Investieren Sie in Stellplätze mit Potenzial!

In der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien stehen Ihnen 36 parifizierte Garagenplätze zum Kauf, im Paket zu erwerben, zur Verfügung. Diese moderne Anlage aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine sichere und rentable Investition. Es sind aktuell 31 Stellplätze vermietet und der Rest befindet sich im Vermietungsprozess.

Jahresertrag für bereits vermietete 31 Stellplätze beträgt netto (ohne BK und Ust.) € 24.104,-

Annahme für die restlichen, zurzeit nicht vemietete, Parkplätze: 5 Stk. €/Mo. 69,- ergibt sich ein Jahresertrag von € 4.140,-

Somit ergibt sich ein Jahresertrag gesamt von € 28.244,-

Kaufpreis: € 815.000,- netto zzgl. 20% Ust.

Lage & Anbindung

Diese Garagenstellplätze befinden sich in einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage:

• 2-3 Gehminuten zum Bahnhof Wien Penzing (S-Bahn S50, REX)


• Straßenbahnen 49 & 52 in unmittelbarer Nähe


• Nur 10 Gehminuten zur U4-Station Hietzing


• Schnelle Anbindung an die Westautobahn A1

Beschreibung der Garagenanlage

• 2-geschossiges Parkhaus im Innenhof – keine klassische Tiefgarage


• 79 parifizierte Stellplätze insgesamt


• Kein Parkplatzmangel & große Nachfrage in der Umgebung


• Problemlose Zufahrt & großzügige Stellflächen


• Keine störenden Säulen & besonders helle Anlage


• Wartungs- & Erhaltungskosten in Betriebskosten inkludiert

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Warum investieren?

• Perfekte Lage & top Anbindung


• Hohe Nachfrage nach Stellplätzen


• Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Vermietung möglich


• Sofort beziehbar – kein Sanierungsaufwand


• Attraktive Konditionen für Investoren & Eigennutzer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <400m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <750m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <800m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <4.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}