Immobilie in sehr zentraler Lage im 20. Bezirk
920m2 Lagerhalle im Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 920,00m2

920m2 Halle mit besonderer Raumhöhe von 4,60m bis 6,90m

• abgetrennter Bürotrakt im Halbstock mit Blick auf den gesamten Hallenbereich


• Teeküche


• diverse kleine Nebenräume


• Toiletten


• Waschräume


• Einfahrt über einen breiten Innenhof


• 1 Stellplatz


• Immobilie wird komplett LEER übergeben


• dh alle Gegenstände/ Maschinen sind bei Übergabe aus der Immobilie entfernt

Halle und Toilettenanlagen sind komplett barrierefrei, ausgenommen Bürotrakt im Halbstock.
Das Objekt wird ordnungsgemäß, gereinigt & leer geräumt übergeben.

Nutzung:
GEWERBLICHE NUTZUNG

• Lager/ Lagerhalle


• Büro

Fussböden: Halle: Asphalt, Naßräume: Fliesen, Büro: PVC
Alle Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung beheizt.

• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe


• U6, Linien 2,5,30,31,33 sowie auch U4


• Perfekte Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Die Wiener Innenstadt ist bestens zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vermietung: unbefristet möglich

Gesamtmete brutto: € 15.960,-

Aufslplittung der Mietkosten im Detail:
Miete: € 12,-/m2 plus BK; zzgl. Ust.

Miete: 11.000,-
Betriebskosten: 2.300,-
_________________________
Gesamt netto: 13.300,-
zzgl. Ust: 2.660,-
_________________________
Gesamt brutto: 15.960,-

Betriebskosten:
die oben angeführten Betriebskosten von € 2.300,- verstehen sich inkl. Warmwasser & Heizkosten/ Monat

Hinweis:
die in der Immobilienmaske grob mit Gesamtmiete bezeichneten € 11.000,- betreffen nur die errechneten 12,-/m2 Miete exkl. Ust. & exkl. BK zzgl. Ust.

Vermittlungsprovision: abhängig von der bei Mietanbot vereinbarten Dauer des Mietverhältnisses
zb bei Mietvereinbarung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. Ust.

Diese Immobilie ist auch ZU KAUFEN !!
Kaufpreis auf Anfrage: zuzüglich 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20%Ust.

Zusatzinformation:
Weitere BÜROS & LAGERRÄUME /// an der gleichen Adresse ///
mit zb. 300m2, 920m2 ZU MIETEN & ZU KAUFEN möglich !!

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé sowie das im Immobilien-Exposé eingespielte Photomaterial ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

CONCEPT
FOR
LIV_ING
Immobilien

THERESA HOLY

PHONE. +43 664 153 44 20
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
EMAIL. OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT

PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.

[pure liv_ing.]

Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}