Top 12 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Wohnung:
Top 12 – 2. Obergeschoss, Hoftrakt

Wohnfläche:
ca. 82,00 m²

Freifläche:
Balkon ca. 4,96 m²

Preis:

Privatkunden: € 579.000
Anlegerpreis: € 510.143,27 zzgl. 20 % USt



Beschreibung:

Top 12 ist eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen. Die helle und offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für ein Plus an Lebensqualität. Die ruhige Lage im Hoftrakt und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.





Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum



Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Geschmackvolle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für hervorragende Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude



Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Lage im Innenhof und trotzdem zentral
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar



Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025





Lage:

Die „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegen am Conrad-von-Hötzendorf-Platz mitten in Baden. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur – alles, was man für den Alltag braucht, liegt praktisch vor der Haustüre.


Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at


Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at