LUXUS-SEEWOHNUNG MIT TRAUMBLICK: Exklusives Wohnen am Wörthersee   DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Traumhafter Seeblick von der eigenen Wohlfühloase. Exklusive Alleinlage direkt am Waldrand und neben dem Golfplatz. Generalsanierte Wörthersee-Villa mit nur 4 Wohneinheiten für maximale Privatsphäre. Eigener Außenbereich: Großzügiger Panoramabalkon, Terrasse und privater Eigengarten. Wellness-Infrastruktur: Hauseigenes Hallenbad und Sauna zur Mitbenutzung. Perfekte See-Anbindung: Hausigener Badeplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Komfort inklusive: Carport-Abstellplatz und eigenes Kellerabteil.     OBJEKTBESCHREIBUNG Exklusives Refugium in absoluter Traumlage am Wörthersee Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Natur trifft. Diese wunderschön ausgestattete, exklusive Seewohnung befindet sich in einer aufwendig und liebevoll generalsanierten Wörthersee-Villa. Das gesamte Anwesen besteht aus nur zwei Häusern und garantiert durch seine absolute Alleinlage und die idyllische Waldrandlage direkt neben dem Golfplatz ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Mit nur vier Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie hier ein spürbar exklusives und nachbarschaftlich harmonisches Wohngefühl. Durchdachtes Raumkonzept mit Panoramablick Das Herzstück dieser stilvollen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den traumhaften Panoramabalkon, der Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden Wörthersee bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Ein modern gestaltetes Badezimmer inklusive WC rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Freiraum, Wellness und Komfort Diese Wohnung vereint das Beste aus allen Welten: Neben dem Panoramabalkon gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil (Eigengarten) zum Objekt, wodurch Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien zur Verfügung stehen. Ein absolutes Highlight der Anlage ist der exklusive Wellnessbereich, der den Bewohnern beider Häuser vorbehalten ist. Hier erwarten Sie ein großzügiges Hallenbad sowie eine hauseigene Sauna – ideal, um nach einer Runde Golf oder an kühleren Tagen die Seele baumeln zu lassen. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen ein eigenes Kellerabteil mit reichlich Stauraum sowie ein geschützter Autoabstellplatz unter dem Carport. See- und Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür Obwohl Sie die absolute Ruhe der Waldrandlage genießen, ist der Wörthersee nur einen Katzensprung entfernt. Der Badeplatz ist in wenigen Minuten bequem über die Straße zu Fuß erreichbar. Ob Schwimmen im Sommer, eine Partie Golf direkt nebenan oder einfach das Genießen des maritimen Flairs – diese Immobilie bietet Lebensqualität auf allerhöchstem Niveau.   VERFÜGBAR: 01.011.2026   Weitere Informationen und Besichtigungstermine: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583 andrea.gaisberger@vbktn.at www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.                 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die äußerst gepflegte Wohnanlage eines namhaften Bauträgers begrüßt ihre Bewohner mit atemberaubenden Außenanlagen, die am Wörthersee ihresgleichen suchen. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 98 m2 verfügen Sie über ausreichend Platz, sich stilvoll einzurichten. Das moderne Appartement gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit atemberaubendem Seeblick, und zwei ruhige Schlafzimmer, welche über separate Bäder mit WC (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche), verfügen. Ein Wasch- und Abstellraum, welcher Waschmaschine und Trockner diskret aufnimmt, rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglichte weiters den Einbau einer separaten Gästetoilette. Am hauseigenen Badestrand, welchen Sie unkompliziert über eine Brücke samt Lift betreten, steht Ihnen eine private Badekabine zur Verfügung, um Ihre Handtücher, Badebekleidung, und Sportgeräte zu verstauen. Zwei Fahrzeuge finden in der Tiefgarage Platz, welche ebenfalls über einen Lift erreichbar ist. Der hauseigene Pool, welcher wie der Badestrand ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht, rundet das Erlebnis ab. Weitere Informationen und Impressionen zu der traumhaften Anlage mit nur 19 Wohneinheiten und einem ca. 1.000 m2 großen Badestrand finden Sie unter diesem Link. (Zur Wohnung gehört auch ein Bootsliegeplatz, welchen Sie nach Vereinbarung in der Vor- und Nachsaison nutzen können, im Juli und August nützt diesen der Eigentümer.) Alternativ stehen Ihnen am Wörthersee zahlreiche Bootstaxis zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.