Wohnen wo andere Urlaub machen-Am Fuße des Skigebiets Klippitztörl – sonnige Aussicht über Lölling.
9335 Lölling Sonnseite
55.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Kaufpreis:
55.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
11478/11
Beschreibung
Auf dem Sonnigen Baugrundstück, fernab des Großstadt- und des Straßenlärmes- in der malerischen
Bergwelt der Kärtner Berge könnte Ihr Wohntraum schon bald in Erfüllung gehen.
Die ideale Lage In der Nähe des Wohngebietes gibt einen großartigen Blick in die Ferne frei.
Eckdaten:
Bebauungsdichte min. 0,2, max. 0,4
Grundstücksgröße 1.000 m²
Kaufpreis: Euro 55.000--
Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich
Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich
Eigener Zufahrtsweg von der Gemeindestraße vorhanden
Blick: Süd-Osten
Das Grundstück ist wie folgt aufgeschlossen:
Wasser an der Grundstücksgrenze
Kanal an der Grundstücksgrenze
Strom an der Grundstücksgrenze
Zufahrtsstraße bis zum Grundstück
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das Verkaufsobjekt vor einer Besichtigung.
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Kontakt & Beratung
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher 📞 Tel.: +43 650 621 65 42 ✉️ E-Mail: office@wd-immo.at
Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften,
suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen Schule <5.000m
Nahversorgung Supermarkt <4.000m
Sonstige Post <1.500m Geldautomat <8.500m Bank <8.500m
Traumhaftes Chalet auf 1.500 m – Alpenfeeling pur mit Komfort & Rendite! Über 200 Tage jährliche Vermietbarkeit möglich! Neuwertig: gebaut (2019) | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz | Skipistennähe | Top-Ausstattung | Vollmöbliert Dieses charmante Almchalet vereint modernen Wohnkomfort mit echtem Alpenflair – und das in einer Top-Lage auf 1.500 Metern Seehöhe. Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und zur Skipiste. Egal ob zur privaten Nutzung, zur touristischen Vermietung oder als Investment – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2019 Freizeitwohnsitz: Private Nutzung oder (zusätzlich) touristische Vermietung erlaubt Direkt an der Skipiste – Zugang zu 6 modernen Liften & 13 Abfahrten Sommeraktivitäten: Klettern, Biketouren, Sommerrodelbahn u.v.m. Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 2.300/Jahr (zzgl. Strom) Gute Rendite möglich: bis zu 5,5 % vor Steuern. 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Chalet Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Sonnenterrasse 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Infrarotkabine 1 separates WC 1 Abstellraum Obergeschoss: 2 komfortable Schlafzimmer 1 weiteres WC Heizungssystem: Fußbodenheizung Elektroheizung Holzofen im Wohnzimmer Infrarotheizung Komplett ausgestattet – möbliert & inklusive aller Koch- und Essutensilien Sofort einziehen oder erfolgreich weitervermieten Einfach Koffer packen und einziehen – das Chalet ist bezugsbereit. Bisher wurde es erfolgreich touristisch vermietet, ein treuer Kundenstock ist vorhanden. Dieses Almchalet ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit alpinem Charme und moderner Ausstattung Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Termine individuell auch am Wochenende und an Feiertragen möglich. Ihre Ansprechperson: Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH Bundestraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <9.500mKindergarten <9.250mNahversorgungSupermarkt <8.500mBäckerei <9.500mSonstigePost <7.000mBank <9.250mGeldautomat <9.250mPolizei <9.500mVerkehrBus <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Auf ca. 970 m Seehöhe erwartet Sie dieses sonnige 655 m² große Grundstück – Ihr perfekter Platz für naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Voll erschlossen und als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, bietet es uneingeschränkte Bebauungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in Landschaft und Ortsbild einfügen. Ein vorhandener Bauplan kann auf Wunsch übernommen werden – starten Sie direkt mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Im Sommer laden der Urbansee, Wörthersee und Ossiacher See zu Baden, Wassersport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Dieses Grundstück bietet Raum für Ruhe, Lebensqualität und naturnahes Wohnen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Weitblick. Eckdaten: Kaufpreis: € 220.000, Grundfläche: 655 m² Widmung: Bauland – Dorfgebiet Seehöhe: rd. 970 m Bebauung: offene Verbauung, Bauvorschriften lt. Bebauungsrichtlinien der Gemeinde St. Urban Geschoßflächenzahl: bis max. 0,7 Keine Bebauungsverpflichtung Haupt und Zweitwohnsitz möglich Wasser/Kanal/Strom: am Grundstück Verfügbar: ab sofort Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilien an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <6.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <5.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <6.500mGeldautomat <7.000mPolizei <6.500mPost <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Grundstück in der malerischen Bergwelt der steirischen Alpen (exponierte Lage) Dieses einzigartige Grundstück, gelegen auf 1.250 Metern Seehöhe, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium fernab des Straßenlärms zu schaffen. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der steirischen Berge und nur wenige Kilometer von Obdach entfernt, ist dies der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Stille der Natur zu genießen und frische Energie zu tanken. Highlights: Naturerlebnis pur: Erkunden Sie zahlreiche Wanderwege und entdecken Sie malerische Plätze im Einklang mit der Natur. Als besonderes Highlight erreichen Sie den Zirbitzkogel, die Winterleitenseen und weitere Wanderziele zu Fuß. Sportliche Aktivitäten: Ob Schneeschuhwandern, Wandern, Skifahren, Skitouren oder Mountainbiken – dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für diverse sportliche Aktivitäten. Komfortable Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Größere Städte wie Judenburg, Knittelfeld, Wolfsberg und den Red Bull Ring in Spielberg sowie die Therme Aqualux in Fohnsdorf sind innerhalb von 35 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bad St. Leonhard zur A2, welche Sie nach Wolfsberg, Klagenfurt, Graz, ebenso nach Slowenien oder Italien bringt, ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Eckdaten: Grundstücksgröße: 592 m² Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,4 Kaufpreis: € 76.960, -- Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden Zufahrtsstraße: Ganzjährig befahrbar bis zum Grundstück, der Winterdienst und die Straßenerhaltung sind gesichert. (Müllabholung bis hin zum Grundstück) Bebaubarkeit: Ein-Zweifamilienhaus oder Chalet mit Zweitwohnsitz möglich. Zusatzkosten: Zum Grundstückspreis kommen noch 9 EUR pro m² an anteiligen Kosten für die Wegeaufschließung hinzu. Bei diesem abgeschlossenen Areal handelt es sich um eines der letzten Fleckchen unberührten Natur, das nicht touristisch überlaufen ist. Um die Ruhe und die exklusive Erholung zu bewahren, ist gemäß der Widmung keine touristische Vermietung vorgesehen. Sichern Sie sich jetzt dieses Alpengrundstück hoch über den Wolken Ihre Auszeit wartet auf Sie Zusätzliche Hinweise: Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten können. Kontakt: Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform. Für eine telefonische Kontaktaufnahme erreichen Sie mich unter +43 650 621 65 42 oder hinterlassen mir bitte Ihre Telefonnummer, ich rufe Sie gerne zurück. Besichtigungen auch am Wochenende und an Feiertagen möglich. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail. office@wd-immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.500mPost <6.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Traumhaftes Chalet auf 1.500 m – Alpenfeeling pur mit Komfort & Rendite! Über 200 Tage jährliche Vermietbarkeit möglich! Neuwertig: gebaut (2019) | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz | Skipistennähe | Top-Ausstattung | Vollmöbliert Dieses charmante Almchalet vereint modernen Wohnkomfort mit echtem Alpenflair – und das in einer Top-Lage auf 1.500 Metern Seehöhe. Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und zur Skipiste. Egal ob zur privaten Nutzung, zur touristischen Vermietung oder als Investment – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2019 Freizeitwohnsitz: Private Nutzung oder (zusätzlich) touristische Vermietung erlaubt Direkt an der Skipiste – Zugang zu 6 modernen Liften & 13 Abfahrten Sommeraktivitäten: Klettern, Biketouren, Sommerrodelbahn u.v.m. Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 2.300/Jahr (zzgl. Strom) Gute Rendite möglich: bis zu 5,5 % vor Steuern. 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Chalet Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Sonnenterrasse 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Infrarotkabine 1 separates WC 1 Abstellraum Obergeschoss: 2 komfortable Schlafzimmer 1 weiteres WC Heizungssystem: Fußbodenheizung Elektroheizung Holzofen im Wohnzimmer Infrarotheizung Komplett ausgestattet – möbliert & inklusive aller Koch- und Essutensilien Sofort einziehen oder erfolgreich weitervermieten Einfach Koffer packen und einziehen – das Chalet ist bezugsbereit. Bisher wurde es erfolgreich touristisch vermietet, ein treuer Kundenstock ist vorhanden. Dieses Almchalet ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit alpinem Charme und moderner Ausstattung Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Termine individuell auch am Wochenende und an Feiertragen möglich. Ihre Ansprechperson: Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH Bundestraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <9.500mKindergarten <9.250mNahversorgungSupermarkt <8.500mBäckerei <9.500mSonstigePost <7.000mBank <9.250mGeldautomat <9.250mPolizei <9.500mVerkehrBus <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Auf ca. 970 m Seehöhe erwartet Sie dieses sonnige 655 m² große Grundstück – Ihr perfekter Platz für naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Voll erschlossen und als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, bietet es uneingeschränkte Bebauungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in Landschaft und Ortsbild einfügen. Ein vorhandener Bauplan kann auf Wunsch übernommen werden – starten Sie direkt mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Im Sommer laden der Urbansee, Wörthersee und Ossiacher See zu Baden, Wassersport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Dieses Grundstück bietet Raum für Ruhe, Lebensqualität und naturnahes Wohnen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Weitblick. Eckdaten: Kaufpreis: € 220.000, Grundfläche: 655 m² Widmung: Bauland – Dorfgebiet Seehöhe: rd. 970 m Bebauung: offene Verbauung, Bauvorschriften lt. Bebauungsrichtlinien der Gemeinde St. Urban Geschoßflächenzahl: bis max. 0,7 Keine Bebauungsverpflichtung Haupt und Zweitwohnsitz möglich Wasser/Kanal/Strom: am Grundstück Verfügbar: ab sofort Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilien an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <6.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <5.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <6.500mGeldautomat <7.000mPolizei <6.500mPost <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Grundstück in der malerischen Bergwelt der steirischen Alpen (exponierte Lage) Dieses einzigartige Grundstück, gelegen auf 1.250 Metern Seehöhe, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium fernab des Straßenlärms zu schaffen. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der steirischen Berge und nur wenige Kilometer von Obdach entfernt, ist dies der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Stille der Natur zu genießen und frische Energie zu tanken. Highlights: Naturerlebnis pur: Erkunden Sie zahlreiche Wanderwege und entdecken Sie malerische Plätze im Einklang mit der Natur. Als besonderes Highlight erreichen Sie den Zirbitzkogel, die Winterleitenseen und weitere Wanderziele zu Fuß. Sportliche Aktivitäten: Ob Schneeschuhwandern, Wandern, Skifahren, Skitouren oder Mountainbiken – dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für diverse sportliche Aktivitäten. Komfortable Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Größere Städte wie Judenburg, Knittelfeld, Wolfsberg und den Red Bull Ring in Spielberg sowie die Therme Aqualux in Fohnsdorf sind innerhalb von 35 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bad St. Leonhard zur A2, welche Sie nach Wolfsberg, Klagenfurt, Graz, ebenso nach Slowenien oder Italien bringt, ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Eckdaten: Grundstücksgröße: 592 m² Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,4 Kaufpreis: € 76.960, -- Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden Zufahrtsstraße: Ganzjährig befahrbar bis zum Grundstück, der Winterdienst und die Straßenerhaltung sind gesichert. (Müllabholung bis hin zum Grundstück) Bebaubarkeit: Ein-Zweifamilienhaus oder Chalet mit Zweitwohnsitz möglich. Zusatzkosten: Zum Grundstückspreis kommen noch 9 EUR pro m² an anteiligen Kosten für die Wegeaufschließung hinzu. Bei diesem abgeschlossenen Areal handelt es sich um eines der letzten Fleckchen unberührten Natur, das nicht touristisch überlaufen ist. Um die Ruhe und die exklusive Erholung zu bewahren, ist gemäß der Widmung keine touristische Vermietung vorgesehen. Sichern Sie sich jetzt dieses Alpengrundstück hoch über den Wolken Ihre Auszeit wartet auf Sie Zusätzliche Hinweise: Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten können. Kontakt: Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform. Für eine telefonische Kontaktaufnahme erreichen Sie mich unter +43 650 621 65 42 oder hinterlassen mir bitte Ihre Telefonnummer, ich rufe Sie gerne zurück. Besichtigungen auch am Wochenende und an Feiertagen möglich. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail. office@wd-immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.500mPost <6.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese TOP SANIERTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIA befindet sich in der Oberdorferstraße in Bruck an der Mur. Auf 75 m² erwartet Sie eine umfassend sanierte Wohnung, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Einbauküche und die Loggia mit Grünblick lassen Raum für Familie, Rückzug und Homeoffice. Koffer packen, einziehen und ankommen: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermittelt durch die umfassende Sanierung ein Wohngefühl wie beim Erstbezug. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem und barrierefrei in die 3. Etage. Geschäfte, wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens und eine Bushaltestelle liegen nur wenige Schritte entfernt. RAUMAUFTEILUNG 1 Wohnzimmer 24,68 m² 1 Schlafzimmer 14,70 m² 1 Schlafzimmer 11,38 m² 1 separate Küche mit Einbauküche 9,22 m² 1 Badezimmer mit Dusche 3,25 m² 1 separates WC 1,60 m² 1 Vorraum 7,28 m² 1 Loggia 4,86 m² 1 Kellerabteil 4,5 m² ECKDATEN Kaufpreis: € 172.000,00 Baujahr: 1978 Wohnfläche: ca. 75 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Kellerfläche: ca. 4,5 m² Loggiafläche: ca. 5 m² Etage: 3. Etage Bauweise: massiv Bauart: Neubau Zustand: vollsaniert Letzte Haus Generalsanierung: 2017 Letzte Sanierung der Wohnung: 2020 Nutzungsart: Wohnen Eigentumsform: Wohnungseigentum Beziehbar: ab sofort Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung Parkplatz vorm Haus AUSSTATTUNG Böden aus Parkett und Fliesen Elektroheizung mit Infrarotheizkörpern 3-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Rekord Außenliegender Sonnen- und Blendschutz Einbauküche Personenlift Parkplatz Fahrradraum Wäscheraum im Keller Gartennutzung Rollstuhlgerechte beziehungsweise barrierefreie Ausgestaltung Grünblick DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN 2017: Vollwärmeschutz Einbau der 3-fach-verglasten Kunststofffenster Montage des außenliegenden Sonnenschutzes Loggia neu verfliest 2020: Sämtliche Estriche erneuert Neue Parkettböden verlegt Badezimmer und WC erneuert Neue Innentüren Neue Garderobe Neue Einbauküche Barrierefreie Ausgestaltung der Wohnung ENERGIEAUSWEISKENNZAHLEN Heizwärmebedarf (HWB): 73,9 kWh/m²a HWB-Energieklasse: C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,26 fGEE-Energieklasse: C Nebenkostenübersicht: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: nach der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nur 70 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, erwartet Sie diese stilvolle, im Jahr 2024 neu erbaute Luxusvilla in Barbat na Rabu. (Insel RAB) Die Kombination aus hochwertiger Massivbauweise, modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und einer herrlichen Lage mit traumhaftem Meerblick macht diese Immobilie zu einem echten Juwel an der Adriaküste. Diese stilvolle, moderne Villa vereint exklusiven Wohnkomfort mit optimaler Privatsphäre und einem durchdachten Raumkonzept – ideal als Ferienresidenz oder komfortabler Zweitwohnsitz/Hauptwohnsitz Auf einem 781 m² großen Grundstück gelegen, verfügt diese Villa über eine Gesamtnutzfläche von 152,30 m², davon 85,50 m² Wohnfläche und 66,80 m² Keller mit Garage, Abstell- und Technikraum. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss umfasst ein elegantes Entrée, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur 45 m² großen Terrasse mit Swimmingpool und herrlichem Meerblick. Zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Bringen Sie Ihren Koffer mit und bleiben Sie hier! Eckdaten: Kaufpreis: 670.000 € Grundstück: 781 m² Baujahr: 2024 Gesamtnutzfläche: 152,30 m² Wohnfläche: 85,5 m² Kellerfläche (inkl. Garage, Abstellraum & Technikraum): 66,80 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Stockwerk: Erdgeschoss 1 Terrasse: 45,20 m² mit Meerblick 1 Swimmingpool: 35,50 m² mit möblierter Liegewiese Raumaufteilung Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine elegante Eingangshalle, die in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Wohnzimmer mit Kamin Modern ausgestatteten Küche Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer 1 Gäste-WC Kellerbereich: Garage, Abstellraum, Technikraum Ausstattung & Komfort Voll möbliert – sofort bezugsbereit Klimaanlage in jedem Raum Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin für gemütliche Abende Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Photovoltaik für energieeffizienten Wohnkomfort Hochwertige Keramikböden Zentrale Klima- und Belüftungsanlage Terrasse mit Grillplatz Gartenhaus im gepflegten Gartenbereich Garage & zusätzliche Stellplätze Besonderheiten Moderne Architektur Hochwertige Bauqualität Traumhafter Meerblick Ruhige Lage – dennoch zentral Neubau – Erstbezug Genehmigungen & Dokumentation Baugenehmigung vorhanden Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) vorhanden Vollständig legalisierte Immobilie Betriebskosten inklusive: Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müllabfuhr und Internet, sowie aller sonstigen Abgaben im Jahr zwischen Euro 2.500, - und Euro 3.000, - je nach Verbrauch auch darunter. Bezugsfertig ab sofort. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 72 HWB Energieklasse: A+ fGEE: 0,68 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Fußbodenheizung, Photovoltaik Hinweis: Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechperson: Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at Lage Diese Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Gegend von Barbat na Rabu, nur 70 m vom Meer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von mediterranem Flair, glasklarem Wasser und traumhaften Sonnenuntergängen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe – ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen. Die Schönheiten der Insel Rab Traumhafte Strände Rab ist bekannt als die „Insel der Strände“. Hier gibt es für jeden Geschmack etwas: Paradise Beach (Rajska Plaža) in Lopar – flach abfallend, familienfreundlich, mit feinem Sand Suha Punta – idyllisch im Wald gelegen, mit kleinen Buchten, ideal zum Entspannen Sahara & Ciganka – naturbelassene FKK-Strände in der Nähe von Lopar Kamenjak-Halbinsel – rauere, felsige Küste für Ruhesuchende und Schnorchler Natur & Landschaft Wälder & Nationalparks: Große Teile der Insel sind von Pinien- und Steineichenwäldern bedeckt, ideal zum Wandern oder Radfahren. Geopark Rab: Eine einzigartige geologische Landschaft, die Rab offiziell als Geopark-Kandidat macht. Wanderwege & Aussichtspunkte: Z. B. auf dem Kamenjak, dem höchsten Punkt der Insel mit fantastischem Blick über die Adria. Kulturelles Erbe & Altstadt von Rab Die Altstadt von Rab ist eine mittelalterliche Schönheit mit vier markanten Kirchtürmen, charmanten Gassen und venezianischer Architektur. Stadtmauer & Aussichtspunkte St. Christophorus-Kirche und Glockenturm – beeindruckender Ausblick Sommerfestivals & Konzerte – Kulturveranstaltungen im historischen Ambiente Aktivitäten auf Rab Wassersport & Meer Bootsausflüge zu benachbarten Inseln (z. B. Goli Otok, die „kroatische Alcatraz“) Kajakfahren entlang der Küste Tauchen & Schnorcheln in kristallklarem Wasser Jetski, SUP, Windsurfen – für Actionliebhaber Aktivurlaub an Land Radfahren & Mountainbiking – viele markierte Wege, z. B. durch die Halbinsel Kalifront Wandern auf Panoramawegen mit Blick auf die Kvarner-Bucht Klettern & Trekking – rund um Lopar oder im felsigen Süden der Insel Kulinarik & Genuss Mediterrane Küche mit Fokus auf frischen Fisch, Olivenöl, Lamm und hausgemachtem Wein Lokale Spezialitäten: Rab-Kuchen (Rapska torta) – ein süßer, mandelreicher Kuchen mit jahrhundertealter Tradition Zahlreiche Tavernen (Konobas) und Feinschmecker-Restaurants in Rab-Stadt und Lopar Entspannung & Lebensqualität Rab hat ein mildes mediterranes Klima – ideal für ganzjährigen Aufenthalt Wellnessangebote, ruhige Buchten, Sonnenuntergänge über dem Meer Gastfreundliche Einheimische und eine sichere, entspannte Atmosphäre Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Naturidylle mit Potenzial für Handwerker & Ruhesuchende Dieser sanierungsbedürftige Bungalow wartet auf einen kreativen Heimwerker und Naturliebhaber, der das Potenzial dieses besonderen Fleckchens erkennt und neues Leben in das Naturhäuschen bringt. In herrlicher Lage im Grünen nahe Bruck an der Mur gelegen, bietet das Naturhäuschen eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit kaum direkten Nachbarn schafft ein angenehmes Wohngefühl mitten im Grünen. Die bestehende Substanz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und persönlichen Entfaltung. Ob als gemütlicher Rückzugsort, naturnahes Wohnen oder zukünftiges Ausbauprojekt – hier können eigene Wohnideen mit Charme und Kreativität verwirklicht werden Eckdaten Kaufpreis: € 128.000, - Objekttyp: Bungalow Baujahr: 1970 Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,1-0,4 Zweitwohnsitz: möglich Hauptwohnsitz: möglich Zustand: Sanierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 48,48 m² Nutzfläche: 80,58 m² Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² Heizung: Elektroheizung Keller: vorhanden Balkon: vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Raumaufteilung Erdgeschoss Küche ca. 4,50 m² Schlafzimmer ca. 9,74 m² Wohnzimmer ca. 18,92 m² Vorraum ca. 5,14 m² WC ca. 0,90 m² Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 39,20 m² Untergeschoss Keller ca. 28,88 m² Vorraum ca. 4,95 m² Badezimmer ca. 4,13 m² Heizraum ca. 3,42 m² Gesamtfläche Untergeschoss ca. 41,38 m² Gesamtnutzfläche ca. 80,58 m² Besonderheiten & Potenzial Grünlage mit Natur rund ums Haus Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr Drei Seiten ohne nahe Nachbarn (uneinsichtig) Nur ca. 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten Ideal für Individualisten und kreative Gestalter Adaptierung des Untergeschosses zu Wohnräumen Container absperrbar als zusätzlicher Stauraum nutzbar Lage Das Naturhäuschen befindet sich in Oberaich bei Bruck an der Mur in idyllischer Ruhelage und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente mit besonderer Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen sowie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die Semmering Schnellstraße (S6) ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mUniversität <8.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <5.000mPost <4.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Grundstück in der malerischen Bergwelt der steirischen Alpen (exponierte Lage) Dieses einzigartige Grundstück, gelegen auf 1.250 Metern Seehöhe, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium fernab des Straßenlärms zu schaffen. