Helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung beim Saarplatz - mit bester Anbindung ins Zentrum Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Beschreibung: gepflegtes Haus, die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift zentrales Vorzimmer Küche mit Herd, Abwasch, Unterschränke, ( siehe Fotos,..) und Fenster Wohnzimmer 2 getrennte Schlafzimmer Kunststofffenster Bad mit kl. Wanne und Fenster separates WC Gasetagenheizung Kellerabteil Abstellraum Anbindung/Lage: Autobuslinie 10A, 39A in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahnlinie 38 - Richtung Schottentor (Hauptuni) und Grinzing (Station Silbergasse) Schnellbahnstation S45 Oberdöbling Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Für weitere Fragen: Senden Sie bitte eine ANFRAGE, Besichtigungen sind noch diese Woche möglich. Nebenkosten: Kaution: 4.290,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
OBERDÖBLING!!! Zentral begehbare, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 71,80m² Wohnfläche! Gemeinschaftsgarten!!! Überdachter Fahrradabstellplatz! Waschküche! Die Wohnung befindet sich im 3. OG! Bitte beachten Sie, dass KEIN AUFZUG vorhanden ist. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad mit Badewanne • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • idealer Grundriss - alle Räume zentral begehbar • möblierte Küche • Badezimmer mit Badewanne • die Wohnung wird vom Vermieter vor der Übergabe frisch weiß ausgemalt • Hauszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten!) • Gartenmitbenutzung • überdachter Abstellbereich für Fahrräder • OBERDÖBLING!!! renommierte Adresse und Umgebung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar sehr gute ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn Oberdöbling • Straßenbahn: 37, 38 • Bus: 10A, 39A Weitere monatliche Kosten: • Heizkosten EUR 102,45 + 20% USt = EUR 122,94 • Warmwasserkosten EUR 83,82 + 10% USt = EUR 92,20 GESAMTMIETE "warm" EUR 1499,-- • Strom ... wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä. Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird die Miete ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten, sowie Aconto-Beträgen für Heizung und Warmwasser ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt werden. ERSTZAHLUNG • Erste Monatsmiete • Kaution: 3 BMM = EUR 4800,- VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4000,- • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt im Falle einer Bürgschaft ("Bürge und Zahler") • Bürgschaftserklärung (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis Bürge • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Miete
1.284 € mtl.
Fläche (m²)
ca. 72,00 m²
Zimmer
3 Zi.
Fried Team
Hubner Immobilien GmbH
Aktive Immobilien von Immobilientreuhand Kluger, Realkanzlei
WOHNEN IM HERZEN DER JOSEFSTADT ! In einem wunderschönen Stilhaus gelangt eine zwei Zimmer / ein Kabinett - Altbauwohnung im 1sten Liftstock zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer, zwei Zimmer, ein Kabinett (hofseitig ), Komplettküche, Wannenbad, WC. Ausstattung: In den Wohnräumen befinden sich Parketten, Vorzimmer und Küche sind mit Steinfliesen verlegt; Nassräume sind verfliest. Sonstiges: Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – ca. 90 m²! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem 19.Jahrhundert in zentraler Lage in der Innenstadt von Scheibbs. Der monatliche Mietpreis beträgt € 720,00 kalt und der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet (mit Möglichkeit einer Verlängerung oder eines unbefristeten Mietvertrags). Die Wohnung ist nahezu ebenerdig erreichbar, jedoch nicht barrierefrei. Durch die westliche Ausrichtung und Balkon zur Flussseite bietet die Wohnung besonders am Nachmittag und Abend angenehme Lichtverhältnisse. Raumaufteilung und Ausstattung, siehe auch Plan Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. • Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Schlaf- und Balkonzimmer mit Laminatboden • Küche, Badezimmer und WC verfliest • Vollmöblierte Küche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle • Badezimmer mit Badewanne • Bad und WC teilmöbliert • Gasetagenheizung • Balkon von ca. 5qm ist zur Flussseite ausgerichtet • Eigenes Kellerabteil (nach Absprache) • Fahrradunterstand im Hof vorhanden Zentrale Lage in Scheibbs Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße in der Innenstadt von Scheibbs. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Haustiere nach Absprache erlaubt; Hunde unerwünscht.
TRAUMHAFTES SANIERTES ALTBAUBÜRO NÄHE ROCHUSMARKT! In einem repräsentativen Stilhaus beim Rochusmarkt gelangt eine sanierte drei Zimmer / ein Kabinett - Wohnung mit kleinem Balkon, zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorzimmer, drei Zimmer, ein Kabinett, Küche, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Ausstattung: In den Wohnräumen sind Parketten und Flügeltüren, Nassräume sind verfliest.
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – ca. 90 m²! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem 19.Jahrhundert in zentraler Lage in der Innenstadt von Scheibbs. Der monatliche Mietpreis beträgt € 720,00 kalt und der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet (mit Möglichkeit einer Verlängerung oder eines unbefristeten Mietvertrags). Die Wohnung ist nahezu ebenerdig erreichbar, jedoch nicht barrierefrei. Durch die westliche Ausrichtung und Balkon zur Flussseite bietet die Wohnung besonders am Nachmittag und Abend angenehme Lichtverhältnisse. Raumaufteilung und Ausstattung, siehe auch Plan Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. • Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Schlaf- und Balkonzimmer mit Laminatboden • Küche, Badezimmer und WC verfliest • Vollmöblierte Küche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle • Badezimmer mit Badewanne • Bad und WC teilmöbliert • Gasetagenheizung • Balkon von ca. 5qm ist zur Flussseite ausgerichtet • Eigenes Kellerabteil (nach Absprache) • Fahrradunterstand im Hof vorhanden Zentrale Lage in Scheibbs Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße in der Innenstadt von Scheibbs. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Haustiere nach Absprache erlaubt; Hunde unerwünscht.
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