Top-Gastronomie in 1A-Lage

6330 Kufstein

1.400.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Gastgewerbe

Nutzfläche

361,00 m²

Kaufpreis:

1.400.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

11371/56

Beschreibung

Exklusive Gastrofläche im Herzen von Kufstein – Top Lage im Inntalcenter

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Gastronomiekonzept?

Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage von Kufstein.

Im beliebten Inntalcenter mitten im Stadtzentrum gelangt ein bereits bestens eingeführter Gastronomiebetrieb zum Verkauf. Die großzügige Fläche von rund 517 m² überzeugt mit einem hellen Restaurantbereich, einer großen überdachten Terrasse sowie einer voll ausgestatteten Gastroküche.

Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nähe zur FH Kufstein, Banken, Büros und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen profitieren Sie von einem attraktiven und konstanten Einzugsgebiet.

Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang über die Außentreppe, wodurch der Betrieb auch unabhängig von den Öffnungszeiten des Einkaufszentrums genutzt werden kann.

Highlights auf einen Blick:

ca. 517 m² Gesamtfläche (ca. 361 m² Restaurantfläche, ca. 156 m² Terrasse)
rund 240 Sitzplätze
großzügige Terrasse
voll ausgestattete Küche inkl. Kühlhäuser
etablierter Standort mit treuem Kundenstamm
Tiefgarage und modernes Parkmanagement vorhanden

Eine seltene Chance für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit neuen Konzeptideen.

Jetzt Besichtigung anfragen und das Potential dieses Standortes entdecken.

Kosten

Kaufpreis

1.400.000 €

Betriebskosten

6.180 €

Heizkosten gesamt

1.159 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

361,00 m²

Baujahr

1980

Stockwerk

HWB

61 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,14

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Karte

Aktive Immobilien von Raiffeisen Tirol Kufstein

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen

6300 Wörgl

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese großzügige Wohnung im 4. OG des neu errichteten Palais Stawa, in begehrter Lage von Wörgl, anbieten zu dürfen. Das imposante Gebäude befindet sich in der Wörgler Bahnhofstraße, in prominenter Nachbarschaft zur Stadtapotheke, mitten im pulsierenden Zentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Dienstleister sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das einzigartige Haus ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung schafft. Die Wohnung Top 6 steht ab sofort zur Erstvermietung frei. Das Zentrum der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick in die Bahnhofstraße und über die Dächer Wörgls. Genießen Sie das einzigartige Gefühl von Freiheit und eleganter Wohnatmosphäre in den hellen Räumen. Die moderne Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich beispielweise auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres WC mit Waschbecken. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und komplettiert das attraktive Angebot. Ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz kann bei Bedarf um € 100,- + 20% USt. dazu gemietet werden. Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erlaubt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lebensqualität. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und bitten Sie hierzu den KSV Info-Pass für Mieter mitzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Miete

1.587 € mtl.

Fläche (m²)

92,03 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

6300 Wörgl

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese stilvolle Wohnung im 4. OG des neu errichteten Palais Stawa, in begehrter Lage von Wörgl, anbieten zu dürfen. Das imposante Gebäude befindet sich in der Wörgler Bahnhofstraße, in prominenter Nachbarschaft zur Stadtapotheke, mitten im pulsierenden Zentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Dienstleister sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das einzigartige Haus ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung schafft. Die Wohnung Top 3 steht ab sofort zur Erstvermietung frei. Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile übergeht. Genießen Sie das einzigartige Gefühl von Freiheit und eleganter Wohnatmosphäre in den hellen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Sie lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein nützlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Ein Kellerabteil komplettiert das attraktive Angebot. Ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz kann bei Bedarf um € 100,- + 20% USt. dazu gemietet werden. Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erlaubt. Ob für Singles oder Paare - diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lebensqualität. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und bitten Sie hierzu den KSV Info-Pass für Mieter mitzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Miete

1.177 € mtl.

