Anlage und Entwicklungspaket Thermenregion: zwischen Baden und Wrn Neustadt, 8 Zinshausliegenschaften 5.600qm, Einzelverkauf möglich...wieder ein int
2540 Bad Vöslau
9.900.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Zinshaus
Wohnfläche
5.623,00 m²
Kaufpreis:
9.900.000 €
ID:
10211/460
Beschreibung
NÖ Thermenregion: Anlage und Entwicklungspaket zwischen Baden und Wrn Neustadt, 8 Liegenschaften
:: rund 5.600qm Nutzfläche :: Baureserve :: rund 82% bestandsfrei :: geringer Teil saniert :: Verkauf im Paket angestrebt :: Preis VB
Nach Erhalt unterfertigter beigefügter Interessensbekundung übermitteln wir gerne die Detaildaten.
...wieder interessante Entwicklungsliegenschaften von "allesgefunden.at"... Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft...
Anton Schindler as@allesgefunden.at 0699/13333188
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese von einem Architekten entworfene und hochwertig sanierte ca. 146,27 m2 Altbauwohnung mit den 3,5-3,6 m hohen Decken befindet sich im Mezzanin (wie 2. Stock) eines schönen Altbaugebäudes mit einer zeitgemäß dekorierten Fassade und einem großzügigen und präsentablen Lobbybereich. Drei der Zimmer sind zentral begehbar. Das vierte Zimmer ist direkt anschließend an den Master-Bedroom. Das Wohn- und Esszimmer/Küche liegen straßenseitig, mit Blick auf das historische Denkmal Roßauer Kaserne, sonstige Räume liegen hofseitig. Diese klassische Altbauwohnung verfügt über ein großzügiges, stillvoll eingerichtetes Vorzimmer mit wunderschönem Terrazzo Bodenbelag und maßangefertigtem Einbauschrank, einen großen, leicht abgetrennten hellen Wohn- und Essbereich, drei hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer (eines davon wird aktuell als 13 m2 großer begehbarer Kleiderschrank genutzt), ein Luxusbadezimmer mit hochwertigem CORIAN Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne aus Cristalplant, Duschkabine, Bidet und Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster. Die nagelneue moderne Küche der italienischen Designermarke VALCUCINE ist mit allen erforderlichen Küchengeräten der Luxusmarke GAAGENAU eingerichtet: Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen in Kombination mit Mikrowelle, Wärmeschublade. Ein großer Kühlschrank Marke GAAGENAU rundet das Angebot ab. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig Ausrichtung der Wohnräume: West-Nord (Wohnzimmer), Süd-Ost (Schlafzimmer) - Highlights - -Sicherheitstür, - Gegenprechanlage, - Alarmanlage, - Spanndecken mit eingebauter Beleuchtung und spezieller LED Technologie von der deutschen Designermarke ERCO, - hochwertiger Parkettboden („Andreaskreuz“), - spezieller Bodenbelag Terrazzo im Eingangsbereich, - neue Fenster, - stylische Armaturen Marke „Dornbracht“, - frei stehende Badewanne italienischer Designermarke Antonio LUPI - wunderschöner CORIAN Doppelwaschbecken, - volleingerichtete Designerküche Marke VALCUCINE - modell Artematica, - wunderschöner restaurierter und funktionsfähiger Antikkaminofen, - handgemachte Naturfaserteppiche von Ziegler und Mamluk, - Kronleuchter von MOLTO LUCE und Astrolux, - antike und Vintage Design-Innenausstatung und Beleuchtung. Heizung: Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung im Vorzimmer und in Nassräumen, Termostate (Wolf). LAGE: In einem schönen Teil des 1. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur historischen Roßauer Kaserne, zum Ring, Palais Hansen-Kempinski und Donaukanal. 5 Min. zu Fuß zu den U2/U4-Stationen „Schottenring“ oder „Schottentor“ 10 Min. zu Fuß zum Stephansdom 5 Min. zum Serviettenviertel oder zum Donaukanal 5 Min. zum Hermann-Gmeiner-Park 16 Min. zu Fuß zum Lycee Francais de Vienne in der Lichtensteinerstraße (1,1 km) 30 Min. zum Vienna International Flughafen Öffis: Straßenbahn "1", "71", "D", Busse "2А", "3A", "40A", "48А", "59А", Ubahn "U2", "U4 Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Frau Mag. Ina Bodossova unter der Telefonnummer +43 664277 5742 bzw. gerne und jederzeit inabodossova@ymail.com zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma allesgefunden.at | FLORA PLUS Forschungs- und Projekt GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
3.000.000 €
Fläche (m²)
