2-Familienhaus an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / Casa bifamiliare molto tranquilla, soleggiata e bella vista

6597 Agarone

1.097.436 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

ca. 150,00 m²

Kaufpreis:

1.097.436 €

Verfügbar ab:

Ab sofort

ID:

4180/5576

Beschreibung

Standort | Umgebung

6597 Cugnasco/Agarone, Via Agarone 26
Region: Locarnese
Grundstücksfläche: ca. 720m2
Nutzfläche: ca. 150 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1962
Renovationen: 2004
Heizung: Ölheizung
Zustand: gut
Zweitwohnsitz:
Keller: Nein
Parkplatz: 3 Aussenparkplätze + 1 Garage
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Einkäufe: 1900m
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 8km
Entfernung von der Autobahn: 9km

Beschreibung

Dieses gemütliche Zweifamilienhaus mit einer 4½-Zimmer- und einer 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage in Agarone, Via Agarone 26, oberhalb der Magadino-Ebene.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet dank der zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie mit mehreren Generationen, zur Kombination von Eigenbedarf und Vermietung oder als interessante Investitionsliegenschaft.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Küche sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand. Sie umfasst eine Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Wohneinheit.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nebenräume sowie eine Garage zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die herrliche Aussicht über die Magadino-Ebene und die umliegende Hügellandschaft. Die erhöhte Lage bietet viel Ruhe und Sonne bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Locarno und Bellinzona befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Beide Städte sowie der Autobahnanschluss A2 Bellinzona-Süd sind in ca. 15–20 Autominuten erreichbar.

Highlights

Sehr ruhige und sonnige Lage
Herrliche Aussicht auf die Magadino Ebene und die umliegenden Hügel
Grosser Garten und Balkon
Helle und gemütliche Räume die im Jahr 2004 umfassend renoviert wurden
Ideale Lage zwischen Bellinzona und Locarno

Ubicazione | Dintorni

6597 Cugnasco/Agarone, Via Agarone 26
Regione: Locarnese
Superficie del terreno: circa 720 m²
Superficie d’uso: circa 150 m²
Piani: 2
Anno di costruzione: 1962
Ristrutturazioni: 2004
Riscaldamento: elettrico
Condizioni: buone
Residenza secondaria: No
Cantina: No
Parcheggio: 3 posteggi esterni + 1 garage
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Negozi: 1900 m
Trasporti pubblici: 50 m
Distanza dalla città più vicina: 8 km
Distanza dall´autostrada: 9 km

Descrizione dell’immobile

Questa accogliente casa bifamiliare, composta da un appartamento di 4½ locali e uno di 2½ locali, è situata in una posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica ad Agarone, in Via Agarone 26, sopra il Piano di Magadino.

L’immobile è stato costruito nel 1962 e, grazie alle due unità abitative separate, offre diverse possibilità di utilizzo: ideale per una famiglia multigenerazionale, per combinare uso proprio e locazione oppure come interessante investimento immobiliare.

L’appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2004 e si presenta in buono stato. Dispone di una cucina, di un accogliente soggiorno con zona pranzo, di due camere da letto e di un bagno.

L’appartamento al primo piano si trova anch’esso in buone condizioni e dispone di una cucina, di un luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al balcone, di una camera da letto e di un bagno.

Al piano seminterrato si trovano ulteriori locali accessori e un’autorimessa.

Particolarmente suggestiva è la splendida vista sul Piano di Magadino e sulle colline circostanti. La posizione rialzata garantisce tranquillità e un’ottima esposizione al sole, mantenendo al contempo una buona accessibilità.

Una fermata dell’autobus con collegamenti verso Locarno e Bellinzona si trova a circa 100 m dalla proprietà. Entrambe le città e l’accesso autostradale A2 Bellinzona-Sud sono raggiungibili in circa 15–20 minuti d’auto. Numerose possibilità di acquisto si trovano a Riazzino, mentre le scuole sono situate a Gerra Piano.

Highlights

Posizione tranquilla e soleggiata
Splendida vista sulla pianura di Magadino e sulle colline circostanti
Grande giardino con balcone
Ambiente accogliente e luminoso, casa in parte ristrutturata nel 2004
Ottima posizione che collega Bellinzona e Locarno

Kosten

Kaufpreis

1.097.436 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 150,00 m²

Grundstücksgrösse

ca. 712,00 m²

Zimmer

5,5

Anzahl d. Balkone

Balkonfläche

12,00 m²

Bäder

Möblierung

Komplett möbliert

Baujahr

1962

Zustand

Gut

Stockwerk(e)

Heizung

Ölofenheizung mit Tank

Verfügbar ab

Ab sofort

Merkmale

Garage

Abstellplatz

Lärmbelastung

Geringe - keine Beeinträchtigung

Garten

Privat

Lage

Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfrand

Ausstattung

WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Boden, Waschmaschine

Öffentliche Anbindung

Bus

Medien

Agarone 2-Familienhaus 5576

Agarone 2-Familienhaus 5576 neutral

Aktive Immobilien von Geiersberger Immobilien

3 1/2-Zimmer-Rustico mit vielen Nebenräumen, sehr ruhige, sonnige Aussichtslage / rustico di 3 1/2 loc. e locali annessi tranquilla soleggiata vista

6664 Vergeletto

6661 Vergeletto, la C’a Nova 5 Region: Onsernonetal Grundstücksgröße: ca. 760 m2 Wohnfläche: ca.100 m2 Etagen: 4 Baujahr: ca. 1850 Zustand: gut Dusche/WC: je 1 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: öffentliche PP im Dorf Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: herrlicher Panoramaausblick Einkaufen: Dorfladen und im Tal Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 900 m Distanz zur nächsten Stadt: ca. 23 km Distanz zur Autobahn: ca. 45 km Beschreibung Dieses schön ausgebaute 31/2-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage, 80 Höhenmeter oberhalb von Vergeletto, mitten in der Natur, im wunderschönen Onsernonetal auf 1000 m/M. Es bietet mit seinem rustikalen Ausbau und seiner ursprünglichen Bauweise ein hohes Wohnambiente als Feriendomizil. Dieses Rustico wurde vor etwa 175 Jahren erbaut und während mehr als 100 Jahren als Bauernhaus genutzt. Ab dem Jahr 1977 wurde das gesamte Haus in Etappen fachgerecht, sanft renoviert und ausgebaut. Dabei wurde auch die gesamte Dachkonstruktion erneuert, isoliert und mit neuen Ziegeln belegt. Das 4-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut ausgebaute Kellerräume (ehemalige Ställe) und ein angebauter Schopf der als Brennholzlager für das Aussen-Cheminée dient. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, die Küche und ein praktisches Reduit, jeweils mit direktem Zugang zum unteren Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet ein Schlafraum mit 5 Betten und einem direkten Zugang zum oberen Balkon. Das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Panoramafenster, eine bequeme Sitzgruppe, ein Doppelbett und ein eigenes Waschbecken. Der WC-Raum befindet sich über dem Reduit und verfügt über ein «Closomat». Nebst einem Waschbecken befindet sich hier auch eine kleine Waschmaschine. Das Rustico verfügt zudem über eine komplett eingerichtete Werkstatt. Diese befindet sich bergseits und dient auch als idealer Lagerraum für Material und Gerätschaften. Der Aussenbereich begeistert mit grosszügigen und einladenden Sitzplätzen. Ein Sitzplatz verfügt über einen Steintisch mit Sitzbänken aus lokalem Onsernonegranit sowie ein Cheminée. Der angrenzende Wildbach wertet das gesamte Ambiente auf und eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegende Landschaft und die imposante Bergwelt. Zudem verfügt das Rustico über bestes Trinkwasser, hat einen Boiler (300 l), ist am lokalen Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Anschluss für TV und Internet. Auch der Handy-Empfang ist auf dem Swisscom-Netz perfekt. Die Immobilie ist in etwa zehn Gehminuten, ab der Kirche Vergeletto, über einen lokalen Wanderweg erreichbar. Neben der Kirche befindet sich der Dorfladen, der auch als Treffpunkt für Einwohnende rege genutzt wird. Auch die Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Locarno, befindet sich direkt bei der Kirche. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Locarno beträgt ca. 40 Minuten. Zum Autobahnanschluss A2 bei Bellinzona-Süd dauert die Fahrt rund eine Stunde. Highlights herrlicher Panoramablick wunderschönes, renoviertes Landhaus schöne Terrasse und Garten Ubicazione | Dintorni 6661 Vergeletto, la C’a Nova 5 Regione: Valle di Onsernone Superficie del terreno: circa 760 m² Superficie abitabile: circa 100 m² Piani: 4 Anno di costruzione: circa 1850 Condizioni: buone Doccia/WC: 1 ciascuno Cantina: sì Seconda casa: sì Posti auto: parcheggi pubblici nel paese Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: splendida vista panoramica Negozi: negozio del paese e in valle Trasporti pubblici: circa 900 m Distanza dalla città più vicina: circa 23 km Distanza dall’autostrada: circa 45 km Descrizione dell’immobile Questo rustico da 3½ locali, splendidamente ristrutturato, sorge in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla, a 80 metri di dislivello sopra Vergeletto, immerso nella natura, nella splendida valle dell’Onsernone a 1000 m s.l.m. Con la sua ristrutturazione in stile rustico e la sua struttura originale, offre un ambiente di alto livello come residenza per le vacanze. Questo rustico è stato costruito circa 175 anni fa e utilizzato come casa colonica per oltre 100 anni. A partire dal 1977, l’intera casa è stata ristrutturata e ampliata in più fasi a regola d’arte e con grande cura. In tale occasione è stata rinnovata anche l’intera struttura del tetto, che è stata isolata e ricoperta con nuove tegole. L’edificio a quattro piani si trova in buone condizioni strutturali. Al piano terra si trovano due cantine ben sistemate (ex stalle) e un capanno annesso che funge da depo-sito di legna da ardere per il camino esterno. Al primo piano vi attendono un accogliente soggiorno/sala da pranzo, la cucina e un pratico ripostiglio, ciascuno con accesso diretto al balcone inferiore. Al secondo piano si trova una camera da letto con 5 letti e accesso diretto al balcone superiore. La mansarda, ristrutturata con gusto, dispone di una finestra panoramica, un comodo salottino, un letto matrimoniale e un lavabo privato. Il bagno si trova sopra il ripostiglio ed è dotato di un «Closomat». Oltre a un lavandino, qui si trova anche una piccola lavatrice. Il rustico dispone inoltre di un’officina completamente attrezzata. Questa si trova sul versante a monte e funge anche da ripostiglio ideale per materiali e attrezzi. L’area esterna affascina con posti a sedere spa-ziosi e invitanti. Uno di questi è dotato di un tavolo in pietra con panche in granito locale di Onsernone e di un caminetto. Il torrente adiacente valorizza l’intero ambiente e una splendida vista si estende sul paesaggio circostante e sull’imponente panorama montano. Inoltre, il rustico dispone di ottima acqua potabile, è dotato di uno scaldabagno (300 l), è allacciato alla rete elettrica locale e dispone di un allacciamento per TV e Internet. Anche la ricezione del cellulare è perfetta sulla rete Swisscom. L’immobile è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi dalla chiesa di Vergeletto, percorrendo un sentiero escursionistico locale. Accanto alla chiesa si trova il negozio del paese, che è anche un vivace punto di ritrovo per gli abitanti. Anche la fermata dell’autobus con collegamento diretto per Locarno si trova proprio accanto alla chiesa. Il tempo di percorrenza in auto fino a Locarno è di circa 40 minuti. Per rag-giungere lo svincolo autostradale A2 presso Bellinzona Sud, il viaggio dura circa un’ora. Highlights splendida vista panoramica bellissimo rustico ristrutturato bella terrazza e giardino

Preis

353.846 €

Fläche (m²)

ca. 100,00 m²

Zimmer

3,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

Grande rustico da ristrutturare con terreno molto soleggiata e panoramica / Großes Rustico zum Renovieren sehr sonnig und panoramisch