Fläche (m²)

61,98 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Preisreduziert: Einfamilienhaus mit Bergblick

6363 Westendorf

Nutzen Sie die Gelegenheit! Nach einer aktuellen Preisanpassung steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im Ortsteil Moosen (Westendorf) zum neuen Preis zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Beste Infrastruktur nahe Bahnhof/B170, sonnenverwöhntes, rechteckiges Grundstück von früh bis spät. Traumhafter Ausblick: Unverbauter Blick auf die Kitzbüheler Alpen von Garten, Terrasse und zwei Balkonen. Gepflegter Zustand: Laufend modernisiert (Zubau mit überdachtem Eingang, gemütliche Zirbenstube, neue Fenster 1995, Dach 2005). Enormes Potenzial: Das Untergeschoss beeindruckt mit außergewöhnlich hohen Räumen und bietet perfektes Potenzial zum Ausbau (z. B. Einliegerwohnung, Home-Office oder Wellness). Extras: Garage und zusätzliche Pkw-Stellplätze inklusive. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten zum neuen Preis – ideal für Familien, Naturgenießer oder Investoren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Preis

640.000 €

Fläche (m²)

108,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Andrea Steiner

Raiffeisen Tirol Kufstein

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen

6300 Wörgl

Miete

1.587 € mtl.

Fläche (m²)

92,03 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

6300 Wörgl

Miete

1.177 € mtl.

Fläche (m²)

61,98 m²

Zimmer

2 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Preisreduziert: Einfamilienhaus mit Bergblick

6363 Westendorf

Preis

640.000 €

Fläche (m²)

108,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Andrea Steiner

Raiffeisen Tirol Kufstein

Tiefgaragenabstellplatz zum Kauf

6300 Wörgl

Sicher parken. Komfort genießen. Wertbeständig investieren. Zum Verkauf steht ein gepflegter Tiefgaragenabstellplatz in der Simon-Prem-Straße in Wörgl – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler und Anleger. Der Tiefgaragenabstellplatz ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die großzügige und saubere Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer angenehmen Wohngegend und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Komfort & Sicherheit für Ihr Fahrzeug Zuverlässiger Schutz vor Witterung, Schnee und Hitze. Der Zugang zur Tiefgarage ist nur für Berechtigte möglich und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. Bequeme Zufahrt Die großzügige Zufahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Die beheizte Rampe sorgt auch bei winterlichen Bedingungen für Komfort und Sicherheit. Top-Lage in Wörgl Das Einkaufszentrum M4 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahnauffahrt Wörgl Ost ist der Stellplatz besonders für Pendler interessant. Das Fahrzeug ist sicher abgestellt, während der Weg zur Arbeit mit Bus oder Zug flexibel gestaltet werden kann. Zeitersparnis im Alltag Keine lästige Parkplatzsuche, kein mühsames Freikratzen im Winter und kein unnötiges Suchen nach einem Stellplatz. Wertbeständige Investition Gefragte Lage, starke Nachfrage, seltene Verfügbarkeit – ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen den Stellplatz bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

25.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

4-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe zur Vermietung

6300 Wörgl

Exklusives Mietangebot - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Großzügig. Zentral. Komfortabel. – Ihr neues Zuhause in Wörgl. Diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,12 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wörgl. Mit ihren drei individuell nutzbaren Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und dem Wintergarten bietet die Wohnung viel Raum für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Wohnen mit viel Raum und Komfort Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkt in den Wintergarten gelangen. Dieser schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Die drei weiteren Zimmer können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung im Überblick ca. 89,12 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung großer, offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Wintergarten 3 weitere individuell nutzbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken separates WC Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eigenes Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Wörgl macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar – ein besonderer Vorteil für alle, die Wert auf eine hervorragende Anbindung und kurze Wege legen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Grundwasser-Wärmepumpe). Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der großzügigen Raumaufteilung, der zentralen Lage und dem besonderen Wohnkomfort dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Miete

1.461 € mtl.

