CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung) Insgesamt 7 Wohnungen/Büro/Praxis, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar) Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Büro/Praxis Top 4, 1. OG (ohne Lift) - ca. 60,82m² Wohnfläche - 3 Zimmer  Wohnen/Essen  ca. 20,40 m² Bad mit WC: ca. 5,00 m² Zimmer 1: ca. 12,53m² Zimmer 2: ca. 19,14m² Flur: ca. 3,75m² Kaufpreis Wohnung: € 146.000,- Monatliche Kosten: Betriebskosten: €144,65 inkl. Ust. Rücklagen: € 73,30 Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig! Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant. Highlights: Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden gepflegtes, liebevolles Haus  helle Wohnung laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008) großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²) Top Preis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <550mApotheke <650mKlinik <275mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <750mHöhere Schule <275mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <475mEinkaufszentrum <425mSonstigeBank <600mGeldautomat <675mPolizei <275mPost <775mVerkehrBus <125mBahnhof <550mAutobahnanschluss <5.700mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral  ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung) Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar) Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Wohnung Top 1+2, EG (ohne Lift) - ca. 85,93m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WC Wohn/Essbereich Schlafzimmer (evtl. Teilbar in 2 Zimmer) Schlafzimmer mit separaten Eingang (evtl. auch Badeinbau möglich) Kaufpreis Wohnung: € 165.000,- Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 172,31 inkl. Ust. Rücklagen: € 88,85 Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig! Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant. Highlights: Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden gepflegtes, liebevolles Haus  helle Wohnung laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008) großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²) Top Preis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <550mApotheke <650mKlinik <275mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <750mHöhere Schule <275mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <475mEinkaufszentrum <425mSonstigeBank <600mGeldautomat <675mPolizei <275mPost <775mVerkehrBus <125mBahnhof <550mAutobahnanschluss <5.700mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top-Ertragsobjekt mit Eigennutzer-Potenzial in frequentierter Lage Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt am Stadtrand/Riedberg mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Einheiten mit ca. 110 m² sowie 540 m² Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss (ebenerdig & barrierefrei zugänglich) sowie zusätzliche ca. 216 m² Kellerflächen. Bereits jetzt profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen von € 3.020,- netto/Monat. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche mit 540 m² optimales Potenzial für Eigennutzer oder Weitervermietung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Widmung Bauland Mischgebiet (M) – vielseitige Nutzung möglich Parkplätze direkt vor Ort Kombination aus laufendem Ertrag & Entwicklungspotenzial Ideal für Anleger oder Unternehmer, die Standort und Rendite perfekt verbinden möchten.