TOP 1-Zimmer-Anlegerwohnung, 47,56m², 1. Etage, 1200 Wien – Ihr neues Zuhause!
1200 Wien
250.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
47,56 m²
Kaufpreis:
250.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
10810/1198
Beschreibung
Urbanes Wohnen mitten in der Stadt – mitten im Leben! Modern, freundlich, großzügig und energieeffizient: Dieser Standort vereint zahlreiche Vorzüge und schafft Raum für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.
Der durchdachte Wohnungsgrundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und verbindet Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Dank des Baurechtsmodells wird moderner Wohnraum zudem leistbar.
Die Jägerstraße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und die direkte Anbindung an die U-Bahn. Auch mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum als auch attraktive Grün- und Erholungsräume.
Wohnen am Grünen Donaukanal! Diese helle Wohnung liegt im 4. Liftstock eines ca. 2012 sanierten Altbaus und ist zur etwas ruhigeren Seitengasse hin orientiert. Ein schöner Vorraum mit viel Stauraum empfängt die Bewohner. Im sonnige Wohnzimmer gibt es auch Anschlüsse für eine Küche (noch nicht eingerichtet). Vom Wohnzimmer kommt man ins gemütliche Schlafzimmer. Das Bad ist vom Vorzimmer aus begehbar. Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß finden hier Platz. Die Ausstattung umfaßt weiße Fenster mit Rollläden, weiße Türen und Parkettböden. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder gibt es im Hofbereich des Hauses Platz. Wer gerne zentral mit guter UBahn Anbindung mit hohem Freizeitwert wohnt, wird mit dieser Wohnung sehr glücklich sein!
Friedensbrücke ums Eck- Zimmer Wohnung! Kurzzeitvermietung möglich Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Ruhelage. Sämtliche Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch Sie trotz der zentralen Lage von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren. Die Wohnung eignet sich sowohl zur klassischen Vermietung als auch zur kurzfristigen bzw. tageweisen Vermietung. Die touristische Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) ist laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 20. Bezirks. Die U4-Station Friedensbrücke ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter BILLA, HOFER, SPAR, BIPA, dm sowie den beliebten Hannovermarkt mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Friedensbrücke Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 Buslinie 5A Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis: € 220.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf 53 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter und den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Weite und Lebensfreude schenkt. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche Ihre Kochträume wahr werden lässt. Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima auch an kühleren Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen ideal zugänglich. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zwei U-Bahn Stationen in unmittelbarer Nähe garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Der Kaufpreis von 260.000 Euro macht diese gepflegte Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ob als Erstwohnung, für Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause mit Charme und bester Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser wunderbaren Wohnung in 1200 Wien – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines ca. 1955 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung wurde ca. 2012 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung – alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Das Schlafzimmer (nord-west) liegt ruhig zum Innenhof, während das Wohnzimmer (süd-öst) zur wenig befahrenen Straße ausgerichtet ist. Die unterschiedlichen Ausrichtungen der Wohnräume bieten einen weiteren Vorteil. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die Vorzüge der Wohnung. Zudem gibt es eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die U-Bahn-Stationen U6 Jägerstraße und U4 Friedensbrücke sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Augarten sowie der Donaukanal bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, diese wurde vor rund 3 Jahren erneuert. Hinweis: Die Möblierung wurde virtuell visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -Separates WC Sonstiges: -3.Liftstock -Dreifach verglaste Fenster -Sicherheitstür mit Querriegel -Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte im Kaufpreis enthalten -Sprossenheizkörper im Badezimmer -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -Kellerabteil Erneuerungen und Modernisierungen: -ca. 2001: Erneuerung der Steigleitungen und Elektrozähler im Wohngebäude - ca. 2012: Erneuerung der Stromleitung, Stromkasten, Gasleitungen, Sanitär im Badezimmer und WC, Fliesen, Fenster 3-fach verglast und Laminatboden (Wohnung) - ca. 2017: Erneuerung der Küche - ca. 2023: Installation einer neuen Gastherme - 2026: Wände frisch ausgemalt Lage und Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten wie PENNY und BILLA, mehreren Apotheken sowie Geschäften für den täglichen Einkauf. Bäckereien, Cafés und Restaurants ergänzen das vielfältige Angebot und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Brigittapark und der Augarten attraktive Grünflächen für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. -Straßenbahn: Linie 5 (Richtung Praterstern / Westbahnhof) Linie 31 (Richtung Schottenring / Stammersdorf) Linien 12 (Josefstädter Straße / Hillerstraße) fußläufig erreichbar -Autobus: Linie 5A (Richtung Nestroyplatz / Griegstraße) Linie 5B (Richtung Praterstern / Bahnhof Heiligenstadt) fußläufig erreichbar -U-Bahn: Linie U4 (Richtung Hütteldorf / Heiligenstadt) Linie U6 (Richtung Floridsdorf / Siebenhirten) fußläufig erreichbar Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand und die attraktive Lage. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältige Nahversorgung sowie die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen – sowohl für Eigennutzer, WGs als auch für Anleger. Frau Brigitte Agusevic 📞 +43 660 453 5183 📩 office@lydias-immobilien.at Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines echten Wiener Altbaus mit dem Komfort, den man sich heute wünscht. 