Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Altbauwohnung  mit ca. 110,58 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Eckhauses mit Lift. Die Wohnung liegt an der Ecke des Hauses und befindet sich in gutem Zustand. Ein Kellerabteil gehört dazu.

Das Eckzimmer mit Erker (ca. 26,78 m²) bildet einen schönen Wohnraum mit besonderem Altbaucharakter. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 24,48 m² eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Vorzimmer mit ca. 16,06 m² empfängt Sie großzügig. Küche (ca. 8,78 m²), Badezimmer (ca. 3,78 m²) und ein separates WC vervollständigen die Wohnung. Dazu kommen zwei Abstellräume (ca. 4,24 m² und ca. 1,02 m²).

Die großzügigen Altbauräume bieten viel Spielraum, um die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Das Kellerabteil mit ca. 10,36 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die gut angebunden nahe Schloss Schönbrunn wohnen möchten. Sie passt auch zu Anlegern, die eine bestandfreie Wohnung selbst vermieten möchten.

Key Highlights

• Ca. 110,58 m² Wohnfläche im 2. Stock, Lift im Haus
• 3 Zimmer, darunter ein Eckzimmer mit Erker (ca. 26,78 m²)
• Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 24,48 m²
• Vorzimmer mit ca. 16,06 m²
• Küche, Badezimmer und separates WC
• Zwei Abstellräume
• Kellerabteil (ca. 10,36 m²)

Preisinformation

Kaufpreis: € 599.000,–
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Wolf & Sohn Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Ihr Ansprechpartner
Joseph Lachout
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
+43 660 2621020 | jl@wolfundsohn.com | www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}