Familieneigenes Baugrundstück mit ca. 770 m² in exzellenter Wohnlage im Herzen des Montafon (Neben Zwischenbachstraße 19, 6773 Vandans - Grundstücksnummer 129/2) Das Grundstück liegt in Zone 5 - Wohngebiet und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Ideal für Ihr Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Laut Bebauungsplan sind bis zu vier Wohneinheiten mit 2,5 Geschossen und einer Baunutzungszahl bis 50 zulässig. Baugrund mit besten Voraussetzungen: * Wohnwidmung – Baurecht gesichert (keine Überraschungen!) * Baunutzungszahl bis 50 - entspricht einer möglichen, anrechenbaren Geschossfläche von ca. 385 m² * Bis zu 2 Vollgeschosse sowie zusätzlich 0,5 Dachgeschoss bei Satteldach möglich * Bis zu 4 Wohneinheiten je Gebäude zulässig * Zufahrt: Gemeindestraße bis zur Trafostation + grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrrecht (Breite: ca. 3 m) * Erschließung: Wasser, Strom, Kanal in unter 50 m verfügbar – keine hohen Zusatzkosten! * Vermessung bereits durchgeführt – klare Planungsgrundlage für Ihr Bauprojekt. * Obstbäume (Äpfel, Birnen, Nüsse) verleihen dem Grundstück ländlichen Charme – selbst Saft pressen oder Nüsse ernten Sonstige Infos: * Privatverkauf – kein Makler, keine Provision! * Kein Verkaufsdruck – wir nehmen uns Zeit für ernsthafte Interessenten. * Detaillierte Unterlagen (Bebauungsplan, Grundbuchauszug, Katasterplan) werden bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt * Das Grundstück ist unbebaut und hat keine Altlasten Jetzt anfragen! Sie suchen ein Baugrundstück mit Charme, bester Lage und klaren Rahmenbedingungen? Dann sind Sie hier genau richtig! Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen – gerne auch kurzfristig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.