Fläche (m²)

89,12 m²

Zimmer

4 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Haus mit zwei Wohneinheiten und Panoramablick

6284 Ramsau

Wohnhaus mit 2 Einheiten in Hainzenberg: Panoramablick trifft Flexibilität In sonniger Aussichtslage des hinteren Zillertals wartet eine seltene Gelegenheit mit rund 275 m² Wohnfläche und enormem Potenzial auf Sie. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Anlage – dieses parifizierte Wohnhaus bietet maximale Flexibilität. Die Immobilie gehört zwar offiziell zur Gemeinde Hainzenberg, das tägliche Leben spielt sich jedoch komplett im benachbarten Ramsau im Zillertal ab – dort gehen die Kinder automatisch in den Kindergarten sowie in die Schule und auch die gesamte Infrastruktur wird dort genutzt. Die Highlights im Überblick: Top 1 (ca. 162 m² | 2. UG bis 1. UG): Viel Platz mit mindestens 4 Schlafzimmern und Gestaltungspotenzial für eigene Wohnideen. Das 2. UG ist dank eines hochwertigen Treppenlifts barrierefrei zugänglich. Perfekt für Alleineigentümer: Die beiden Etagen lassen sich bei Bedarf baulich unkompliziert in zwei separate Einheiten trennen. Top 2 (ca. 112 m² | EG & DG): Das bezugsfertige Schmuckstück des Hauses. Der Wintergarten sowie das Badezimmer wurden bereits hochwertig saniert und modernisiert. Panorama & Außenbereich: Spektakulärer Weitblick auf die Tiroler Bergwelt von den großzügigen Balkonen und Terrassen sowie ein idyllischer Garten mit Gartenhäuschen. Hard Facts: ca. 342 m² Grundfläche, Garage und Stellplatz, Öl-Zentralheizung & gemütlicher Holzofen, Kellerräume. Verfügbarkeit ab sofort. Nutzen Sie diese Chance auf ein Eigenheim oder Investment mit unzähligen Möglichkeiten im Zillertal. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

975.000 €

Fläche (m²)

275,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Gewerbefläche im Zentrum zur Vermietung

6300 Wörgl

Zentrale Gewerbefläche in Wörgl – ca. 76 m² im 3. OG (mit Lift) Vielseitig nutzbar als Büro, Kanzlei, Praxis, Therapie oder Studio. Diese ca. 76 m² große Gewerbeeinheit liegt im 3. Obergeschoss der Raiffeisen Bezirksbank Kufstein (Hauptverkehrsstraße B 171) direkt neben der Kirche und nur 300 m fußläufig vom M4 entfernt. Der Zugang ist barrierefrei per Personenlift möglich. Das Objekt im Überblick: Fläche: ca. 76 m² Nutzfläche. Aufteilung: Offener Eingangsbereich, 2 separate Räume, WC mit abgetrenntem Waschtisch. Küche: Kochnische und separater Küchenblock im hinteren Teil des rechten Raumes. Licht: Große Fensterfronten mit Nordausrichtung (blendfreies Arbeitslicht, kein sommerlicher Hitzestau). Parken: Kurzparkzone direkt vor der Tür; 24h-Parkplatz (2 €/Tag) nur wenige Gehminuten entfernt. Interesse geweckt? Nutzen Sie diesen hochfrequentierten Standort im Zentrum von Wörgl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Miete

1.152 € mtl.

Fläche (m²)

75,95 m²

Zimmer

3 Zi.

Andrea Steiner

Raiffeisen Tirol Kufstein

Gewerbefläche in zentraler Toplage zur Vermietung

6250 Kundl

Top-Gewerbefläche in Kundl – 125 m² ab sofort! Vielseitige Gewerbefläche (Büro, Praxis, Ordination, Atelier) in zentraler Lage ab sofort zu vermieten. Das Objekt Fläche: ca. 125 m² im Erdgeschoss Zustand: Gepflegt, hell und lichtdurchflutet Schnitt: Flexible Aufteilung für mehrere Arbeitsplätze Highlights Lage: Zentral im Herzen von Kundl mit bester Erreichbarkeit Extras: Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum im Mietpreis inkludiert Ausstattung: Eigener Sanitärbereich vorhanden Ideale Bedingungen für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler. Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Miete

1.825 € mtl.

