An der Grenze zwischen 1010 Wien und 1060 Wien direkt am Getreidemarkt, steht diese smarte, leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer über ca. 128m2 Dachterrasse, mit Rundblick über Wien zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoss) und ist über einen Lift erreichbar, welcher Sie bis in den 5. Stock bringt - ein Stockwerk muss somit zu Fuß zurückgelegt werden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei!

Die Lage direkt am Getreidemarkt zwischen 1. und 6. Bezirk ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkt vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Beziehbar: ab sofort

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

ca. 3,0 m2 Vorzimmer

ca. 18,20 m2 Wohnzimmer (mit Aufgang auf die Dachterrasse)

ca. 4,4 m2 Küche

ca. 26,40 m2 Schlafzimmer

ca. 4,5 m2 Bad mit Badewanne & Dusche, WC sowie Waschmaschinanschluss

ca. 128m2 Dachterrasse mit Blick über Wien

Des Weiteren befindet sich ein ca. 8 m2 Abstellraum vor der Wohnung.

- Highlights -

- smarte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse mir Rundblick über Wien (zur alleinigen Nutzung!)

- ausgezeichnete Lage am Getreidemarkt zwischen 1010 Wien und 1060 Wien

- Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung sowie Heizkörper

- Sicherheitstüre

- Badezimmer mit Dusche & Badewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

allesgefunden.at - Flora Plus Forschungs- und Projekt GmbH | Gonzagagasse 8 / Tür 7, 1010 Wien, Österreich ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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