2232 Deutsch-Wagram

499.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

170,87 m²

Kaufpreis:

499.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

11120/48

Beschreibung

In der Arbeitergasse 2 in Deutsch-Wagram wurden von der KALCON BAU GmbH 3 Wohneinheiten mit je rund 170m2 Wohnfläche errichtet.

Alle Einheiten in Massivbauweise wurden weitgehend gleich gestaltet und verfügen über 3 oberirdische Geschosse sowie 1 Kellergeschoss. Ein Highlight ist das sonnendurchflutete Obergeschoss mit einer großen Glasfront in südlicher Ausrichtung. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes WC und im Ober- und Dachgeschoss über Bäder mit großzügigen Duschen. Von der Wohnküche aus gelangt man in alle Eigengärten die zum Relaxen und Chillen einladen.

Eine bis zur Hälfte überdachte Terrasse im Dachgeschoss, ein beheizter Wohnkeller, Terrassen auf beiden Seiten des Hauses sowie 2 PKW-Abstellplätze runden den Wohntraum ab. Zu den Ausstattungshighlights zählen:

Wäscheschacht
Staubsaugeranlage
Ökologische Wärmepumpe
Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen
Echtholzparkettböden
Feinsteinzeug-Fliesen
moderne Massivholzstiege

Das Grundstück liegt im Zentrum von Deutsch-Wagram. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Autominuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.

Zusätzlich zum Kaufpreis der Wohneinheit sind verpflichtend 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000€ zu erwerben.

DIREKT VON IHREM BAUMEISTER!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <675m
Klinik <1.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <4.875m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <550m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <950m
U-Bahn <9.400m
Straßenbahn <9.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

170,87 m²

Zimmer

Anzahl der Terrassen

Bäder

Kellerfläche

49,00 m²

Baujahr

2024

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

32,22 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

0,68

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Merkmale

Abstellplatz

Karte

Aktive Immobilien von KALCON BAU GmbH

1230 Wien

ZUKUNFT BAUEN - SMART WOHNEN. Innovative Architektur trifft auf durchdachten Wohnkomfort! In Wien Inzersdorf errichtet die KALCON BAU GmbH vier moderne Wohneinheiten mit rund 200 m² Nutzfläche. Die durchdachte Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Wohnqualität und schafft ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Hochwertige Materialien, private Eigengärten sowie großzügige Terrassen bieten viel Raum für Erholung im Freien und machen jede Einheit zu einem besonderen Rückzugsort. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während offen gestaltete Wohn- und Essbereiche ausreichend Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende bieten. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausstattung und langlebige Bauweise gelegt. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung sowie stilvolle Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Durch die großzügige Nutzfläche von rund 200 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Auch in technischer Hinsicht entsprechen die Wohneinheiten modernsten Standards. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Diese innovative Haustechnik reduziert nicht nur den Energieverbrauch, sondern ermöglicht auch langfristig niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Zu den Ausstattungshighlights zählen: Echtholzparkett Feinsteinzeug oder Fliesen Fußbodenheizung Raffstore mit Insektenschutzgitter Smart Home System Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vorbereitung Klimaanlage Stellplätze E-Ladestation Smarte Gärten Dachterrasse Kelleraußenstiege Alle verfügbaren Wohneinheiten: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 150 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.125.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.025.000,00 Einheit 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.050.000,00 Einheit 4: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 114 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.200.000,00 Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus einem attraktiv gelegenen Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem in unmittelbarer Nähe zum Großmarkt – befinden sich ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. DIREKT VON IHREM BAUMEISTER! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.125mApotheke <825mKlinik <1.125mKrankenhaus <3.425mKinder & SchulenSchule <1.300mKindergarten <1.050mUniversität <2.575mHöhere Schule <4.425mNahversorgungSupermarkt <1.050mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <400mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <600mPolizei <2.125mVerkehrBus <75mU-Bahn <1.950mStraßenbahn <1.725mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

144,57 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

1230 Wien

ZUKUNFT BAUEN - SMART WOHNEN. Innovative Architektur trifft auf durchdachten Wohnkomfort! In Wien Inzersdorf errichtet die KALCON BAU GmbH vier moderne Wohneinheiten mit rund 200 m² Nutzfläche. Die durchdachte Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Wohnqualität und schafft ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Hochwertige Materialien, private Eigengärten sowie großzügige Terrassen bieten viel Raum für Erholung im Freien und machen jede Einheit zu einem besonderen Rückzugsort. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während offen gestaltete Wohn- und Essbereiche ausreichend Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende bieten. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausstattung und langlebige Bauweise gelegt. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung sowie stilvolle Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Durch die großzügige Nutzfläche von rund 200 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Auch in technischer Hinsicht entsprechen die Wohneinheiten modernsten Standards. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Diese innovative Haustechnik reduziert nicht nur den Energieverbrauch, sondern ermöglicht auch langfristig niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Zu den Ausstattungshighlights zählen: Echtholzparkett Feinsteinzeug oder Fliesen Fußbodenheizung Raffstore mit Insektenschutzgitter Smart Home System Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vorbereitung Klimaanlage Stellplätze E-Ladestation Smarte Gärten Dachterrasse Straßenseitiger Zugang zum Keller - eignet sich besonders für Büro/Ordination Alle verfügbaren Wohneinheiten: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 150 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.125.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.025.000,00 Einheit 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.050.000,00 Einheit 4: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 114 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.200.000,00 Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus einem attraktiv gelegenen Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem in unmittelbarer Nähe zum Großmarkt – befinden sich ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. DIREKT VON IHREM BAUMEISTER! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.125mApotheke <825mKlinik <1.125mKrankenhaus <3.425mKinder & SchulenSchule <1.300mKindergarten <1.050mUniversität <2.575mHöhere Schule <4.425mNahversorgungSupermarkt <1.050mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <400mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <600mPolizei <2.125mVerkehrBus <75mU-Bahn <1.950mStraßenbahn <1.725mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