2016 wurde das Haus generalsaniert, die Wohnung selbst ist gepflegt und in sehr gutem Zustand - man kann hier einziehen, ohne selbst Hand anlegen zu müssen. Der Grundriss ist zentral begehbar und nutzt die knapp 44,19 m² clever aus, Parkettböden und Fliesen sorgen für ein warmes, wertiges Raumgefühl. Küche und Bad sind bereits möbliert, geheizt wird mit einer eigenen Gas-Etagenheizung. Kunststofffenster mit Doppel- und Schallschutzverglasung halten Lärm und Kälte draußen, während die absolute Ruhelage (Einbahnstraße) der Wohnung ohnehin für erholsame Nächte sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in den 3. Stock, ein eigener Abstell- sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Ob als erste eigene Wohnung oder als solide Kapitalanlage in bester Wiener Lage: Diese Altbauwohnung bietet beides - Substanz und Lebensqualität, ohne Kompromisse bei der Anbindung. Highlights ca. 44,19 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, zentral begehbarer Grundriss Altbau, Baujahr 1900, letzte Generalsanierung 2016 3. Stock mit Personenaufzug Küche und Bad möbliert, sofort beziehbar Parkett und Fliesen, Doppel- bzw. Schallschutzfenster aus Kunststoff Absolute Ruhelage bei gleichzeitiger U-Bahn-Nähe Abstellraum und Fahrradraum im Haus Kaufpreis: EUR 239.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) 💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA 📞 Mobil.: +43 676 9135489 📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine umfassend und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,36 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22,69 m², ein Schlafzimmer mit ca. 11,11 m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Wohnhaus aus den 1950er-Jahren und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Fenster zu einer ruhigen, wenig befahrenen Seitengasse, wodurch sich trotz der ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur ein angenehmes Wohngefühl ergibt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und technisch modernisiert. Seit Abschluss der Sanierungsarbeiten 2025/2026 wurde sie nicht bewohnt und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand bzw. ERSTBEZUG. Ausstattung & Sanierung Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sowohl die Wohnräume als auch wesentliche technische Bereiche modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein vollständig erneuertes separates WC. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallation erneuert sowie eine neue Gastherme samt Heizungsanlage installiert. Die hellen und freundlich gestalteten Räume ermöglichen einen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Als weiteres Ausstattungsmerkmal wird kurzfristig eine neue Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse RC4 eingebaut. Neben dem erhöhten Einbruchschutz trägt diese auch zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung bei. Key Facts ca. 49,36 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erstbezug nach Sanierung moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche separates WC neue Gastherme und Heizungsanlage erneuerte Elektroinstallation neue RC4-Sicherheitseingangstür wird eingebaut ruhige Ausrichtung zu einer wenig befahrenen Seitengasse Möbel und Waschmaschine können auf Wunsch übernommen werden U6 Dresdner Straße ca. 150 m / 2 Gehminuten ausgezeichnete Nahversorgung Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! 💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. 🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 259.000,- + 10.000 Ablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Herr DI Daniel Augustinovic, BSc. 📞 Mobil.: +43 660 / 3153866 📧 E-Mail: da@w7.immo Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 51,97 m² modernen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug garantiert, dass Sie alles in einem neuwertigen Zustand vorfinden und Ihren persönlichen Wohntraum ohne Renovierungsaufwand verwirklichen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstunden auf Ihrer großzügigen Südterrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, die Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet – hier starten Sie erfrischt in den Tag. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag unkompliziert. Die monatliche Miete von 1.050,00 € ist für ein so hochwertiges und modernes Wohnangebot in dieser begehrten Lage mehr als fair und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung in Bad Hall – hier erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl, eine attraktive Umgebung und eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <425mKlinik <9.650mKrankenhaus <7.525mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <350mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <600mEinkaufszentrum <6.300mSonstigeBank <600mGeldautomat <600mPost <350mPolizei <700mVerkehrBus <225mBahnhof <3.400mFlughafen <4.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der malerischen Gemeinde Vöcklamarkt in Oberösterreich befindet sich ein wahres Juwel der Immobilienwelt: ein Baugrundstück für ein Eigenheim mit einer Größe von 606m². Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu errichten und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren zu können. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine zentrale Lage. Durch die Nähe zum Bahnhof und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell und bequem umliegende Städte wie Linz, Salzburg oder Wien. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Auch eine Arztpraxis ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich in medizinischen Notfällen bestens versorgt wissen. Das Grundstück selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Hier können Sie fernab vom Lärm und Stress des Alltags zur Ruhe kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Gebühren sind jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt lediglich 110.