6748 Anzonico

Preis

87.179 €

Fläche (m²)

ca. 100,00 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

Baulandgrundstück von 1069 m2 an sehr ruhiger, sonniger Lage / terreno di 1069 m2 in posizione molto tranquilla e soleggiata

6746 Calonico

6746 Calonico, al Ri Region: Leventina Grundstückfläche: ca. 500 m2 Ausnutzungsziffer: 0.3 Bebauungsziffer: 30 % Zone: R2/RP Zweitwohnsitz: nein Bauhöhe bis zum Unterdach: 7.50 m Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 m Servitute: keine Parkplatz: ja Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: ja Einkaufen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 12 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb dem Ortskern Calonico an der Via al Ri in der Leventina. Das Baulandgrundstück von 1069 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2/RP mit einer Ausnutzung von 0.3 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.50 m und zum Dachfirst 9.50 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle verfügt über einen Strassenanschluss und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück kann ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahen gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski Ski fahren. Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auch anders aufzuteilen und eine kleine Parzelle zu erwerben. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 110.-- pro m2. Die ganze Parzelle kostet Fr. 110‘000.-- Highlights sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Möglichkeit der Teilparzellierung schöne Umgebung direkte Zufahrt und Nähe zu OeV Ubicazione | Dintorni 6746 Calonico, al Ri Regione: Leventina Superfice terreno: ca 500 m2 Sfruttamento: 0.3 Occupazione: 30 % Zona: R2/RP Rinnovazioni: 1983 Abitazione secondaria: no Altezza massima alla gronda: 7.50 m Altezza massima al colmo: 9.50 m Servitù: no Parcheggio: si Posizione: molto tranquilla Vista: si Acquisti: si Mezzi pubblici: 300 m Distanza dalla città più vicina: 12 km Distanza dall´autostrada: 10 km Descrizione dell’immobile Il terreno di totale 1069 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sotto il paese di Calonico, Via al Ri, in Leventina. La parcella di 1069 m2 si trova in zona R2/RP e ha uno sfruttamento di 0.3 e un occupazione di 30 %. L’altezza massima è 7.50 m fino al grondo e 9.50 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno ha un buon accesso strada. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o due casa. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine are sciistiche di Airolo e Carì Ski. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. L´autostrada A2 dista 10 km. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. A 300 m si trova la fermata dell´autobus postale con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Faido. Si può anche acquistare solo una parte della parcella. Il m2 costa Fr. 110.--. Anche altre misure sono possibili. Il prezzo per il terreno di 1069 m2 è Fr. 110´000.--. Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista possibilità di fare una parcellazione un ambiente bellissimo accesso diretto e fermata del bus in vicinanza

Preis

56.410 €

Fläche (m²)

ca. 500,00 m²

Zimmer

—

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

3 1/2-Zimmer-Rustico mit vielen Nebenräumen, sehr ruhige, sonnige Aussichtslage / rustico di 3 1/2 loc. e locali annessi tranquilla soleggiata vista

6664 Vergeletto

Preis

353.846 €

Fläche (m²)

ca. 100,00 m²

Zimmer

3,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

Grande rustico da ristrutturare con terreno molto soleggiata e panoramica / Großes Rustico zum Renovieren sehr sonnig und panoramisch

6748 Anzonico

Preis

87.179 €

Fläche (m²)

ca. 100,00 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

Baulandgrundstück von 1069 m2 an sehr ruhiger, sonniger Lage / terreno di 1069 m2 in posizione molto tranquilla e soleggiata

6746 Calonico

Preis

56.410 €

Fläche (m²)

ca. 500,00 m²

Zimmer

—

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

Baulandgrundstück von 1069 m2 an sehr ruhiger, sonniger Lage / terreno di 1069 m2 in posizione molto tranquilla e soleggiata

6746 Calonico

6746 Calonico, al Ri Region: Leventina Grundstückfläche: ca. 1069 m2 Ausnutzungsziffer: 0.3 Bebauungsziffer: 30 % Zone: R2/RP Zweitwohnsitz: nein Bauhöhe bis zum Unterdach: 7.50 m Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 m Servitute: keine Parkplatz: ja Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: ja Einkaufen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 12 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb dem Ortskern Calonico an der Via al Ri in der Leventina. Das Bauland von 1069 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2/RP mit einer Ausnutzung von 0.3 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.50 m und zum Dachfirst 9.50 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle verfügt über einen Strassenanschluss und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück kann ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahen gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski Ski fahren. Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auch aufzuteilen und eine kleinere Parzelle zu erwerben. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 110.-- pro m2. Highlights sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Möglichkeit der Teilparzellierung schöne Umgebung direkte Zufahrt und Nähe zu OeV Ubicazione | Dintorni 6746 Calonico, al Ri Regione: Leventina Superfice terreno: ca 1069 m2 Sfruttamento: 0.3 Occupazione: 30 % Zona: R2/RP Rinnovazioni: 1983 Abitazione secondaria: no Altezza massima alla gronda: 7.50 m Altezza massima al colmo: 9.50 m Servitù: no Parcheggio: si Posizione: molto tranquilla Vista: si Acquisti: si Mezzi pubblici: 300 m Distanza dalla città più vicina: 12 km Distanza dall´autostrada: 10 km Descrizione dell’immobile Il terreno di 1069 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sotto il paese di Calonico, Via al Ri, in Leventina. La parcella di 1069 m2 si trova in zona R2/RP e ha uno sfruttamento di 0.3 e un occupazione di 30 %. L’altezza massima è 7.50 m fino al grondo e 9.50 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno ha un buon accesso strada. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o due casa. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine are sciistiche di Airolo e Carì Ski. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. L´autostrada A2 dista 10 km. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. A 300 m si trova la fermata dell´autobus postale con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Faido. Si può anche acquistare solo una parte della parcella. Il m2 costa Fr. 110.--. Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista possibilità di fare una parcellazione un ambiente bellissimo accesso diretto e fermata del bus in vicinanza

Preis

112.821 €

Fläche (m²)

ca. 1.069,00 m²

Zimmer

—

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

Baulandgrundstück R3 von 786 m2 an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / terreno R3 di 746 m2 molto tranquilla, soleggiata con bella vista

6716 Leontica

6716 Leontica, cara Funtana Region: Bleniotal Grundstücksgröße: ca. 746m2 Ausnutzungsziffer: 0.6 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe bis zum Unterdoch: 9 m Bauhöhe bis zum Dachfirst: 11 m Grenzabstand: 3 m Servitute: keine Zweitwohnsitz: nein Parkplätze: zum Erstellen Lage: sehr ruhig und sonnig Ausblick: herrlicher Bergpanoramablick Schulen: in Acquarossa Einkaufen: in Dongio, 6km Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Distanz zur nächsten Stadt: 37km Distanz zur Autobahn: 18km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück von ca. 746m2 liegt an sehr ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage in Leontica auf 890m ü.M. Das Grundstück befindet sich in der Zone Residenziale intensiva R3 und hat eine leicht abfallende Fläche. Die maximale Ausnutzung beträgt 0.6 und die Überbauungsziffer ist 30 %. Die maximale Bauhöhe bis zum Unterdach ist 9.00 m und bis zum Dachfirst 11.00 m und der Grenzabstand 3 m. Alle Anschlüsse sind an der Grundstückgrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Von überall erstreckt sich ein herrlicher Panorama-Ausblick auf die umliegenden Berge des Bleniotals und auf das Dorf Leontica Hier gibt es viele Wandermöglichkeiten und Veloausflugsziele. Mit der Luftseilbahn und Sessellift gelangt man ins Gebiet Nova Nara. Im Winter kann dort Ski gefahren werden und Schlittelbahn hat eine Länge von 5 km von der Bergstation ins Dorf. Das Grundstück ist auch im Winter leicht mit dem Auto erreichbar. Es können Parkplätze auf der oberen oder der unteren Strasse angelegt werden. Das Dorf Dongio mit seinen Geschäften ist in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist 18 km vom Haus entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panorama-Bergblick Zugang auch im Winter hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6716 Leontica, cara Funtana Regione: Valle di Blenio Superficie del terreno: circa 746 m² Sfruttamento: 0.6 Occupazione: 30 % Altezza massima al colmo: 11 m Distanza dal confine: 3 m Servitù: non Residenza secondaria: no Posti auto: da realizzare Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: splendida, panoramica sulle montagne Scuole: ad Acquarossa Negozi: a Dongio, 6 km Trasporti pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 37 km Distanza dall´autostrada: 18 km Descrizione dell’immobile Questo terreno edificabile di circa 746 m² si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Leontica, a 890 m s.l.m. Il terreno si trova nella zona Residenziale intensiva R3 e presenta una leggera pendenza. L´indice di sfruttamento massimo è 0,6 e l´indice di edificabilità è del 30%. L´altezza massima alla gronda 9 m e al colmoe è di 11 m e la distanza dal confine è di 3 m. Tutti gli allacciamenti sono disponibili al confine del terreno. Non vi sono obblighi di artigianato e architettura. Da ogni punto si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti della Valle di Blenio e sul villaggio di Leontica. Qui ci sono molte possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta. Con la funivia e la seggiovia si raggiunge la zona di Nova Nara. In inverno è possibile sciare e la pista da slittino ha una lunghezza di 5 km dalla stazione a monte al villaggio. Il terreno è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile creare parcheggi sulla strada superiore o inferiore. Il villaggio di Dongio con i suoi negozi è raggiungibile in 8 minuti di auto. Biasca con l´autostrada A2 dista 18 km dalla casa. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in meno di un´ora. Highlights Posizione molto soleggiata e tranquilla Splendida vista panoramica sulle montagne Accessibile anche in inverno Ottimi collegamenti autostradali e con i mezzi pubblici

Preis

194.872 €

Fläche (m²)

ca. 786,00 m²

Zimmer

—

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen am Waldrand, sehr ruhige, sonnige Lage mit Seeblick / rustico di 2 locali da ristrutturare al bordo del bosco

