Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise in ruhiger Wohnlage von Hainburg an der Donau. Das 1977 fertiggestellte Haus bietet rund 116 m² Wohnnutzfläche, einen großzügigen Keller, eine Garage sowie einen Garten mit Blick auf den Schlossberg.

Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein beheizbarer Wintergarten zur Verfügung. Der Wintergarten entstand durch die nachträgliche Schließung des ursprünglichen Terrassenbereichs; die baubehördliche Genehmigung ist derzeit noch ausständig.

Zusätzlichen Platz bietet das großzügige Kellergeschoss mit Hobby- bzw. Bastlerraum, Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls direkt im Haus vorhanden.

Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, bietet jedoch gleichzeitig viel Sanierungs- und Gestaltungspotenzial. Damit ist die Liegenschaft ideal für Familien und Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten.

Besonders attraktiv sind der Garten mit Schlossbergblick, die ruhige Seitengasse sowie die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Klinikum, Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz. Auch Wien und Bratislava sind gut erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}