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der steirischen Berge und nur wenige Kilometer von Obdach entfernt, ist dies der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Stille der Natur zu genießen und frische Energie zu tanken. Highlights: Naturerlebnis pur: Erkunden Sie zahlreiche Wanderwege und entdecken Sie malerische Plätze im Einklang mit der Natur. Als besonderes Highlight erreichen Sie den Zirbitzkogel, die Winterleitenseen und weitere Wanderziele zu Fuß. Sportliche Aktivitäten: Ob Schneeschuhwandern, Wandern, Skifahren, Skitouren oder Mountainbiken – dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für diverse sportliche Aktivitäten. Komfortable Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Größere Städte wie Judenburg, Knittelfeld, Wolfsberg und den Red Bull Ring in Spielberg sowie die Therme Aqualux in Fohnsdorf sind innerhalb von 35 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bad St. Leonhard zur A2, welche Sie nach Wolfsberg, Klagenfurt, Graz, ebenso nach Slowenien oder Italien bringt, ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Eckdaten: Grundstücksgröße: 605 m² Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,4 Kaufpreis: € 94.700,-- Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden Zufahrtsstraße: Ganzjährig befahrbar bis zum Grundstück, der Winterdienst und die Straßenerhaltung sind gesichert. (Müllabholung bis hin zum Grundstück) Bebaubarkeit: Ein-Zweifamilienhaus oder Chalet mit Zweitwohnsitz möglich. Zusatzkosten: Zum Grundstückspreis kommen noch 9 EUR pro m² an anteiligen Kosten für die Wegaufschließung hinzu. Bei diesem abgeschlossenen Areal handelt es sich um eines der letzten Fleckchen unberührten Natur, das nicht touristisch überlaufen ist. Um die Ruhe und die exklusive Erholung zu bewahren, ist gemäß der Widmung keine touristische Vermietung vorgesehen. Sichern Sie sich jetzt dieses Alpengrundstück hoch über den Wolken Ihre Auszeit wartet auf Sie Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zum Schutz unserer Auftraggeber werden Pläne und Unterlagen erst nach einer Besichtigung ausgehändigt. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilien an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail. office@wd-immo.at Lage Aktivitäten Ganz gleich, ob Sie im Sommer wandern oder im Winter Ski fahren möchten, die Steiermark und das nahe gelegene Kärnten bieten das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten für alle. Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen 7 km Freizeitanlage Sattler 12 km Sportanlage der Stadt Bad St. Leonhard 13 km Planetarium Judenburg 14 km Red-Bull-Ring Spielberg 29 KM Restaurants & Cafés · Helgas Cafe 1 km Restaurant Kirchenwirt 3,6 km Restaurant Turmstüberl 3,7 km Skilifte Skigebiet: Rieseralm in Obdach 10 Minuten (5 Skilifte) Waldheimhütte St. Anna am Lavantegg 15 Minuten (1 Skilift) Kleinlobming 30 Minuten (2 Skilifte) Klippitztörl 30 Minuten (6 Skilifte) Gaaler Lifte 35 Minuten (3 Skilifte) Kreischberg Ski- und Snowboarderparadies 60 Minuten (23 Skilifte) Der Autobahnanschluss der A2 bei Bad Sankt Leonhard ist ebenfalls nur rund 30 km entfernt und bringt Sie schnell nach Graz, Klagenfurt oder Wolfsberg. Selbst ein Ausflug nach Slowenien ist in kurzer Zeit möglich. Öffentlicher Nahverkehr Bahnhof Obdach ca. 7 km Bad St.Leonhard ca.13 km Bahnhof Zeltweg ca.29 km Nächstgelegene Flughäfen Flughafen Klagenfurt 80 km Flughafen Graz 90 km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mSonstigeBank <4.500mPost <10.000mVerkehrBus <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnanlage Sonnenresort II St. Kanzian am Klopeiner See Wohnen wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Objekt sehr attraktiv für Eigennutzer Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen – über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Highlights: Eigengärten bei allen Wohnungen Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Etagenlift Eigener Abstellraum je Wohnung Ein KFZ-Stellplatz pro Wohnung 1 Carport Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 2 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 334.550,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m² Vorraum: 8,71 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,92 m² Schlafzimmer: 10,83 m² Bad: 6,40 m² WC: 1,38 m² Abstellraum: 1,52 m² Lagerraum: 1,77 m² Terrasse (teilweise überdacht): 16 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 60,92 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 5 – Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,- Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügigen, teilüberdachten Balkon, einen seitlichen Gartenanteil und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m² Vorraum: 8,70 m² Kochen/Wohnen: 26,63 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,80 m² Bad: 6,40 m² WC: 1,52 m² Abstellraum: 1,68 m² Lagerraum: 1,77 m² Balkon (teilüberdacht): 16 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 46,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Top 6 – Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.550,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen Balkon (teilüberdacht) und seitlichen Gartenanteil und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,64 m² Vorraum: 9,34 m² Kochen/Wohnen: 25,39 m² Schlafzimmer: 10,35 m² Schlafzimmer: 11,43 m² Bad: 6,44 m² WC: 1,53 m² Abstellraum: 1,69 m² Lagerraum: 1,47 m² Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 46,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns auch am Wochenende oder an Feiertagen Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnanlage Sonnenresort II St. Kanzian am Klopeiner See Wohnen wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Objekt sehr attraktiv für Eigennutzer. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen – über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Highlights: Eigengärten bei allen Wohnungen Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Etagenlift Eigener Abstellraum je Wohnung Ein KFZ-Stellplatz pro Wohnung 1 Carport Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 1 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,00 Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,38 m² Vorraum: 8,54 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,52 m² Bad: 6,27 m² WC: 1,34 m² Abstellraum: 1,48 m² Lagerraum: 1,77 m² Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 61 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 3 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 332.540,- Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse, einen Gartenanteil sowie ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,90 m² Vorraum: 9,34 m² Kochen/Wohnen: 25,39 m² Schlafzimmer: 10,35 m² Schlafzimmer: 11,43 m² Bad: 6,44 m² WC: 1,38 m² Abstellraum: 1,52m² Lagerraum: 1,47 m² Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 62,11 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Top 4 – Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen sonnigen Balkon und einen seitlichen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,90 m² Vorraum: 8,54 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,48 m² Bad: 6,27 m² WC: 1,46 m² Abstellraum: 1,61 m² Lagerraum: 1,77 m² Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 49,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns auch am Wochenende oder an Feiertagen Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mApotheke <750mKrankenhaus <8.250mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.750mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <750mAutobahnanschluss <3.750mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HIER KOMMEN SIE UM ZU BLEIBEN! Wollten Sie schon immer Ihr eigenes Grundstück mit Haus am Meer besitzen? Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt noch Ihr Traumgrundstück zum TOP Preis!! Ihr persönliches Stück Paradies erwartet Sie in Maslenica, einem bezaubernden Ort, der im Herzen der östlichen Adria liegt. Hier erwartet Sie ein vielfältiges und atemberaubendes Naturreich, das darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser, das zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt, und lassen Sie sich von den unzähligen Inseln und Nationalparks verzaubern, die diese Region zu einem wahren Naturparadies machen. Das Grundstück befindet sich in einer Entfernung von nur 200 Metern zum Meer und 500 Metern zum nächsten Ort. Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung leicht erreichbar. Bebauungsparameter: Minderst Parzellengröße für Familienhäuser und Villen: 500 m² (30 % Bebauung). Minderst Parzellengröße für Mehrfamilienhäuser 600 m². Max. Höhe bis 11 Meter bzw. drei Etagen. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung!!! Die Zufahrtsstraße wird in das öffentliche Gut übernommen Wasser, Strom und Kanal wird von der Gemeinde bereitgestellt. Erwerb vom Österreichischen Eigentümer direkt, daher eine unkomplizierte und rasche Kaufabwicklung sowie rasche Durchführung der Eigentumsübertragung in das Grundbuch. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bis zur vollständigen Eintragung im Grundbuch!! Auch ist besonders hervorzuheben, dass ein Baumeister, der sowohl Deutsch als auch Kroatisch und Englisch spricht, vor Ort zur Verfügung steht, um die erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauprojekts sicherzustellen. Egal ob Sie jetzt kaufen und später bauen möchten oder sofort mit dem Bauprojekt starten möchten – beides ist möglich! KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG!! Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr über diese einzigartige Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Gebiet zu besichtigen und sich vor Ort von den Vorzügen und der Schönheit von Maslenica zu überzeugen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Haus am Meer verwirklichen. Hinweise: Obigen Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail. office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Lage Nord-Dalmatien - Zadar Maslenica wenige Fahrminuten bis zur Autobahn wenige Minuten zu Fuß bis ins Ortszentrum (Restaurants, Supermarkt, Cafès, etc.) Sehr ruhige Umgebung ca. 25 km zum Stadtzentrum Zadar ca. 30 km zum Flughafen Zadar Die Lage von Maslenica bietet Ihnen eine ideale Verbindung zur Zadar-Halbinsel über die gleichnamige Brücke. Die Stadt Zadar, die sich nur etwa 25 Kilometer entfernt befindet, ist ein pulsierendes Zentrum mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Hier können Sie die reiche Geschichte und Kultur der Region hautnah erleben. Darüber hinaus laden die umliegenden Nationalparks im Raum Zadar zu aufregenden Ausflügen und Naturerlebnissen ein. Der Flughafen Zadar ist bequem erreichbar und liegt nur 30 Kilometer entfernt. So ist eine unkomplizierte An- und Abreise für Sie und Ihre Gäste jederzeit gewährleistet – ganz gleich, ob Sie Ihr Grundstück in Maslenica als festen Wohnsitz oder als Feriendomizil nutzen möchten. Sonstiges Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3 % Maklerprovision 3% + UST Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Als Experten für exklusive und außergewöhnliche Liegenschaften, wie Feriendomizile, Lofts, Wohnungen und Baugrundstücke sind wir stets auf der Suche nach Baugrundstücken, Häusern, landwirtschaftlichen Liegenschaften sowie außergewöhnlichen und exklusiven Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden. Profitieren Sie von unserer unverbindlichen und seriösen Beratung sowie einer kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnen in attraktiver Küstenlage Nord-Dalmatiens In ruhiger Wohnlage von Rovanjska entsteht ein modernes Appartementhaus mit lediglich vier hochwertigen Appartements. Die stilvollen Neubau-Appartements verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage unweit der Adriaküste. Drei der vier Wohneinheiten stehen derzeit noch zum Verkauf. Das leicht erhöhte Grundstück ermöglicht einen schönen Blick auf das Meer sowie auf das beeindruckende Velebit-Gebirge. Großzügige Terrassen laden dazu ein, die mediterrane Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Das Meer liegt nur etwa 500 Meter entfernt und das Ortszentrum von Rovanjska ist in rund 800 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Verfügbare Wohnungen Wohnung S1 – Erdgeschoss Kaufpreis: 275.000 EUR ca. 50 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Flur 1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche 1 Terrasse ca. 14 m² 1 Privater Garten ca. 20 m² 1 PKW-Stellplatz Wohnung S2 – Erdgeschoss Kaufpreis: 259.000 EUR ca. 41 m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche 1 Terrasse ca. 15 m² 1 Privater Garten ca. 30 m² 1 PKW-Stellplatz Wohnung S4 – Obergeschoss Kaufpreis: 269.000 EUR ca. 41 m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche 1 Terrasse ca. 15 m² mit Meerblick 1 PKW-Stellplatz Wohnung S3 ist bereits verkauft. Ausstattung Moderne Neubauweise Fußbodenheizung Klimaanlage Herrlicher Meerblick Großzügige Terrassen Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Je Wohnung ein PKW-Stellplatz Ruhige Wohnlage Fertigstellung voraussichtlich 2027 Eckdaten Objektart: Neubau-Appartements Wohnfläche: ca. 41 m² bis 50 m² Zimmer: je nach Wohnung 2 oder 3 Etage: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Meerblick: Ja Terrasse: Ja Garten: Bei den Erdgeschosswohnungen Fußbodenheizung: Ja Klimaanlage: Ja PKW-Stellplatz: 1 pro Wohneinheit Baujahr / Fertigstellung: 2027 Entfernung zum Meer: ca. 500 m Entfernung zum Ortszentrum: ca. 800 m Region: Nord-Dalmatien – Zadar Energieausweis: In Bearbeitung Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Kaufpreise Wohnung S2: 259.000 EUR Wohnung S4: 269.000 EUR Wohnung S1: 275.000 EUR Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen. Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft. Sie erwerben die Immobilie direkt vom österreichischen Bauträger. Dies gewährleistet eine transparente, rechtssichere sowie rasche und unkomplizierte Kaufabwicklung. Lage Rovanjska ist ein ruhiger Küstenort in der Region Zadar und liegt malerisch am Fuße des Velebit-Gebirges. Der Ort ist bekannt für seine schönen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die historische Stadt Zadar mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich rund 35 Kilometer entfernt. Naturliebhaber und Aktivurlauber profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Paklenica. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Kaufnebenkosten: Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkunden Errichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zurzeit eine der besten Adressen im Raum Istrien. 1-2 Minuten Fußweg bis zum Meer. Exklusive Wohnungen in Umag Willkommen in Umag – wo mediterranes Lebensgefühl auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft. Nur wenige Meter vom Meer entfernt entstehen exklusive Wohnungen ab 72 m² Nutzfläche die durch Qualität, Design und Lage gleichermaßen überzeugen. Objektbeschreibung Die moderne Wohnanlage besticht durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen privaten Pool oder eine großzügige Sonnenterrasse und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein privater Stellplatz im Untergeschoss ist jeder Wohnung zugeordnet. Ausstattung & Highlights Moderne, hochwertige Architektur Eigener Pool oder großzügige Sonnenterrasse Privater Parkplatz im Untergeschoss Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Bäder mit großformatigen Fliesen in eleganter Steinoptik Hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien und exzellente Bauausführung Eckdaten im Überblick Objektart: Eigentumswohnungen Lage: Umag, Kroatien – nur wenige Schritte vom Meer entfernt Wohnungsgrößen: unterschiedliche Grundrisse verfügbar Außenflächen: Terrasse / Pool je nach Einheit Parken: privater Stellplatz im Untergeschoss Heizung: Fußbodenheizung Bodenbeläge: Parkett & Feinsteinzeug Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Anlageobjekt Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Wohnung 1 Obergeschoss: STÁN 2 Gesamtnutzfläche 70 m² 1 Vorraum: 1,64 m² 1 Vorraum: 3,93 m² 1 Wohnen/Kochen: 27,32 m² 1 Schlafzimmer: 12,19 m² 1 Schlafzimmer: 12,46 m² 1 Badezimmer: 5,99 m² 1 Terrasse: 3,95 m² 1 Terrasse: 2,56 m² 1 KFZ Stellplatz: Garage 1 KFZ Stellpatz Parkplatz Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Gian Rinalda Carlia 9 Die fußläufige Nähe zum Meer, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur, macht diese Wohnungen besonders attraktiv. Die Anlage Aquapark Wibit Stella Maris befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Fitness Park Umag. Ob Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten – alles ist bequem erreichbar. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen. Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft. Kontakt & Besichtigung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. „Für detaillierte Informationen zu Kaufpreisen, Ausstattung sowie zu den noch verfügbaren Wohneinheiten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage auch per E-Mail ein ausführliches Exposé zu.“ Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher 📞 Tel.: +43 650 621 65 42 ✉️ E-Mail: office@wd-immo.at Sie kaufen Provisionsfrei direkt vom österreichischen Bauträger!
