2020 Hollabrunn - Sonnige Eigentumswohnung mit Loggia (Jordangasse) !
2020 Hollabrunn, Jordangasse
168.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Kaufpreis:
168.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
3884/5
Beschreibung
Diese bezugsfertige Eigentumswohnung (Bj. 1995) befindet sich in der Jordangasse 19, Billa bzw. Einkaufszentrum KAUF EIN sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) und hat 2 Schlafzimmer. Räume: Vorraum/Garderobe, Bad (Wanne, Waschmaschine), 2 Schlafzimmer, Gang, WC, 2 Abstellräume, Küche, Wohnzimmer mit Ganztagessonne, Kaminofen und Loggia. Monatliche Vorschreibung (brutto): € 319,29,- (BK € 176,02, Verwaltung € 30,69, Instandhaltung 91,91). KFZ-Stellplatz ebenfalls vorhanden. Motto: „Eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in absoluter Grünruhelage in Hollabrunn (Jordangasse) !“
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumstruktur sowie attraktive Zusatzflächen. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbarem Bahnhof ermöglicht eine gelungene Verbindung aus entspanntem Wohnen und optimaler Anbindung – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Wohnhighlights auf einen Blick Zentrale Lage in Hollabrunn, fußläufig zum Bahnhof Erdgeschoßwohnung mit Gartenmitbenutzung Laufend saniert und in gutem Zustand Großzügiges Kellerabteil (ca. 20 m²) Waschküche mit eigenem Wasseranschluss Sofort verfügbar Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Wohnfläche mit folgenden Räumen: Vorzimmer/Gang (ca. 9,47 m²) – einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz Wohnzimmer (ca. 18,56 m²) – hell und großzügig gestaltet Schlafzimmer (ca. 16,67 m²) – ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Weiteres Zimmer (ca. 13,02 m²) – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche (ca. 10,88 m²) – funktional ausgestattet mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, E-Herd und Backofen Badezimmer – mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet Abstellraum – praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und PVC ausgelegt und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Technische Details Beheizung mittels Gasheizung Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin) Energieausweis gültig bis 2033 Fazit Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in hervorragender Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Umfeld kombinieren möchten. Dank sofortiger Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug oder einer Vermietung nichts im Wege. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust. Gerne beraten wir Sie auch, rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hollabrunn Diese solide und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie laufende Instandhaltung. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet neben durchdachtem Wohnraum auch attraktive Zusatzfeatures – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage in Hollabrunn, Bahnhof fußläufig erreichbar 2. Obergeschoß – ruhig und hell gelegen Gepflegter Zustand mit laufender Wartung Klimaanlage in den Wohnräumen für angenehmes Raumklima Fenster mit Rollläden Loggia mit elektrischer Markise Großzügiges Kellerabteil Waschküche mit eigenem Anschluss Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Sofort verfügbar Raumaufteilung & Wohnkomfort: Die Wohnung bietet eine gut durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung: Wohnzimmer – hell und einladend Schlafzimmer – ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche – funktional ausgestattet mit Einbaugeräten Badezimmer – mit Dusche, WC und Waschbecken Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Technische Details: Beheizung mittels Gastherme (regelmäßig gewartet) Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin) Klimaanlage in den Wohnräumen installiert Fenster mit Rollläden Energieausweis gültig bis 2033 Fazit: Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit zusätzlichem Komfort in attraktiver Lage. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Ausstattung und zentraler Anbindung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerprovision 3,6 % inkl. USt. Service & Hinweis: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung sowie bei sämtlichen Behördenwegen. Unser Motto: Wir lassen Sie garantiert nicht im Regen stehen, solange Sie kein Dach über dem Kopf haben. Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen (inkl. Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die hier angebotene gepflegte Wohnung befindet sich im 3.Stock einer in den 90iger Jahren errichteten Anlage. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² bei einer 3 Zimmer-Aufteilung mit Balkon. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung wird mittels Strom beheizt. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 257,08 im Monat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausanlage wurde laufend gut erhalten. In dieser Anlage zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel zu leben - die gegenständliche Lage beherbergt in Fußgehweite den Bahnhof, Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ruhelage, der sonnige Balkon, der Sonnenschutz (Rolläden) sind die Highlights die für diese Wohnung sprechen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die rund 87 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und überzeugt vor allem durch ihre gute Raumaufteilung und die zentrale Lage. Vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die vorhandene Einrichtung entspricht einem älteren Stil und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Die Küche verfügt über einen Ausgang auf einen kleinen Balkon. Ein eigener Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Hollabrunner Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Hier kommen Sie zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/shorts/gJhKZ4vojqg Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Diese bezugsfertige Eigentumswohnung (ca. Bj. 1968) befindet sich in der Ferchergasse 21 (3. Stock, Lift vorhanden) – die Bahnstation Hernals (S45) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Wärmedämmung und Fenster-Erneuerung erfolgten in den Jahren 2010-2015 (genaue Infos werden bei der Hausverwaltung eingeholt) – der Energiekennwert ist hervorragend (HWB-Wert 36,9 / 3,8). In Fußwegentfernung sind auch Einkäufe (Nah&Frisch, Ströck, Hofer) bzw. Sportaktivitäten möglich (Sportplatz und Tennisplätze). Grüne Naherholungsgebiete (mehrere Parks) und das elegante Cafe´Heiner sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Räume: Vorraum, Bad (Dusche, Waschmaschine), WC, Küche, Zimmer mit Balkon, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Monatliche Vorschreibung (brutto): Betriebskosten € 241,47,- / Reparaturrücklage € 75,50,- / Heizkosten € 128,51,- Motto: „Eine sofort beziehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung nähe Bahnhof – in Hernalser Bestlage !“
Dieses Massivhaus hat schon eine lange Geschichte hinter sich gebracht, in den letzten Jahren war das Gebäude allerdings durch Leerstand geprägt - jetzt ist die richtige Zeit, um das „KAUFHAUS GRIESSLER“ wieder mit Leben zu erfüllen. Das Gebäude strahlt Stil und Charme eines Altbaus aus, verlangt aber eine umfassende Sanierung, um an heutige Wohnverhältnisse angepasst zu werden.Räume EG: Gang, 2 Zimmer, Küche (ca. 46 m² Wohnfläche); Geschäftslokal (11x5 m = 55 m² Nutzfläche).Räume OG: Vorraum, WC, Bad, 3 große Zimmer (ca. 88 m² Wohnfläche).Vom Wohnhaus gelangt man zum begrünten Innenhof mit Obstbaumbestand, an der Rückseite des Hofes gibt es eine gewölbte Kellerröhre.Über Stufen gelängt man zum idyllischen Gartenbereich (an der Rückseite ist keine Zufahrt gegeben; Gassentor an Hauptstraße: Breite und Höhe jeweils 2,60 m).Motto: „Ein altes Gebäude mit Stil und Charme – nur 40 min von der Stadtgrenze Wien entfernt !“
3710 Ziersdorf-Nähe – Leistbares Familienhaus in Ruhelage ! Dieses Massivhaus befindet sich in 3711 Großmeiseldorf – einer idyllischen Ortschaft nähe Ziersdorf. Das angebotene Preis-Leistungsverhältnis ist sehr in Ordnung - das Haus eignet sich für den geschickten Handwerker mit einem begrenzten Finanzierungsbudget. Die Dächer sind in einem passablen Zustand, 2022 wurde in eine neue Pellets-Zentralheizung mit automatischer Beschickung investiert. Räume: EG: Wohnküche, Badezimmer (Dusche, Waschmaschine), Büro, Schlafzimmer, WC / Zimmer Richtung Hof. OG: 2 Kinderzimmer. Vom Wohnhaus gelangt man über den Innenhof zu den Nebengebäuden mit Werkstätte und gewölbter Kellerröhre. Motto: „Ein leistbares Familienhaus nähe Ziersdorf – geeignet für den geschickten Handwerker !“
