Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz im unteren Bereich eines Stapelparkers. Der Stellplatz befindet sich in einer kleinen, aber großzügig dimensionierten Tiefgarage eines 2006 errichteten Neubaus. Eine praktische und sichere Parkmöglichkeit in gepflegter Wohnanlage.

Eckdaten Stellplatz:

• Maximalbelastung 2.000 kg / Radlast 500kg


• Max. Länge 5m


• Max Breite 1,90m


• Max Höhe 1,75

Geeignet für Kleinwagen, Kompaktfahrzeuge, Limousinen, Kombis

Der Stellplatz eignet sich auch optimal als Anlageobjekt und war zuletzt für 150 EUR brutto vermietet, was einer tollen Rendite bei geringem Kapitaleinsatz entpricht!

Haus:

Bei dem Gebäude (Baujahr ca. 2006) handelt es sich um einen gut verwalteten, sehr gepflegten Neubau. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar.

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einem der bevorzugten Wohngebiete im nördlichen Teil Wiens. Währing zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grüner Wohnqualität aus – geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und dennoch guter städtischer Infrastruktur. Die Straße selbst verläuft in einem vorwiegend ruhigen Wohnumfeld mit geringem Durchzugsverkehr, ideal für Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Bewohner schnell zu zentralen Verkehrsknotenpunkten und in Richtung Innenstadt.
Bus: Mehrere Buslinien (z. B. 10A, 37A, 40A, 41, 42A sowie Nachtlinien) bedienen Haltestellen im Umfeld, wodurch sowohl schnelle Verbindungen zu U-Bahn-Stationen als auch quer durch den Bezirk möglich sind. S-Bahn & U-Bahn: Die S-Bahn-Station Gersthof (S45) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Querverbindungen durch Wien. Die U-Bahn-Station „Währinger Straße/Volksoper“ (U6) ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Bus erreichbar und bietet direkten Anschluss ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahnen.

Preis:
Der FIX-Preis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 25.000.

Vertragserrichtung: 1.800EUR plus Barauslagen und 20% Ust

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}