Alpenrefugium auf 1.200 m Seehöhe – ein Ort, wo die Zeit stehen bleibt und der Blick in die Berge verzaubert.“ Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen: Dieses sonnige Baugrundstück in einer der schönsten Regionen im Murtal bietet Ihnen auf 1.379 m² eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und Täler – fernab von Großstadtlärm und Verkehr. Ob als Hauptwohnsitz, privates Ferienhaus oder attraktive Vermietungsimmobilie: Dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück Eckdaten: Grundstücksgröße: 1.379 m² Verkaufspreis: € 165.480,- Widmung: Bauland (0,2 – 0,4) Voll aufgeschlossen: Wasser Kanal Strom (an der Grundstücksgrenze) Hauptwohnsitz möglich Zweitwohnsitz möglich Touristische Vermietung möglich Highlights Absolute Ruhelage auf 1.200 m Seehöhe Herrlicher Fernblick in die Bergwelt Sonniges Grundstück Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten Hauptwohnsitz & Vermietung kombinierbar Voll aufgeschlossen Perfekt für Chalet, Ferienhaus oder Investment Lage & Umgebung Region Murtal, Steiermark Ca. 1.200 m Seehöhe mit traumhafter Aussicht Nahversorger, Gastronomie und Kirche im Umkreis von ca. 1 km Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Entfernungen: Judenburg: ca. 20 Minuten Knittelfeld & Zeltweg: ca. 30 Minuten Red Bull Ring Spielberg: ca. 30 Minuten Autobahnanschluss A2 (Bad St. Leonhard): ca. 30 km Wolfsberg: ca. 40 Minuten Klagenfurt: ca. 65 Minuten Freizeit & Ganzjahresnutzung Perfekter Ausgangspunkt für Sport, Erholung und touristische Nutzung: Winter: Skigebiet Obdach (ca. 5 Min) Rieseralm (ca. 10 Min) Klippitztörl (ca. 30 Min) Kreischberg (ca. 60 Min) Sommer: Wandern & Bergtouren Mountainbiken Naturerlebnisse & Erholung Ideal für Ferienvermietung (z. B. Chalet oder Airbnb) dank ganzjähriger Nachfrage Infrastruktur Kindergarten, Schulen: ca. 7 km Arzt, Supermarkt, Bäckerei: ca. 7 km Bank, Post: ca. 7 km Alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Unterlagen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Ebenso weisen wir darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten wie: Vornamen, Familienname, Wohnadresse, Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten können. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte gerne auch am Wochenende unter folgendem Kontakt: Frau Walpurga Dreher Tel.: 0650 / 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Web.: www.wd-immo.at WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.750mApotheke <8.250mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.750mNahversorgungSupermarkt <5.500mBäckerei <5.750mSonstigeBank <5.750mGeldautomat <8.250mPost <8.250mPolizei <8.250mVerkehrBus <3.750mAutobahnanschluss <8.500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung **Investmentchance: Gewerbe & Industrie Bad St. Leonhard | Kärnten** Standort & Infrastruktur Das Gewerbeareal liegt in strategisch günstiger Lage an der Obdacher Straße (B78) und nur ca. 5 km von der Autobahnauffahrt A2 Bad St. Leonhard entfernt. Die gute Bahnanbindung gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Logistik. Durch die Koralmbahn gewinnt der Wirtschaftsraum rund um Bad St. Leonhard zusätzlich an Attraktivität: verkürzte Reisezeiten verbessern den Zugang zu überregionalen Märkten, qualifizierten Fachkräften sowie leistungsfähigen Logistik- und Wirtschaftsachsen zwischen Kärnten und der Steiermark. Grundstücksübersicht Gesamtareal: ca. 42.085 m² Noch verfügbar: ca. 28.407 m² Bereits verkauft: Parzellen A1, A3 und A4 Mindestparzellengröße: ca. 3.000 m² Flexible Parzellierung: gemäß Orthoplan Kaufpreis & Erschließung Kaufpreis: EUR 95,– pro m² zzgl. 20 % MwSt. Erschließungszustand: voll aufgeschlossen Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse an der Grundstücksgrenze Interne Erschließungsstraße im Gewerbeareal bereits vorhanden Planungs- und Kostensicherheit ab Projektstart Widmung & Bebauungskennzahlen Widmung: Bauland – Industriegebiet Baumassenzahl (BMZ): 0,5 bzw. 8,0 Bebauungsweise: offene und halboffene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis 10 m bzw. 12 m Zulässige Dachformen: Flachdach Sattel-, Pult-, Tonnen- und Sheddach Hohe bauliche Flexibilität für individuelle Unternehmens- und Investorenkonzepte Zulässige Nutzungen Zulässig sind: Produktions- und Industriebetriebe Logistik- und Gewerbebauten Betriebsansiedelungen für KMU und Großbetriebe dazugehörige Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude Handelsbetriebe sind möglich, sofern die Produktion am Standort erfolgt und diese Produkte dort vertrieben werden. Investment- & Entwicklungspotenzial Attraktiver Einstiegspreis im Industriegebiet Gute Verkehrsanbindung (A2, Bahn) Wirtschaftliche Aufwertung der Region durch die Koralmbahn Geeignet für Eigenbetriebe, Betriebsansiedelungen oder Projektentwicklungen Langfristige Standort- und Wertstabilität Beratung & Unterlagen Gerne informieren wir Sie persönlich über: konkrete Grundstücksverfügbarkeiten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Projektpotenziale für Investoren und Bauträger Auf Wunsch stellen wir Ihnen die kommunale Widmungs- und Bebauungsverordnung sowie weiterführende Planunterlagen zur Verfügung. Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilien an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Das Grundstück in Rovanjska/Maslenica, nur 400 Meter vom Meer entfernt und etwa 30 Kilometer von Zadar gelegen, besticht durch seine malerische Lage an der kroatischen Küste. Es bietet ein echtes Paradies für alle, die die Schönheit des kroatischen Meeres schätzen. Die dalmatinische Landschaft, geprägt von markanten Klippen und verkarsteten Felsformationen, wird durch charmante Kiesstrände und duftende Pinienwälder perfekt ergänzt. Die Region um Zadar beeindruckt mit ihrer einzigartigen geografischen Position im Herzen der östlichen Adria. Kristallklares Wasser, zahlreiche Inseln und eine Vielzahl an Nationalparks laden dazu ein, die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Grundstück umfasst etwa 640 m² (einschließlich Zufahrtsrecht) und überzeugt mit seiner rechteckigen Form, die eine optimale Bebauung ermöglicht. Von der Parzelle aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das glitzernde Meer, die malerische Küstenlinie und das imposante Velebit-Gebirge, das im Hintergrund majestätisch aufragt. Erwerb vom Österreichischen Eigentümer direkt, daher eine unkomplizierte und rasche Kaufabwicklung sowie rasche Durchführung der Eigentumsübertragung in das Grundbuch. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bis zur vollständigen Eintragung im Grundbuch!! Auch ist besonders hervorzuheben, dass ein Baumeister, der sowohl Deutsch als auch Kroatisch und Englisch spricht, vor Ort zur Verfügung steht, um die erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauprojekts sicherzustellen. Egal ob Sie jetzt kaufen und später bauen möchten oder sofort mit dem Bauprojekt starten möchten – beides ist möglich! Bebauungsparameter: Minderst Parzellengröße für Familienhäuser und Villen: 500 m² (30 % Bebauung). Minderst Parzellengröße für Mehrfamilienhäuser 600 m². Max. Höhe bis 11 Meter bzw. drei Etagen. KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG!! Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr über diese einzigartige Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Gebiet zu besichtigen und sich vor Ort von den Vorzügen und der Schönheit der Region Zadar zu überzeugen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Haus am Meer verwirklichen. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Als Experten für exklusive und außergewöhnliche Liegenschaften, wie Feriendomizile, Lofts, Wohnungen und Baugrundstücke sind wir stets auf der Suche nach Baugrundstücken, Häusern, landwirtschaftlichen Liegenschaften sowie außergewöhnlichen und exklusiven Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden. Profitieren Sie von unserer unverbindlichen und seriösen Beratung sowie einer kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und umfassend sanierte Eigentumswohnung in 8680 Mürzzuschlag. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Der Wohnblock ist von großzügigen Grünflächen umgeben und wurde thermisch saniert, wodurch geringe Heizkosten durch eine verbesserte Energieeffizienz erreicht wurden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten, Natur und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz legen. Eckdaten Kaufpreis: € 160.000,-- Wohnfläche: ca. 96,6 m² Balkon: ca. 7,5 m² – westseitig ausgerichtet Zimmer: 4 Stockwerk: 1 Stock Lift: Personenlift im Haus vorhanden Baujahr: 1976 Betriebskosten: ca. € 296,-- monatlich Heizung: moderne Infrarotpaneele mit zentraler Steuerung Fenster: Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz u. Insektengitter Parkplätze: ausreichend kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus Garagenplätze: Warteliste vorhanden Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 96,6 m² Wohnfläche bietet folgende Aufteilung: großer Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon separate, modern ausgestattete Küche Schlafzimmer zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Sanierung & Ausstattung Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Durchgeführt wurden: Austausch sämtlicher Türen und Türstöcke Erneuerung aller Böden mit Laminat sowie in den Kinderzimmer mit Teppichböden Austausch der bestehenden Nachtspeicheröfen gegen moderne Infrarotpaneele in allen Räumen zentrale oder einzelne Steuerung der Heizelemente für eine komfortable Bedienung, möglich maßgefertigte Wohnwand mit Akustikpaneelen im Wohnzimmer Adaptierung Badezimmer und WC Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche ca. 5 Jahre alt/DAN-Küche Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz Insektengitter Gebäude & Allgemeinbereiche Das thermisch sanierte Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnanlage gehören: Personenlift Fahrradabstellplatz im Keller Gartennutzung gepflegte Grünflächen rund um das Gebäude Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Parkmöglichkeiten Direkt vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Autoabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich Garagenplätze im Parterre des Gebäudes. Interessenten können sich bei Bedarf auf eine Warteliste für einen Garagenplatz setzen lassen. Kosteninformation Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 296,--. Darin enthalten sind: Wasser Kanal Rauchfangkehrer Gebäudeversicherung Verwaltungskosten Rücklagenbildung ectr. Strom und Heizkosten extra nach jeweiligem Verbrauch. Besondere Vorteile dieser Wohnung ✓ großzügige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern ✓ umfassend saniert und sofort beziehbar ✓ thermisch saniertes Gebäude ✓ sonniger Westbalkon ✓ Personenlift im Haus ✓ moderne Infrarotheizung mit zentraler Steuerung ✓ ruhige Siedlungslage mit viel Grün ✓ gepflegte Wohnanlage, alle Großsanierungen sind schon erfolgt ✓ kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 818 m² befindet sich in sonniger, exponierter Aussichtslage am ruhigen Siedlungsrand und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die erhöhte Lage garantiert Sonnenstunden, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier Ruhe und Erholung fernab vom Alltagslärm. Das Ortszentrum sowie der Autobahnanschluss A9 sind in nur etwa 3 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von nur ein paar Kilometern. Der Schulbus fährt direkt vorbei. Eckdaten Kaufpreis: € 95.000,- Grundstücksfläche: 818 m² Widmung: WA Bebauungsdichte 0,2-0,4 Sonnige, exponierte Aussichtslage Herrlicher Fernblick ins Grüne Aufgeschlossenes Grundstück Wasser-, Strom-, Kanal- und Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze Ruhige Lage am Siedlungsrand Umgeben von Wiesen und Feldern Ortszentrum und Autobahnanschluss A9 ca. 3 km entfernt Gute Infrastruktur Schulbus in kurzer Distanz Ein besonderes Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <5.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Charmantes Ferienhaus in Ruhelage am Klippitztörl – perfekte Kombination aus Erholung & Rendite Inmitten der idyllischen Berglandschaft des Klippitztörls, einem der beliebtesten Skigebiete Kärntens, erwartet Sie dieses gepflegte und laufend modernisierte Ferienhaus. Die ruhige Lage, die Nähe zum Skilift sowie die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und bis 2026 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster, Böden und die Haustüre erneuert sowie eine hochwertige Sauna integriert. Die im Jahr 2026 installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung bei. Die rund 130 m² Wohnfläche welche sich auf zwei Ebenen verteilt umfasst vier gemütliche Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Leseecke sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Abstellraum. Der Außenbereich lädt mit sonniger Terrasse, Balkon, gepflegtem Garten und gemütlichem Grillplatz zum Entspannen ein. Eine Garage, ein Fahrradraum, ein Skiraum sowie ein separater Geräteraum bieten zusätzlich ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Strom bzw. moderne Infrarotheizungen sowie zwei Pelletöfen. Besonders praktisch: Heizung und Strom lassen sich bequem per App steuern. Ein wesentlicher Vorteil des Almhauses ist das bereits etablierte Vermietungskonzept, da das Haus in den vergangenen Jahren erfolgreich touristisch vermietet wurde. Dies ist eine attraktive Grundlage für stabile Einnahmen und eine interessante Rendite. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft mit eigener Quelle, wofür ein jährlicher Beitrag zu leisten ist. Der Kanalanschluss ist über die öffentliche Gemeindekanalnetz gesichert. Ob als privates Feriendomizil, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Kärntens. Das Almhäuschen ist komplett ausgestattet: mit vollständiger Möblierung aller Räume, Bettwäsche sowie Kochutensilien, Geschirr und allem, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird. Eckdaten auf einen Blick Objektart: Ferienhaus Kaufpreis: € 360.000,- + Mobiliar ist gegen Ablöse mitzuübernehmen Wohnfläche: ca. 130 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 510 m² Zustand & Ausstattung Baujahr: 1975 Letzte Sanierung: 2026 Zustand: gepflegt / sehr gut Voll Möbliert Photovoltaikanlage 10 KW (2026) Sauna (Errichtung 2024) 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster in Holzoptik (2025) Neue Böden & Haustüre (2021) Raumaufteilung Wohnküche Wohnzimmer mit Leseecke 4 Zimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs Abstellraum Außenbereich & Extras Terrasse & Balkon Sonniger Garten mit Grillplatz Saunahäuschen elektrisch beheizt Garage (1 Stellplatz) Fahrradraum & Skiraum Geräteraum Technik & Versorgung Heizung: Fotovoltaik/Strom / Infrarot per App zu steuern. 2 Pelletöfen per App zu steuern. Warmwasser mit Strom oder Fotovoltaik per App zu steuern Wasserversorgung: Wassergemeinschaft mit eigener Quelle (jährlicher Beitrag) Kanal: öffentlicher Gemeindeanschluss Energieausweis vorhanden Lage & Nutzung Ruhelage am Klippitztörl Nächste Nähe zum Skilift / Skigebiet Etabliertes Vermietungskonzept vorhanden und kann übernommen werden Sehr gute Vermietbarkeit durch Skigebiet/Sommerrodelbahn/Mountainbikestrecke/Wandergebiet Geeignet für Eigennutzung und/oder Vermietung Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <7.500mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <7.500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <7.000mPost <7.000mGeldautomat <7.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT OSTLOGGIA, LIFT UND TIEFGARAGE IN JUDENBURG Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrparteienhauses in der Südtirolerstraße in Judenburg. