FAMILIENEIGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT CA. 770 M² IN EXZELLENTER WOHNLAGE IM HERZENDES MONTAFONNEBEN ZWISCHENBACHSTRASSE 19, 6773 VANDANS - GRUNDSTÜCKSNUMMER 129/2Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in Vandans und bietetaufgrund der bestehenden Widmung (Zone 5 Wohngebiet) und der zulässigenBebauungsmöglichkeiten interessante Perspektiven für die Errichtung einesEinfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Laut Bebauungsplan sind bis zu vier Wohneinheiten mit 2,5 Geschossen und einerBaunutzungszahl bis 50 zulässig.BAUGRUND MIT BESTEN VORAUSSETZUNGEN: * Wohnwidmung – Baurecht gesichert (keine Überraschungen!) * Baunutzungszahl bis 50 - entspricht einer möglichen, anrechenbaren Geschossfläche von ca. 385 m² * Kosten pro m² anrechenbarer Geschossfläche: 1.070 € * Bis zu 2 Vollgeschosse sowie zusätzlich 0,5 Dachgeschoss bei Satteldach möglich * Bis zu 4 Wohneinheiten je Gebäude zulässig * Gut erschlossen: * Trinkwasser: Hauptwasserleitung verläuft direkt durch das Grundstück * Strom: Niederspannungskabel verläuft direkt durch das Grundstück * Internet/TV-Kabel: an der Grundstücksgrenze * Schmutzwasser/Kanal: vorgesehener Anschlusspunkt ca. 8 m von der Grundstücksgrenze entfernt * Zufahrt: Gemeindestraße bis zur Trafostation + grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrrecht zugunsten des Grundstücks 129/2 (Breite: ca. 3 m). Das Recht sichert dem jeweiligen Eigentümer den Zugang und die Zufahrt zum Grundstück. * Vermessung bereits durchgeführt – klare Planungsgrundlage für Ihr Bauprojekt. * Obstbäume (Äpfel, Birnen, Nüsse) verleihen dem Grundstück ländlichen Charme – selbst Saft pressen oder Nüsse ernten * unbebautes Grundstück * keine AltlastenSONSTIGE INFOS: * Privatverkauf – kein Makler, keine Provision! * Kein Verkaufsdruck – wir nehmen uns Zeit für ernsthafte Interessenten. * Detaillierte Unterlagen (Bebauungsplan, Grundbuchauszug, Katasterplan) werden bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestelltJetzt anfragen!Sie suchen ein Baugrundstück mit Charme, bester Lage und klarenRahmenbedingungen? Dann sind Sie hier genau richtig!Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen – gerneauch kurzfristig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.