6632 Vogorno

Standort | Umgebung Ort: 6632 Vogorno Region: Verzascatal Grundstücksgröße: ca.185 m2 Wohnfläche: 20 m2 Etagen: 2 Zustand: zu renovieren Bad/WC: nein Keller: nein Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: öffentliche unten an der Strasse Lage: sehr ruhig und sonnig Ausblick: Blick auf den Stausee Schulen: in Gordola Einkaufen: in Gordola Öffentliche Verkehrsmittel: 1.5 km Distanz zur nächsten Stadt: 13 km Distanz zur Autobahn: 23 km Beschreibung Oberhalb des Dorfes Vogorno, auf rund 640 m ü. M. im malerischen Verzascatal, befindet sich dieses charmante Rustico an ausgesprochen ruhiger und sonniger Aussichtslage. Die Liegenschaft bietet einen wunderbaren Blick auf das Dorf, die umliegende Berglandschaft sowie den Stausee und ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung suchen. Das zweigeschossige Rustico befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Gebäudehülle sowie das Dach sind intakt und bieten eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Der Innenausbau ist vollständig zu erstellen, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen in ein gemütliches 2-Zimmer-Rustico zu verwandeln. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und verfügt über einen kleinen Umschwung, der Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre garantiert. Hier geniesst man eine besondere Ruhe fernab vom hektischen Alltag und erlebt die Schönheit des Verzascatals in ihrer ursprünglichsten Form. Die Liegenschaft ist über eine Treppe und vorbei an zwei Häusern in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich unten an der Strasse. Trotz der idyllischen Lage sind der Lago Maggiore und Locarno in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A2 bei Bellinzona liegt rund 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Postautoverbindung von Vogorno nach Tenero, zum Bahnhof sowie nach Locarno. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein oberhalb gelegenes Wald- und Wiesengrundstück mit einer Fläche von 15’798 m² auf rund 950 m ü. M. zum Kaufpreis von CHF 15’000.-- zu erwerben. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage schöne Aussicht ins Tal und auf den Stausee kurzer Gehweg 20 Autominuten von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt Ubicazione | Dintorni Luogo: 6632 Vogorno Regione: Valle Verzasca Superficie terreno: ca. 185 m2 Superficie abitabile: 20 m2 Piani: 2 Stato: da riattare Bagno/WC: no Cantina: no Residenza secondaria: si Parcheggi: pubblici sulla strada sottostante Posizione: soleggiata, tranquilla Vista: bella ista sulla diga Scuole: a Gordola Acquisti: a Gordola Trasporto pubblico: 1.5 km Distanza dalla città più vicina: 13 km Distanza dall´autostrada: 23 km Descrizione dell’immobile Situato sopra il villaggio di Vogorno, a circa 640 m s.l.m. nella splendida Valle Verzasca, questo caratteristico rustico gode di una posizione molto tranquilla e soleggiata con una meravigliosa vista panoramica sul paese, sulle montagne circostanti e sulla diga. Il rustico si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato strutturale. La muratura esterna e il tetto sono ben conservati e rappresentano una solida base per il completamento dell’immobile. Gli interni devono essere realizzati integralmente, offrendo così la possibilità di creare un accogliente rustico di 2 locali secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà è situata ai margini del bosco e dispone di un piccolo terreno circostante che garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera immersa nella natura. È il luogo ideale per chi desidera un rifugio lontano dallo stress quotidiano, in un contesto autentico e rilassante. Il rustico è raggiungibile in circa tre minuti a piedi tramite una scala, passando accanto a due abitazioni. I parcheggi si trovano lungo la strada sottostante. Nonostante la posizione tranquilla, il Lago Maggiore e Locarno sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto, mentre l’accesso all’autostrada A2 a Bellinzona dista circa 25 minuti. I principali servizi e negozi si trovano a Gordola. Inoltre, il collegamento con i mezzi pubblici è garantito dalla linea AutoPostale che collega Vogorno a Tenero, alla stazione ferroviaria e a Locarno. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un ampio terreno boschivo e prato situato sopra la proprietà, a 950 m s.l.m., con una superficie di 15’798m², al prezzo di Fr. 15’000--. Highlights posizione soleggiata e tranquilla bella vista fino in valle e sulla diga velocemente raggiungibile a piedi dista 20 minuti di auto da Locarno e dal Lago Maggiore

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46.154 €

Fläche (m²)

ca. 20,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

2 1/2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen mit Baubewilligung, sehr ruhige, sonnige Aussichtslage / rustico di 2 1/2 loc. da ristrutturare con licenza

6676 Bignasco

6676 Bignasco, Via Madonne di Monte Region: Maggiatal Wohnfläche: ca. 85 m2 Grundstückfläche: ca. 608 m2 Geschosse: 2 Zustand: auszubauen Zweitwohnsitz: ja Keller: Rustico Parkplätze: ja Lage: sehr ruhige und sonnige Lage Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: in Cevio Einkauf: in Cevio öffentlicher Verkehr:3700m Distanz nächste Stadt: 31km Distanz Autobahn:55km Beschreibung In einer panoramischen, äußerst ruhigen, sonnigen und idyllischen Lage bieten wir ein 2-Zimmer-Rustico zum Renovieren und Erweitern mit bereits genehmigter Baubewilligung an. Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,7 km oberhalb von Bignasco, in einem kleinen, typischen Rustico-Weiler in der wunderschönen Valle Maggia, und ist über eine befahrbare Straße gut erreichbar. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde kürzlich mit einem neuen Dach ausgestattet. Der Innenbereich muss vollständig renoviert werden; dank der gültigen Baubewilligung können die Arbeiten jedoch sofort aufgenommen werden. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Dusche/WC Obergeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche Beide Etagen verfügen über einen eigenen Eingang und sind intern durch eine Treppe miteinander verbunden. Im Außenbereich bietet das Rustico eine Panoramaterrasse, ein kleines seitliches Rustico neben der Wohnetage sowie einen Gartenbereich auf der unteren Ebene, ideal zur Gestaltung eines Sitzplatzes mit Steintisch und Pergola. Die Umgebung besteht aus Wiesen und teilweise bewaldeten Flächen und garantiert Privatsphäre sowie naturnahe Erholung. Von der Liegenschaft aus genießt man eine schöne freie Aussicht auf die umliegenden Berge und die Natur. Abseits des Massentourismus bietet sich hier ein Ort der absoluten Ruhe und Entspannung, ideal für Naturliebhaber. Direkt ab dem Haus lassen sich zahlreiche Wander- und Velotouren unternehmen. In der näheren Umgebung befinden sich: Freibad in Bignasco Skigebiet Bosco Gurin, ca. 30 Minuten mit dem Auto Locarno und der Lago Maggiore, ca. 35 Minuten entfernt Autobahn A2 (Bellinzona-Süd) in ca. 50 Minuten erreichbar Die Liegenschaft ist mit dem Auto zugänglich. Es stehen reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung oder es kann auf dem eigenen Grundstück parkiert werden. In Bignasco besteht ein PostAuto-Anschluss nach Locarno bis Mitternacht, und im nahegelegenen Cevio befindet sich ein Coop-Supermarkt. Highlights sehr ruhige und sonnige Aussichtsage guter bauliche Zustand der Gebäudehülle bewilligtes Bauprojekt Posizione | Dintorni 6676 Bignasco, Via Madonne di Monte Regione: Valle Maggia Spazio vitale: circa 85 m2 Area del terreno: circa 608 m2 Piani: 2 Condizione: da estendere Seconda casa: sì Cantina: rustico Posti auto: si Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: vista meravigliosa Scuole: a Cevio Shopping: a Cevio trasporto pubblico: 3700m Distanza dalla prossima città: 31km Distanza autostrada: 55km Descrizione dell’immobile Questo rustico di 2 locali da ristrutturare ed ampliare con licenza edilizia approvata si trova in una posizione panoramica molto tranquilla, soleggiata e idilliaca, raggiungibile con una strada veicolare a ca. 3,7 km sopra Bignasco in un piccolo borgo rustico nella bella Valle Maggia. L´edificio a due piani con nuova costruzione del tetto è in buone condizioni strutturali. L´interno deve essere completamente ristrutturato, per il quale esiste già una licenza edilizia valida (i lavori possono iniziare subito). Al piano terra c´è una camera da letto con doccia/WC. Il piano superiore è composto da un soggiorno-sala da pranzo con cucina. Entrambi i piani sono accessibili tramite il proprio ingresso e sono collegati internamente da una scala. Il Rustico ha una terrazza esterna e un piccolo rustico laterale accanto al piano di soggiorno e un´area salotto dove posare tavolo in pietra e pergola in giardino al piano inferiore. L´area circostante è costituita da prati e alcuni boschi. Dal rustico c´è una bella vista sulle montagne circostanti e sulla natura. Lontano dalla folla di turisti, si può godere di pace assoluta e relax in mezzo alla natura. Da qui si possono intraprendere belle escursioni a piedi o in bicicletta. C´è una piscina all´aperto nella vicina Bignasco. La stazione sciistica di Bosco Gurin è a 30 minuti in macchina. Il Rustico è accessibile in auto. C´è un sacco di parcheggio pubblico disponibile o può essere fatto sul proprio terreno. Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 35 minuti di auto. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 50 minuti. A Bignasco c´è un collegamento con l´autopostale per Locarno fino a mezzanotte. C´è un negozio Coop nella vicina Cevio. Highlights posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata buone condizioni strutturali dell´involucro dell´edificio progetto edilizio approvato

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128.205 €

Fläche (m²)

ca. 85,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung und schöner Aussicht / casa di 3 1/2 locali con grande terreno e bella vista

6592 S. Antonino

6592 S.Antonino Ronco Gorda Region: Bellinzona Art der Immobilie: 3 1/2 Zimmer Haus Grundstückfläche Haus : ca. 4615 m2 Wohnfläche: ca. 140 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1970 Letzte Sanierung : 2019 Zustand: gut Feriendomizil: ja Bad/Dusche/WC: 1 Parkplätze: 1, bedeckt vor dem Haus Lage: sehr ruhig Aussicht: ja Schulen: in umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten: S.Antonino Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m Entfernung Autobahn: 8 km Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km Beschreibung Dieses schöne 3½-Zimmer-Haus liegt an einer sehr ruhigen Aussichtslage in S.Antonino, Via Ronco Gorda. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch vorgenommen und das Haus ist gut unterhalten. Die letzten Sanierungen wurden im 2019 durchgeführt Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Wohnzimmer mit Holzofen, über eine Treppe gelangt man ins Bad das mit einer Dusche ausgestattet ist. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit schöner Aussicht: Das Haus verfügt über zwei Keller, wovon einer als Waschküche genutzt wird. Links nebenan befindet sich ein Anbau mit einem (30 m2), das als Gästezimmer genutzt werden kann. Rechts gibt es ein weiteres Gebäude mit 50 m². Unter dem Gebäude gibt es zudem einen Keller, und oben ist ein Raum vorhanden, den man mit weiteren 50 m² ausbauen kann. Der grosse gepflegte Garten rund um das Haus ist vollständig eingezäunt und bietet verschiedene Sitzplätze mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und auf die Magadinoebene. Die Parzelle ist wie folgt aufgeteilt: 3.000 m² Wald und 1.500 m² Wiese. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es nur wenige Minuten. Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 15 km entfernt. In S. Antonino befinden sich Postauto- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Im Industriegebiet von S. Antonino gibt es grössere Einkaufszentren. Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Highlights sehr sonnige und ruhige Aussichtslage grosser Garten Nähe zu Bellinzona Ubicazione 6592 S. Antonino Ronco Gorda Regione: Bellinzonese Tipo dell’immobile: casa di 3½ locali Superficie terreno: ca 4615 m2 Superficie abitabile: ca.140 m2 Piano: 2 Anno di costruzione; 1970 Ristrutturazione : 2019 Condizioni: buona Abitazione secondaria: si Bagno/Doccia/WC: 1 Posteggi: 1, privato con tettoia sotto casa Posizione: molto tranquilla Vista: si Scuole: nelle cumunità circostanti Possibilità d’acquisti: S.Antonino Mezzi pubblici: 350 m Distanza autostrada: 8 km km Distanza città successiva: 4 km Descrizione dell’immobile Questa bella casa di 3½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e panoramica a S.Antonino, Via Ronco Gorda. L´edificio è in buone condizioni strutturali. I lavori di ristrutturazione necessari sono sempre stati eseguiti in modo professionale e la casa è ben mantenuta. Gli ultimi lavori di restauro sono stati effettuati nel 2019. Al piano terra si trova la cucina e un salotto con una stufa a legno, salendo le scale. si trova un bagno con una doccia. Al secondo piano ci sono due stanze da letto con una splendida vista. La casa e dotato da due cantine una di esse adibito a Lavanderia. A sinistra si trova un annesso di 30 m2 per usare come camera d’ospiti. A destra si trova un altro stabile con 50 m2. Sotto è una cantina e sopra si può avere un spazio di 50 m2. Il grande giardino ben tenuto è ricontatto. Si può avere diversi posti esterni da fare la grigliata. La superfice del prato è ca. 1500 m2 e del bosco 3000 m2. Una bella vista estende sul Piano di Magadino e sulle montagne cironstanze. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono al meno 4 posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura tre minuti. A Sant Antonino si trovano collegamenti auto postali e ferroviaria direzione Bellinzona, Locarno e Lugano. Nella zona industriale di S. Antonino vi sono grandi centri commerciali. Scuole si trovano nei paesi limitrofi. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla grande giardino vicinanza a Bellinzona

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543.590 €

Fläche (m²)

ca. 140,00 m²

Zimmer

5,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

4.5 Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen / casa di 4.5 locali con rustico da riattare

6546 Cauco

Preis

507.692 €

Fläche (m²)

ca. 139,00 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

grosses 3-Zimmer Tessiner Dorfhaus mit Garten | grande casa ticinese di 3 locali con giardini