146,27 m²
Zimmer
4 Zi.
Mag. Ina Bodossova
Alpenkraft GmbH
2452 Wasenbruck
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <4.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <3.500mPost <3.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nette 2 Zimmerwohnung, leicht sanierungsbedürftig, derzeit vermietet kann binnen 3 Monaten frei gemacht werden. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in 1030 Wien präsentieren zu dürfen. Mit einer Größe von ca. 61 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und ist mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Dadurch bietet die Wohnung eine ideale Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und mit modernen Möbeln ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne und ein WC. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein modernes und bequemes Wohnen benötigt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung zeigen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese von einem Architekten entworfene und hochwertig sanierte ca. 146,27 m2 Altbauwohnung mit den 3,5-3,6 m hohen Decken befindet sich im Mezzanin (wie 2. Stock) eines schönen Altbaugebäudes mit einer zeitgemäß dekorierten Fassade und einem großzügigen und präsentablen Lobbybereich. Drei der Zimmer sind zentral begehbar. Das vierte Zimmer ist direkt anschließend an den Master-Bedroom. Das Wohn- und Esszimmer/Küche liegen straßenseitig, mit Blick auf das historische Denkmal Roßauer Kaserne, sonstige Räume liegen hofseitig. Diese klassische Altbauwohnung verfügt über ein großzügiges, stillvoll eingerichtetes Vorzimmer mit wunderschönem Terrazzo Bodenbelag und maßangefertigtem Einbauschrank, einen großen, leicht abgetrennten hellen Wohn- und Essbereich, drei hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer (eines davon wird aktuell als 13 m2 großer begehbarer Kleiderschrank genutzt), ein Luxusbadezimmer mit hochwertigem CORIAN Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne aus Cristalplant, Duschkabine, Bidet und Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster. Die nagelneue moderne Küche der italienischen Designermarke VALCUCINE ist mit allen erforderlichen Küchengeräten der Luxusmarke GAAGENAU eingerichtet: Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen in Kombination mit Mikrowelle, Wärmeschublade. Ein großer Kühlschrank Marke GAAGENAU rundet das Angebot ab. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig Ausrichtung der Wohnräume: West-Nord (Wohnzimmer), Süd-Ost (Schlafzimmer) - Highlights - -Sicherheitstür, - Gegenprechanlage, - Alarmanlage, - Spanndecken mit eingebauter Beleuchtung und spezieller LED Technologie von der deutschen Designermarke ERCO, - hochwertiger Parkettboden („Andreaskreuz“), - spezieller Bodenbelag Terrazzo im Eingangsbereich, - neue Fenster, - stylische Armaturen Marke „Dornbracht“, - frei stehende Badewanne italienischer Designermarke Antonio LUPI - wunderschöner CORIAN Doppelwaschbecken, - volleingerichtete Designerküche Marke VALCUCINE - modell Artematica, - wunderschöner restaurierter und funktionsfähiger Antikkaminofen, - handgemachte Naturfaserteppiche von Ziegler und Mamluk, - Kronleuchter von MOLTO LUCE und Astrolux, - antike und Vintage Design-Innenausstatung und Beleuchtung. Heizung: Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung im Vorzimmer und in Nassräumen, Termostate (Wolf). LAGE: In einem schönen Teil des 1. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur historischen Roßauer Kaserne, zum Ring, Palais Hansen-Kempinski und Donaukanal. 5 Min. zu Fuß zu den U2/U4-Stationen „Schottenring“ oder „Schottentor“ 10 Min. zu Fuß zum Stephansdom 5 Min. zum Serviettenviertel oder zum Donaukanal 5 Min. zum Hermann-Gmeiner-Park 16 Min. zu Fuß zum Lycee Francais de Vienne in der Lichtensteinerstraße (1,1 km) 30 Min. zum Vienna International Flughafen Öffis: Straßenbahn "1", "71", "D", Busse "2А", "3A", "40A", "48А", "59А", Ubahn "U2", "U4 Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Frau Mag. Ina Bodossova unter der Telefonnummer +43 664277 5742 bzw. gerne und jederzeit inabodossova@ymail.com zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma allesgefunden.at | FLORA PLUS Forschungs- und Projekt GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
3.000.000 €
Fläche (m²)
