Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet eine angenehm nutzbare Wohnfläche mit privatem Außenbereich. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 71,46 m² Wohnfläche, einen ca. 16,94 m² großen Garten sowie eine ca. 8,95 m² große Terrasse.

Die Kombination aus drei Zimmern, Terrasse und Garten macht die Einheit besonders interessant für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit Wunsch nach privatem Grün. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und ein zusätzliches Zimmer. Ein Kellerabteil ist laut Unterlagen zugeordnet, der Lift ist im Haus vorhanden.

Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 93 m²
• private Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• 17 Tiefgaragenstellplätze optional nach Verfügbarkeit
• Lift im Haus
• Kellerabteile / Einlagerungsräume sowie Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz laut Unterlagen
• provisionsfrei für Käufer
• weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 3 Zimmer
• ca. 71,46 m² Wohnfläche
• ca. 16,94 m² Garten
• ca. 8,95 m² Terrasse
• Erdgeschoss
• Kellerabteil ca. 4,97 m²
• Lift im Haus
• privater Außenbereich mit Garten und Terrasse

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 441.500
• Anlegerpreis netto: € 410.595 zzgl. USt.
• optionaler Garagenstellplatz: € 29.500 nach Verfügbarkeit
• Fertigstellung voraussichtlich Q3 2028

 

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

 

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}