144,31 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

1230 Wien

ZUKUNFT BAUEN - SMART WOHNEN. Innovative Architektur trifft auf durchdachten Wohnkomfort! In Wien Inzersdorf errichtet die KALCON BAU GmbH vier moderne Wohneinheiten mit rund 200 m² Nutzfläche. Die durchdachte Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Wohnqualität und schafft ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Hochwertige Materialien, private Eigengärten sowie großzügige Terrassen bieten viel Raum für Erholung im Freien und machen jede Einheit zu einem besonderen Rückzugsort. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während offen gestaltete Wohn- und Essbereiche ausreichend Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende bieten. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausstattung und langlebige Bauweise gelegt. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung sowie stilvolle Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Durch die großzügige Nutzfläche von rund 200 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Auch in technischer Hinsicht entsprechen die Wohneinheiten modernsten Standards. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Diese innovative Haustechnik reduziert nicht nur den Energieverbrauch, sondern ermöglicht auch langfristig niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Zu den Ausstattungshighlights zählen: Echtholzparkett Feinsteinzeug oder Fliesen Fußbodenheizung Raffstore mit Insektenschutzgitter Smart Home System Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vorbereitung Klimaanlage Stellplätze E-Ladestation Smarte Gärten Dachterrasse Straßenseitiger Zugang zum Keller - eignet sich besonders für Büro/Ordination Alle verfügbaren Wohneinheiten: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 150 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.125.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.025.000,00 Einheit 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.050.000,00 Einheit 4: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 114 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.200.000,00 Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus einem attraktiv gelegenen Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem in unmittelbarer Nähe zum Großmarkt – befinden sich ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. DIREKT VON IHREM BAUMEISTER! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.125mApotheke <825mKlinik <1.125mKrankenhaus <3.425mKinder & SchulenSchule <1.300mKindergarten <1.050mUniversität <2.575mHöhere Schule <4.425mNahversorgungSupermarkt <1.050mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <400mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <600mPolizei <2.125mVerkehrBus <75mU-Bahn <1.950mStraßenbahn <1.725mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

144,31 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

1230 Wien

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

144,57 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

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1230 Wien

ZUKUNFT BAUEN - SMART WOHNEN. Innovative Architektur trifft auf durchdachten Wohnkomfort! In Wien Inzersdorf errichtet die KALCON BAU GmbH vier moderne Wohneinheiten mit rund 200 m² Nutzfläche. Die durchdachte Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Wohnqualität und schafft ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Hochwertige Materialien, private Eigengärten sowie großzügige Terrassen bieten viel Raum für Erholung im Freien und machen jede Einheit zu einem besonderen Rückzugsort. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während offen gestaltete Wohn- und Essbereiche ausreichend Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende bieten. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausstattung und langlebige Bauweise gelegt. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung sowie stilvolle Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Durch die großzügige Nutzfläche von rund 200 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Auch in technischer Hinsicht entsprechen die Wohneinheiten modernsten Standards. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Diese innovative Haustechnik reduziert nicht nur den Energieverbrauch, sondern ermöglicht auch langfristig niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Zu den Ausstattungshighlights zählen: Echtholzparkett Feinsteinzeug oder Fliesen Fußbodenheizung Raffstore mit Insektenschutzgitter Smart Home System Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vorbereitung Klimaanlage Stellplätze E-Ladestation Smarte Gärten Dachterrasse Straßenseitiger Zugang zum Keller - eignet sich besonders für Büro/Ordination Alle verfügbaren Wohneinheiten: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 150 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.125.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.025.000,00 Einheit 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.050.000,00 Einheit 4: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 114 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.200.000,00 Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus einem attraktiv gelegenen Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem in unmittelbarer Nähe zum Großmarkt – befinden sich ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. DIREKT VON IHREM BAUMEISTER! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.125mApotheke <825mKlinik <1.125mKrankenhaus <3.425mKinder & SchulenSchule <1.300mKindergarten <1.050mUniversität <2.575mHöhere Schule <4.425mNahversorgungSupermarkt <1.050mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <400mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <600mPolizei <2.125mVerkehrBus <75mU-Bahn <1.950mStraßenbahn <1.725mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