6775 Ambrì

6775 Ambri, Ambri Sotto 56 Region: Leventina Grundstücksgröße: ca. 219m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Nutzfläche: ca. 142 m2 Etagen: 3 Restauration: 1960 Zustand: teilweise zum Renovieren Bad/WC: 1 Keller: div. Kellerräume Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz Lage: sonnige, zentraler Lage Ausblick: Blick auf die Berglandschaft Schulen: 1000m Einkaufen: 300m Öffentliche Verkehrsmittel: 80m Distanz zur nächsten Stadt: 30km Distanz zur Autobahn: 1km Beschreibung Dieses 3-Zimmer Tessiner Dorfhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage im östlichen Dorfzentrum von Ambri-Piotta, Ambri Sotto 56, in der Leventina. Das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Der Innenausbau benötigt aber einer Renovation. Über eine Aussentreppe gelangt man Haupteingang des Hauses mit grossem Vorraum. Von diesem geht es links in den grosszügigen Dachraum, der in ein Zimmer mit Galerie umgebaut werden könnte. Auf der Seite erreicht man die Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche sowie Bad mit Zugang zum gedeckten Balkon. Auf der Vorderseite des Hauses gelangt man durch eine markante Holztüre in den grossen Kellerbereich verschiedenen Kellerräumen. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen kleinen und grösseren Garten sowie einen gedeckten Unterstand für ein Auto. Das Objekt bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause inmitten der eindrucksvollen Tessiner Berglandschaft suchen. Im Sommer lädt die gesamte Region zu ausgiebigen Wanderungen sowie Velo- und Bikertouren in der Natur ein. Im Dorf ist die neue Eisstation und im nahen Airolo ein Skigebiet. Aus die Skiarena in Andermatt ist in 30 Minuten erreichbar. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie die Schulen. Die Autobahneinfahrt Quinto liegt nur 1km entfernt. Die Fahrt in die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 45 Minuten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten wunderschöner Blick auf die Berge alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe Zufahrt hervorragende Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr Ubicazione | Dintorni 6775 Ambri, Ambri Sotto 56 Regione: Leventina Superficie del terreno: circa 219 m² Superficie totale: ca. 142 m2 Superficie abitabile: ca 100 m2 Piani: 3 Anno di ristrutturazione: anni 1960 Condizioni: parzialmente da ristrutturare Bagno/WC: 1 Cantina: vari locali cantina Seconda casa: sì Posti auto: 1 posto auto coperto Posizione: soleggiata, centrale Vista: vista sul paesaggio montano Scuole: 1000 m Negozi: 300 m Trasporti pubblici: 80 m Distanza dalla città più vicina: 30 km Distanza dall´autostrada: 1 km Descrizione dell’immobile Questa casa di paese ticinese con 3 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella parte orientale del centro di Ambri-Piotta, in via Ambri Sotto 56, nella Leventina. L’edificio è abitabile, ma gli interni necessitano di una ristrutturazione. Una scala esterna conduce all’ingresso principale della casa, dotato di un ampio ingresso. Da qui, sulla sinistra, si accede alla spaziosa mansarda, che potrebbe essere trasformata in una camera con soppalco. Sul lato si raggiunge l’appartamento con 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno con accesso al balcone coperto. Sul lato anteriore della casa, una caratteristica porta in legno conduce all’ampia zona cantina con diversi locali. L’area esterna dell’immobile comprende un giardino piccolo e uno più grande, oltre a un posto auto coperto. L’immobile offre il rifugio perfetto per chi cerca una casa accogliente immersa nello suggestivo paesaggio montano ticinese. In estate, l’intera regione invita a lunghe escursioni a piedi, in bicicletta e in mountain bike nella natura. Nel paese si trova la nuova pista di pattinaggio sul ghiaccio e nella vicina Airolo un comprensorio sciistico. Il comprensorio sciistico di Andermatt è raggiungibile in 30 minuti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nel paese si trovano negozi, la stazione ferroviaria e le scuole. L’ingresso dell’autostrada di Quinto dista solo 1 km. Il viaggio verso le città di Lugano e Locarno, con i loro laghi, dura 45 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla opzioni di espansione versatili bellissima vista sulle montagne tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze accesso ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici

Preis

215.385 €

Fläche (m²)

ca. 100,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

6 1/2-Zimmer-Villa an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage / villa di 6 1/2 locali molto soleggiata, tranquilla e bella vista

6724 Ponto Valentino

6724 Ponto Valentino, im Limat 14 Region: Bleniontal Grundstücksfläche: ca. 1028 m2 Wohnfläche: ca. 320 m2 Etagen: 3 Baujahr: 2024 Heizung: Wärmepumpe und Solar Parkplätze: mindestens 2 gedeckte Aussenplätze Lage: sehr sonnig und ruhig Aussichtslage Schulen: in Comprovasco Einkaufen: in Aquila, Olivone, Dongio Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung Diese 6 ½-Zimmer-Neubauvilla liegt an einer sehr sonniger, ruhigen Aussichtslage unterhalb des Dorfes Ponto Valentino an der Via Limat 14 auf 700 m/M im schönen Bleniotal. Der im 2024 fertiggestellt Neubau bietet alles, was ein modernes, angenehmes Wohnen ermöglicht. Die sehr hellen Räume mit den grossen Fensterfronten, die Verwendung der besten Baumaterialen und die optimale Wärme- und Schallisolation bieten höchsten Wohnkomfort. Von der Strasse gelangt man in das grosse Atrio und dann in den Wohnbereich mit Bibliotek und in den Essbereich mit Küche. Zudem gibt es auf diese Geschoss noch eine kleine Küche, ein Gäste WC sowie einen Geräteraum. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit Dusche/WC, das Doppelschlafzimmer mit grossem Ankleideraum und Bad/WC sowie einer Galerie eingebaut. Im Erdgeschoss sind das Atrio, ein grosser Büro/Showraum, eine Wohnküche, eine Dusche/WC sowie ein Keller, ein Weinkeller und der Technikraum. Dieses Geschoss verfügt über einen eigenen Eingang und könnte auch als Gästewohnung genutzt werden. Vorgelagert ist der Gartenbereich. Unterhalb liegt noch das Wiesland. Von der Liegenschaft aus erstreckt siche in herrlicher Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Kantonsspital befindet sich in Acquarossa. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage sehr grossflächige, moderne Villa schöner Ausblick gute Zufahrt auch mit OeV Ubicazione 6724 Ponto Valentino, Via Limat 14 Regione: Val di Blenio Spazio terreno: circa 1028 m2 Spazio abitabile: ca 320 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 2024 Condizione: moderna e molto luminoso Riscaldamento: termopompa e panelli solari Posti auto: al meno 2 esterni coperti Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bellissima vista Scuole: a Comprovasco Acquisti: ad Aquila, Olivone e Dongio Trasporto pubblico: 400 m Distanza autostrada: 17 km Descrizione dell’immobile Questa villa di nuova costruzione di 6 ½ locali è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla con bellissima vista a Ponto Valentino, Via Limat 14 su 700 msm nella Valle di Blenio. La nuova costruzione del 2024 offra tutto per un’abitazione lussuosa, moderna. I locali spaziosi e molto luminosi con le grande finestre e la scelta degli migliori materiali e economici sono gli vantaggi di questa villa. Della strada si entra nel spazioso atrio e si arriva nel soggiorno con biblioteca e la cucina con pranzo. Su questo piano sono anche una seconda piccola cucina, un WC ospiti e un ripostiglio. Nel piano sopra sono due camere con doccia/WC, la camera matrimoniale con guardaroba e bagno/WC e una galleria. Sotto si trovano un atrio, un locale spazioso di 47 m2, una cucina abitabile, una doccia/WC, una cantina, una cantina di vino e il locale tecnico. Questa zona ha una entrata separate e può essere usata come abitazione per ospiti. Davanti si trova il giardino. Sotto la casa è un prato. Da tutte le parti si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostante. Ovunque intorno si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. In inverno questa zona è un vero paradiso per gli amanti di sci. Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica si trova a 10 minuti di distanza dalla casa. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo sono a 16 minuti di distanza. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. Si può parcheggiare al meno due macchina davanti alla casa. La fermata di bus si trova nelle immediate vicinanze. Biasca con l’autostrada A2 è raggiungibile in 20 minuti. Le scuole sono a Comproasco. Negozi sono a Dongio, Aquila e Dongio. Un ospedale cantonale (EOC) si trova ad Acquarossa. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla villa spaziosa, lussuosa e moderna bellissima vista buon accesso e mezzi pubblici

Preis

1.153.846 €

Fläche (m²)

ca. 320,00 m²

Zimmer

6,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

idyllisches 3 1/2-Zimmer-Bergrustico mit Umschwung und Panorama-Ausblick / rustico di 3 1/2 locali nella natura con bellissima vista

6713 Malvaglia

6713 Malvaglia, Dagro Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 72m2 Grundstückfläche: ca. 4110m2 Etagen: 2 Renovation: 2022 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: öffentliche PP oberhalb Lage: absolut ruhige und sonnige Alleinlage Aussicht: herrlicher Panorama-Ausblick Schulen: Malvaglia Einkauf: Malvaglia öffentlicher Verkehr: Seilbahn (1000m) Distanz nächste Stadt: 28km Distanz Autobahn: 47km Beschreibung Dieses frisch renovierte 3 ½-Zimmer-Bergrustico liegt an idyllischer Alleinlage oberhalb der Seilbahnstation von Dagro auf 1510m ü.M. Der Eigentümer hat in Eigenregie das Rustico mit viel Liebe zum Detail im 2022 umgebaut. So präsentiert sich das Rustico heute in einem sehr guten Zustand und bietet ein äusserst charmantes und heimeliges Ambiente. Der Eingang führt in die kleine Küche mit Dusche/WC sowie hellem Esszimmer. Durch die Fenster geniesst man vom Esstisch aus einem herrlichen Ausblick. Das Wohnzimmer mit Ofen und markantem Cheminée lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Daneben befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein teilweise ausgebautes Dachzimmer mit Balkon ist hinter dem Rustico erreichbar. Im unteren Geschoss, welches ebenfalls von aussen zugänglich ist, befinden sich Kellerräume mit viel Platz für Geräte und Maschinen. Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine schöne Aussichtsterrasse mit Sitzplatz, Aussencheminée, Geräteschuppen und grossem, teilweise eingezäuntem Umschwung. Von überall geniesst man einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Tal bis nach Biasca. Da es teilweise ebene Wiesenflächen gibt, könnten sogar Pferde darauf weiden. Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 100m gut erreichbar. An der Strasse gibt es genügend Parkmöglichkeiten. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Seilbahnstation von Dandrio, welche von Malvaglia aus direkt erreichbar ist. In Dandrio gibt es ein schönes Panorama-Restaurant. Malvaglia ist mit dem Auto ca. 45 Fahrminuten entfernt. In ca. 55 Minuten gelangt man nach Biasca zur Autobahn A2 und in 70 Minuten nach Bellinzona. Highlights sehr sonnige, absolut ruhige, idyllische Alleinlage frisch renoviertes Rustico mit charmantem Ambiente herrlicher Panorama-Ausblick grosser, teilweise eingezäunter Umschwung mit Aussichtsterrasse Zufahrt bis 100m vom Rustico Ubicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, Dagro Regione: Valle di Blenio Superficie abitabile: circa 72 m² Superficie del terreno: circa 4110 m² Piani: 2 Ristrutturazione: 2022 Condizioni: ottime Seconda casa: sì Posti auto: parcheggio pubblico in alto Posizione: isolata, molto tranquilla e soleggiata Vista: splendida vista panoramica Scuole: Malvaglia Negozi: Malvaglia Trasporti pubblici: funivia (1000 m) Distanza dalla città più vicina: 28 km Distanza dall’autostrada: 47 km Descrizione dell’immobile Questo rustico di montagna di 3 ½ locali, recentemente ristrutturato, si trova in una posizione idilliaca e appartata sopra la stazione della funivia di Dagro, a 1510 m s.l.m. Il proprietario ha ristrutturato il rustico di proprio pugno nel 2022, con grande attenzione ai dettagli. Oggi il rustico si presenta in ottime condizioni e offre un’atmosfera estremamente affascinante e accogliente. L’ingresso conduce alla piccola cucina con doccia/WC e alla luminosa sala da pranzo. Dalle finestre, seduti al tavolo da pranzo, si gode di una splendida vista.Il soggiorno, con stufa e un imponente camino, invita a trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Accanto si trovano due camere da letto. Una mansarda parzialmente ristrutturata con balcone è accessibile dal retro del rustico. Al piano inferiore, accessibile anche dall’esterno, si trovano i locali cantina con ampio spazio per attrezzi e macchinari. L’ampia area esterna della proprietà comprende una bella terrazza panoramica con zona salotto, un camino esterno, un ripostiglio per attrezzi e un ampio terreno circostante, in parte recintato. Da ogni punto si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla valle fino a Biasca. Poiché sono presenti prati in parte pianeggianti, questi potrebbero essere utilizzati anche per il pascolo dei cavalli. Il rustico è facilmente raggiungibile in auto fino a circa 100 m di distanza. Lungo la strada sono disponibili numerosi posti auto. In circa 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione della funivia di Dandrio, raggiungibile direttamente da Malvaglia. A Dandrio c’è un bel ristorante panoramico. Malvaglia dista circa 45 minuti in auto. In circa 55 minuti si arriva a Biasca, dove si trova l’autostrada A2, e in 70 minuti a Bellinzona. Highlights rustico appena ristrutturato dall’atmosfera affascinante splendida vista panoramica ampio terreno circostante, in parte recintato, con terrazza panoramica accesso in auto fino a 100 m dal rustico