Diese bezugsfertige Eigentumswohnung (ca. Bj. 1968) befindet sich in der Ferchergasse 21 (3. Stock, Lift vorhanden) – die Bahnstation Hernals (S45) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Wärmedämmung und Fenster-Erneuerung erfolgten in den Jahren 2010-2015 (genaue Infos werden bei der Hausverwaltung eingeholt) – der Energiekennwert ist hervorragend (HWB-Wert 36,9 / 3,8). In Fußwegentfernung sind auch Einkäufe (Nah&Frisch, Ströck, Hofer) bzw. Sportaktivitäten möglich (Sportplatz und Tennisplätze). Grüne Naherholungsgebiete (mehrere Parks) und das elegante Cafe´Heiner sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Räume: Vorraum, Bad (Dusche, Waschmaschine), WC, Küche, Zimmer mit Balkon, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Monatliche Vorschreibung (brutto): Betriebskosten € 241,47,- / Reparaturrücklage € 75,50,- / Heizkosten € 128,51,- Motto: „Eine sofort beziehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung nähe Bahnhof – in Hernalser Bestlage !“
Dieses Massivhaus hat schon eine lange Geschichte hinter sich gebracht, in den letzten Jahren war das Gebäude allerdings durch Leerstand geprägt - jetzt ist die richtige Zeit, um das „KAUFHAUS GRIESSLER“ wieder mit Leben zu erfüllen. Das Gebäude strahlt Stil und Charme eines Altbaus aus, verlangt aber eine umfassende Sanierung, um an heutige Wohnverhältnisse angepasst zu werden.Räume EG: Gang, 2 Zimmer, Küche (ca. 46 m² Wohnfläche); Geschäftslokal (11x5 m = 55 m² Nutzfläche).Räume OG: Vorraum, WC, Bad, 3 große Zimmer (ca. 88 m² Wohnfläche).Vom Wohnhaus gelangt man zum begrünten Innenhof mit Obstbaumbestand, an der Rückseite des Hofes gibt es eine gewölbte Kellerröhre.Über Stufen gelängt man zum idyllischen Gartenbereich (an der Rückseite ist keine Zufahrt gegeben; Gassentor an Hauptstraße: Breite und Höhe jeweils 2,60 m).Motto: „Ein altes Gebäude mit Stil und Charme – nur 40 min von der Stadtgrenze Wien entfernt !“
3710 Ziersdorf-Nähe – Leistbares Familienhaus in Ruhelage ! Dieses Massivhaus befindet sich in 3711 Großmeiseldorf – einer idyllischen Ortschaft nähe Ziersdorf. Das angebotene Preis-Leistungsverhältnis ist sehr in Ordnung - das Haus eignet sich für den geschickten Handwerker mit einem begrenzten Finanzierungsbudget. Die Dächer sind in einem passablen Zustand, 2022 wurde in eine neue Pellets-Zentralheizung mit automatischer Beschickung investiert. Räume: EG: Wohnküche, Badezimmer (Dusche, Waschmaschine), Büro, Schlafzimmer, WC / Zimmer Richtung Hof. OG: 2 Kinderzimmer. Vom Wohnhaus gelangt man über den Innenhof zu den Nebengebäuden mit Werkstätte und gewölbter Kellerröhre. Motto: „Ein leistbares Familienhaus nähe Ziersdorf – geeignet für den geschickten Handwerker !“
Dieses Massivhaus mit Vollkeller wurde vom hiesigen Baumeister im Jahre 1960 (ca.) errichtet. Es befindet sich in Gaindorf (KG-Nr. 09110, GSt.Nr. 882/4 und 882/5), direkt an Ravelsbach angrenzend. Im Jahre 2009 erfolgte die energetische Optimierung (20 cm Wärmedämmung Wand, neue Fenster, 20 cm Dämmung oberste Geschossdecke). Der HWB-Wert (Heizwärmebedarf) mit 82 ist sehr gut und sagt aus, dass das Haus leicht heizbar ist – als Heizung gibt es eine E-Heizung mit Kaminofen. Räume EG: Gang, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, WC. Räume OG: Gang, 3 Zimmer, Bad. Vom Wohnhaus geht es in den großen Garten mit Obstbaumbestand. Der angeboten Preis ist ein FIXPREIS ! Motto:“Ein saniertes Baumeisterhaus mit 5 Zimmern und großem Grund – nur 40 min von Wien entfernt !“
In der KG Pframa (KG-Nr. 06220; GSt.Nr. 165/2/3/4 und 166/2/3/4; Gesamtgröße 53.561 m²) werden 2 Äcker verkauft. Die Felder sind eben und bewässerungsfähig – die Lage ist unweit der Ortschaft Pframa. Als Richtpreis wird € 10,-/m² veranschlagt – der Preis kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Motto: „Bewässerungsfähiges Top-Ackerland im Marchfeld !“
In der Gemeinde Jaidhof wird ein landwirtschaftliches Anwesen mit ca. 11,3 HA Gesamtfläche verkauft (Eisenbergeramt 26; KG-Nr. 12006/Eisenbergeramt; EZ 3 und EZ 104; EZ 3: GSt.Nr. .3, 68/3, 69, 71, 72/1, 72/2, 73, 76/1, 76/2; EZ 104: GSt.Nr. 68/1 und 68/2). Das Anwesen wird im Gesamten verkauft – ein Kauf von einzelnen Grundstücken ist nicht möglich. Die Fläche gliedert sich in ca. 2 HA Ackerland (GSt.Nr. 68/1 und 68/2), ca. 2,5 HA Wald (GSt.Nr. 73 und weitere) und ca. 6,8 HA Grünland (überwiegend Hanglage). Die Gebäude befinden sich auf Widmung Grünland-Hofstelle. Das Wohnhaus wurde 1985 aufgestockt und bietet ca. 190 m² Wohnfläche (OG: passabler Zustand, EG: „einfacher“ Zustand). 1990 wurde ein Presshaus, Mostkeller und Maschinenschuppen neu errichtet, der Schlachtraum folgte 1995. Für diese Neubaumaßnahmen (1985, 1990, 1995) gibt es eine Benützungsbewilligung. Der Maschinenschuppen bietet eine Nutzfläche von ca. 158 m². Zusätzlich gibt es noch einen älteren Holzschuppen (ca. 10x15 m, betoniert) – der Dachstuhl ist sehr passabel, die Bebretterung gehört erneuert. Das Stallgebäude ist sanierungsbedürftig. Motto: „Ein landwirtschaftliches Anwesen bei Gföhl – zwischen Krems und Zwettl !“
