• Barrierefrei – direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung

• Großzügige, offene Raumgestaltung

• Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide

• Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025)

• Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025)

• Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH

• Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage

Raumaufteilung

• Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift)

• Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer)

• Abstellraum

• WC

• Badezimmer

• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Küche

• Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum

Zusätzlich:
TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum

Lage

Mitten in Villach und dennoch ruhig.

• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar

• Sehr gute Infrastruktur

• Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

• Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt

Kontakt

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Herbert Wurzer
Immobilienberater, ERA Immobilien
Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau
Tel.: +43 (0) 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}