Fläche (m²)

125,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Andrea Steiner

Raiffeisen Tirol Kufstein

Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage

6236 Alpbach

Top-Angebot: Baugrundstück in unmittelbarer Liftnähe in Alpbach Dieses ca. 454 m² große Baugrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit im Alpbachtal. Die absolute Top-Lage punktet durch die unmittelbare Nähe zur Wiedersbergerhornbahn: Die Talstation ist nur ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Das charmante Ortszentrum von Alpbach liegt rund 2 km entfernt. Die sonnige Hanglage garantiert einen unverbaubaren Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. Die steile Topografie erfordert zwar eine anspruchsvolle Planung mit potenziell höheren Baukosten, bietet Architekten aber Raum für spektakuläre, terrassierte Wohnkonzepte. Es gilt kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich flexibel nach der Tiroler Bauordnung (TBO). Die Fakten auf einen Blick Fläche: Ca. 454 m² Grundstücksfläche Top-Lage: Nur ca. 400 m Fußweg zur Wiedersbergerhornbahn (Ski-in/Ski-out) Zentrum: Ca. 2 km vom Ortszentrum Alpbach entfernt Aussicht: Unverbaubarer Panoramablick & ganztägige Sonne Baurecht: Keine Einschränkung durch Bebauungsplan (es gilt die TBO) Architektur: Ideal für moderne, terrassierte Hangarchitektur Freizeit: Wandern, Biken und Skifahren direkt ab der Haustür Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Ecken Tirols. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück persönlich vor Ort und informieren Sie über alle baurechtlichen Details. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Preis

217.920 €

Fläche (m²)

454,00 m²

Zimmer

—

Andrea Steiner

Raiffeisen Tirol Kufstein

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit optimaler Verkehrsanbindung

6250 Kundl

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büro und großzügigen Freiflächen Am etablierten Wirtschaftsstandort Kundl gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt-, Lager-, Büro- und Freiflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die ihren gesamten Betriebsablauf an einem Standort bündeln möchten. Ob Handwerksbetrieb, Produktionsunternehmen, technischer Dienstleister oder Handelsbetrieb – die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, Büroräumlichkeiten und weitläufigen Außenbereichen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die gut sichtbare Lage direkt an der Hauptstraße, wodurch sowohl Kunden als auch Lieferanten den Standort unkompliziert erreichen können. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete regionale sowie überregionale Erreichbarkeit. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 830 m² und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Handwerk oder Servicebetriebe. Großzügige Außenflächen bieten ausreichend Platz für Parkplätze, Lager- und Rangierfläche. Highlights auf einem Blick Werkstatt, Lager und Büroflächen in einem Objekt vereint Ideal für Handels-, Gewerbe-, Handwerks- oder Dienstleistungsunternehmen Flexible Nutzungsmöglichkeiten für effiziente Betriebsabläufe Hervorragende Verkehrsanbindung direkt an der Hauptstraße Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Ausgezeichneter Wirtschaftsstandort im Tiroler Unterland In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Unternehmen, darunter Sandoz, Novartis, Lindner sowie zahlreiche weitere namhafte Betriebe Attraktive Region mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur Sofort nutzbar Die Immobilie entspricht in Ausstattung und Zustand ihrem Baujahr, ist bezugsfertig und sofort nutzbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer unverbindlichen Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

1.000.000 €

Fläche (m²)

830,00 m²

Zimmer

—

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Gewerbeimmobilie mit Lager, Büro und Wohnung

