Top Einzelhandelsfläche in Wels-Zentrum

4600 Wels

2.520 € mtl.

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Geschäft

Nutzfläche

220,00 m²

Ges. Kosten:

2.520 € mtl.

Verfügbar ab:

Ab 1.07.2026

ID:

11423/391

Beschreibung

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich – ein idealer Standort für Ihr Geschäft!

Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels. 

Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für eine entsprechende Kundenfrequenz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs zu etablieren und von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu profitieren.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Top-Fläche in Wels!

(KEINE GASTRONOMIE!)

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Bruttomiete

2.520 € mtl.

Ges. Kosten

2.520 € mtl.

Kaution

7.000 €

Betriebskosten

468 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

220,00 m²

WC

1

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

115 kWh/(m²a)

Klasse HWB

D

FGEE

1,67

Klasse FGEE

C

Verfügbar ab

Ab 1.07.2026

Karte

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