Preis

302.564 €

Fläche (m²)

ca. 72,00 m²

Zimmer

3,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit schöner Seesicht / appartamento di 3 locali ultimo piano con bella vista sul lago

6614 Brissago

6614 Brissago, Via R. Leoncavallo 37 Region: Locarnese Wohnfläche: ca. 62 m2 Grundstückfläche: ca. 215 m2 Etagen: 3 Baujahr: ca. 1960 Renovationen: 2013 Zustand: gut und gepflegt Bad/WC: 1 Heizung: Öl-Heizung Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: Aussenparkplatz zu vermieten Keller: ja Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöner Panorama-Seeblick Schulen: in Brissago Einkauf: 50 m öffentlicher Verkehr: 50 m Autobahn: 33 km nächste Stadt: 14 km Beschreibung Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und aussichtsreichen Lage mit herrlichem Seeblick in Brissago, Via R. Leoncavallo 37. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Gebäudes, das um 1960 erbaut und im Jahr 2013 renoviert wurde. Sie bietet ein besonders charmantes und modernes Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse. Eine moderne Dusche mit WC sowie ein grosses Schlafzimmer befinden sich im unteren Bereich der Wohnung. Von der Terrasse aus geniesst man einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore, der sich von Ascona über die beiden Brissago-Inseln bis nach Italien erstreckt. Ein Parkplatz an der Strasse kann langfristig gemietet werden. In wenigen Minuten erreicht man das Seeufer des Lago Maggiore. Locarno ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Cannobio und Ascona in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A2 Bellinzona-Süd liegt ca. 40 Autominuten entfernt. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle. In der Nähe wurde ein Coop Geschäft eröffnet. In Brissago sind auch die Schulen. Highlights Ruhige und sehr sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick auf den See Modernes und besonders charmantes Wohnambiente Wunderschöner Aussenbereich mit Panoramaterrasse Sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand Ubicazione | Dintorni 6614 Brissago, Via R. Leoncavallo 37 Regione: Locarnese Superficie abitabile: ca. 62 m2 Superficie terreno: ca. 215 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: ca.1960 Ristrutturazioni: 2013 Condizioni: molto buone Bagno/WC: 1 Riscaldamento: a nafta centralizzato Casa secondaria: sì, possibile Posti auto: Esterni da affittare Cantina: sì Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bellissima vista panoramica sul lago Scuole: a Brissago Acquisti: 50 m Mezzi pubblici: 50 m Autostrada: 33 km Città più vicina: 14 km Descrizione dell’immobile Questo bel appartamento di 3 locali si trova in una tranquilla e soleggiata posizione panoramica con vista lago a Brissago, in via R. Leoncavallo 37. L´immobile, situato all’ultimo piano, è stato costruito intorno al 1960 ed è stato ristrutturato nel 2013. Lo stabile è composto da tre piani e offre un ambiente particolarmente affascinante e moderno. L’entrata conduce alla zona giorno/pranzo open space con cucina, con accesso diretto all’ampio terrazzo. Una moderna doccia con WC e una grande camera da letto si trovano nella parte inferiore dell´appartamento. L’ampio balcone offre una magnifica vista panoramica sul lago che si estende da Ascona, le due isole di Brissago fino all´Italia. Un posto auto sulla strada può essere affittato per un lungo periodo. Il Lago Maggiore è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, Canobbio e Ascona 10 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 40 minuti in auto. Da parte alla proprietà è la fermata del bus del comune. Vicino si trovano un nuovo negozio COOP e le scuole.

Preis

646.154 €

Fläche (m²)

ca. 62,00 m²

Zimmer

3,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

3-Zimmer-Rustico mit schöner Pergola in malerischem Tessiner Weiler / rustico di 3 locali con bella pergola

6516 Cugnasco

6516 Cugnasco Curogna Region: Locarnese Grundstücksgröße: ca. 55 m2 Wohnfläche: 119 m2 Etagen: 2 Zustand: einfach aber gut bewohnbar Dusche/WC: 2 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: sehr ruhig und sonnig Ausblick: auf den Weiler Einkaufen: in Riazzino Öffentliche Verkehrsmittel: 2000 m Distanz zur nächsten Stadt: 17km Distanz zur Autobahn: 12 km Beschreibung Dieses gemütliche 3-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Weiler Curogna 5 km oberhalb von Cugnasco, auf rund 700 m ü. M. Dieses typische Tessiner Rustico erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus ist einfach ausgestaltet aber gut bewohnbar und das Dach wie auch die Aussenhülle sind in gutem Bauzustand. Im Erdgeschoss ist die Wohnküche eingebaut und nebenan der Keller. Ueber die Aussentreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern und der Dusche/WC. Der Aussenbereich besteht aus einer kleinen Wiesenfläche und einer Pergola mit Steintischgruppe. Hier hält man sich ganztags auf und geniesst die Ruhe vom Alltagsstress. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A2 liegt rund 12 km entfernt, Locarno ist nach ca. 17 km erreichbar. Im unterhalb liegenden Weiler Medoscio, 2 km entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung ins Tal und zu den Einkaufzentren von Riazzino. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schön gestalteter Aussenbereich mit Pergola gute Verbindung ins Tal mit Autozufahrt Busverbindung in 2 km Distanz Viele Wandermöglichkeiten Ubicazione | Dintorni 6516 Cugnasco Curogna Regione: Locarnese Superficie del terreno: circa 55 m² Superficie abitabile: 119 m² Piani: 2 Condizioni: semplici ma ben abitabili Doccia/WC: 2 Cantina: sì Seconda casa: sì Posti auto: pubblici nelle vicinanze Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: sul borgo Negozi: a Riazzino Trasporti pubblici: 2000 m Distanza dalla città più vicina: 17 km Distanza dall´autostrada: 12 km Descrizione dell’immobile Questo accogliente rustico di 3 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nella frazione di Curogna, a 5 km a monte di Cugnasco, a circa 700 m s.l.m. Questo tipico rustico ticinese si sviluppa su due piani. La casa è arredata in modo semplice ma ben abitabile e sia il tetto che l’involucro esterno sono in buone condizioni strutturali. Nel piano terra si trovano la cucina abitabile e separato una cantina. Si arriva tramite le scale esterne nel piano sotto tetto con due camere e la doccia/WC. L’area esterna è costituita da un piccolo prato e da un pergolato con un tavolo in pietra e sedie. Qui è possibile trascorrere l’intera giornata e godersi la tranquillità lontano dallo stress quotidiano. L’immobile è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi gratuiti. L’uscita dell’autostrada A2 dista circa 12 km, mentre Locarno è raggiungibile dopo circa 17 km. Nel borgo sottostante di Medoscio, a 2 km di distanza, si trova la fermata dell’autobus con collegamenti verso la valle e i centri commerciali di Riazzino. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla spazio esterno ben curato con pergola buoni collegamenti con la valle, raggiungibile in auto fermata dell´autobus a 2 km di distanza numerose possibilità di escursioni

Preis

230.769 €

Fläche (m²)

ca. 55,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

Chalet mit zwei Wohnunen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / chalet con 2 appartamenti, molto trqnquilla, soleggiata e bella vista

6777 Quinto

6777 Ritom (Gemeinde Quinto) Region: Leventina Grundstücksgröße: ca. 231m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Etagen: 2 Zustand: gut Dusche/WC: 2 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: auf dem Grundstück und in nächster Nähe Lage: sehr ruhig und sonnig, 150m vom See Ausblick: schöner Bergpanoramablick Schulen: in Airolo Einkaufen: 10km (Piotta) Öffentliche Verkehrsmittel: 1300m Distanz zur nächsten Stadt: 57km Distanz zur Autobahn: 15km Beschreibung Dieses rustikale Haus mit einer 2-und einer 3-Zimmer-Wohnung liegt an absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage 150m vom Ufer des Lago Ritom auf ca. 1800m ü. M. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt rustikal und wohnlich und verfügt über zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, welche durch ein Atrio getrennt werden. Links verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, Dusche/WC sowie ein Schlafzimmer. In der rechten 3-Zimmer-Wohnung ist ein zusätzliches, kleineres Zimmer eingebaut. Auch hier mutet der offene Wohn-/Essraum mit Küche und Cheminée heimelig an. Das Haus verfügt über grössere Kelleräume mit viel Platz. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine ebene Wiesenfläche, welche zu einem Garten gestaltet werden kann. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich aus den Fenstern der Wohnungen sowie von der Wiese auf die umliegenden Bergketten. Das Zweifmamilienhaus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. In nächster Nähe befindet sich der grosse Parkplatz des Stausees. Nur 150m entfernt gelangt man ans Ufer des Lago Ritmo. Daneben befindet sich die Staumauer. In 1300m erreicht man die Bergstation der Bergbahn Piora, welche bis nach Quinto hinunter führt. Mit dem Auto fährt man 20 Minuten nach Quinto und 25 Minuten nach Airolo und zur Autobahneinfahrt. Highlights herrlicher Panorama-Bergblick 150m vom Seeufer entfernt Wiesenfläche um das Haus rustikales, heimeliges Wohnambiente Anbindung an die ÖV (Bergbahn) Ubicazione | Dintorni 6777 Ritom (Comune di Quinto) Regione: Leventina Superficie del terreno: ca 231 m² Superficie abitabile: ca 100 m² Piani: 2 Condizioni: buone Doccia/WC: 2 Cantina: sì Seconda casa: sì Posti auto: sul terreno e nelle immediate vicinanze Posizione: tranquilla e soleggiata, a 150 m dal lago Vista: splendida vista panoramica sulle montagne Scuole: ad Airolo Negozi: a 10 km (Piotta) Trasporti pubblici: a 1300 m Distanza dalla città più vicina: 57 km Distanza dall´autostrada: 15 km Descrizione dell’immobile Questa casa rustica, composta da un appartamento bilocale e uno trilocale, sorge in una posizione panoramica assolutamente tranquilla e soleggiata, a 150 m dalla riva del Lago Ritom, a circa 1800 m s.l.m. L’edificio è in buone condizioni e ben tenuto. Si presenta rustico e accogliente e dispone di due appartamenti adiacenti, separati da un atrio. A sinistra, l’appartamento bilocale dispone di una zona soggiorno/pranzo a pianta aperta con stufa svedese, doccia/WC e una camera da letto. Nell’appartamento trilocale sulla destra è stata ricavata una stanza aggiuntiva, più piccola. Anche qui la zona soggiorno/pranzo a pianta aperta con cucina e camino trasmette un’atmosfera accogliente. La casa dispone di ampie cantine con molto spazio. L’area esterna della proprietà comprende un prato pianeggiante che può essere trasformato in un giardino. Dalle finestre degli appartamenti e dal prato si gode di una splendida vista sulle catene montuose circostanti. La casa bifamiliare è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili posti auto all’aperto. Nelle immediate vicinanze si trova l’ampio parcheggio del lago artificiale. A soli 150 m di distanza si raggiunge la riva del Lago Ritmo. Accanto ad esso si trova la diga. A 1´300 m si raggiunge la stazione a monte della funivia di Piora, che scende fino a Quinto. In auto, Quinto dista 20 minuti e Airolo, nonché l’ingresso dell’autostrada, 25 minuti. Highlights splendida vista panoramica sulle montagne a 150 m dalla riva del lago prato intorno alla casa ambiente rustico e accogliente collegamento con i mezzi pubblici (funivia)

Preis

610.256 €

Fläche (m²)

ca. 200,00 m²

Zimmer

—

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

Chalet mit zwei Wohnunen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / chalet con 2 appartamenti, molto trqnquilla, soleggiata e bella vista

6777 Quinto

Preis

610.256 €

Fläche (m²)

ca. 100,00 m²

Zimmer

5,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

5 1/2-Zimmer-Wohnung an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / appartamento di 5 1/2 locali molto tranquillo, soleggiato e bella vista

6760 Carì

6760 Carì, Via Streda da Carí 145 Region: Leventina Grundstücksfläche: ca. 1156 m2 Wohnfläche: ca. 120 m2 Etagen: 2 Renovation: ja vor kurzem Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Strom: ja Heizung: Kamin und Ölheizung Parkplatz: 1 auf dem Grundstück Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Panoramablick Einkaufen: in Faido Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 600 m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 50 km Entfernung von der Autobahn: ca. 15 km Beschreibung Diese schöne 5½-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in einem Chalet befindet sich auf ca. 1’650 m ü. M. an sehr sonniger und ruhiger Lage in Carì, Via Streda da Carí 145, im Leventinatal. Die Wohnung wurde kürzlich sorgfältig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die gemütlichen Innenräume sind im typischen rustikalen Bergstil gestaltet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer mit Cheminée. Auf derselben Etage befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit einem weiteren Doppelzimmer. Rund um das Chalet erstreckt sich ein gepflegter Garten mit Grillplatz, mit einem privaten, zur Wohnung gehörenden Anteil und schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt und ins Tal. Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Velofahren und für Wintersport. Das Skigebiet Carì liegt ca. 3 km entfernt. Faido ist in rund 23 Fahrminuten erreichbar, der Anschluss an die Autobahn A2 liegt ca. 15 km entfernt. Die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind eine Autostunde entfernt. Highlights sehr sonnige Lage inmitten der Natur atemberaubender Panoramablick nur 100 Meter von den Skiliften entfernt schöner Garten mit Grill ganzjährig erreichbar Ubicazione | Dintorni 6760 Carì, Via Streda da Carì 145, Regione: Leventina Superficie terreno: ca 1156 m2 Superficie abitabile: ca 120 m2 Piani: 2 Ristrutturazione: recente Condizioni: buona Abitazione secondaria: si Acqua: si Fognatura: sî Elettricità: si Riscaldamento: a nafta e con camino Parcheggio: 1 sul terreno di proprietà Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: stupenda vista panoramica Acquisti: a Faido Mezzi pubblici: a 600 m Distanza dalla città più vicina: 50 km Distanza dall´autostrada: 15 km Descrizione dell’immobile Questo bell’appartamento di 5½ locali disposto su due piani in uno chalet si trova a circa 1’650 m s.l.m., in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Carì, Via Streda da Carì 145, nella Valle Leventina. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura e si presenta in buono stato. Gli accoglienti spazi interni sono arredati nel tipico stile rustico di montagna e offrono una piacevole atmosfera abitativa. Dall’ingresso si accede alla cucina abitabile e successivamente al soggiorno con camino. Sullo stesso piano si trovano due camere matrimoniali, una camera per gli ospiti e un bagno con vasca e WC. Una scala in legno conduce al piano mansardato, dove si trova un’ulteriore camera matrimoniale. Intorno allo chalet si estende un curato giardino con zona barbecue, con una parte privata ad uso esclusivo dell’appartamento e una bella vista nella valle e sulle montagne circostanti. La proprietà è raggiungibile in auto durante tutto l’anno. I posteggi si trovano direttamente sul terreno. La regione offre numerose possibilità per escursioni, gite in bicicletta e sport invernali. Il comprensorio sciistico di Carì dista circa 3 km. Faido è raggiungibile in circa 23 minuti d’auto, mentre l’accesso all’autostrada A2 si trova a circa 15 km. Le città di Locarno e Lugano con i laghi sono raggiungibili in un ora. Highlights posizione molto soleggiata immersa nella natura vista panoramica mozzafiato a soli 100 metri dagli impianti sciistici bel giardino con grill accesso tutto l’anno

Preis

487.180 €

Fläche (m²)

ca. 120,00 m²

Zimmer

5,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

3-Familienhaus mit grossem Garten / casa con tre appartamenti con grande giardino

6705 Cresciano

6705 Cresciano, 6705 Cresciano, Via Cantonale 110 Region: Rivera Grundstückfläche: ca. 848m2 Grundstückfläche Bauland: ca. 528 m2 Wohnfläche: ca. 300 m2 Kubatur: ca. 1412 m3 Etagen: 5 Baujahr: ca. 1880 Renovationen: ja stetig Zustand: gut Bad/WC: 3 Heizung: Oel Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 3 Garagen und 3 davor Lage: ruhig und sonnig Ausblick: schöne Aussicht Schulen: ja Einkaufen: 700m Öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 11km Distanz zur Autobahn: 9km Beschreibung Dieses 3-Familienhaus mit Baulandparzelle liegt an ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfausgang von Cresciano an der Via Cantonale 110 in der Rivera. Das Gebäude ursprünglich aus dem Jahre 1880 wurde laufend erneuert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es ist voll vermietet und ergibt eine Bruttomiete beträgt im Jahr Fr. 46‘800.--. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vielen Kellerräumen, einem grossflächigen Estrich und drei mit 2.60 m hohen 3 ½-Wohnungen mit Wohnraum Wohnküche, zwei Zimmern und Bad/WC. Der Aussenbereich besteht aus einem grossen, gepflegten Garten mit kleinem Gartenhaus und angrenzend dem Baulandgrundstück von 478 m2 mit Zufahrtsparzelle von 50 m2. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge der Rivera. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Garagen mit drei davorliegenden Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung. In 10 Fahrminuten gelangt man zur Autobahneinfahrt in Biasca und Bellinzona-Süd. Der Lago Maggiore liegen ca. 30 bzw. 40 Minuten entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Bellinzona und Biasca. Im Dorf sind die Grundschulen und 700 m entfernt ein Einkaufsgeschäft. Es besteht die Möglichkeit, nur das 3-Familienhaus für Fr. 990‘000.-- und das Bauland zu Fr. 285‘000.-- zu erwerben. Highlights sonnige, zentrale Lage zwischen Bellinzona und Biasca schöner Ausblick grosser Garten 3 eigenständige Einheiten mit vielen Keller- und Estrichräumen Baulandparzelle 10 Minuten nach Bellinzona, 30 Minuten zum Lago Maggiore Ubicazione | Dintorni 6705 Cresciano, Via Cantonale 110 Regione: Rivera Superficie terreno: ca. 848 m² Superficie terreno edificabile: ca. 528 m² Superficie abitabile:ca. 300 m2 Volume: circa 1412 m³ Piani: 5 Anno di costruzione: circa 1880 Ristrutturazioni: sì, costanti Stato: buono Bagni/WC: 3 Riscaldamento: gasolio Cantina: sì Seconda casa: sì Posti auto: 3 garage e 3 posti antistanti Posizione: tranquilla e soleggiata Vista: bella Scuole: sì Negozi: 700 m Trasporti pubblici: sì Distanza dalla città più vicina: 11 km Distanza dall´autostrada: 9 km Descrizione dell’immobile Questa casa trifamiliare con terreno edificabile sorge in una posizione tranquilla e soleggiata all’uscita nord del paese di Cresciano, in Via Cantonale 110, nella zona della Rivera. L’edificio, risalente originariamente al 1880, è stato costantemente ristrutturato e si trova in buone condizioni strutturali. È interamente affittato e genera un canone di locazione lordo annuo pari a Fr. 46´800.--. L´edificio plurifamiliare è composto da numerosi locali cantina, un´ampia soffitta e tre appartamenti da 3 ½ locali con soffitti alti 2,60 m, ciascuno composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno/WC. L’area esterna comprende un ampio giardino ben curato con una piccola casetta da giardino e, adiacente, il terreno edificabile di 478 m² con un’area di accesso di 50 m². Si gode di una splendida vista sulle colline circostanti della Rivera. L’immobile è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili tre garage con tre posti auto antistanti. In 10 minuti di auto si raggiunge l’imbocco dell’autostrada a Biasca e Bellinzona Sud. Il Lago Maggiore dista circa 30 o 40 minuti. È presente un collegamento in autobus per Bellinzona e Biasca. Nel paese si trovano le scuole elementari e, a 700 m di distanza, un negozio. Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 990´000.-- e il terreno per Fr. 285´000.--. Highlights posizione soleggiata e centrale tra Bellinzona e Biasca bella vista ampio giardino 3 unità indipendenti con numerosi locali in cantina e in soffitta lotto edificabile a 10 minuti da Bellinzona, a 30 minuti dal Lago Maggiore

Preis

1.015.385 €

Fläche (m²)

ca. 500,00 m²

Zimmer

—

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

3 1/2-Zimmer-Haus an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / casa di 3 1/2 locali molto tranquilla, soleggiata e bella vista

6596 Gordola

Lage: Cugnasco, Monti Motti Region: Locarno Grundstücksfläche: ca. 315 m² Wohnfläche: 75 m² Zimmer: 3,5 Zustand: gut, renovierungsbedürftig Badezimmer/WC: 2 Keller: si Heizung: Elektrik Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: in nächster Nähe Gratisparkplätze Lage: Sehr sonnig, ruhig Aussicht: Herrliche Aussicht Schulen: In Cugnasco Einkaufsmöglichkeiten: In Cugnasco Öffentliche Verkehrsmittel: 5.6 km Entfernung zur nächsten Stadt: 26 km Entfernung zur Autobahn: 20 km Beschreibung Dieses gemütliche 3½-Zimmer-Haus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage auf den Monti Motti oberhalb von Cugnasco, auf rund 1’062 m ü. M. Eingebettet in die grüne Naturlandschaft bietet die Liegenschaft viel Ruhe und Privatsphäre. Das kürzlich renovierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit einem grosszügigen Schlafzimmer, einem Gästezimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Zur Liegenschaft gehören zudem ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum. Die Anschlüsse entsprechen den geltenden Standards, die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Sickerschacht. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Vom nahegelegenen kleinen See geniesst man eine herrliche Aussicht auf das Verzascatal und die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A2 liegt rund 20 km entfernt, Locarno ist nach ca. 26 km erreichbar. Eine charmante Liegenschaft inmitten der Natur, ideal als Ferienhaus in den Tessiner Bergen. Highlights Sehr sonnige und ruhige Lage Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge Bezugsbereit Nur 26 km von Locarno entfernt Ubicazione | Dintorni Luogo: Cugnasco, Monti Motti Regione: Locarno Superficie terreno: ca. 315 m2 Superficie abitabile: 75 m2 Locali: 3,5 Stato: buono, ristrutturato Bagno/WC: 2 Cantina: si Riscaldamento: elettrico Residenza secondaria: si Parcheggi: gratuiti nelle vicinanze Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bella vista Scuole: a Cugnasco Acquisti: a Cugnasco Trasporto pubblico: a 5,6 km Distanza dalla città più vicina: 26 km Distanza dall´autostrada: 20 km Descrizione dell’immobile Questa accogliente casa di 3.5 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai Monti Motti, sopra Cugnasco, a circa 1’062 m s.l.m. Immersa nel verde e circondata dalla natura, la proprietà offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e privacy lontano dalla vita quotidiana. La casa si sviluppa su due piani ed è stata recentemente ristrutturata. Al pian terreno si trovano un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno per gli ospiti. Una scala conduce al piano superiore, dove sono ubicate una spaziosa camera matrimoniale, una camera per gli ospiti e un bagno con doccia. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un locale cantina. Gli allacciamenti sono a norma e lo smaltimento delle acque avviene tramite pozzo perdente. La zona circostante invita a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta e dal vicino laghetto si gode di una splendida vista sulla Valle Verzasca e sulle montagne circostanti. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e nelle immediate vicinanze sono disponibili posteggi gratuiti. L’accesso all’autostrada A2 dista circa 20 km, mentre Locarno è raggiungibile in circa 26 km. Una proprietà dal carattere autentico, ideale come casa di vacanza immersa nella natura. Highlights Posizione molto soleggiata e tranquilla Bella vista sulle montagne circostanti Pronto da subito Solo a 26 km da Locarno