6250 Kundl

Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau – seltene Kombination mit vielseitigen Möglichkeiten Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Lager- und Büroflächen mit einer hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung – eine seltene Kombination mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer wie z.B. Elektriker, Maler oder Installateure, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten. Gleichzeitig eignet sich das Objekt hervorragend als flexible Eigennutzerlösung oder attraktives Investment mit Potenzial zur Teilvermietung. Moderne Lagerhalle mit funktionaler Ausstattung Die beheizbare Lagerhalle überzeugt durch moderne Bauweise, vielseitige Nutzbarkeit und optimale Betriebsabläufe dank zwei Hallentoren sowie überdachter Rampe. Mit Raumhöhen bis ca. 3,10 m und großzügigen Parkmöglichkeiten eignet sie sich ideal für verschiedenste Nutzungen. Flexibles Büro – offen, modern und vielseitig Der Bürobereich wurde offen gestaltet und kommt ohne Zwischenwände aus. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Büro für mehrere Mitarbeitende über Schauraum bis hin zu kreativen Arbeitswelten. Hochwertige Wohnung mit besonderem Wohngefühl Ein Highlight der Immobilie ist die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie gemütlichem Ofen. Naturholzböden, Rollläden, Schrankraum, Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die großzügige, teils überdachte Terrasse ist von allen Zimmern aus zugänglich und schafft ein besonderes Wohngefühl. Zusatzinformation - Unternehmensübernahme: Weiters besteht auch die Möglichkeit ein etabliertes Messebau-Unternehmen samt Kundenstock, Fuhrpark und Ausstattung zu übernehmen. Weitere Informationen dazu, gerne auf persönliche Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

1.295.000 €

Fläche (m²)

464,02 m²

Zimmer

—

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Haus auf großzügigem Grundstück

6342 Niederndorf bei Kufstein

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial In ruhiger Wohnlage von Niederndorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße, hohe Privatsphäre sowie den freien Blick auf die südlich angrenzenden Freilandflächen. Highlights Ca. 1.330 m² Grundstück Freier Blick auf Freilandflächen Südöstliche Ausrichtung Hohe Privatsphäre durch gewachsenen Baumbestand Wohnhaus auf mehreren Ebenen Voll unterkellert Überdachte Terrasse und Balkon Einzelgarage mit Abstellraum Gartenhaus Erweiterung des Hauses im Jahr 1992 Viel Potenzial für Sanierung und individuelle Gestaltung Flächen Erdgeschoss: ca. 101 m² Obergeschoss: ca. 85 m² Kellergeschoss: ca. 93 m² Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie: Kufstein in ca. 15 Min. Innsbruck in ca. 60 Min. Salzburg in ca. 75 Min. München in ca. 90 Min. Potenzial für die Zukunft Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

850.000 €

Fläche (m²)

186,77 m²

Zimmer

5 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage

6342 Niederndorf

Familientraum mit Garten in Niederndorf – Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage In sonniger Ruhelage von Niederndorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Die Nähe zum Kaisergebirge bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Wohnung Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten (ca. 167 m²) Moderne Einbauküche 3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste) Badezimmer mit Badewanne + separates WC Sonnige, überdachte Terrasse Ihr Gartenparadies Der weitläufige Privatgarten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein idyllischer Rückzugsort für alle, die die Natur schätzen. Komfort & Ausstattung Fernwärme (Gas), Solartherme & Wohnraumlüftung Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Lift von der Garage direkt zur Wohnung Top-Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Inntalautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kufstein, Innsbruck und München. Jetzt einziehen und wohlfühlen Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

525.000 €

Fläche (m²)

88,78 m²

Zimmer

4 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Baugrundstück in Sonnenlage

6341 Ebbs

Sonniges Baugrundstück in Ebbs – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Zum Verkauf steht ein wunderschönes, ebenes Baugrundstück in begehrter Lage von Ebbs – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Besonders hervorzuheben sind die attraktive, nahezu quadratische Grundstücksform sowie die sonnige und ruhige Umgebung, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 620 m² Grundstücksfläche mit optimaler Bebauungsmöglichkeit Ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Freizeitangeboten wie Raritätenzoo, Freizeitpark und Freibad sowie dem Zahmen Kaiser Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Kufstein, Autobahn sowie die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind in etwa einer Stunde erreichbar Hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem besonderen Grundstück zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

