnung, sondern in ein Objekt, das kontinuierlich aufgewertet wird. Seit 2025 durchläuft das Gebäude eine laufende Modernisierung: Technik: Gebäudetechnik wurde bereits aktualisiert. Optik: Das Stiegenhaus wird derzeit renoviert, die Außenfassade ist bereits in Vorbereitung. Spirit: Ein gepflegter, grüner Innenhof steht allen Bewohnern zur Erholung zur Verfügung. Eggenberg – Hier pulsiert das Leben Die Lage in der Gaswerkstraße bietet Ihnen den perfekten Mix aus urbaner Infrastruktur und Lebensqualität. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt quasi vor der Haustür: Bildung & Freizeit: FH Joanneum, Auster Sport- & Wellnessbad sowie das Schloss Eggenberg sind in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) sind fußläufig erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine „schlüsselfertige“ 3-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Grazer Stadtteil zu erwerben. Ideal für Menschen, die modernen Standard im Altbau-Flair schätzen und ohne Stress direkt einziehen möchten. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <650mKlinik <475mKrankenhaus <950mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <375mUniversität <650mHöhere Schule <600mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <175mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeGeldautomat <475mBank <475mPost <500mPolizei <800mVerkehrBus <175mStraßenbahn <400mAutobahnanschluss <3.600mBahnhof <825mFlughafen <9.025mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

77,11 m²

Zimmer

3 Zi.

Gregor Andrekowitsch

IMMOTAURUS Living GmbH

Perfekt für Investoren (WG geeignet) oder zur Eigennutzung: sonnige 4-Zimmer Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung - frisch saniert!

8020 Graz

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Altbau-Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für einen Neuanfang bzw. ein Vorsorge-/Anlageobjekt zu kaufen. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und verfügt über typisch hohe Räume, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, großformatige Fliesen sowie hochwertigem Parkettboden in Fischgrät-Verlegung. Eine neue Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler bietet besten Koch-Komfort. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenschrank, Spiegelschrank und WC sowie ein weiteres, separates WC ist durchdacht und komfortabel zugleich. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich im Eingangsbereich mit Küche - wie es in Altbauten oft üblich ist. Das Bad/WC und das separate WC (Ausstattung mit Villeroy & Boch) befinden sich rechts gegenüber. Anschließend gelangt man geradeaus in einen kleinen Vorraum, der 2 der sonnigen Zimmer/Schlafzimmer getrennt begehbar macht. In diesen Räumen haben Sie eine herrlichen Aussicht in Richtung Mur / Innere Stadt. Geht man beim Eingangsbereich gleich nach links, gelangt man in ein Durchgangszimmer, das sich als Esszimmer oder Gemeinschaftsraum perfekt eignet. Hier befindet sich ein großes Fenster zum Gang (mit Innenrollos und einem außen angebrachten Schutzgitter). Weiter geht es in das 4. Zimmer, das wieder Richtung Innere Stadt zeigt. Die Wohnung ist ideal zum Vermieten z.B. für Studenten in einer WG oder als Neuanfang für eine Familie, die auf Licht und großzügiges Platzangebot Wert legt. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Neue Infrarot-Hybrid Heizkörper sorgen für eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein ebenfalls neu installierter Elektro-Warmwasserspeicher sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Laut Hausverwaltung werden gerade folgende Arbeiten am Gebäude umgesetzt bzw. sind aktuell in Vorbereitung: Videoüberwachung im Hauseingangsbereich Ausmalen des Stiegenhauses Modernisierung des Lifts (und für alle Bewohner nutzbar - aktuell nur für das DG) Verbesserung der Stiegenhausbeleuchtung Reinigung oder Sanierung der Außenfassade Überzeugen Sie sich von der zentrumsnahen Lage, der praktischen Ausstattung und den verschiedenen Möglichkeiten, die diese schöne Wohnung bietet. Fragen Sie einfach unverbindlich an, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich kostenlos beraten - senden Sie einfach eine WhatsApp Nachricht. Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

235.000 €

Fläche (m²)

88,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Annemarie Reeb

SMILE Immo e.U.