Preis

507.692 €

Fläche (m²)

ca. 75,00 m²

Zimmer

3,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

3-Zimmer-Bergrustico zum Ausbauen, sehr ruhige, sonnige Aussichtslage | rustico di montagna di 3 localida riattare con bellissima vista

6713 Malvaglia

6713 Malvaglia, Panadicch Region: Bleniotal Grundstücksgröße: ca. 868m2 Wohnfläche: ca. 50 m2 Etagen: 2 Baujahr: Zustand: zu renovieren Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: auf dem Grundstück Lage: absolut ruhige und sonnige Lage Ausblick: schöner Bergpanoramablick Schulen: in Malvaglia, 15km Einkaufen: Malvaglia Öffentliche Verkehrsmittel: Malvaglia Distanz zur nächsten Stadt: 42km Distanz zur Autobahn: 21km Beschreibung Dieses 2-Zimmer-Bergrustico liegt ca. 1km nördlich vom Laghetto di Malvaglia im Bleniotal auf 1260m ü. M. Das Rustico befindet sich in einem einfachen, bewohnbaren Zustand. Es verfügt über einen Wohn-/Essraum mit Lavabo und Schlafecke sowie einem Keller im unteren Geschoss. Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern mit einem vorgelagerten Balkon. Die beiden Geschosse sind nicht mit einer Innentreppe verbunden. Ein schöner Rundblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft verfügt oberhalb des Rustico über eine grosse Wiesenfläche. Vor dem Rustico könnte ein Sitzplatz erstellt werden. Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück kann das Auto parkiert werden. Im Winter wird öfters die Strasse geschlossen. Dann gelangt man von der Bergstation Dagro zu Fuss (4.8 km) oder mit dem Motorschlitten nach Panadicch Die Fahrt nach Malvaglia dauert ca. 30 Minuten und nach Biasca und zur Autobahneinfahrt der A2 ca. 40 Minuten. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind eine gute Autostunde entfernt. Highlights sehr sonnige und absolut ruhige Lage bewohnbar Umschwung vielseitige Ausbaumöglichkeiten schöne Aussicht ins Tal und auf die Berge Ubicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, Panadicch Regione: Valle di Blenio Superficie del terreno: circa 868 m² Superficie abitabile: ca. 50 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: Condizioni: da ristrutturare Seconda casa: sì Posti auto: all’interno della proprietà Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: splendida e panoramica sulle montagne Scuole: a Malvaglia, a 15 km Negozi: Malvaglia Trasporti pubblici: Malvaglia Distanza dalla città più vicina: 42 km Distanza dall´autostrada: 21 km Descrizione dell’immobile Questo rustico di montagna con 2 locali si trova a circa 1 km a nord del Laghetto di Malvaglia, nella Valle di Blenio, a 1260 m s.l.m. Il rustico si presenta in condizioni semplici ma abitabili. Dispone di un soggiorno/sala da pranzo con lavabo e angolo notte, oltre a una cantina al piano inferiore. Il piano superiore è composto da due stanze con un balcone antistante. I due piani non sono collegati da una scala interna. Si gode di una splendida vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti. Sopra il rustico, la proprietà dispone di un ampio prato. Davanti al rustico sarebbe possibile allestire un’area di sosta. Il rustico è facilmente raggiungibile in auto. È possibile parcheggiare l’auto sul terreno di proprietà. In inverno la strada viene spesso chiusa. In tal caso, dalla stazione a monte di Dagro si raggiunge Panadicch a piedi (4,8 km) o con la motoslitta. Il tragitto fino a Malvaglia dura circa 30 minuti, mentre per raggiungere Biasca e l’imbocco dell’autostrada A2 occorrono circa 40 minuti. Le città di Locarno e di Locarno, con i loro laghi, distano poco più di un’ora in auto. Highlights posizione molto soleggiata e assolutamente tranquilla abitabile terreno con spigoli numerose possibilità di ampliamento bella vista sulla valle e sulle montagne

Preis

87.179 €

Fläche (m²)

ca. 50,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

4 1/2-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad mit schönem Garten sowie Seeblick / villetta di 4 1/2 locali con bel giardino piascina e vista lago

6984 Pura

Ort: 6984 Pura, via Mistorni 40 Region: Malcantone Grundstücksgröße: ca. 1065m2 Wohnfläche: ca. 130 m2 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1985 Totalrenovation: 2004 Zustand: gut Bad/WC: 2 Keller: ja Heizung: Oel Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: Garage und 2 Aussenparkplätze Lage: sehr sonnige und ruhige Hanglage Ausblick: herrlicher Panorama-Ausblick Schulen: 1.2km Einkaufen: 1.7km Öffentliche Verkehrsmittel: 1.3km Distanz zur nächsten Stadt: 10km Distanz zur Autobahn: 10km Beschreibung Diese charmante 4½-Zimmer-Villetta befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Pura im idyllischen Malcantone. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse mit schönem Weitblick bis zum Luganersee, die moderne Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Aussichtsbalkon und das grosse Bad Der grosszügige Garten mit Schwimmbad, Aussencheminée und verschiedenen Sitzplätzen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss stehen Kellerräume sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung. Die Region Malcantone ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Fahrradrouten sowie für ihre authentischen Tessiner Dörfer mit architektonisch reizvollen Kirchen und historischen Patrizierhäusern. In den traditionellen Grotti der Umgebung lassen sich regionale Spezialitäten und Tessiner Weine in ursprünglichem Ambiente geniessen. Hier findet man Erholung, Natur und Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Die Liegenschaft ist gut erreichbar; Garage und zwei Aussenparkplätze sind vorhanden. Magliaso (See und Golfplatz) sowie Agno (Flugplatz) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lugano liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Pura; weitere Infrastruktur bietet das nahegelegene Caslano. Highlights gemütliches, helles Wohnambiente herrlicher Weitblick bis zum Luganersee Aussichtsbalkon mit Zugang aller Zimmer im OG grosser, gepflegter Garten mit schönen Sitzplätzen und Terrassen Schwimmbad Ubicazione | Dintorni Luogo: 6984 Pura, via Mistorni 40 Regione: Malcantone Superficie terreno: ca. 1065 m2 Superficie abitabile: ca. 130 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: ca. 1985 Anno della ristrutturazione totale: 2004 Stato: buono Bagno/WC: 2 Cantina: sì Riscaldamento: nafta Residenza secondaria: si Parcheggi: garage e due esterni Posizione: molto soleggiata, tranquilla in collinia Vista: bellissima vista panoramica Scuole: 1.2 km Acquisti: 1.7 km Trasporto pubblico: 1.3 km Distanza dalla città più vicina: 10 km Distanza dall´autostrada: 10 km Descrizione dell’immobile Questa affascinante villetta di 4½ locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata a Pura, nel suggestivo Malcantone. L’immobile si presenta in buono stato e offre ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa accogliente. Al piano terreno si trovano il soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza con splendida vista aperta fino al Lago di Lugano, la cucina moderna collegata alla zona pranzo e un bagno con predisposizione per lavatrice. Al piano superiore sono situate tre camere da letto, tutte con accesso al balcone panoramico e il grande bagno.. L’ampio giardino con piscina, camino esterno e diverse aree relax garantisce privacy e invita a piacevoli momenti all’aperto. Al piano inferiore sono disponibili locali cantina e un grande spazio multifunzionale. La regione del Malcantone è rinomata per i numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili, nonché per i suoi autentici villaggi ticinesi con chiese di pregio architettonico e storiche case patrizie. Nei tradizionali grotti della zona è possibile degustare specialità regionali e vini ticinesi in un ambiente genuino. Qui si trovano pace, natura e qualità di vita. La proprietà è facilmente accessibile in auto e dispone di un garage e di due posteggi esterni. Magliaso (lago e campo da golf) e Agno (aeroporto) si raggiungono in pochi minuti; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Negozi e scuole sono presenti a Pura, mentre ulteriori servizi si trovano nella vicina Caslano. Highlights spazi luminosi ed accoglienti fantastica vista panoramica fino sul lago di Lugano terrazza panoramica al 1° piano con accesso a tutte le stanze grande giardino ben curato con terrazza e cortile piscina

Preis

1.276.923 €

Fläche (m²)

ca. 130,00 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

4 1/2-Zimmer-Gartenwohnung an sehr ruhiger, sonnijger Lage / appartamento di 4 1/2 locali con giardino molto trnquilla,, soleggiata