144,31 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

1230 Wien

ZUKUNFT BAUEN - SMART WOHNEN. Innovative Architektur trifft auf durchdachten Wohnkomfort! In Wien Inzersdorf errichtet die KALCON BAU GmbH vier moderne Wohneinheiten mit rund 200 m² Nutzfläche. Die durchdachte Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Wohnqualität und schafft ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Hochwertige Materialien, private Eigengärten sowie großzügige Terrassen bieten viel Raum für Erholung im Freien und machen jede Einheit zu einem besonderen Rückzugsort. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während offen gestaltete Wohn- und Essbereiche ausreichend Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende bieten. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausstattung und langlebige Bauweise gelegt. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung sowie stilvolle Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Durch die großzügige Nutzfläche von rund 200 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Auch in technischer Hinsicht entsprechen die Wohneinheiten modernsten Standards. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Diese innovative Haustechnik reduziert nicht nur den Energieverbrauch, sondern ermöglicht auch langfristig niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Zu den Ausstattungshighlights zählen: Echtholzparkett Feinsteinzeug oder Fliesen Fußbodenheizung Raffstore mit Insektenschutzgitter Smart Home System Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vorbereitung Klimaanlage Stellplätze E-Ladestation Smarte Gärten Dachterrasse Straßenseitiger Zugang zum Keller - eignet sich besonders für Büro/Ordination Alle verfügbaren Wohneinheiten: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 150 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.125.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.025.000,00 Einheit 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 45 m², 2 Terrassen: ca. 35 m², EUR 1.050.000,00 Einheit 4: 6 Zimmer, WFL: ca. 145 m², Garten: ca. 114 m², 2 Terrassen: ca. 40 m², EUR 1.200.000,00 Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus einem attraktiv gelegenen Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem in unmittelbarer Nähe zum Großmarkt – befinden sich ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. DIREKT VON IHREM BAUMEISTER! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.125mApotheke <825mKlinik <1.125mKrankenhaus <3.425mKinder & SchulenSchule <1.300mKindergarten <1.050mUniversität <2.575mHöhere Schule <4.425mNahversorgungSupermarkt <1.050mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <400mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <600mPolizei <2.125mVerkehrBus <75mU-Bahn <1.950mStraßenbahn <1.725mBahnhof <775mAutobahnanschluss <1.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

144,31 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

1230 Wien

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

144,57 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Traumhafte Wohnlage im Wienerwald | Attraktives Baugrundstück in Alland | PROVISIONSFREI

2534 Alland

Grundstück mit viel Potenzial in idyllischer Lage von Alland Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in der Ölberggasse in Alland, das mit seiner ruhigen und naturnahen Lage eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums bietet. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Wienerwaldes eröffnet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen, Natur und Lebensqualität harmonisch miteinander zu verbinden. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnprojekts. Hier kann ein Zuhause entstehen, das ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird – in einer angenehmen Wohnlage und gleichzeitig mit guter Erreichbarkeit des Wiener Raums. Die konkrete Bebauung erfolgt vorbehaltlich der geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 900 m² Lage: Ölberggasse, 2534 Alland Widmung: Bauland, Wohngebiet Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Ölberggasse in Alland, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Wienerwald. Die Marktgemeinde Alland liegt im Bezirk Baden und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Atmosphäre, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit des Großraums Wien. Gleichzeitig befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen, in der näheren Umgebung. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und sanfter Hügellandschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Auch die nahegelegenen Ausflugsziele des Wienerwaldes (z.B. Tropfsteinhöhle Alland, Stift Heiligenkreuz oder Naturpark Sparbach) sowie die Thermen- und Kulturregion rund um Baden, Mayerling und Heiligenkreuz laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Für Tagesausflüge bieten sich zudem die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete im südwestlichen Wienerwald an. Auch die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Baden sind gut erreichbar. Die Nähe zur A21 Wiener Außenring Autobahn ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Baden. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Für die öffentliche Anbindung stehen in Alland mehrere Busverbindungen zur Verfügung. Über verschiedene regionale Buslinien bestehen Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind auch weiterführende Bahn- und Busverbindungen in Richtung Baden und Wien gut erreichbar. Die Ölberggasse bietet somit ein attraktives Umfeld für alle, die ihren Lebensmittelpunkt in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch mit guter Erreichbarkeit des Wiener Raums gestalten möchten. Ob als Grundstück für den eigenen Wohntraum oder als langfristige Investition: Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in gefragter Lage! Bezüglich näherer Informationen ersuchen wir Sie bei Interesse um persönliche Kontaktaufnahme. Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.750mUniversität <4.750mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <5.250mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <750mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

900,00 m²

Zimmer

—

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

2486 Pottendorf

ENERGIEEFFIZIENTE WOHLFÜHLOASE IM GRÜNEN - modern, nachhaltig und komfortabel. In Pottendorf im Bezirk Baden realisiert die KALCON BAU GmbH ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit vier modernen Doppelhäusern von rund 123m² bis zu 145m² Wohnnutzfläche pro Einheit. Das architektonisch durchdachte Konzept vereint zeitgemäßes Design, funktionale Grundrisse und hohen Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Wohneinheiten werden je nach Haustyp zwei- bzw. dreigeschossig ausgeführt und bieten großzügige Raumlösungen für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Private Eigengärten, südseitige Terrassen sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für Familie, Gäste und modernes Wohnen auf gehobenem Niveau. Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattungsdetails verleihen jeder Einheit eine elegante und zeitlose Wohnatmosphäre. Besonderes Augenmerk wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und Langlebigkeit gelegt. Eine sorgfältige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Die großzügige Nutzfläche ermöglicht zudem flexible Verwendungsmöglichkeiten der Räume – ideal für Homeoffice, Hobbyräume oder individuelle Wohnbedürfnisse. Auch in technischer Hinsicht erfüllen die Doppelhäuser höchste Ansprüche an energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Eine moderne Luftwärmepumpe, energieeffiziente Fenster und Ziegelmassivbau garantieren langfristig niedrige Betriebskosten. Innovative Haustechnik und intelligente Planung schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Effizienz und Umweltbewusstsein optimal verbindet. Dieses exklusive Wohnbauprojekt steht für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik – ein Zuhause mit Qualität, Stil und Zukunft. Ausstattungshighlights Echtholzparkett (Paket schlüsselfertig) Feinsteinzeug bzw. hochwertige Fliesen (Paket schlüsselfertig) Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlagevorbereitung Vorbereitung für Klimaanlage PKW-Stellplätze E-Ladestation Vorbereitung Großzügige Dachterrassen (bei 3 geschossiger Variante) Flexible Grundrisse für modernes Familienleben Die Wohneinheiten sind wahlweise in einer zweigeschossigen Ausführung mit ca. 123m² Wohnnutzfläche oder in einer dreigeschossigen Variante mit ca. 145 m² Wohnnutzfläche erhältlich und bieten dadurch flexible Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenskonzepte: Variante zwei Geschosse: Wohnnutzfläche ca. 123m², 4 Zimmer, Garten-Terrassenfläche ca. 16m² belagsfertig: Verkaufspreis pro Einheit beginnend mit EUR 509.000,00 zzgl. Aufschließungs- & Anschlussabgaben: EUR 26.000,00 zzgl. Humusierung: EUR 4.000,00 zzgl. KFZ 2 Abstellplätze: EUR 10.000,00 (verpflichtend zu erwerben) Aufzahlung Paket schlüsselfertig: EUR 50.000,00 Variante drei Geschosse: Wohnnutzfläche ca. 145m², 5 Zimmer, Garten-Terrassenfläche ca. 16m², Dach-Terrassenfläche ca. 35m²: Verkaufspreis pro Einheit beginnend mit: EUR 542.500,00 zzgl. Aufschließungs- & Anschlussabgaben: EUR 27.500,00 zzgl. Humusierung: EUR 4.000,00 zzgl. KFZ 2 Abstellplätze: EUR 10.000,00 (verpflichtend zu erwerben) Aufzahlung Paket schlüsselfertig: EUR 65.000,00 Derzeit verfügbare Einheiten: Top 01, Top 02, Top 03, Top 04, Top 05, Top 06, Top 07, Top 08 Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen zur besseren Vorstellung. Lagebeschreibung Die Liegenschaft in der Rechten Bahnzeile 20 befindet sich in angenehmer Wohnlage in Pottendorf im Bezirk Baden und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hohen Wohnkomfort im Alltag. Das nahegelegene Ortszentrum von Pottendorf sorgt zusätzlich für eine gute Nahversorgung und eine attraktive Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in komfortabler Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt. Über die B60 sowie die A3 Südostautobahn sind auch umliegende Städte und das Wiener Stadtgebiet bequem erreichbar. Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für modernes Wohnen im südlichen Wiener Umland. DIREKT VON IHREM BAUMEISTER! PROVISIONSFREI! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <1.000mKlinik <4.750mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.250mVerkehrBus <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

509.000 €

Fläche (m²)

144,92 m²

Zimmer

5 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

***VERKAUFSSTART*** | Zeitgemäßes Wohnen mit Stil | Moderne Doppelhaushälften mit bis zu 145 m² Nutzfläche | ab EUR 489.000 | Eigengarten & Terrasse

2486 Pottendorf

ENERGIEEFFIZIENTE WOHLFÜHLOASE IM GRÜNEN - modern, nachhaltig und komfortabel. In Pottendorf im Bezirk Baden realisiert die KALCON BAU GmbH ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit fünf modernen Doppelhäusern von rund 123m² bis zu 145m² Wohnnutzfläche pro Einheit. Das architektonisch durchdachte Konzept vereint zeitgemäßes Design, funktionale Grundrisse und hohen Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Wohneinheiten werden je nach Haustyp zwei- bzw. dreigeschossig ausgeführt und bieten großzügige Raumlösungen für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Private Eigengärten, südseitige Terrassen sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für Familie, Gäste und modernes Wohnen auf gehobenem Niveau. Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattungsdetails verleihen jeder Einheit eine elegante und zeitlose Wohnatmosphäre. Besonderes Augenmerk wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und Langlebigkeit gelegt. Eine sorgfältige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Die großzügige Nutzfläche ermöglicht zudem flexible Verwendungsmöglichkeiten der Räume – ideal für Homeoffice, Hobbyräume oder individuelle Wohnbedürfnisse. Auch in technischer Hinsicht erfüllen die Doppelhäuser höchste Ansprüche an energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Eine moderne Luftwärmepumpe, energieeffiziente Fenster und Ziegelmassivbau garantieren langfristig niedrige Betriebskosten. Innovative Haustechnik und intelligente Planung schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Effizienz und Umweltbewusstsein optimal verbindet. Dieses exklusive Wohnbauprojekt steht für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik – ein Zuhause mit Qualität, Stil und Zukunft. Ausstattungshighlights Echtholzparkett (Paket schlüsselfertig) Feinsteinzeug bzw. hochwertige Fliesen (Paket schlüsselfertig) Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlagevorbereitung Vorbereitung für Klimaanlage PKW-Stellplätze E-Ladestation Vorbereitung Großzügige Dachterrassen (bei 3 geschossiger Variante) Flexible Grundrisse für modernes Familienleben Die Wohneinheiten sind wahlweise in einer zweigeschossigen Ausführung mit ca. 123m² Wohnnutzfläche oder in einer dreigeschossigen Variante mit ca. 145m² Wohnnutzfläche erhältlich und bieten dadurch flexible Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenskonzepte: Variante zwei Geschosse: Wohnnutzfläche ca. 123m², 4 Zimmer, Garten-Terrassenfläche ca. 16m² belagsfertig: Verkaufspreis pro Einheit beginnend mit: EUR 489.000,00 zzgl. Aufschließungs- & Anschlussabgaben: EUR 26.000,00 zzgl. Humusierung: EUR 4.000,00 zzgl. KFZ 2 Abstellplätze: EUR 10.000,00 (verpflichtend zu erwerben) Aufzahlung Paket schlüsselfertig: EUR 50.000,00 Variante drei Geschosse: Wohnnutzfläche ca. 145m², 5 Zimmer, Garten-Terrassenfläche ca. 16m², Dach-Terrassenfläche ca. 35m²: Verkaufspreis pro Einheit beginnend mit: EUR 522.500,00 zzgl. Aufschließungs- & Anschlussabgaben: EUR 27.500,00 zzgl. Humusierung: EUR 4.000,00 zzgl. KFZ 2 Abstellplätze: EUR 10.000,00 (verpflichtend zu erwerben) Aufzahlung Paket schlüsselfertig: EUR 65.000,00 Derzeit verfügbare Einheiten: Top 01, Top 02, Top 03, Top 04, Top 05, Top 06, Top 07, Top 08, Top 09, Top 10 Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen zur besseren Vorstellung. Lagebeschreibung Die Häuser befinden sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Pottendorf im Bezirk Baden. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Unter anderem befinden sich EUROSPAR, BILLA sowie die Volksschule in komfortabler Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. Zusätzlich sorgen die nahegelegene B60 sowie die gute Erreichbarkeit der A3 Südostautobahn für optimale Mobilität. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. DIREKT VON IHREM BAUMEISTER! PROVISIONSFREI! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.250mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