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die 85,83 m² Wohnfläche überzeugen durch eine zentral begehbare Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei großzügige Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Kochnische ist mit einer nahezu neuwertigen TAN-Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen außergewöhnlich großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das bereits modernisierte Badezimmer bietet eine komfortable, begehbare Dusche. Hervorzuheben ist ebenfalls die Erneuerung sämtlicher Böden, sowie Türen und Türstöcke in der Wohnung. Auf der großzügigen Loggia genießen Sie vor allem in den Morgen- und Vormittagsstunden angenehme Sonne und einen geschützten Platz im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das vorhandene Mobiliar wird gegen eine Ablöse mit übergeben. ECKDATEN Verkaufspreis: € 140.000,- Baujahr: 1979 Wohnfläche gesamt: ca. 85,83 m² Nutzfläche gesamt: ca. 102,07 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 12,54 m², ostseitig ausgerichtet Tiefgaragenplatz: ca. 12,99 m² Etage: 5. Obergeschoss Lift: Personenaufzug vorhanden Kellerabteil: ca. 4 m² Heizung: Fernwärme RAUMAUFTEILUNG 1 Wohnzimmer: ca. 19,10 m² 1 Kochnische: ca. 9,13 m² 1 Schlafzimmer: ca. 17,64 m² 1 Schlafzimmer: ca. 17,92 m² 1 Badezimmer mit WC : ca. 6,10 m² 1 Vorraum: ca. 15,62 m² Übergabe: ab sofort möglich Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung LAUFENDE KOSTEN inkl. Heizung Monatliche Gesamtkosten: € 484,80 Darin enthalten sind: Betriebskosten: € 214,46 Heizkosten: € 118,35 Reparaturrücklage: € 106,87 Umsatzsteuer: € 45,12 Stromkosten; je nach Verbrauch LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Judenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt rund 125 m entfernt, Ein Arzt etwa 100 m, Ein Supermarkt ca. 550 m und eine Schule ca. 600 m. Der Bahnhof befindet sich in rund 1,4 km Entfernung. Der Anschluss an die S 36 Murtalschnellstraße ist nach etwa 1,8 km erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Erlebnisbad Tennis- und Kletterhalle sowie zahlreiche Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Baugrundstück in einzigartiger Aussichtslage In einer der schönsten Ruhelagen von Kindberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Naturliebhaber. Auf dem 2.100 m² großen Grundstück genießen Sie eine erhöhte, idyllische Waldrandlage mit beeindruckendem Ausblick in die Ferne und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Dieses besondere Grundstück vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso wie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine rasche Anbindung an die S6 (Semmering Schnellstraße), wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Auf dem Grundstück befinden sich bereits zwei kleine Gartenhütten, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Stauraum, Rückzugsort oder für erste Aufenthalte während der Planungs- und Bauphase Ihres Projekts. Ein Wasseranschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. Strom- und Kanalanschlussmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Ob als Standort für Ihr Traumhaus oder als Wochenendrefugium dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihren Wohntraum im Grünen. Die großzügige Fläche und die geschützte Lage bieten dabei ein hohes Maß an Privatsphäre sowie maximale Gestaltungsfreiheit. Eine Rarität welche– Privatsphäre mit herausragendem Entwicklungspotenzial vereint. 📍 Eckdaten: Kaufpreis: € 130.000,- Erstklassige, erhöhte Aussichtslage am Waldrand Grundstücksfläche: 2.100 m² Widmung: Baugrund – WR: vielseitig bebaubar Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,6 Wasseranschluss am Grundstück Strom- und Kanalanschluss in unmittelbarer Nähe Zufahrt über die Gemeindestraße bis zum Grundstück Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Instanz erreichbar Zwei kleine Gartenhütten auf dem Grundstück Verfügbarkeit: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top Eigentumswohnung mit tollem Blick ins Grüne und nur 600 m zur Linie U6 Diese neuwertige, möblierte Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 42,22 m² einen hellen Wohnbereich mit Blick ins Grüne. Sie liegt im zweiten Liftstock einer kleinen, 1996 errichteten Wohnhausanlage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der großzügige Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und neuwertiger Einbauküche bietet Platz zum Wohnen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Zur Raumaufteilung gehören ein Vorraum, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen außerdem eine Waschküche und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Der großzügige Tiefgaragenplatz ist gemeinsam mit der Wohnung zum Kaufpreis von € 25.000,- zu erwerben. Eckdaten: Kaufpreis: 224.000, - Tiefgaragenplatz: 25.000, - Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: € 249.000,– Monatliche Betriebskosten: € 187,04 Adresse: Perfektastraße 6–8, Baujahr: 1996 Wohnfläche: 42,22 m² Stockwerk: 2. Liftstock Zustand: neuwertig Möblierung: Möbliert Küche: Neuwertige Einbauküche Heizung: Zentralheizung/Fernwärme Kellerfläche: ca. 4 m² Barrierefreiheit: gegeben Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafraum mit eigener Kochnische 1 Vorraum 1 Badezimmer: mit WC und Waschmaschinenanschluss Die Highlights auf einen Blick Toller Blick in den grünen Garten Heller, großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Kochnische Neuwertige Einbauküche 2. Liftstock Barrierefrei Zentralheizung/Fernwärme Kellerabteil mit ca. 4 m² Fahrradabstellmöglichkeit Hauswaschküche Großzügiger Tiefgaragenplatz (Wohnwagen geeignet) Buslinie 64 A direkt vor dem Haus U6-Station Perfektastraße rund 650 Meter entfernt Energieausweisdaten: HWB: 51,2 kWh/m²/a fGEE: 1,14 der Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher Tel. +43 650 621 65 42 Mail: office@wd-immo.at WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St. Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz! Kauf ab sofort möglich!!! Grundbuch statt Sparbuch lassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort – ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St. Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung inklusive Klimaanlage. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) 1 KFZ-Stellplatz 1 Carport 1 Müllraum 1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 6 Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 279.500,- Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige Dachterrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 38,76 m² + Dachterrasse 45 m² + Balkon 21,45 m² Vorraum: 7,33 m² Kochen/Wohnen: 15,60 m² Schlafzimmer: 11,04 m² Bad/WC: 4,79 m² Kellerabteil: 6,45 m² Dachterrasse: 45 m² Balkon: 21,45 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 1 PKW 1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Für weitere Informationen zu Top 6 sowie zu den übrigen verfügbaren Einheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen. Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Weitere verfügbare Wohneinheiten finden sie auch im nachstehenden Expose! Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz! Kauf ab sofort möglich!!! Grundbuch statt Sparbuch lassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort – ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St. Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung inklusive Klimaanlage. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) 1 KFZ-Stellplatz 1 Carport 1 Müllraum 1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 8 Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 259.800,- Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen, sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 39,10 m² + Balkon 8,69 m² Vorraum: 5,78 m² Kochen/Wohnen: 16,07 m² Bad/WC: 4,65 m² Kellerabteil: 6,67 m² Balkon: 6,69 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen. Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft. Nähere Informationen zu weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie nachstehend im beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz! Kauf ab sofort möglich!!! Grundbuch statt Sparbuch lassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort – ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St. Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung inklusive Klimaanlage. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) 1 KFZ-Stellplatz 1 Carport 1 Müllraum 1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 9 Dachgeschosswohnung Kaufpreis: € 198.500,- Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen, sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 27,14 m² + Balkon 21,61 m² Vorraum: 4,11 m² Kochen/Wohnen: 18,40 m² Bad/WC: 4,63 m² Kellerabteil: 6,20 m² Balkon: 21,61 m² Parken & Zubehör: 1 PKW-Abstellplatz 1 Carport 1 Fahrradabstellplatz Für weitere Informationen zu Top 9 sowie zu den übrigen verfügbaren Einheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen. Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Weitere verfügbare Wohneinheiten finden sie auch im nachstehenden Expose! Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: +43 650 621 65 42 Mail.: office@wd-immo.at Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
