Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisimmobilie in der charmanten Gemeinde St. Georgen im Attergau, Oberösterreich! Diese moderne Immobilie in der ersten Etage bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre beruflichen Ambitionen.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 352.500,00 € erwerben Sie nicht nur einen Raum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Ideen in einem Erstbezug zum Leben zu erwecken. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen. Ob als Büro oder Praxis – hier haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu verändern.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Westbalkon, der Ihnen nicht nur eine entspannte Auszeit während der Pausen bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Der Nordwestbalkon und die Terrasse erweitern den Raum und laden dazu ein, frische Luft zu schnappen oder informelle Meetings im Freien abzuhalten.

Die Immobilie ist seniorengerecht gestaltet und mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang für alle Altersgruppen erleichtert. Darüber hinaus stehen Ihnen praktische Einrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie Ihre Kunden und Klienten schnell und zuverlässig.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – ideal für eine lebendige Nachbarschaft, die sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Klienten schätzen werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem dynamischen Umfeld niederzulassen, das sowohl berufliche als auch persönliche Bedürfnisse erfüllt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen zu lassen! Ihre Zukunft in St. Georgen im Attergau beginnt hier.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}