489.000 €

Fläche (m²)

144,92 m²

Zimmer

5 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

2000 Stockerau

In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet. Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit). Zu den Ausstattungshighlights zählen: Fußbodenheizung eine ökologische Wärmepumpe Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben. !!! QUALITÄT DIREKT VON IHREM BAUMEISTER !!! Die Einheit am Donaulände-Mittelweg 82 im Überblick: Lebensraum: ca. 145m2 Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze Verfügbar: ab sofort! Detaillierte Flächenaufstellung: Außenanlage: Grundstücksfläche: 197,92 m² Freifläche Gesamt: 128,35 m² davon Terrasse-EG: 16,25 m² + Stellplätze: 42,79 m² + Gehwege: 27,44 m² + Garten: 41,87 m² Gebäude: Wohnnutzfläche: 144,73 m² Nutzfläche: 147,48 m² Terrasse-DG: 10,12 m² Zum Objekt gehören zwei verpflichtend zu erwerbende PKW-Stellplätze zu je EUR 10.000,00. Alle verfügbaren Wohneinheiten: Donaulände-Uferweg 51: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 649.000,00 (zuzügl. EUR 50.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung) Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 539.000,00 Donaulände-Mittelweg 82: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00 Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.100mApotheke <900mKrankenhaus <1.975mKlinik <6.950mKinder & SchulenKindergarten <950mSchule <1.550mUniversität <7.850mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <1.225mSonstigeBank <1.325mGeldautomat <1.125mPost <1.400mPolizei <775mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <825mBahnhof <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

549.000 €

Fläche (m²)

148,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Schlüsselfertige 148m² Traumwohnung mit Eigengarten | Ziegelmassiv-Bauweise | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | PROVISIONSFREI

2000 Stockerau

In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet. Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit). Zu den Ausstattungshighlights zählen: Fußbodenheizung eine ökologische Wärmepumpe Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben. !!! QUALITÄT DIREKT VON IHREM BAUMEISTER !!! Die Einheit am Donaulände-Mittelweg 82 im Überblick: Lebensraum: ca. 145m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze Verfügbar: ab sofort! Detaillierte Flächenaufstellung: Außenanlage: Grundstücksfläche: 202,04 m² Freifläche Gesamt: 132,18 m² davon Terrasse-EG: 16,25 m² + Stellplätze: 31,65 m² + Gehwege: 24,18 m² + Garten: 60,10 m² Gebäude: Wohnnutzfläche: 144,73 m² Nutzfläche: 147,48 m² Terrasse-DG: 10,12 m² Zum Objekt gehören zwei verpflichtend zu erwerbende PKW-Stellplätze zu je EUR 10.000,00. Alle verfügbaren Wohneinheiten: Donaulände-Uferweg 51: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 649.000,00 (zuzügl. EUR 50.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung) Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 539.000,00 Donaulände-Mittelweg 82: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00 Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.100mApotheke <900mKrankenhaus <1.975mKlinik <6.950mKinder & SchulenKindergarten <950mSchule <1.550mUniversität <7.850mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <1.225mSonstigeBank <1.325mGeldautomat <1.125mPost <1.400mPolizei <775mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <825mBahnhof <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

549.000 €

Fläche (m²)

148,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Ökologische 135m² Wohneinheit mit Garten | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | Schlüsselfertig | Ziegelmassiv-Bauweise | PROVISIONSFREI

