Wohnen im Grünen Andritz- PENTHOUSE Traum mit 4 Zimmern!

8045 Graz,12.Bez.:Andritz

944.421 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

111,78 m²

Kaufpreis:

944.421 €

Verfügbar ab:

2028

ID:

3822/7453

Beschreibung

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.

Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.

Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.

Highlights:

- 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen

-Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen

-Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss

-Garagengeschoß und Liftkomfort

Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe

-Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!

Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung im 2.OG mit durchdachter Planung:

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen kleinen, ostseitig gelegenen Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Schrankraum.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 80m2 große Dachterrasse- ideal süd-west seitig orientiert- für gemütliche Sonnenstunden zuhause!

Weiters befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ein WC und auch ein Abstellraum in der Wohnung.

Kenner werden dieses exklusive Penthouse lieben!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 12m2.

Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.

Kosten

Kaufpreis

944.421 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

111,78 m²

Zimmer

4

Anzahl d. Balkone

1

Balkonfläche

4,00 m²

Bäder

1

WC

2

Keller

Ja

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

43 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

Verfügbar ab

2028

Merkmale

Lift

Ja

Abstellplatz

1

Dachterrasse

76 m²

Lage

Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage

Öffentliche Anbindung

Bus

Karte

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4-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2026 | Balkon | 8045 Graz,12.Bez.:Andritz | 111,78 m² | Kauf | 944.421 € – AlleImmobilien.at