Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit Balkon in Wien suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 35,40 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,46 m² großen Balkon. Sie eignet sich besonders für Singles, Erstkäufer, Anleger oder Eltern, die eine kompakte Neubauwohnung für ein Kind bzw. Studium suchen.

Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen ausgelegt: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, Vorraum und Balkon. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.

Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

– 30 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
– 2 bis 4 Zimmer
– Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 93 m²
– alle Wohnungen mit Außenfläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
– Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
– provisionsfrei für Käufer
– weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

– Neubau / Erstbezug
– 2 Zimmer
– ca. 35,40 m² Wohnfläche
– ca. 4,46 m² Balkon
– Kellerabteil
– Lift im Haus

Preise

– Kaufpreis Eigennutzer: € 239.500
– Anlegerpreis netto: € 222.735 zzgl. USt.
– optionaler Garagenstellplatz: ab € 31.000
– Fertigstellung voraussichtlich 30.06.2028

 

 

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}