2000 Stockerau

In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet. Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit). Zu den Ausstattungshighlights zählen: Fußbodenheizung eine ökologische Wärmepumpe Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben. !!! QUALITÄT DIREKT VON IHREM BAUMEISTER !!! Die Einheit am Donaulände-Uferweg 51 im Überblick: Lebensraum: ca. 123m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze Verfügbar: ab sofort! Detaillierte Flächenaufstellung: Außenanlage: Grundstücksfläche: 204,11 m² Freifläche Gesamt: 137,34 m² davon Terrasse-EG: 17,50 m² + Stellplätze: 29,08 m² + Gehwege: 11,02 m² + Garten: 79,74 m² Gebäude: Wohnnutzfläche: 122,90 m² Nutzfläche: 134,84 m² Terrasse-DG: 10,51 m² Zum Objekt gehören zwei verpflichtend zu erwerbende PKW-Stellplätze zu je EUR 10.000,00. Alle verfügbaren Wohneinheiten: Donaulände-Uferweg 51: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 649.000,00 (zuzügl. EUR 50.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung) Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 539.000,00 Donaulände-Mittelweg 82: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00 Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.100mApotheke <950mKrankenhaus <2.050mKlinik <6.900mKinder & SchulenKindergarten <1.025mSchule <1.625mUniversität <7.800mNahversorgungSupermarkt <725mBäckerei <1.275mSonstigeBank <1.400mGeldautomat <1.175mPost <1.475mPolizei <750mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <750mBahnhof <1.300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

539.000 €

Fläche (m²)

135,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Sofort einziehen: Hochwertig ausgestattete 204m² Wohnung mit Garten | Vollklimatisiert (Daikin) | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | PROVISI

2000 Stockerau

In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet. Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit). Zu den Ausstattungshighlights zählen: Fußbodenheizung eine ökologische Wärmepumpe Leistungsstarke Klimageräte der Firma Daikin Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben. !!! QUALITÄT DIREKT VON IHREM BAUMEISTER !!! Die Einheit am Donaulände-Uferweg 51 im Überblick: Lebensraum: ca. 183m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze Die Immobilie ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige, moderne Nolte-Küche, die mit einer stilvollen Steinarbeitsplatte ausgestattet ist. Im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer und WC sind maßgeschneiderte, moderne Tischlermöbel integriert. Das gesamte Inventar können Sie zum attraktiven Preis von 50.000,00 EUR erwerben. Verfügbar: nach Vereinbarung Detaillierte Flächenaufstellung: Außenanlage: Grundstücksfläche: 236,32 m² Freifläche Gesamt: 145,42 m² davon Terrasse-EG: 16,25 m² + Stellplätze: 53,87 m² + Gehwege: 24,87 m² + Garten: 50,43 m² Gebäude: Wohnnutzfläche: 182,91 m² Nutzfläche: 204,31 m² Terrasse-DG: 9,91 m² Zum Objekt gehören zwei verpflichtend zu erwerbende PKW-Stellplätze zu je EUR 10.000,00. Alle verfügbaren Wohneinheiten: Donaulände-Uferweg 51: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 649.000,00 (zuzügl. EUR 50.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung) Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 539.000,00 Donaulände-Mittelweg 82: Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00 Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00 Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.100mApotheke <950mKrankenhaus <2.050mKlinik <6.900mKinder & SchulenKindergarten <1.025mSchule <1.625mUniversität <7.800mNahversorgungSupermarkt <725mBäckerei <1.275mSonstigeBank <1.400mGeldautomat <1.175mPost <1.475mPolizei <750mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <750mBahnhof <1.300mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

649.000 €

Fläche (m²)

204,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Attraktives 1.990m² großes Baugrundstück in zentraler Bestlage | PROVISIONSFREI zu erwerben

2486 Pottendorf

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.990m² in der Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden. Attraktives Grundstück für Ihr Eigenheim bzw. Ihren Gewerbebetrieb als auch für Projektentwickler in zentraler Bestlage! Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch Wiener Neustadt sowie die umliegenden Gemeinden rasch und bequem erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Pendler ebenso wie für alle, die die Nähe zur Stadt mit einem angenehmen, wohnlichen Umfeld verbinden möchten. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet sowohl für Projektentwickler als auch für private Bauherren eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohn- und Gewerbekonzepte. Gleichzeitig stellt es eine wertbeständige Investition dar. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Areal ideal für die Errichtung von beispielsweise sieben Wohneinheiten sowie sechs Doppelhaushälften. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Pottendorf und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, gewachsenen Siedlungsstruktur. Der Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind rasch erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Südostautobahn (A3) und der Südautobahn (A2) sorgen für eine optimale Anbindung für Pendler. Im Ortszentrum von Pottendorf finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuung. Für Erholung und Freizeit bietet insbesondere die Umgebung rund um das Schloss Pottendorf sowie die nahegelegenen Grün- und Naturflächen (z.B. Leithagebirge oder Fischa Auen) vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in gefragter Lage! Bezüglich näherer Informationen zum Entwicklungs- bzw. Bewilligungsstand ersuchen wir Sie bei Interesse um persönliche Kontaktaufnahme. Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.250.000 €

Fläche (m²)

1.990,00 m²

Zimmer

—

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

ACHTUNG! Für Bauträger, Projektentwickler & Investoren: 994 m² Grundstück inkl. bewilligtem Projekt für 4 funktional durchdachte Wohneinheiten | PROV