146,27 m²
Zimmer
4 Zi.
Mag. Ina Bodossova
Alpenkraft GmbH
2452 Wasenbruck
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <4.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <3.500mPost <3.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nette 2 Zimmerwohnung, leicht sanierungsbedürftig, derzeit vermietet kann binnen 3 Monaten frei gemacht werden. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in 1030 Wien präsentieren zu dürfen. Mit einer Größe von ca. 61 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und ist mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Dadurch bietet die Wohnung eine ideale Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und mit modernen Möbeln ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne und ein WC. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein modernes und bequemes Wohnen benötigt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung zeigen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Bauprojekt in ruhiger Siedlungslage. Die vorliegende Baugenehmigung ermöglicht den Bau von 2 Doppelhäusern mit gesamt 660 m² gewichteter Wohnfläche, sowie der Sanierung eines Einfamilienhauses (Altbestand) / Dachgeschoßausbau mit ca. 108 m². Somit gesamt verwertbare Fläche 768 m² (brutto 1305 m²). Der Baustart kann sofort erfolgen, alle Verhandlungen mit Behörden (Abtretung, Einfahrt) sind abgeklärt. Die gemütliche Umgebung und die absolute Ruhelage laden zur Erholung und Entspannung ein. Widmung: GST-Fläche: 927 m² Widmung: W I Gebäudehöhe: 6 m Bebauungsdichte: 33,33% Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr Lage: Öffentliche Anbindung: Autobus 26A, 88A und 88B in 400 m U2 Seestadt mit Bus 88A in wenigen Minuten, oder auch bequem mit dem Fahrrad Individualverkehr: in wenigen Minuten ist man auf der A22 oder A23. Infrastruktur & Nahversorgung: Supermarkt: 0,8km Einkaufszentrum: 2,0 bzw. 7,5km Bank: 1km Post: 0,7km Apotheke: 0,7km Volksschule: 1km Gymnasium: 2,2km Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft... Anton Schindler 0699/13333188 as@allesgefunden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mBahnhof <3.000mStraßenbahn <3.500mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir suchen für institutionelle und private Investoren Anlageimmobilien in allen Landeshauptstädten (Umgebung bis 25km) mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung Rasche Abwicklung, grundsätzlich ohne Finanzierungsvorbehalt. Auch Umbauten, Sanierungen, Umnutzungen und längerfristige oder komplexe Projekte sind möglich. Wir suchen für Anleger von Wohnhausanlagen, Gewerbeobjekte (nur mit bester Verkehrsanbindung), Hotels, Seniorenresidenzen, Ärztezentren, auch passende Grundstücke für Neubauten. Rufen sie mich an, wir leben von Diskretion... Anton Schindler +43 699 13333188 as@allesgefunden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ich vermittele attraktive direkte Immobilienbeteiligungen an Neubauprojekten in Wien, Sankt Pölten und Klagenfurt. :: Nur Neubau :: Ab 100.000 Euro und ein :: Anteil von 10-100% :: Mittelfristige Anlage von 3 Jahre Der errichtende Wiener Bauträger kann auf eine Vielzahl gewinnbringender Referenzen verweisen. Die Details übergebe ich Ihnen bei einem persönlcihen Gespräch. Ich ersuche bei Interesse um Ihre schriftliche Anfrage. Anton Schindler 0699/13333188 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beste Verkehrsanbindung, unweit Bahnhof Mödling und 100m vor Stadtgrenze Mödling Bauträgerprojekt in guter Lage in Wiener Neudorf. Widmung BW 45% BKL 1 2 Bestehend aus 2 nebeneinander liegenden Grundstücken, die auch einzeln erworben werden könnten. Bebauungsbestimmungen ändern sich gerade. Geeignet für Mehrfamilienanlage mit Doppelhäuser, Reihenhäuser Studie liegt bei über.... gerichtet:.... Eine Wohnhausanlage... 1.39. Schottenring 4 Sie suchen ein Abbruchobjekt, ein großvolumiges Bauträgergrundstückt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben viele interessante Liegenschaften... Anton Schindler as@allesgefunden.at 0699/13333188 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine gut vermietete Gewerbefläche im Untergeschoss eines sanierten Hauses in 1150 Wien. Gesamtfläche ca. 200m2 2021 frisch saniert worden, Lüftung ist neu und über Dach geführt... Das Lokal strassenseitig ist als Massage lokal vermietet, könnte alternativ eventuell auch als Beherbergungfür Kurzzeitmiete genutzt werden Dies würde sich durch die Ruhelage und Nähe zum Bahnhof anbieten...Das Lager ist sowohl vom Lokal, als auch über einen eigenen Eingang von Innenhof aus zu betreten. Derzeit sind noch weitere rund 66m2 unsanierte Kellerfläche vorhanden. Sämtliche Details, Fotos sowie Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage! Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Gegend in 1150 Wien zwischen Technischen Museum und Meiselmarkt. Die U3 Station Johnstraße ist in ca. 5 Minuten fussläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Frische Markt, Fitnessstudio, usw. sind ebenfalls 5 Minuten fußläufig erreichbar. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma FLORA PLUS Forschungs- und Projekt GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ...wieder ein Renditeobjekt von allesgefunden.at... Sie suchen ein Anlage- oder Abbruchobjekt, ein großvolumiges Bauträgergrundstückt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben interessante Liegenschaften, die nicht inseriert sind! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
An der Grenze zwischen 1010 Wien und 1060 Wien direkt am Getreidemarkt, steht diese smarte, leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer über ca. 128m2 Dachterrasse, mit Rundblick über Wien zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoss) und ist über einen Lift erreichbar, welcher Sie bis in den 5. Stock bringt - ein Stockwerk muss somit zu Fuß zurückgelegt werden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Die Lage direkt am Getreidemarkt zwischen 1. und 6. Bezirk ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkt vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung. Beziehbar: ab sofort Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ca. 3,0 m2 Vorzimmer ca. 18,20 m2 Wohnzimmer (mit Aufgang auf die Dachterrasse) ca. 4,4 m2 Küche ca. 26,40 m2 Schlafzimmer ca. 4,5 m2 Bad mit Badewanne & Dusche, WC sowie Waschmaschinanschluss ca. 128m2 Dachterrasse mit Blick über Wien Des Weiteren befindet sich ein ca. 8 m2 Abstellraum vor der Wohnung. - Highlights - - smarte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse mir Rundblick über Wien (zur alleinigen Nutzung!) - ausgezeichnete Lage am Getreidemarkt zwischen 1010 Wien und 1060 Wien - Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung - Fußbodenheizung sowie Heizkörper - Sicherheitstüre - Badezimmer mit Dusche & Badewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. allesgefunden.at - Flora Plus Forschungs- und Projekt GmbH | Gonzagagasse 8 / Tür 7, 1010 Wien, Österreich ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzen Sie die ungewöhnlich große Nutzfläche, den Garten und das Pool In der 3099 Einwohner Stadtgemeinde Marchegg im Bezirk Gänserndorf in Niederöstterreich ist diese idyllische Villa mit Poolhaus gelegen. Auf einer Grundstücksfläche von 1170 m2 findet man Ruhe und Erholung. Die Villa in 2293 Marchegg in Niederösterreich ist ein Traumhaus für jeden, der Ruhe und Erholung sucht. Mit einer Nutzfläche von 302m² auf 1170m2 Grund, bietet dieser Ort eine sehr angenehme Atmosphäre. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist zu einem Preis von 690.000,00 € erhältlich und bietet alles, was man sich wünschen kann, damit man sich in Ruhe und Frieden zu Hause fühlt. Genießen Sie die Privatsphäre, die diese Villa bietet, und schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Marchegg, Niederösterreich zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie mehr über dieses wundervolle Anwesen erfahren möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Immobilienträume behilflich zu sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <7.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mPost <2.500mGeldautomat <7.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kleines Entwicklungsobjekt im Zentrum zur Eigennutzung oder als Entwicklungsobjekt, Ensemble Krems-Altstadt Entwicklungschancen: :: Bestandsfrei :: Sanierung/Abschreibung :: 1/15 Abschreibung durch Denkmalschutz :: freie Miete :: DG Ausbau in Absprache mit der Gemeinde Keine Pläne bei der Behörde, Baujahr 1645 Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft... Anton Schindler 0699/13333188 as@allesgefunden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit großer Halle und Büro auf einer Grundstücksfläche von 5.473m². Sie ist an 4 Firmen vermietet. Widmung Bauland Betriebsgebiet, 60%ige Bebauungsdichte, offen oder gekuppelt, Gebäudehöhen 8,0/11,0. Von der gesamten Nutzfläche von ca. 2.076m² sind 1.876m² gut vermietet, eine Teilfläche von ca. 200m² ist noch frei und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Zusätzlich können noch mehr als 500m² Flächen dazugebaut werden. Das komplette Dach wurde erst kürzlich mit Wärmedämmplatten erneuert! Der vermietete, größte Teilbereich ist eine Halle mit ca. 900m² Nutzfläche mit zusätzlichen 204m² Büro/Lager-Räumlichkeiten. 