Naturliebhaber aufgepasst - dieses Einfamilienhaus wird Sie überzeugen!

Am Rand des Nationalparks Kalkalpen - Top gepflegt - sofort voll möbliert bezugsbereit ohne notwendige Renovierungen - Sonnenlage in naturnaher kleiner Siedlungslage - gepflegte Nachbarschaft.

Mit der kompakten Größe von ca. 122 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen überzeugt dieses ca. 1971 fertiggestellte Haus mit einem zusätzlichen sauberen Keller samt Garage.
Das Haus wurde laufend bestens instand gehalten.

2 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoß sowie im Erdgeschoß Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Esszimmer/Büro, WC und Bad getrennt sowie ein geräumiger Vorraum und Diele bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Im Obergeschoß befinden sich weiters 2 Abstellkammern mit jeweils 9m2 und 6m2 (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche)
Weitere Stauflächen sind im bereits erwähnten Keller mit einer Gesamtnutzfläche von in etwa 75m2 (Einzelgarage bereits eingerechnet)

Naturliebhaber und Menschen die etwas abseits großer Siedlungen und Ballungszentren leben und wohnen möchten kommen hier voll auf ihre Rechnung. Die Süd-West-Hanglage eingebettet in eine nette kleine Hangsiedlung mit nur einer Häuserreihe strahlt Geborgenheit und Ruhe aus. Sackgasse - kein Durchzugsverkerhr!

Das Grundstück ist 944 m² groß. Durch die Hanglage ist keine große Gartenfläche vorhanden.
Kaufinteressenten sollten bei Ihren Überlegungen von Beginn an den Pflegeaufwand des Hanggrundstücks im Auge haben.

Vor dem Haus liegt sonnenseitig eine Terrasse samt Vorgarten und einem überdachten Sitzplatz. Hier genießen Sie den Ausblick in die angrenzende Berglandschaft der Randzone des Nationalparks OÖ. Kalkalpen.

Weitere technische Informationen:

- kleine PV-Anlage mit 2,4 kW und Speicher!
- Kunststofffenster 2fachverglast
- Dacheindeckung samt Kaltdach vor 16 Jahren komplett erneuert
- Ölheizung und Warmwasserspeicher vor 5 bis 6 Jahren komplett erneuert

Wenn Sie ein top gepflegtes Bestandshaus in naturnaher ruhiger Lage suchen, das sofort ohne weitere Instandsetzungs- oder Renovierungskosten bezogen werden kann, sind Sie hier richtig!

Fordern Sie Ihr Exposé an. Dort finden Sie weitere Informationen die genaue Lage sowie Grundrisspläne.

Besichtigungsanfragen nehmen wir erst nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme samt Exposéanfrderung entgegen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}