508.500 €

Fläche (m²)

620,00 m²

Zimmer

—

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse

6068 Mils

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse Am Ortrand von Mils präsentiert sich diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung als Wohnjuwel mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und außergewöhnliche Außenflächen auf höchstem Niveau. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohn-Essküche im Dachgeschoss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus kommt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 58 m² eröffnet die Terrasse einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende im Freien. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional. Rückzugsorte mit Komfort Das untere Wohngeschoss bietet zwei gemütliche, sehr helle Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse - ideal für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch moderne Farbgebung und hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch. Highlights im Überblick Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick Zwei Autoabstellplätze im Freien Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Hochwertige, moderne Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Attraktive Perspektive Die Wohnung ist bis zum 30.05.2027 vermietet, wobei die Mieter eventuell früher ausziehen. Dies macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer interessant. Lage & Infrastruktur Durch die Nähe zur B171 und zur Bushaltestelle direkt beim renommierten Landhotel Reschenhof sind Innsbruck und Hall in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und großzügige Außenbereiche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und gewähren Einsicht in relevante Unterlagen z.B. Hausversammlungsprotokolle oder den bestehenden Mietvertrag. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

650.000 €

Fläche (m²)

91,51 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Baugrundstück für Doppelhaushälfte

6233 Kramsach

Top-Baugrundstück in Kramsach-Hagau (ca. 364 m²) Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem ebenen, sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Ruhelage. Besondere Bauvorteile: Sorgenfrei Bauen: Das Grundstück liegt in keiner Gefahrenzone. Kellerbau möglich: Im Gegensatz zu vielen anderen Lagen in Inn-Nähe befindet sich das Grundstück in KEINER Gefahrenzone – ein massiver Vorteil für Ihre Planung eines Kellers. Planungssicherheit: Bebauungsplan vorhanden; die angrenzende Haushälfte ist bereits errichtet. Lage & Infrastruktur: Perfekte Anbindung: Schnell auf der A12, Bahnhof Brixlegg und Bus in unmittelbarer Nähe. Lebensqualität: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort; Reintalersee und Alpbachtal direkt vor der Haustür. Fazit: Ein sicheres, wertstabiles Grundstück für Ihre Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preis

287.560 €

Fläche (m²)

364,00 m²

Zimmer

—

Andrea Steiner

Raiffeisen Tirol Kufstein

Attraktive Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitzwidmung

6344 Walchsee

Seltene Gelegenheit in Walchsee - Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitz In ruhiger Wohnlage von Walchsee steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit seltenem Freizeitwohnsitzbescheid zum Verkauf – nutzbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur auf vier Ebenen und einer sonnigen Terrasse in Westausrichtung. Die Innenräume befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Eine Doppelgarage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden dieses interessante Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preis

950.000 €

Fläche (m²)

119,52 m²

Zimmer

5 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage und Freizeitwohnsitzwidmung

6341 Ebbs

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der raren Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung am Tiroler Immobilienmarkt zu erwerben. Einmalige Lage, viel Ruhe, absolute Privatsphäre und unvergleichliches Panorama – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das traumhafte Anwesen umfasst beeindruckende rund 3.500 m² und ist in drei Parzellen gegliedert, rund 2.000 m² davon sind eigener Laubwald (überwiegend Buchen) mit guter Bewirtschaftungszufahrt. Die sonnige Hanglage bietet einen freien, atemberaubenden Blick ins Inntal, zur Festung Kufstein, dem Zahmen Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Eine private Wasserquelle versorgt das Grundstück mit Trinkwasser und dient zugleich der modernen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Idylle und Anbindung in perfekter Balance: Die Ortszentren Niederndorf und Ebbs mit Restaurants, Ärzten und Geschäften liegen nur 1,5 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Inntal-Autobahn, den Bahnhof Kufstein sowie die Grenze zu Deutschland. Salzburg, München, Innsbruck und Kitzbühel sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar – ideal für ein urbanes Kultur- oder Businessleben sowie Geschäftsreisende und Globetrotter, die die Nähe zu Flughäfen zu schätzen wissen. Die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental erreichen Sie in nur 30 Autominuten: eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, schneesicher mit 275 Pistenkilometern, 81 Bahnen und 80 Hütten. Das bestehende Wohnhaus – ein sofort nutzbarer Bonus Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das laufend gepflegt und modernisiert wurde und - dank der Einbauten und Möbel - sofort bewohnbar ist. Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 24 m² Wintergarten + 73 m² Keller Die Liegenschaft kann somit unmittelbar genutzt werden – als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Hauptwohnsitz oder als Übergangslösung, bis Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Ob stilvolle Erweiterung und Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines repräsentativen Neubaus – dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Gerne informieren wir Sie auf persönliche Anfrage über die Bebauungsmöglichkeiten und Details zum Bestandsgebäude. Highlights im Überblick Freizeitwohnsitzwidmung – legal auch als Zweit-, Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar Großzügiges Grundstück mit ca. 3.515 m², davon ca. 2.000 m² eigener Wald Sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Inntal und auf den Zahmen Kaiser Eigene Wasserquelle – autark für Trinkwasser & Wärmepumpe Privatsphäre, Ruhe und Natur pur – dennoch schnell erreichbar Freundliche Nachbarschaft Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schneesichere SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental in 30 Autominuten Fazit Ein solches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, Panorama und Eigenquelle ist eine echte Rarität in Tirol. Das bestehende Haus ermöglicht eine sofortige Nutzung – gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft die perfekte Basis für ein neues, repräsentatives Domizil, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen in den Tiroler Alpen – für Sie, Ihre Familie und kommende Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

1.450.000 €

Fläche (m²)

3.515,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage und Freizeitwohnsitzwidmung

6341 Ebbs

Preis

1.450.000 €

Fläche (m²)

150,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Baugrundstück in Top-Lage: mit modernem Visualisierungskonzept

6321 Angath

Baugrundstück in begehrter Lage – widmen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Entdecken Sie dieses ansprechende Grundstück in Angath, das Ihnen die perfekte Basis für Ihr künftiges Zuhause bietet. Nutzen Sie die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Kooperation mit Town & Country steht Ihnen auf Wunsch eine individuelle Hausplanung zur Verfügung, um Ihren Traum vom Eigenheim schnell und unkompliziert zu verwirklichen. Highlights: Grundstück in gefragter Lage mit idealer Verkehrsanbindung Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität Möglichkeit der individuelle Planung und Bau durch unseren Partner Town & Country Entwurf für Einreichplanung vorhanden Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und zögern Sie nicht und starten noch heute Ihren Weg zum Eigenheim! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preis

307.000 €

Fläche (m²)

410,00 m²

Zimmer

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Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

Sonniges Grundstück mit genehmigtem Bauplan

6391 Fieberbrunn

Baugrundstück in Fieberbrunn mit genehmigtem Bauplan und Ausblick Lage & Grundstück: In sonniger Hanglage von Fieberbrunn erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 497 m² – ideal für Ihr künftiges Traumhaus. Die Gemeinde hat den Bauplan bereits genehmigt, Pläne liegen vor. Sofortige Bebaubarkeit ist gegeben. Geplante Immobilie: Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Lichthof für Tageslicht im Untergeschoss. Erdgeschoss: ca. 81m² Wohnfläche – optimal für Schlaf- und Kinderzimmer Ober-/Dachgeschoss (Sichtdachstuhl): ca. 83 m² für offenes Kochen, Essen und Wohnen Außenflächen: Südterrasse (44 m²) und Westbalkon mit Panoramablick Zusätzlich: Doppelcarport , Autoabstellplatz im Freien und Geräteschuppen Besonderheiten: Sonnige Hanglage Großzügige Terrassen und Balkone mit Ausblick Genehmigter Bauplan – keine Wartezeiten Lift vorgesehen Moderne Architektur mit Sichtdachstuhl Bitte beachten Sie: Im Namen der Verkäufer ersuchen wir um die Übermittlung Ihrer vollständigen Adressdaten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Preis