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses herausragende Angebot. Dieses Baugrundstück in Vöcklamarkt ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs sesshaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <1.100mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <1.275mKindergarten <2.175mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <2.475mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPolizei <875mPost <900mVerkehrBus <775mBahnhof <875mAutobahnanschluss <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In attraktiver Lage von Leonding gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen mit großzügigem Baugrundstück zum Verkauf - eine Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauherren gleichermaßen. Das Grundstück bietet durch seine beeindruckende Größe die Möglichkeit, es in zwei eigenständige Baugrundstücke zu teilen und eröffnet somit sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler ein enormes Potenzial. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus, welches entweder weiter genutzt, saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das wir für Sie ein neues Haus gemäß beiliegendem Entwurf planen und realisieren - individuell angepasst auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Highlights: Top Lage in Leonding mit Weitsicht bis in die Berge Großes Baugrundstück, teilbar in 2 Parzellen Ideal für Eigennutzer, Familien, Bauträger & Investoren Ob als großzügiges Eigenheim oder Investment - diese Liegenschaft bietet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.050mApotheke <1.375mKlinik <1.475mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.175mKindergarten <1.050mUniversität <2.975mHöhere Schule <4.950mNahversorgungSupermarkt <1.225mBäckerei <1.275mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.275mGeldautomat <1.275mPost <2.900mPolizei <1.975mVerkehrBus <825mStraßenbahn <3.000mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <3.275mFlughafen <6.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 51,97 m² modernen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug garantiert, dass Sie alles in einem neuwertigen Zustand vorfinden und Ihren persönlichen Wohntraum ohne Renovierungsaufwand verwirklichen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstunden auf Ihrer großzügigen Südterrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, die Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet – hier starten Sie erfrischt in den Tag. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag unkompliziert. Die monatliche Miete von 1.050,00 € ist für ein so hochwertiges und modernes Wohnangebot in dieser begehrten Lage mehr als fair und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung in Bad Hall – hier erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl, eine attraktive Umgebung und eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <425mKlinik <9.650mKrankenhaus <7.525mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <350mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <600mEinkaufszentrum <6.300mSonstigeBank <600mGeldautomat <600mPost <350mPolizei <700mVerkehrBus <225mBahnhof <3.400mFlughafen <4.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der malerischen Gemeinde Vöcklamarkt in Oberösterreich befindet sich ein wahres Juwel der Immobilienwelt: ein Baugrundstück für ein Eigenheim mit einer Größe von 606m². Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu errichten und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren zu können. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine zentrale Lage. Durch die Nähe zum Bahnhof und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell und bequem umliegende Städte wie Linz, Salzburg oder Wien. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Auch eine Arztpraxis ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich in medizinischen Notfällen bestens versorgt wissen. Das Grundstück selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Hier können Sie fernab vom Lärm und Stress des Alltags zur Ruhe kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Gebühren sind jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt lediglich 110.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses herausragende Angebot. Dieses Baugrundstück in Vöcklamarkt ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs sesshaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <1.100mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <1.275mKindergarten <2.175mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <2.475mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPolizei <875mPost <900mVerkehrBus <775mBahnhof <875mAutobahnanschluss <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In attraktiver Lage von Leonding gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen mit großzügigem Baugrundstück zum Verkauf - eine Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauherren gleichermaßen. Das Grundstück bietet durch seine beeindruckende Größe die Möglichkeit, es in zwei eigenständige Baugrundstücke zu teilen und eröffnet somit sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler ein enormes Potenzial. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus, welches entweder weiter genutzt, saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das wir für Sie ein neues Haus gemäß beiliegendem Entwurf planen und realisieren - individuell angepasst auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Highlights: Top Lage in Leonding mit Weitsicht bis in die Berge Großes Baugrundstück, teilbar in 2 Parzellen Ideal für Eigennutzer, Familien, Bauträger & Investoren Ob als großzügiges Eigenheim oder Investment - diese Liegenschaft bietet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.050mApotheke <1.375mKlinik <1.475mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.175mKindergarten <1.050mUniversität <2.975mHöhere Schule <4.950mNahversorgungSupermarkt <1.225mBäckerei <1.275mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.275mGeldautomat <1.275mPost <2.900mPolizei <1.975mVerkehrBus <825mStraßenbahn <3.000mBahnhof <1.075mAutobahnanschluss <3.275mFlughafen <6.100mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und ein großzügiges Grundstück – dieses Mehrfamilienhaus bietet Raum für individuelle Wohnideen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.559 m² befindet sich dieses im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239,48 m². Das Haus überzeugt durch sein umfangreiches Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohnobjekt für die gesamte Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Ein besonderes Plus ist das im Jahr 2007 ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und unter anderem über eine vollflächige Fußbodenheizung sowie elektrische Rollos inklusive Fliegengittern verfügt. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet mit einer Kellerfläche von ca. 122,52 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Zwei integrierte Garagen im Erdgeschoss sowie drei weitere Garagen im Kellergeschoss sorgen für großzügige Abstell- und Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über einen Ölbrennwertkessel. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine bereits im Jahr 2010 installierte Solaranlage sowie ein im Jahr 2026 errichtetes Balkonkraftwerk mit 2,5 kW Leistung. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft viel Platz zum Genießen und Gestalten. Eine ca. 60 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügigen Freiflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein außergewöhnlich großes Grundstück zu schätzen wissen. Befestigte Zufahrts- und Abstellflächen, ein Nebengebäude aus dem Jahr 2017 sowie eine mit Granitsteinen ausgeführte Böschungssicherung runden das Gesamtbild ab. Für die Bewässerung des Gartens steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Raum für ihre individuellen Wohnvorstellungen suchen. Zusätzliches Potenzial bietet das großzügige Grundstück: Laut vorliegendem Teilungsplan besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft in zwei separate Parzellen zu teilen. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks. Auch im Innenbereich wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Bereiche modernisiert: Die Küche sowie das Esszimmer im Erdgeschoss wurden im Jahr 2007 erneuert bzw. gestaltet. Bad und WC im Erdgeschoss wurden im Jahr 2019 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder im Hinblick auf eine mögliche Grundstücksteilung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. Für weitere Informationen zu den möglichen Nutzungs- und Teilungsoptionen sowie zur Immobilie selbst können Sie mich gerne kontaktieren. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Unterlagen und weiterführenden Informationen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <5.750mKlinik <5.725mKinder & SchulenKindergarten <800mSchule <600mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <3.650mEinkaufszentrum <7.375mSonstigeBank <625mGeldautomat <625mPost <550mPolizei <5.675mVerkehrBus <175mStraßenbahn <8.425mAutobahnanschluss <6.725mBahnhof <6.375mFlughafen <2.875mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und ein großzügiges Grundstück – dieses Mehrfamilienhaus bietet Raum für individuelle Wohnideen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.159 m² befindet sich dieses im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239,48 m². Das Haus überzeugt durch sein umfangreiches Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohnobjekt für die gesamte Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Ein besonderes Plus ist das im Jahr 2007 ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und unter anderem über eine vollflächige Fußbodenheizung sowie elektrische Rollos inklusive Fliegengittern verfügt. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet mit einer Kellerfläche von ca. 122,52 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Zwei integrierte Garagen im Erdgeschoss sowie drei weitere Garagen im Kellergeschoss sorgen für großzügige Abstell- und Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über einen Ölbrennwertkessel. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine bereits im Jahr 2010 installierte Solaranlage sowie ein im Jahr 2026 errichtetes Balkonkraftwerk mit 2,5 kW Leistung. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft viel Platz zum Genießen und Gestalten. Eine ca. 60 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügigen Freiflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein außergewöhnlich großes Grundstück zu schätzen wissen. Befestigte Zufahrts- und Abstellflächen, ein Nebengebäude aus dem Jahr 2017 sowie eine mit Granitsteinen ausgeführte Böschungssicherung runden das Gesamtbild ab. Für die Bewässerung des Gartens steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Raum für ihre individuellen Wohnvorstellungen suchen. Zusätzliches Potenzial bietet das großzügige Grundstück: Laut vorliegendem Teilungsplan besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft in zwei separate Parzellen zu teilen. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks. Auch im Innenbereich wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Bereiche modernisiert: Die Küche sowie das Esszimmer im Erdgeschoss wurden im Jahr 2007 erneuert bzw. gestaltet. Bad und WC im Erdgeschoss wurden im Jahr 2019 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder im Hinblick auf eine mögliche Grundstücksteilung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. Für weitere Informationen zu den möglichen Nutzungs- und Teilungsoptionen sowie zur Immobilie selbst können Sie mich gerne kontaktieren. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Unterlagen und weiterführenden Informationen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <5.750mKlinik <5.725mKinder & SchulenKindergarten <800mSchule <600mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <3.650mEinkaufszentrum <7.375mSonstigeBank <625mGeldautomat <625mPost <550mPolizei <5.675mVerkehrBus <175mStraßenbahn <8.425mAutobahnanschluss <6.725mBahnhof <6.375mFlughafen <2.875mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Gastgewerbe-Immobilie in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich! Diese einzigartige Discothek Spessart im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 639,40m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Gastronomie-Branche benötigen. Mit seiner attraktiven Lage und der außergewöhnlichen Architektur wird dieses Objekt zu einem wahren Juwel für jeden, der von einer eigenen Discothek träumt. Die teilweise sanierte Immobilie verfügt über 3 Dachgeschosswohnungen mit 2 großzügige Dachterrassen. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den idyllischen Grünblick, während Sie Ihren Gästen eine unvergessliche Zeit bieten. Die 28 Stellplätze und die Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher. Das Highlight dieser Immobilie ist im Erdgeschoss die angrenzende Bar, die unmittelbar zum Tanzen und Feiern einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste mit leckeren Cocktails und Getränken verwöhnen und für eine ausgelassene Stimmung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in die spannende Welt des Gastgewerbes einzutauchen und sich mit dieser Discothek einen lang gehegten Traum zu erfüllen. Der Markt für Unterhaltungsangebote ist stetig wachsend und bietet Ihnen somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen gastronomischen Projekt zu unterstützen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Discothek verzaubern und werden Sie Teil einer pulsierenden und aufregenden Branche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.325mKlinik <1.000mKinder & SchulenKindergarten <1.175mSchule <1.250mNahversorgungSupermarkt <1.275mBäckerei <625mEinkaufszentrum <6.525mSonstigeBank <1.150mGeldautomat <1.150mPost <600mPolizei <1.375mVerkehrBus <550mAutobahnanschluss <6.200mBahnhof <625mStraßenbahn <9.075mFlughafen <6.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Jetzt besichtigen und lastenfrei kaufen! Sofort bezugsfertig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Ulrichskirchen, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,89 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Weiters ist im Preis eine maßangefertigte Sauna mit angeschlossenem Wintergarten integriert. Der Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien auf der schönen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre – der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, und der Kachelofen bringt eine gemütliche Atmosphäre in Ihr Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bus und einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bieten. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was den Alltag besonders erleichtert. Die ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen und Entdecken. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Glücksmomente. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Ulrichskirchen zu besichtigen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihren Besuch! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.350mKlinik <2.675mApotheke <2.600mKinder & SchulenSchule <1.350mKindergarten <200mNahversorgungSupermarkt <2.375mBäckerei <2.250mEinkaufszentrum <6.825mSonstigeBank <150mGeldautomat <150mPost <2.475mPolizei <2.925mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <1.350mBahnhof <400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hargelsberg, Oberösterreich – eine exklusive Gartenwohnung mit erstklassigem Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen. Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 89,88 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten abgestimmt sind. Der Erstbezug dieser modernen Immobilie verspricht ein behagliches Wohngefühl von Anfang an. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schafft ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Besonders das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche bietet Ihnen Erholung und Entspannung in privater Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit eigener Terrasse, der Ihnen viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Hier genießen Sie Natur und Ruhe direkt vor Ihrer Haustür. Zwei Carport-Stellplätze gewährleisten komfortables und sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihrer Wohnung und unterstreicht den modernen Standard dieses Neubaus. Die Lage in Hargelsberg überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und Städte. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Lage und naturnahem Umfeld. Für einen Kaufpreis von 430.000,00 € erhalten Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und hohen Wohnkomfort garantiert. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Oberösterreich zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen mit eigenem Garten sein kann. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.425mApotheke <3.325mKlinik <6.150mKinder & SchulenSchule <3.425mKindergarten <6.125mNahversorgungSupermarkt <2.725mBäckerei <6.200mEinkaufszentrum <6.725mSonstigeBank <1.525mGeldautomat <3.475mPost <1.550mPolizei <6.075mVerkehrBus <925mAutobahnanschluss <5.250mBahnhof <5.400mFlughafen <7.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hargelsberg, Oberösterreich – eine moderne, attraktive Wohnung im ersten Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Diese erstklassige Immobilie bietet auf großzügigen 89,88 m² Wohnfläche vier helle, vielseitig gestaltbare Zimmer und verbindet höchsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein frisches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung, die Ihren Wohnkomfort erhöht und die Nebenkosten niedrig hält. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und überzeugt durch flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, sodass Sie die Zimmer ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen verändern können. Ob Familienleben, Homeoffice oder Freizeitgestaltung – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Die Lage in Hargelsberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden und zu wichtigen Zielpunkten. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig beste Erreichbarkeit. Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt € 420.000,–. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige, moderne Wohnung mit viel Potenzial zu investieren und Ihren Wohntraum in Oberösterreich zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.425mApotheke <3.325mKlinik <6.150mKinder & SchulenSchule <3.425mKindergarten <6.125mNahversorgungSupermarkt <2.725mBäckerei <6.200mEinkaufszentrum <6.725mSonstigeBank <1.525mGeldautomat <3.475mPost <1.550mPolizei <6.075mVerkehrBus <925mAutobahnanschluss <5.250mBahnhof <5.400mFlughafen <7.