Seltene Gelegenheit am Wolfgangsee Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in St. Gilgen Ein Platz zum Wohlfühlen – im Herzen des Salzkammerguts

Willkommen in St. Gilgen am Wolfgangsee, einem der schönsten Orte des Salzkammerguts. Eingebettet zwischen glasklarem See und imposanter Bergkulisse bietet dieser traditionsreiche Ort eine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und österreichischem Charme.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern sowie vom Wolfgangsee entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Uferpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist ihre genehmigte Zweitwohnsitzwidmung.

Ferienimmobilien in den österreichischen Seeregionen sind mittlerweile äußerst rar geworden. Insbesondere im oberösterreichischen Salzkammergut sind Zweitwohnsitze praktisch nicht mehr realisierbar. Umso wertvoller ist die Gelegenheit, in St. Gilgen auf der Salzburger Seite des Wolfgangsees eine Wohnung erwerben zu können, die sich ideal als privater Rückzugsort oder Ferienwohnsitz eignet.

Eine seltene Chance für all jene, die ihren persönlichen Platz am Wolfgangsee suchen – sei es für entspannte Wochenenden, den Sommerurlaub oder als langfristige Wertanlage.

Die Wohnung

Die gepflegte Wohnung verfügt über:

• drei gut geschnittene Zimmer
• zwei Balkone mit schönem Ausblick auf den Wolfgangsee sowie die umliegende Bergwelt
• Kellerabteil
• eigenen Stellplatz im Parkhaus, den man um € 20.000,-- dazu erwerben kann, aber nicht muss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung und Einrichtung entsprechen jedoch nicht mehr den neuesten Wohntrends und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Lage

St. Gilgen zählt, auch aufgrund der Nähe zu Salzburg, zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Österreichs. Der malerische Wolfgangsee, die Schafbergbahn, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten machen die Region ganzjährig zu einem beliebten Reiseziel.

Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Salzburg ist in rund 30 Minuten erreichbar und bietet mit den Festspielen sowie zahlreichen Veranstaltungen ein internationales Kulturangebot.

Fazit

Nicht die Größe oder das Alter der Wohnung machen dieses Angebot außergewöhnlich – sondern ihre Seltenheit.

Eine Immobilie mit Zweitwohnsitzmöglichkeit am Wolfgangsee gehört heute zu den rarsten Angeboten am österreichischen Immobilienmarkt. Wer einen exklusiven Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Landes sucht, findet hier eine Gelegenheit, die nur selten auf den Markt kommt.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium im Herzen des Salzkammerguts.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <5.750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <8.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}