6596 Gordola

6596 Gordola, Via Santa Maria 22 a Region: Locarno Grundstücksgröße: ca. 582 m2 Wohnfläche: ca.103 m2 Etagen: EG Baujahr: 2022 Zustand: sehr gut Bad/WC/ Waschturm: 2 Keller: Ja Nebenkosten: Fr. 400.-- Zweitwohnsitz: nein Parkplätze: 1 Garagenparkplatz Lage: sonnige, ruhige Lage Ausblick: Schulen: Gordola Einkaufen: 2.3km Öffentliche Verkehrsmittel: 102m Bahnhof Distanz zur nächsten Stadt: 6km Distanz zur Autobahn: 12.3km Beschreibung Diese zeitgemässe und sonnige 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung liegt an sehr ruhiger Lage in Gordola, Via Santa Maria 22 a, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 erstellt und mit besten Materialien sowie optimaler Lärm- und Wärmeisolation ausgestattet. Der Innenausbau ist luxuriös und bietet ein hohes Wohnambiente. Schon beim Eintreffen überzeugt das Zuhause durch einen durchdachten Grundriss: Das einladende Entrée ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Direkt geradeaus liegt der erste Raum, welcher sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Folgt man dem Flur weiter nach hinten, befindet sich auf der rechten Seite ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und eigenem, komfortablen Waschturm. Am Ende des Ganges teilt sich der Grundriss optimal auf: Geradeaus führt der Weg in ein weiteres Zimmer. Auf der linken Seite erstreckt sich das Hauptschlafzimmer, das mit dem Komfort eines eigenen En-Suite-Bads inklusive Dusche punktet. Biegt man am Ende des Flurs nach rechts ab, gelangt man in das Herzstück der Immobilie: den offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der fliessend in die Küche übergeht. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von dort aus besteht ein direkter Zugang nach draussen. Der private Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Er bietet aussergewöhnlich viel Platz für eine gemütliche Lounge, Hochbeete oder zum Spielen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. In der Tiefgarage steht zudem ein Parkplatz bereit, der bereits mit einer modernen E-Ladestation ausgerüstet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe. In nur 2.6 km erreicht man in Tenero den Lago Maggiore, und die Stadt Locarno ist in rund 13 Fahrminuten erreichbar. Highlights Attraktive Lage Offenes Wohnkonzept Grosszügiger Garten Tiefgarage mit Ladestation Gute Infrastruktur Ubicazione | Dintorni 6596 Gordola, Via Santa Maria 22 a Regione: Locarno Superficie del terreno: ca. 582 m2 Superficie abitabile: ca. 103 m² Piani: piano terra Anno di costruzione: 2022 Condizioni: ottime Bagni/WC/lavanderia: 2 Cantina: sì Seconda casa: no Posti auto: 1 posto auto in garage Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: Scuole: Gordola Negozi: 2,3 km Trasporti pubblici: 102 m dalla stazione ferroviaria Distanza dalla città più vicina: 6 km Distanza dall´autostrada: 12,3 km Descrizione dell’immobile Questo moderno e soleggiato appartamento con giardino di 4 ½ locali si trova in una zona molto tranquilla a Gordola, in Via Santa Maria 22 a, a pochi minuti dal Lago Maggiore. Il condominio è stato costruito nel 2022 e realizzato con i migliori materiali, oltre a essere dotato di un ottimo isolamento acustico e termico. Le finiture interne sono di lusso e offrono un ambiente abitativo di alto livello. Già all’ingresso, l’abitazione convince grazie a una pianta ben studiata: l’accogliente ingresso è dotato di un pratico armadio a muro. Proprio di fronte si trova la prima stanza, ideale come studio o cameretta per bambini. Proseguendo lungo il corridoio verso il fondo, sulla destra si trova un elegante bagno con doccia e un comodo lavabo a colonna. Alla fine del corridoio, la pianta si divide in modo ottimale: proseguendo dritto si accede a un’altra stanza. Sul lato sinistro si estende la camera da letto principale, che si distingue per il comfort di un bagno privato con doccia. Svoltando a destra alla fine del corridoio, si accede al cuore dell’immobile: la zona giorno e pranzo aperta e luminosa, che si fonde armoniosamente con la cucina. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera accogliente. Da lì si accede direttamente all’esterno. L’area esterna privata è un vero e proprio punto di forza: offre uno spazio straordinariamente ampio per un accogliente salottino, aiuole rialzate o per giocare. Un ripostiglio in cantina completa l’offerta. Nel garage sotterraneo è inoltre disponibile un posto auto già dotato di una moderna stazione di ricarica per veicoli elettrici. Negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. A soli 2,6 km si raggiunge il Lago Maggiore a Tenero, mentre la città di Locarno è raggiungibile in circa 13 minuti di auto. Highlights Posizione attraente Spazi abitativi aperti Giardino spazioso Garage sotterraneo con stazione di ricarica Buone infrastrutture

Preis

815.385 €

Fläche (m²)

ca. 103,00 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

3 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit kleinem Sitzplatz an sehr ruhiger, sonniger Aussichslage / casa di 3 1/2 locali, molto soleggiata, tranquilla e bella vista

6986 Miglieglia

6986 Miglieglia, Via Santo Stefano 22 Region: Malcantone Immobilienart: 3 ½-Zimmer-Dorfhaus Wohnfläche: ca. 80 m2 Grundstückfläche: ca. 56 m2 Etagen: 3 Feriendomizil: ja Zustand: neu komplett renoviert Keller: ja Heizung: Schwedenofen Parkplätze: Gemeinschaftsparkplätze Lage: sonnig und ruhig Aussicht: aufs Dorf und umliegende Berge Schulen: Novaggio Einkaufsmöglichkeiten: Novaggio und Italaien Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung von der Autobahn: 14 km Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Beschreibung Dieses Tessiner 3 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorfkern von Migliegia, Via Santo Stefano 22, im schönen Malcantone. Das Gebäude wurde im 2024 innen vollständig neu renoviert und befindet sich in einem guten Bauzustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besteht im Eingangsgeschoss über die Wohnküche, dem Wohnraum mit Schwedenofen und einer Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Zimmer mit Schlafgalerie und Balkon eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit Ausgang auf die untere Gasse mit kleinem Sitzplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich vom Balkon aus über die Dächer des Dorfes ins Tal und auf die umliegenden Berge. In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Mit der Seilbahn, die vom Dorf abfährt, kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der nach Meinung vieler der schönste Aussichtspunkt des Tessins ist, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige im Kanton Tessin noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels befindet. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa - Lugano Das Dorf Miglieglia ist 14 km von der Autobahn A2 Lugano-Nord und 15 km von der Stadt Lugano entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Novaggio und dem nahen Italien. Die Schulen sind ebenfalls in Novaggio. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Ausblick gute Zufahrt auch mit OeV 15 km von Lugano entfernt Ubiciazione 6986 Miglieglia, Via Santo Stefano 22 Regione: Malcantone Tipo dell’immobile: casa Superficie abitabile: ca. 80 m2 Superficie terreno: ca. 56 m2 Piani: 3 Condizione: completamente rinnovata Riscaldamento: forno svedese Cantina: si Posteggi: posteggi comunali Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: nucleo e montagne circostanti Scuole: Novaggio Possibilità d’acquisti: Novaggio Mezzi pubblici: 100 m Distanza autostrada: 14 km Distanza città successiva: 15 km Descrizione dell’immobile Questa tipica casa ticinese di 3 ½ locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Migliegia, Via Santo Stefano 22, nel bellissimo Malcantone.. La casa è completamento rinnovata nel 2024 e si trova in buona stato e si offra un buon ambiente abitativo. La casa comprende nel piano d’entrata di una cucina abitabile e la doccia/WC. del piano terra è composta dall´ingresso, salone-cucina, camera da letto e bagno. La casa comprende nel piano d’entrata di una cucina abitabile, un soggiorno con stufa svedese e la doccia/WC. Nel piano sopra sono una camera e una camera con balcone e soppalco. Sotto sono due cantine con uscita sul vicolo con un piccolo cortile. Una bella vista estende del balcone sui tetti del comune e sulle montagne circostante. Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Mediante la cabinovia, che parte dal paese, si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino. Nelle immediate vicinanze si trovano dei parcheggi pubblici. Con l’autopostale si arriva a Caslano dove è la stazione del treno Ponte Tresa – Lugano. Il paese di Miglieglia dista 14 Km dall’autostrada A2 Lugano-Nord e 15 Km dalla città di Lugano. Negozi sono a Novaggio e nella vicinanza in Italia. Anche le scuole sono a Novaggio. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista 15 km da Lugano accesso anche con i mezzi pubblici Descrizione dell’immobile Questa tipica casa ticinese di 3 ½ locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Migliegia, nel bellissimo Malcantone.. La casa è completamento rinnovata nel 2024 e si trova in buona stato e si offra un buon ambiente abitativo. La casa comprende nel piano d’entrata di una cucina abitabile e la doccia/WC. del piano terra è composta dall´ingresso, salone-cucina, camera da letto e bagno. La casa comprende nel piano d’entrata di una cucina abitabile, un soggiorno con stufa svedese e la doccia/WC. Nel piano sopra sono una camera e una camera con balcone e soppalco. Sotto sono due cantine con uscita sul vicolo con un piccolo cortile. Una bella vista estende del balcone sui tetti del comune e sulle montagne circostante. Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Mediante la cabinovia, che parte dal paese, si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino. Nelle immediate vicinanze si trovano dei parcheggi pubblici. Con l’autopostale si arriva a Caslano dove è la stazione del treno Ponte Tresa – Lugano. Il paese di Miglieglia dista 14 Km dall’autostrada A2 Lugano-Nord e 15 Km dalla città di Lugano. Negozi sono a Novaggio e nella vicinanza in Italia. Anche le scuole sono a Novaggio. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista 15 km da Lugano accesso anche con i mezzi pubblici

Preis

210.256 €

Fläche (m²)

ca. 80,00 m²

Zimmer

3,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG sehr zentral, ruhig, sonnig mit schöner Aussicht / appartamento di 2 locali, centrale, tranquillo, soleggiata bella vista

6982 Agno

Ort: 6982 Agno, via Ponte Vecchio 2 Region: Luganese / Malcantone Lage: zentral, ruhige, sonnig Wohnfläche: ca. 50 m2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Baujahr: ca. 2000 Renovationen: 2020 Zustand: gut Bad/WC: 1 Keller: 1 Nebenkosten: ca. Fr. 200.-- Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: öffentliche in der Nähe Ausblick: Auf die Hügelzüge des Malcantone Schulen: 630m Einkaufen: 200m Öffentliche Verkehrsmittel: 500m Distanz zur nächsten Stadt: 4km Distanz zur Autobahn: 4.8km Beschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss an sehr zentraler, sonniger und ruhiger Lage im Agno, Via Ponte Vecchio 2 im Malcantone, westlich der Stadt Lugano. Das Gebäude wie auch die Wohnung befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Sie wurde im Jahre 2020 vollständig erneuert Die Wohnung wirkt hell und wohnlich. Sie beinhaltet ein Atrio mit Korridor, einen Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, eine Küche, ein Zimmer und ein Bad/WC. Vom Balkon aus blickt man auf die Hügelzüge des Malcantone und ins Grüne. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Bahnhof Agno an der Bahnlinie Lugano-Ponte Tresa entfernt. Agno liegt am Seeufer des Luganersees und verfügt über zahlreiche Campingplätze. In nächster Nähe ist der Flugplatz Agno-Lugano. Das Malcantone ist für Wanderer und Radfahrer eine besonders attraktive Region im Hinterland von Agno. Geprägt von malerischen Tessiner Dörfern mit typischen Steinhäusern, engen Gassen und Grotti, historischen Kirchen und reizvollen Dorfplätzen wie in Mugena, Vezio oder Fescoggia. Im Nachbardorf Magliaso befindet sich ein Golfplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Süd oder Lugano-Nord dauert nur wenige Minuten. Die Stadt Lugano ist mit der Trambahn in 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt nur 500 m entfernt Der Flugplatz Lugano/Agno ist 500 m entfernt. In Agno sind Schulen und grössere Einkaufsgeschäfte. Highlights sehr zentrale, sonnige und ruhige Lage schöner Ausbau Nähe zum See Nähe zum Bahnhof und Flugplatz Nähe zur Stadt Lugano und zur Autobahn A2 Ubicazione | Dintorni Luogo: Agno, Via Ponte Vecchio 2 Regione: Luganese / Malcantone Superficie abitabile: 50 m2 Piani: al primo Anno di costruzione: ca. 2000 Ristrutturazioni: 2020 Stato: buono Bagno/WC: 1 Cantina: 1 Spese: Fr. 200.-- Residenza secondaria: si Parcheggi: pubblici nelle vicinanze Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bella vista sulle colline del Malcantone Scuole: a 600 m Acquisti: a 200m Trasporto pubblico: a 500 m Distanza dalla città più vicina: a 4 km Distanza dall´autostrada: a 4.6 km Descrizione dell’immobile Quest’appartamento di 2 locali si trova in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla ad Agno, Via Ponte Vecchio 2, nel distretto di Lugano / Malcantone. L’appartamento rinnovato si trova in buono stato è luminoso e offra un buon ambiente abitabile. L’appartamento comprende un atrio con corridoio, un soggiorno con balcone, una cucina, una camera e un bagno/WC. Dal balcone si offra una bella vista sulle colline del Malcantone. Agno si trova in una splendida posizione sulle rive del lago e dispone di numerosi campeggi. Il Malcantone, una regione particolarmente attraente per escursionisti e ciclisti nell´entroterra di Agno. Caratterizzato da pittoreschi villaggi ticinesi con tipiche case in pietra, stretti vicoli e grotti, chiese storiche e affascinanti piazze di paese come a Mugena, Vezio o Fescoggia. Il campo di golf si trova nel comune vicino a Magliaso. L’aeroporto Lugano/Agno è a 500 m. Lugano e l’autostrada A2 sono raggiungibili in 10 minuti. La stazione del trennino si trova a 500 m. Ad Agno sono negozi e le scuole. Highlights posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla bella vista sulle colline vicinanza al lago vicinanza a Lugano e all’autostrada A2 vicinanza ai mezzi pubblici

Preis

302.564 €

Fläche (m²)

ca. 50,00 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Beat Geiersberger

Geiersberger Immobilien