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für alle, die das Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen. Mit einem Kaufpreis von nur 430.000,00 € und einer Gesamtfläche von 91,5m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohngefühl. Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung, Grillabende oder zum Spielen mit Ihren Kindern bietet. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über den grünen Ausblick schweifen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Räume sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Südbalkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören, sowie ein Carport, der Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Wohnung wie diese ist selten auf dem Markt und wird sicherlich schnell verkauft sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Vöcklamarkt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <1.100mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <1.275mKindergarten <2.175mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <2.475mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPolizei <875mPost <900mVerkehrBus <775mBahnhof <875mAutobahnanschluss <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der malerischen Gemeinde Vöcklamarkt in Oberösterreich befindet sich ein wahres Juwel der Immobilienwelt: ein Baugrundstück für ein Eigenheim mit einer Größe von 595m². Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu errichten und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren zu können. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine zentrale Lage. Durch die Nähe zum Bahnhof und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell und bequem umliegende Städte wie Linz, Salzburg oder Wien. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Auch eine Arztpraxis ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich in medizinischen Notfällen bestens versorgt wissen. Das Grundstück selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Hier können Sie fernab vom Lärm und Stress des Alltags zur Ruhe kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Gebühren sind jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt lediglich 110.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses herausragende Angebot. Dieses Baugrundstück in Vöcklamarkt ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs sesshaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <1.100mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <1.275mKindergarten <2.175mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <2.475mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPolizei <875mPost <900mVerkehrBus <775mBahnhof <875mAutobahnanschluss <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnen. Mit einer Fläche von 95,69m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Der Kaufpreis von 430.000,00 € ist eine Investition in eine hochwertige Immobilie, die Ihnen langfristig Freude bereiten wird. Die Wohnung ist in einem neu errichteten Gebäude gelegen und bietet somit ein frisches und einladendes Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt dieser Gartenwohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und zu genießen. Eine private Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der Grünblick rund um die Immobilie sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gibt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Ruhe. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die Südterrasse ermöglicht Ihnen, Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden. Diese Gartenwohnung in Vöcklamarkt vereint Komfort, Modernität und Natur auf perfekte Art und Weise. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in ein neues, glückliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <1.100mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <1.275mKindergarten <2.175mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <2.475mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPolizei <875mPost <900mVerkehrBus <775mBahnhof <875mAutobahnanschluss <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in 4533 Piberbach, Oberösterreich! Die neuwertige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von 75,73 m². Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und verfügt über eine Terrassenfläche von 33,80 m², eine Garage und einen Tiefgaragentellplatz, sodass Sie ausreichend Platz haben, um sich zu Hause zu fühlen. Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie brauchen. Darüber hinaus gibt es in der Wohnung eine DV-/EDV-Verkabelung, die Ihnen den Zugang zu moderner Technologie ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie FINDEN SIE ALLE Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Darüber hinaus ist der Verkehrsanschluss an Bus und Bahnhof sehr gut, was IHNEN eine einfache und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Sie sind herzlich eingeladen, sich selbst von dieser schönen Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie es ist, in 4533 Piberbach zu leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <800mApotheke <3.750mKlinik <3.975mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <575mNahversorgungSupermarkt <600mBäckerei <775mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <4.225mPolizei <3.625mVerkehrBus <275mAutobahnanschluss <5.875mBahnhof <375mFlughafen <9.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Praxis- oder Bürostandort in 4560 Kirchdorf an der Krems – einer zukunftsweisenden Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Praxisfläche mit einer großzügigen Nutzfläche von 163,27 m² bietet Ihnen und Ihrem Team optimale Bedingungen für produktives und angenehmes Arbeiten. Der Kaufpreis von 780.000,00 € entspricht dem hohen Standard und der hervorragenden Ausstattung dieser Immobilie. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet, was für eine außergewöhnlich energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen nachhaltige Einsparungen bei den Betriebskosten garantiert. Die moderne Fernwärmeversorgung und die komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein großzügiger Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, was den Komfort für Mitarbeiter und Patienten gleichermaßen erhöht. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch zusätzliche Parkplätze zur Verfügung, damit Sie und Ihre Besucher jederzeit bequem parken können. Das Flachdach verleiht dem Gebäude ein modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild und bietet langfristig viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder Erweiterung. Die Lage dieser Praxisfläche ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal gestaltet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie ein Krankenhaus – perfekte Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Praxisnutzung. Darüber hinaus sind Schule, Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar, was den Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Patienten besonders attraktiv macht. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Bauen und eine zentrale Lage legen. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Praxis- oder Bürostandort in Kirchdorf an der Krems zu sichern und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <500mKlinik <50mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <4.225mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <500mSonstigeBank <425mGeldautomat <425mPost <425mPolizei <400mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <3.800mBahnhof <975mFlughafen <3.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Praxis- oder Büroraum in 4560 Kirchdorf an der Krems – einer modernen und neuwertigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen 163,27 m² bietet diese Einheit ausreichend Platz, um Ihre beruflichen Ambitionen optimal umzusetzen und Ihren Kunden oder Patienten eine ansprechende Atmosphäre zu bieten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40. Modernste Technik wie Fernwärme und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Ein Lastenaufzug erleichtert den Transport von schweren Materialien oder Geräten, während der praktische Carport den Mitarbeitern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Das Flachdach und die integrierten Rollläden unterstreichen das zeitgemäße Design und garantieren optimale Lichtverhältnisse sowie Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise – egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine attraktive Umgebung für Ihre Praxis oder Ihr Büro. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Kirchdorf an der Krems in einer topmodernen Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer herausragenden Lage zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Objekts – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <500mKlinik <50mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <4.225mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <500mSonstigeBank <425mGeldautomat <425mPost <425mPolizei <400mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <3.800mBahnhof <975mFlughafen <3.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Praxis- oder Büroraum in 4560 Kirchdorf an der Krems – einer modernen und neuwertigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen 163,27 m² bietet diese Einheit ausreichend Platz, um Ihre beruflichen Ambitionen optimal umzusetzen und Ihren Kunden oder Patienten eine ansprechende Atmosphäre zu bieten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40. Modernste Technik wie Fernwärme und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Ein Lastenaufzug erleichtert den Transport von schweren Materialien oder Geräten, während der praktische Carport den Mitarbeitern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Das Flachdach und die integrierten Rollläden unterstreichen das zeitgemäße Design und garantieren optimale Lichtverhältnisse sowie Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise – egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine attraktive Umgebung für Ihre Praxis oder Ihr Büro. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Kirchdorf an der Krems in einer topmodernen Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer herausragenden Lage zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Objekts – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <500mKlinik <50mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <4.225mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <500mSonstigeBank <425mGeldautomat <425mPost <425mPolizei <400mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <3.800mBahnhof <975mFlughafen <3.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißkirchen an der Traun, Oberösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1001 m², das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus besticht durch seine attraktive Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Kraft und Ruhe schenkt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und elegantem Steinboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche – hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Der Keller bietet folgende Räume: Weinkeller, Sauna, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sowie der Autobahnanschluss garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in Weißkirchen an der Traun mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.175mApotheke <1.500mKlinik <4.900mKrankenhaus <8.975mKinder & SchulenSchule <1.575mKindergarten <1.600mUniversität <8.675mNahversorgungSupermarkt <1.525mBäckerei <4.450mEinkaufszentrum <6.700mSonstigeBank <1.675mGeldautomat <1.525mPost <1.125mPolizei <4.450mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <975mBahnhof <6.000mStraßenbahn <9.850mFlughafen <8.125mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems – einer attraktiven, neuwertigen Wohnung, die Komfort, Stil und beste Lage perfekt vereint. Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage bietet auf 77,35 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen, die den Wohnräumen eine elegante Note verleihen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Fußbodenheizung. Der sonnige Südbalkon ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu tanken. Praktisch und komfortabel ist auch der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die Ihren Alltag angenehm gestaltet. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Kaufpreis von 320.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige, neuwertige Wohnung in einer der gefragtesten Regionen Oberösterreichs zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Neuhofen an der Krems zu verwirklichen – ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur perfekt kombiniert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.250mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.750mBahnhof <1.000mStraßenbahn <9.500mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 90,98 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Kirchdorf an der Krems bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Komfort garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Schulen, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Diese neuwertige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems zu sichern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr Traum vom idealen Wohnen wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <500mKlinik <50mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <4.225mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <500mSonstigeBank <425mGeldautomat <425mPost <425mPolizei <400mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <3.800mBahnhof <975mFlughafen <3.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 90,98 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt vier Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Kirchdorf an der Krems bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Komfort garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Schulen, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Diese neuwertige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems zu sichern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr Traum vom idealen Wohnen wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <500mKlinik <50mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <4.225mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <500mSonstigeBank <425mGeldautomat <425mPost <425mPolizei <400mVerkehrBus <150mAutobahnanschluss <3.800mBahnhof <975mFlughafen <3.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss besticht durch modernes Design, großzügige 91,92 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern – perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen nicht nur viel Grünblick bietet, sondern auch Raum für entspannte Stunden im Freien – ideal für gemütliche Grillabende oder ein sonniges Frühstück. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und vereint Komfort mit Funktionalität. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erleichtert den Alltag. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen sicheren und bequemen Parkraum bieten. Auch die Tiefgarage ist ein großer Vorteil, besonders in einer so attraktiven Lage. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Gartenwohnung vereint beste Lage, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Komfort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Kirchdorf an der Krems zu erfüllen – hier warten Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <425mKlinik <925mKrankenhaus <225mKinder & SchulenSchule <525mKindergarten <3.400mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <225mEinkaufszentrum <9.925mSonstigeBank <325mGeldautomat <325mPost <500mPolizei <525mVerkehrBus <175mBahnhof <450mAutobahnanschluss <2.950mFlughafen <4.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4880 St. Georgen im Attergau – einer Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Diese erstklassige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 71,29 m² eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf Ihre private Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien entspannen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden ein Barbecue veranstalten. Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zwei moderne Bäder bieten Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag. Genießen Sie entspannende Duschen oder bereiten Sie sich in aller Ruhe auf den Tag vor. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos zu Ihrer Wohnung gelangen – perfekt für alle Lebenslagen. Die Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Südterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Akzente zu setzen und eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. St. Georgen im Attergau ist nicht nur bekannt für seine atemberaubende Natur und die Nähe zum Attersee, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine moderne Gartenwohnung in St. Georgen im Attergau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <75mKlinik <2.225mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <600mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <875mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <475mPolizei <625mVerkehrBus <50mBahnhof <200mAutobahnanschluss <1.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St. Georgen im Attergau! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 36,56 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine neuwertige und gepflegte Umgebung einziehen, in der Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Westbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen, während Sie den Blick über die sanften Hügel der Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem stehen Ihnen praktische Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Natur und urbanem Leben suchen. Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und der wunderschönen Umgebung verzaubern. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <75mKlinik <2.225mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <600mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <875mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <475mPolizei <625mVerkehrBus <50mBahnhof <200mAutobahnanschluss <1.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