1230 Wien

Bewilligtes Wohnbauprojekt in gefragter Wohnlage von Wien-Liesing Zum Verkauf gelangt ein bereits rechtskräftig bewilligtes Wohnbauprojekt in ausgezeichneter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 353-355 bietet Bauträgern, Investoren und Projektentwicklern die seltene Möglichkeit, ein sofort umsetzbares Wohnbauvorhaben in einem der dynamischsten Wohnbezirke Wiens zu erwerben. Das bewilligte Projekt umfasst vier funktional durchdachte Wohneinheiten, die durch moderne Grundrisse, eine optimale Flächennutzung sowie attraktive Außenbereiche überzeugen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts gelegt, das den Anforderungen des heutigen Wohnungsmarktes entspricht und eine hohe Nachfrage bei zukünftigen Käufern oder Mietern erwarten lässt. Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassenflächen sowie private Eigengärten, die den Bewohnern wertvolle Freiräume und ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Die Verbindung von komfortablem Wohnen im Grünen mit der ausgezeichneten städtischen Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer anspricht. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sowie durch das attraktive Wohnumfeld des Bezirks Liesing. Die stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage macht das Projekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bereits bewilligtes Wohnbauprojekt – sofortige Projektumsetzung möglich • Gefragte Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing • Vier optimal geplante Wohneinheiten mit je 147 m² WNF • Großzügige Terrassen und private Eigengärten zwischen 45 und 150 m² bei jeder Einheit • Hohe Wohnqualität und zeitgemäße Architektur • Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktive Investitions- und Vermarktungsperspektiven Eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, ein bewilligtes Projekt in einer nachgefragten Wiener Wohnlage mit großem Marktpotenzial zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Liegenschaft und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.000mKlinik <1.250mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.250mUniversität <2.750mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.750mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.100.000 €

Fläche (m²)

994,00 m²

Zimmer

—

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Attraktive Büro- und Lagerkombination in Wien Inzersdorf | 70 m² Büro- & 103 m² Lagerfläche in Top-Lage | inkl. 1 Stellplatz

1230 Wien

Modernes Büro mit großzügiger, separater Lagerfläche in ausgezeichneter Lage von Inzersdorf Zur Vermietung steht eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, bestehend aus einer modernen Bürofläche sowie einem separaten, großzügigen Lager, in attraktiver Lage im Wiener Stadtteil Inzersdorf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Bürofläche umfasst rund 70 m² und bietet drei helle, großzügig geschnittene Büroräume, die optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen sowie den professionellen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives und freundliches Ambiente. Ein funktional ausgestatteter Sanitärbereich mit WC und Waschbecken ergänzt die Büroeinheit und gewährleistet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ein Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Die separat gelegene Lagerfläche befindet sich auf demselben Betriebsgelände und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 103 m². Die straßenebene Lage bietet einen direkten Zugangs vom Innenhof. Die großzügige Fläche eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Auch das Lager ist mit einem eigenen Sanitärbereich ausgestattet. Zwei getrennte WCs sowie ein Waschbecken erhöhen den Komfort und die Flexibilität für Mitarbeiter im täglichen Betrieb. Für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die gesamte Lagerfläche von rund 161 m² anzumieten und so von maximaler Flexibilität zu profitieren. Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage in einer parkpickerlfreien Zone. Dadurch stehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern eine komfortable Anreise ermöglicht. Highlights auf einen Blick: Ca. 70 m² moderne Bürofläche 3 helle und vielseitig nutzbare Büroräume Repräsentatives und gepflegtes Arbeitsumfeld Moderne und großzügige Teeküche WC mit Waschbecken 1 Stellplatz inkl. Ca. 103 m² Lagerfläche, bei Bedarf erweiterbar auf rund 161 m² Parkpickerlfreie Zone Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung in Inzersdorf Diese Kombination aus modernen Büroräumlichkeiten, funktionaler Lagerfläche und hervorragender Erreichbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für einen effizienten und professionellen Unternehmensstandort. Lage & Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien optimal gewährleistet. Zudem ist die Anschlussstelle Laxenburger Straße in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie eine angenehme Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten für den Arbeitsalltag. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Liegenschaft und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <750mKlinik <1.250mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.000mUniversität <2.750mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.250mStraßenbahn <1.750mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.667 € mtl.

Fläche (m²)

70,24 m²

Zimmer

4 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Ihr neuer Unternehmensstandort: Modernes Büro in Top-Lage von Inzersdorf | 70 m² | 3 Zimmer | Komplettküche | optional Stellplatz

1230 Wien

Moderne Bürofläche in ausgezeichneter Lage von Inzersdorf! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und vielseitig nutzbare Bürofläche in attraktiver Lage von Inzersdorf. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das moderne Büro erstreckt sich über ca. 70 m² und verfügt über drei helle, großzügig gestaltete Räume. Die repräsentativen Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen sowie den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Große Fensterflächen und das gepflegte Erscheinungsbild schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Ein funktionaler Sanitärbereich mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.Optional ist ein Stellplatz anzumieten. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer parkpickerlfreien Zone. Dadurch stehen zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht. Highlights auf einen Blick: Ca. 70 m² moderne Bürofläche 3 helle und vielseitig nutzbare Büroräume Repräsentatives und gepflegtes Arbeitsumfeld WC mit Waschbecken 1 Stellplatz optional Parkpickerlfreie Zone Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung in Inzersdorf Diese attraktive Bürofläche vereint Funktionalität, Komfort und einen ausgezeichneten Standort und bietet ideale Rahmenbedingungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Lage & Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien optimal gewährleistet. Zudem ist die Anschlussstelle Laxenburger Straße in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie eine angenehme Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten für den Arbeitsalltag. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Liegenschaft und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.050mApotheke <650mKlinik <1.050mKrankenhaus <3.275mKinder & SchulenSchule <1.125mKindergarten <825mUniversität <2.675mHöhere Schule <4.275mNahversorgungSupermarkt <900mBäckerei <1.075mEinkaufszentrum <625mSonstigeGeldautomat <400mBank <400mPost <400mPolizei <1.975mVerkehrBus <200mU-Bahn <2.125mStraßenbahn <1.575mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.222 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Modernes Büro in 1230 Wien | inkl. Lagerfläche | 1 PKW-Stellplatz | Top Lage

1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine vielseitige Gewerbeeinheit mit optimaler Kombination aus Büro- und Lagerfläche in Wien Inzersdorf. Details zu der Büro- und Lagerfläche: Das Objekt umfasst ein ca. 45 m² großes Büro, das frisch ausgemalt wurde, wodurch ein heller und gepflegter Arbeitsbereich entstanden ist, ideal für den Aufenthalt oder Kundenbesuch. Die angrenzende straßenebene Lagerfläche von ca. 59 m² besticht durch ihren direkten Zugang vom Hof, was eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren ermöglicht. Dank der großzügigen Fläche lassen sich Lagerung, Produktion oder Logistik effizient organisieren. Ein funktionaler Nassbereich mit zwei getrennten WCs und einem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Arbeitsalltag. Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab. Für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die gesamte Lagerfläche von rund 117 m² anzumieten und so von maximaler Flexibilität zu profitieren. Da sich die Einheit in einer parkpickerlfreien" Zone befindet, stehen weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden. Lage & Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien optimal gewährleistet. Zudem ist die Anschlussstelle Laxenburger Straße in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine durchdachte Gewerbelösung legen, bei der Büro- und Lagerbereich optimal kombiniert sind. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie eine angenehme Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten für den Arbeitsalltag. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Liegenschaft und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.050mApotheke <650mKlinik <1.050mKrankenhaus <3.275mKinder & SchulenSchule <1.125mKindergarten <825mUniversität <2.675mHöhere Schule <4.275mNahversorgungSupermarkt <900mBäckerei <1.075mEinkaufszentrum <625mSonstigeGeldautomat <400mBank <400mPost <400mPolizei <1.975mVerkehrBus <200mU-Bahn <2.125mStraßenbahn <1.575mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.445 € mtl.

Fläche (m²)

103,29 m²

Zimmer

2 Zi.

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Gewerbetreibende aufgepasst! Großzügige Freiflächen / Lagerflächen ab 300m² zu mieten!

2486 Pottendorf

Flexible Freiflächen / Lagerflächen zur Miete – ab sofort verfügbar Ab sofort stehen auf einem gepflegten Grundstück am neuerschlossenen Betriebsring 29 vielseitig nutzbare Freiflächen zur Anmietung bereit. Die ebenen Flächen überzeugen durch ihre gute Zugänglichkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile im Überblick: Neu erschlossenes Grundstück Ebene Freiflächen Flexible Anmietung ab 300 m² Ideal geeignet als Lagerflächen Nutzen Sie die Möglichkeit, Flächen individuell nach Ihrem Bedarf anzumieten – unkompliziert, flexibel und kurzfristig verfügbar. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.250mKlinik <5.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.250mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2 € mtl.

Fläche (m²)

6.601,00 m²

Zimmer

—

Team KALCON

KALCON BAU GmbH

Exklusives 2.241m² großes Baugrundstück, 5 Parzellen in begehrter Ruhelage | PROVISIONSFREI

2486 Pottendorf

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück, geteilt auf 5 Parzellen, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.241m² in der aufstrebenden Gemeinde Pottendorf. Natur. Ruhe. Lebensqualität – Ihr neues Grundstück wartet! Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage und schafft damit optimale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnprojekte sowie attraktive Möglichkeiten für Projektentwickler. Das Grundstück umfasst insgesamt fünf Parzellen und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität in der Bebauung. Beispielsweise lässt sich hier die Errichtung von bis zu zehn Doppelhaushälften ideal umsetzen. Eingebettet in eine naturnahe und harmonische Umgebung genießen zukünftige Bewohner ein besonders hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Wien als auch Wiener Neustadt sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell und bequem erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft auch ideal für Pendler eignet. Ob als Standort für ein modernes Wohnprojekt, ein Einfamilienhaus oder als nachhaltige Investmentmöglichkeit – dieses Grundstück vereint Ruhe, Standortqualität und vielseitiges Entwicklungspotenzial auf überzeugende Weise. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Pottendorf. Die Umgebung ist geprägt von zeitgemäßer Wohnbebauung sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung – insbesondere über die nahegelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Autobahn (A2&A3) – sind auch Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt rasch erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in gefragter Lage! Bezüglich näherer Informationen zum Entwicklungs- bzw. Bewilligungsstand ersuchen wir Sie bei Interesse um persönliche Kontaktaufnahme. Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.250mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.300.000 €

Fläche (m²)

2.241,00 m²

Zimmer

—

Team KALCON

KALCON BAU GmbH