745.500 €

Fläche (m²)

497,00 m²

Zimmer

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Andrea Steiner

Raiffeisen Tirol Kufstein

Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

6322 Kirchbichl

Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Kirchbichl Ab September 2025 steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung frei, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen anbietet, z.B. als Verkaufsraum, Geschäftsfläche, Studio, Praxis, Atelier, Startups. Die Miete in Höhe von € 2.300,- wird netto ausgewiesen; die Umsatzsteuer ist zusätzlich zu entrichten. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche von ca. 180 m² mit Teeküche, Waschraum, WC sowie Souterrain von ca. 40 m², bestens geeignet für Lagerzwecke Besondere Merkmale: 10 Parkplätze direkt vor dem Haus; anmietbar: €20,- netto/Monat je Stellplatz Barrierefreier Zugang Große Schaufensterfront für exzellente Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen - zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Der ideale Standort direkt an der Straße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Miete

2.550 € mtl.

Fläche (m²)

220,00 m²

Zimmer

—

Andrea Steiner

Raiffeisen Tirol Kufstein

Traditionsgasthaus mit historischem Flair

6252 Breitenbach am Inn

Charmanter Gasthof Rappold im Herzen von Breitenbach am Inn zu verkaufen Der traditionsreiche Gasthof Rappold ist seit Generationen ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Er besticht durch seine zentrale Lage und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gasthof. Ein Dorf. Eine Zukunft. Wir haben mit den Menschen gesprochen, die die Region und den Gasthof am besten kennen. Im persönlichen Interview erklären sie in klaren Statements, warum sie an die Zukunft des Gasthof Rappolds glauben. ZU DEN INTERVIEWS: www.rbk.at/gasthofrappold Attraktive Lage und Anbindung Der Gasthof liegt im malerischen Breitenbach am Inn mit guter Anbindung an die Inntalautobahn. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Skifahren. Tradition und Komfort Das Gebäude im Tiroler Stil kombiniert traditionelle Architektur mit moderner Ausstattung. Es verfügt über urige Gaststuben, eine sonnige Terrasse, einen großen Veranstaltungssaal und Gästezimmer. Perspektiven und Potenzial Der Betrieb kann Ende 2025 übernommen werden und bietet Potenzial für neue Konzepte, wie Veranstaltungen oder Catering. Ausstattung und Zustand Der Gasthof ist gut instandgehalten mit moderner Technik, inklusive Zentralheizung und Brandmeldeanlage. Ihre Chance im Tiroler Inntal Ideal für Gastronomen und Investoren, die von der beliebten Lage und dem guten Ruf profitieren möchten. Kontakt Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einem persönlichen Beratungsgespräch noch heute. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

Preis

1.400.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

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Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein

3-Zimmer-Wohnung in Top-Zentrumslage

6300 Wörgl

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese stilvolle Wohnung im 2. OG des neu errichteten Palais Stawa, in begehrter Lage von Wörgl, anbieten zu dürfen. Das imposante Gebäude befindet sich in der Wörgler Bahnhofstraße, in prominenter Nachbarschaft zur Stadtapotheke, mitten im pulsierenden Zentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Dienstleister sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das einzigartige Haus ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung schafft. Die Wohnung Top 1 steht ab sofort zur Erstvermietung frei. Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile übergeht. Genießen Sie das einzigartige Gefühl von Freiheit und eleganter Wohnatmosphäre in den hellen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Die stylische Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich beispielweise auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres WC mit Waschbecken. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und komplettiert das attraktive Angebot. Ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz kann bei Bedarf um € 100,- + 20% USt. dazu gemietet werden. Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erlaubt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lebensqualität. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und bitten Sie hierzu den KSV Info-Pass für Mieter mitzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Miete

1.448 € mtl.

Fläche (m²)

80,48 m²

Zimmer

3 Zi.

Stefan Esterhammer

Raiffeisen Tirol Kufstein