Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen des 6. Bezirks. Auf rund 122 m² im Erdgeschoss stehen Ihnen sieben gut geschnittene Räume zur Verfügung – ideal für Büro, Studio, Atelier, Werkstatt, Lager, Showroom oder andere gewerbliche Nutzung. Das Lokal befindet sich zentral im mittleren Bereich der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien, in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich drei etablierte Supermärkte – BILLA, SPAR und Denns Biomarkt. Zudem grenzt das Lokal direkt an die beliebte Fußgängerzone der Otto-Bauer-Gasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, vielfältiger Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven und gut frequentierten Gewerbestandort. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Fläche individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen zu gestalten. Eine Toilette sowie eine Gas-Etagenheizung sind vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem zentralen, gut erreichbaren und gewerblich attraktiven Standort in Wien-Mariahilf zu etablieren. Als Mietinteressenten ausgeschlossen sind: Gastronomie, Lebensmittelhandel sowie nicht umsatzsteuerpflichtige Berufsgruppen wie Vereine, Ärzte oder Ähnliches. Darüber hinaus gelten folgende inhaltliche Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung: Ausgeschlossen sind lärmintensive Betriebe, Nutzungen außerhalb handelsüblicher Öffnungszeiten, jegliche Aktivitäten in Form von Strassenveranstaltungen, politischen Organisationen, dem Rotlichmileu, dem Waffenhandel oder sonstigen bedenklichen Zwecken. Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Plänen und stellen keine vom Immobilienmakler vorgenommene Naturmaßaufnahme dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen des 6. Bezirks. Auf rund 104 m² im Erdgeschoss stehen Ihnen sechs gut geschnittene Räume zur Verfügung – ideal für Büro, Studio, Atelier, Werkstatt, Lager, Showroom oder andere gewerbliche Nutzung. Das Lokal befindet sich zentral im mittleren Bereich der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien, in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich drei etablierte Supermärkte – BILLA, SPAR und Denns Biomarkt. Zudem grenzt das Lokal direkt an die beliebte Fußgängerzone der Otto-Bauer-Gasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, vielfältiger Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven und gut frequentierten Gewerbestandort. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen dadurch die Möglichkeit, den Standort entsprechend Ihren betrieblichen Anforderungen individuell zu gestalten. Eine Toilette sowie eine Gas-Etagenheizung sind vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem zentralen, gut erreichbaren und gewerblich attraktiven Standort in Wien-Mariahilf zu etablieren. Als Mietinteressenten ausgeschlossen sind: Gastronomie, Lebensmittelhandel sowie nicht umsatzsteuerpflichtige Berufsgruppen wie Vereine, Ärzte oder Ähnliches. Darüber hinaus gelten folgende inhaltliche Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung: Ausgeschlossen sind lärmintensive Betriebe, Nutzungen außerhalb handelsüblicher Öffnungszeiten, jegliche Aktivitäten in Form von Strassenveranstaltungen, politischen Organisationen, dem Rotlichmileu, dem Waffenhandel oder sonstigen bedenklichen Zwecken. Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Plänen und stellen keine vom Immobilienmakler vorgenommene Naturmaßaufnahme dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie diese kompakte Lagerfläche im Herzen des 6. Bezirks. Auf rund 23,66 m² bietet die Fläche eine praktische Lösung für Lagerung, Warenaufbewahrung oder als zusätzliche Betriebsfläche. Das Lager befindet sich zentral im mittleren Bereich der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien, in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich drei etablierte Supermärkte – BILLA, SPAR und Denns Biomarkt. Zudem grenzt das Lager direkt an die beliebte Fußgängerzone der Otto-Bauer-Gasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, vielfältiger Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven und gut frequentierten Gewerbestandort. Das Lager kann nur in Kombination mit einer der beiden weiteren sich im selben Gebäude befindlichen Gewerbflächen gemietet werden: Große Gewerbefläche in Toplage 122m² - zum Exposé. Top Gewerbefläche 104 m² - zum Exposé. Als Mietinteressenten ausgeschlossen sind: Gastronomie, Lebensmittelhandel sowie nicht umsatzsteuerpflichtige Berufsgruppen wie Vereine, Ärzte oder Ähnliches. Darüber hinaus gelten folgende inhaltliche Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung: Ausgeschlossen sind lärmintensive Betriebe, Nutzungen außerhalb handelsüblicher Öffnungszeiten, jegliche Aktivitäten in Form von Strassenveranstaltungen, politischen Organisationen, dem Rotlichmileu, dem Waffenhandel oder sonstigen bedenklichen Zwecken. Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Plänen und stellen keine vom Immobilienmakler vorgenommene Naturmaßaufnahme dar.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hofseitige Lagerfläche mit EG eines Altbaus ca. 100m vom Naschmarkt Zugang über den Hauseingang nicht ganz barrierefrei (ca 3 Stufen) Ingesamt sind derzeit 3 Flächen im Haus verfügbar: Lager 1                           38,82 m² HMZ 10/m² netto + BK € 130,84 netto Lager 2                           35,10 m² HMZ 10/m² netto + BK € 118,30 netto GF-Lokal (oder Lager)    84,70 m² HMZ 14/m² netto + BK € 285,47 netto  Bitte keine Gastro und keine Kurzzeitvermietung! Konditionen: + unbefristete Miete + Vergebührung beim Finanzamt trägt Mieter + Abwicklung Hausverwaltung € 250.- bei Vertragsabschluss Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit folgenden Informationen: + Ihre Firma und Branche + Kontakt zum Geschäftsführer + Welche Ware möchten Sie lagern? Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hofseitige Lagerfläche mit EG eines Altbaus ca. 100m vom Naschmarkt Zugang über den Hauseingang nicht ganz barrierefrei (ca 3 Stufen) Ingesamt sind derzeit 3 Flächen im Haus verfügbar: Lager 1                           38,82 m² HMZ 10/m² netto + BK € 130,84 netto Lager 2                           35,10 m² HMZ 10/m² netto + BK € 118,30 netto GF-Lokal (oder Lager)    84,70 m² HMZ 14/m² netto + BK € 285,47 netto  Bitte keine Gastro und keine Kurzzeitvermietung! Konditionen: + unbefristete Miete + Vergebührung beim Finanzamt trägt Mieter + Abwicklung Hausverwaltung € 250.- bei Vertragsabschluss Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit folgenden Informationen: + Ihre Firma und Branche + Kontakt zum Geschäftsführer + Welche Ware möchten Sie lagern? Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  LAGE: Mitten im sechsten Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt, in absoluter Ruhelage liegt dieses Objekt für Sie bereit. Zur inneren Mariahilferstraße oder zum Haus des Meeres sind es nur wenige Gehminuten. Bars, Cafés und vieles mehr finden Sie direkt vor der Haustür.   INFRASTRUKTUR: Diese Werkstatt bietet die beste öffentliche Anbindung mit direktem Zugang zu den U-Bahn-Linien U3, U6, U2 sowie den Buslinien 57A, 13A und 14A, was eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Ob für entspannte Arbeitspausen innerhalb oder außerhalb der Räumlichkeiten – neben einer gut ausgestatteten Lager- und Werkstattumgebung profitieren Sie von der Nähe zum wunderschönen Loquaipark sowie der belebten Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.   AUSSTATTUNG: Entdecken Sie ein verstecktes Juwel im Herzen von Wien – ein einzigartiges Lager/Werkstatt, erreichbar über eine charmante Treppe hinunter in die Tiefe des Kellers. Hier erwarten Sie 2 Kellerabteile, 2 kleinere Räume und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Hauptbereich. Obwohl die Räumlichkeiten renovierungsbedürftig sind, strahlen sie ein enormes Potenzial aus. Stellen Sie sich vor, wie dieser Raum zu einer dynamischen Werkstatt umgewandelt werden kann, wo Ideen geboren und Projekte realisiert werden. Oder vielleicht träumen Sie von einem gut organisierten Lager, perfekt für Inventar oder Produktionsmaterialien. Die Optionen sind endlos – sogar ein gemütliches Weinlager könnte hier entstehen, in dem edle Tropfen reifen und auf ihre Genießer warten. Mit seiner Lage im Keller bietet dieses Objekt nicht nur eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Gegend von Wien, sondern auch einen einzigartigen Raum, der darauf wartet, von Ihren Visionen und Plänen erfüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Lager/Werkstatt zu bieten hat.   KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.   Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zwischen U3 Station Neubaugasse und dem Haus des Meeres können 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von bis zu 660m² von Ihnen angemietet werden - ob Praxis oder Büro - das bleibt Ihnen überlassen! Aufteilung und Ausstattung der einzelnen verfügbaren Etagen: 3. Stock: 220m² Fläche geteilt auf aktuell 8 individuelle Büroräume, 1 Lagerraum, 2 WC und eine Teeküche 4. Stock: 220m² - als Wohnung adaptiert 5. Stock: 220m² Fläche geteilt auf 4 Büroräume (davon ein Großraumbüro mit knapp 95m²), Lagerraum, Teeküche und 2 WC Alle Stockwerke sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und können auch einzeln angemietet werden. die Kaution beträgt nach Vereinbarung bis zu 3 - 6 Monatsmieten. Die Maklerprovision versteht sich pro Stockwerk!