2 weitere, vermietete Teilbereiche mit jeweils ca 290m² sind mit Waschplatz und Toilette ausgestattet. Weitere 180m² sind als Lager vermietet. Die Hallen haben eine Höhe von 4 Metern, wobei der Giebelbereich nochmals ca. 3 Meter hoch ist. Ein- und Ausfahrt in die jeweiligen Teilbereiche wurde mit elektrisch betriebenen Einfahrtstoren mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,30 Meter ausgestattet. Es ist an 4 Firmen vermietet. Die aktuelle Nettomiete der vermieteten Hallenbereiche im Ausmaß von 1.876m² beträgt derzeit € 128.484/Jahr, freier Hallenbereich 200m² netto ca.18.000/Jahr = Ziel Rendite über 7%! Dazu kommt noch das Erweiterungspotential durch Neubau mind. 500qm. Die Einreichplanung für die erweiterte Flächen netto im Ausmaß von gesamt ca. 540m² (davon eine Halle von ca. 407m² und Büro/Lager von ca. 130m²) wurde bereits erstellt und ist in der finalen Abstimmung mit den Behörden. Versorgung: Wasser, Kanal, Strom Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine gepflegte Gewerbeimmobilie in einer wachsenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – hier kann Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld florieren! ...wieder eine interessante Anlageimmobilie von "allesgefunden.at"... Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft... Anton Schindler as@allesgefunden.at 0699/13333188 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mStraßenbahn <10.000mAutobahnanschluss <8.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mehrere interessante Unternehmen zu verkaufen: Elektroinstallation, Gerüstbau, Metallverarbeitung, Installateur Eckdaten: alles langjährig eingeführte Unternehmen, zT mit Immobilienbesitz Gerüstbau: Wien Hallen und über 50.000qm Gerüstflächen, guter Kundenstock, NÖ Immobilienbesitz Elektroinstallation: Wien Geschäftslokal in 1070 Elektroinstallation: Wien Geschäftslokal in 1020 Installateur: Schwechat Nachfolge gesucht Metallverarbeitung: Steiermark Immobilienbesitz ST, Produktionsstätte Dienstleister in Ungarn: Hungary Connection Baugeräte Vermietung, Ex und Import, ohne Schulden, 5 Jahre alt Potenzial Tw. mit aktiver HFU Nummer und Immobilienbesitz Kosten Kaufpreis: 50.000 €- 3 Mio. € Provision Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Ablauf Ersuche bitte um Ihre Interessensbekundung und Vertraulichkeitserklärung, dann können wir den Kontakt vermitteln und die Detailinformationen liefern. Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft... Anton Schindler 0699/13333188 as@allesgefunden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.500mApotheke <5.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <8.000mSonstigeGeldautomat <5.500mBank <5.500mPost <1.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4km von Stadtgrenze Wien: Gewerbebaugrund mit über 4.000m2 Bebauungsbestimmungen: 40% bebaubar, 10m Höhe, eo: einseitig offen bebaubar BB-A, Ggü Emmisionsschutz Wir präsentieren Ihnen ein Grundstück in 2281 Raasdorf-Pysdorf, Niederösterreich – eine gute Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Dieses Betriebsbaugrundstück bietet nicht nur eine gute Lage, sondern auch ein großes Potenzial für Wachstum und Entwicklung. Der 170qm Keller ist in solider Stahlbetonbauweise ausgeführt, was Ihnen die nötige Stabilität und Sicherheit für Ihre geplanten Projekte garantiert. Ob Sie ein neues Bürogebäude, ein Lager oder eine Produktionsstätte errichten möchten – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dies ist nicht nur ein Vorteil für Ihr Team, sondern auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner, die Ihr Unternehmen mühelos erreichen können. Die Lage in Raasdorf-Pysdorf vereint die Vorteile der Nähe zu Wien mit der ruhigen, angenehmen Atmosphäre des ländlichen Raums, ohne Parkplatzsorgen. Sie profitieren von einer stabilen Infrastruktur und einer Vielzahl von Möglichkeiten, sich im regionalen Geschäftsumfeld zu vernetzen. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität, die Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen werden. Nutzen Sie die Chance, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die sowohl für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse als auch für Ihr persönliches Wohlbefinden ideal geeignet ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einer der aufstrebendsten Regionen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Unternehmensdomizil oder Entwicklungsprojekt wartet bereits auf Sie! Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft... Anton Schindler 0699/13333188 as@allesgefunden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <5.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <4.000mUniversität <5.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <5.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <1.000mU-Bahn <6.000mStraßenbahn <6.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage des 10. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 33,51 m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren einladenden Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Komfort Ihres eigenen Zuhauses genießen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten – mit den nahegelegenen Verbindungen zu Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie im Handumdrehen an Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, wodurch Sie flexibel und unabhängig bleiben. Für die täglichen Besorgungen ist ebenfalls gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen sowie Kindergärten. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Der Supermarkt um die Ecke ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell Ihre Einkäufe zu erledigen, während die nahegelegene Bäckerei für frische Brötchen und süße Leckereien sorgt. Für ausgedehnte Shopping-Touren bietet sich das Einkaufszentrum in der Umgebung an, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants finden. Diese Wohnung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der ruhigen Gemütlichkeit eines Heims. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Wohnung bietet. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Gerne schicken wir Ihnen die liste der aktuell freien Wohnungen und vereinbaren eine Besichtigung.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, einer der schönsten Städte Niederösterreichs! Diese beeindruckende Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit vereint. Auf großzügigen 131 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familie, WG oder für Büro / Homeoffice – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Sie genießen den Luxus eines Erstbezugs, was bedeutet, dass Sie die ersten sind, die in diesem modernen und stilvollen Ambiente leben. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich nach einem langen Tag in einem einladenden Zuhause zurückziehen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie sind bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert das Zentrum von St. Pölten oder andere aufregende Orte in der Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in Ihrer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie bequem alles um die Ecke finden. St. Pölten ist nicht nur eine Stadt mit einer reichen Geschichte, sondern auch ein pulsierender Ort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Natur, erkunden Sie die schönen Parks oder nutzen Sie die kulturellen Angebote, die diese Stadt zu bieten hat. Die monatliche Miete von 1.245,00 € für diese großartige Wohnung ist eine Investition in Ihre Zukunft. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vermietung nur bei geringer Kundenfrequenz... Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Wohnung in St. Pölten, der dynamischen Landeshauptstadt Niederösterreichs! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 131 m² bietet Ihnen und Ihrem Team nicht nur ausreichend Platz zum Arbeiten, sondern auch die ideale Umgebung, um Ihre Projekte erfolgreich zu realisieren. Mit fünf hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als repräsentatives Altbaubüro, oder Wohnung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und ansprechende Atmosphäre, in der Sie Ihre Kunden und Klienten herzlich empfangen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. St. Pölten bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu erreichen sind. Auch Ihre Kunden werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken, Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum – hier ist für jeden etwas dabei. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten und gleichzeitig die Lebensqualität in der Freizeit zu genießen. Mit einer monatlichen Miete von 1.245,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem inspirierenden Umfeld! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft in St. Pölten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
