Zum Verkauf gelangen 4 Garagenstellplätze in der Form von Stapelparkern Nähe der Klinik Ottakring und des beliebten Restaurants Grünspan.  Die Stellplätzte sind momentan vermietet und haben Kündigungsfristen von max. 3 Monaten. Die genaue Beschreibung (Größen- und Höhenangaben) des Parksystems der Firma Klaus wird in den Exposé - Unterlagen versendet. Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen aktuell: Betriebskosten € 12,86 (inkl. 20% Ust.) Reparaturfond € 4,63 In Summe sohin € 17,49 Stellplatz in Park-/Hebebühnenanlage – Fahrzeugmaße beachten Maximale Fahrzeugmaße: Länge: 5,00 m Breite: 1,90 m Höhe: 1,50 m Gewicht: max. 2.000 kg Bitte beachten: Die angegebenen Maße beziehen sich auf serienmäßige Fahrzeuge. Dach-/Skiträger oder andere Aufbauten können die zulässige Höhe überschreiten und müssen ggf. entfernt werden. Zufahrt: Das Fahrzeug wird bis zum vorgesehenen Radanschlag bzw. in die Radmulde gefahren. Bei der Torgarage muss das Tor vollständig geöffnet sein. Wichtig: Aufgrund der Parkbühne sind die vorgegebenen Fahrzeugabmessungen und das maximale Fahrzeuggewicht unbedingt einzuhalten. Die Reparaturrücklage beläuft sich mit Stand 31.12.2025 auf ca. EUR 80.000,00.   Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap