ROSENHOF | Beeindruckendes Wörtherseedomizil mit Pool in Bestlage
9082 Maria Wörth
4.460 € mtl.





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
97,49 m²
Ges. Kosten:
4.460 € mtl.
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Mietdauer:
Bis 3 Jahre
ID:
10058/385
Beschreibung
Die äußerst gepflegte Wohnanlage eines namhaften Bauträgers begrüßt ihre Bewohner mit atemberaubenden Außenanlagen, die am Wörthersee ihresgleichen suchen. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 98 m2 verfügen Sie über ausreichend Platz, sich stilvoll einzurichten.
Das moderne Appartement gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit atemberaubendem Seeblick, und zwei ruhige Schlafzimmer, welche über separate Bäder mit WC (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche), verfügen. Ein Wasch- und Abstellraum, welcher Waschmaschine und Trockner diskret aufnimmt, rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglichte weiters den Einbau einer separaten Gästetoilette.
Am hauseigenen Badestrand, welchen Sie unkompliziert über eine Brücke samt Lift betreten, steht Ihnen eine private Badekabine zur Verfügung, um Ihre Handtücher, Badebekleidung, und Sportgeräte zu verstauen. Zwei Fahrzeuge finden in der Tiefgarage Platz, welche ebenfalls über einen Lift erreichbar ist.
Der hauseigene Pool, welcher wie der Badestrand ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht, rundet das Erlebnis ab. Weitere Informationen und Impressionen zu der traumhaften Anlage mit nur 19 Wohneinheiten und einem ca. 1.000 m2 großen Badestrand finden Sie unter diesem Link. (Zur Wohnung gehört auch ein Bootsliegeplatz, welchen Sie nach Vereinbarung in der Vor- und Nachsaison nutzen können, im Juli und August nützt diesen der Eigentümer.) Alternativ stehen Ihnen am Wörthersee zahlreiche Bootstaxis zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten
Bruttomiete
3.764 € mtl.
Ges. Kosten
4.460 € mtl.
Betriebskosten
526 €
Heizkosten gesamt
170 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
97,49 m²
Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
2
WC
3
Mietdauer
Bis 3 Jahre
Baujahr
2014
Zustand
Sehr gut
Heizung
Fußbodenheizung
HWB
35 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,6
Klasse FGEE
A+
Verfügbar ab
Nach Absprache
Merkmale
Garage
2
Swimmingpool
Privat
Karte