6775 Ambri, Ambri Sotto 56
Region: Leventina
Grundstücksgröße: ca. 219m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Nutzfläche: ca. 142 m2
Etagen: 3
Restauration: 1960
Zustand: teilweise zum Renovieren
Bad/WC: 1
Keller: div. Kellerräume
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz
Lage: sonnige, zentraler Lage
Ausblick: Blick auf die Berglandschaft
Schulen: 1000m
Einkaufen: 300m
Öffentliche Verkehrsmittel: 80m
Distanz zur nächsten Stadt: 30km
Distanz zur Autobahn: 1km

Beschreibung

Dieses 3-Zimmer Tessiner Dorfhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage im östlichen Dorfzentrum von Ambri-Piotta, Ambri Sotto 56, in der Leventina.

Das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Der Innenausbau benötigt aber einer Renovation.

Über eine Aussentreppe gelangt man Haupteingang des Hauses mit grossem Vorraum. Von diesem geht es links in den grosszügigen Dachraum, der in ein Zimmer mit Galerie umgebaut werden könnte. Auf der Seite erreicht man die Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche sowie Bad mit Zugang zum gedeckten Balkon. Auf der Vorderseite des Hauses gelangt man durch eine markante Holztüre in den grossen Kellerbereich verschiedenen Kellerräumen. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen kleinen und grösseren Garten sowie einen gedeckten Unterstand für ein Auto.

Das Objekt bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause inmitten der eindrucksvollen Tessiner Berglandschaft suchen. Im Sommer lädt die gesamte Region zu ausgiebigen Wanderungen sowie Velo- und Bikertouren in der Natur ein. Im Dorf ist die neue Eisstation und im nahen Airolo ein Skigebiet. Aus die Skiarena in Andermatt ist in 30 Minuten erreichbar. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie die Schulen. Die Autobahneinfahrt Quinto liegt nur 1km entfernt. Die Fahrt in die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 45 Minuten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten
wunderschöner Blick auf die Berge
alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe
Zufahrt
hervorragende Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr

Ubicazione | Dintorni

6775 Ambri, Ambri Sotto 56
Regione: Leventina
Superficie del terreno: circa 219 m²
Superficie totale: ca. 142 m2
Superficie abitabile: ca 100 m2
Piani: 3
Anno di ristrutturazione: anni 1960
Condizioni: parzialmente da ristrutturare
Bagno/WC: 1
Cantina: vari locali cantina
Seconda casa: sì
Posti auto: 1 posto auto coperto
Posizione: soleggiata, centrale
Vista: vista sul paesaggio montano
Scuole: 1000 m
Negozi: 300 m
Trasporti pubblici: 80 m
Distanza dalla città più vicina: 30 km
Distanza dall´autostrada: 1 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa di paese ticinese con 3 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella parte orientale del centro di Ambri-Piotta, in via Ambri Sotto 56, nella Leventina.

L’edificio è abitabile, ma gli interni necessitano di una ristrutturazione.

Una scala esterna conduce all’ingresso principale della casa, dotato di un ampio ingresso. Da qui, sulla sinistra, si accede alla spaziosa mansarda, che potrebbe essere trasformata in una camera con soppalco. Sul lato si raggiunge l’appartamento con 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno con accesso al balcone coperto. Sul lato anteriore della casa, una caratteristica porta in legno conduce all’ampia zona cantina con diversi locali. L’area esterna dell’immobile comprende un giardino piccolo e uno più grande, oltre a un posto auto coperto.

L’immobile offre il rifugio perfetto per chi cerca una casa accogliente immersa nello suggestivo paesaggio montano ticinese. In estate, l’intera regione invita a lunghe escursioni a piedi, in bicicletta e in mountain bike nella natura. Nel paese si trova la nuova pista di pattinaggio sul ghiaccio e nella vicina Airolo un comprensorio sciistico. Il comprensorio sciistico di Andermatt è raggiungibile in 30 minuti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nel paese si trovano negozi, la stazione ferroviaria e le scuole. L’ingresso dell’autostrada di Quinto dista solo 1 km. Il viaggio verso le città di Lugano e Locarno, con i loro laghi, dura 45 minuti.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
opzioni di espansione versatili
bellissima vista sulle montagne
tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze
accesso
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici