Ein Grundstück, auf dem aus einer Idee ein Zuhause werden kann Wer sein zukünftiges Zuhause nicht zwischen dicht an dicht stehenden Häusern, sondern mit Sonne, Weitblick und ausreichend Platz verwirklichen möchte, sollte sich dieses Grundstück näher ansehen. Auf rund 1.130 m² Grundstücksfläche eröffnet sich in erhöhter Lage von Guttaring die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer besonders angenehmen Umgebung zu realisieren. Der Südosthang sorgt für eine attraktive Sonnenlage und eröffnet einen herrlichen Blick über den Ort bis hin zur umliegenden Berglandschaft. Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Zudem ist die Liegenschaft über öffentliche Straßen erreichbar. Auch baulich bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Laut vorliegenden Unterlagen ist die Fläche als Bauland „Wohngebiet“ gewidmet. Der Bebauungsplan sieht bei offener Bebauung eine maximale Geschossflächenzahl von 0,6 vor. Damit sind bis zu rund 680 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 510 m² Wohnnutzfläche möglich. Vorgesehen sind maximal zwei Vollgeschosse; aufgrund der Hanglage können sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für ein klassisches Einfamilienhaus. Die großzügige Fläche eröffnet – im Rahmen der behördlichen Vorgaben Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination: großzügiges Grundstück, schöne Aussicht, vorhandene Erschließung und eine alltagstaugliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Hier kaufen Sie nicht einfach nur rund 1.130 m² Grund Sie sichern sich den Platz für ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Ausblick vielleicht stehen Sie hier schon bald auf dem Grundstück, auf dem Ihr zukünftiges Zuhause entsteht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <3.000mApotheke <4.000mArzt <4.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <10.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigePost <500mBank <500mGeldautomat <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <8.500mBahnhof <4.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In schöner und ruhiger Wohnlage von Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.005 m² und ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet. Laut Grundbuch handelt es sich um das Grundstück Nr. 350/1, KG 74007 Guttaring. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle, an das Gelände angepasste Architektur. Gerade eine durchdachte Bebauung kann die erhöhte Lage und den schönen Blick in die umliegende Kärntner Landschaft optimal nutzen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein Eigenheim mit Garten, Terrasse und individuell gestalteten Außenbereichen. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Grünflächen und viel Natur geprägt. HIGHLIGHTS • ca. 1.005 m² Grundstücksfläche • Widmung Bauland – Dorfgebiet • attraktive Hanglage • schöne Aussicht ins Grüne • ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld • Zufahrt unmittelbar am Grundstück • viel Platz für individuelle Planung und Gestaltung • naturnahes Wohnen in Guttaring Ein Grundstück mit Potenzial für alle, die nicht einfach nur bauen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <3.000mApotheke <4.000mArzt <4.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <10.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigePost <500mBank <500mPolizei <4.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <8.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen von Guttaring zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.066 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Wohnideen. Das ebene Grundstück zeichnet sich durch optimale Voraussetzungen für eine kosteneffiziente und unkomplizierte Bebauung aus. Die erforderlichen Infrastrukturanschlüsse wie Wasser und Kanal sind bereits vorhanden, wodurch beste Bedingungen für eine rasche Realisierung Ihres Bauprojekts geschaffen werden. Die Lage vereint auf ideale Weise eine ausgezeichnete Anbindung an die zentrale Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.   Hier genießen zukünftige Eigentümer die Vorzüge eines lebendigen Ortskerns, ohne auf Natur und Erholung verzichten zu müssen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 🔑 Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. 🔑 +43 676 4217090   Ihr Team der Full House ImmobilienImmobilienmakler Ihres Vertrauens Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <2.000mArzt <4.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigePost <500mBank <500mGeldautomat <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <8.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap