Ruhig gelegen in St. Lorenz am Mondsee, öffnet sich diese komplettrenovierte 3-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zum Allgemeingarten und 77 m² Wohnfläche einem entspannten Alltag am See. Der Grundriss ist klassisch und funktional gehalten: ein zentraler Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, dazu ein Badezimmer sowie 2 Abstellräume. Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil!Das Haus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet, die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung. Beheizt wird über eine Ölheizung.Eine großzüzige Fläche mit ausreichend Platz zum Parken steht zur verfügung.Für zukünftige Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung besteht darüberhinaus ein mitbenützungsrecht an einem Badeplatz unweit der Wohnung entfernt mit eigenem Steg.Eine überschaubare, gut geschnittene Wohneinheit in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts — geeignet als beständiges Zuhause ebenso wie als Rückzugsort am Mondsee.

This unique penthouse maisonette apartment is situated in a beautiful setting in St. Lorenz, Upper Austria, just around a 10-minute walk from the shores of Lake Mondsee. From the approximately 17 m² terrace and the living area, you can enjoy wonderful views across the lake, the surrounding mountains and the lush green landscape. It is no coincidence that the famous Austrian Romantic Road passes close to the village. With a total floor area of approximately 172 m², the property offers everything you need to relax and enjoy quality time with family and friends. A combination of an open-plan living concept and three private rooms creates a unique atmosphere, enhanced by a traditional tiled stove, an open fireplace and an elegant gallery. The cosy character of the property is further accentuated by the exposed wooden beams in the living area. Thanks to the large windows, the entire living space is wonderfully bright and opens onto the surrounding greenery. An additional balcony is also available. Conveniently located next to the kitchen, the storage room also features a safe for your valuables. A particular highlight of the property is the shared use of a sauna. The Schwarzindien lakeside bathing area and two yacht clubs are located directly on your own stretch of the lakeshore. The private grounds offer several parking spaces as well as shared use of the garden. In addition to the two fireplaces, the property can be heated using cost-effective night-storage heaters. The property benefits from the very rare leisure/tourism residential designation (similar to a second home), meaning that registration as a primary residence is not required. In order to protect your rights, we can only respond to enquiries that include complete contact details (name, address, telephone number and e-mail address). Before the expiry of the statutory 14-day cancellation period, we will be pleased to act on your behalf if you expressly instruct us to do so in accordance with the Austrian Distance and Outward Business Transactions Act (FAGG), most conveniently by e-mail. If the purchase agreement is not concluded, our services will remain completely free of charge to you. Please note your statutory 14-day right of withdrawal pursuant to Section 11 FAGG. Thank you! Additional costs as detailed in the schedule of ancillary costs. For the sake of completeness, we hereby inform you that, should you rent or purchase a property introduced by us, either personally or through a third party introduced by you, or in the event of mutual agreement of intent, we shall charge an estate agency commission of 3 gross monthly rents for commercial properties, 2 gross monthly rents for residential properties, or 3% of the purchase price, in each case plus statutory VAT (Fee Regulation for Real Estate Agents, Federal Gazette Nos. 262 and 297/1996). This offer is non-binding and subject to change. The information provided is based on information and documents made available to us by the owner and/or third parties and is provided without guarantee. In all other respects, our general terms and conditions and the Regulation of the Federal Ministry for Economic Affairs on professional and operating rules for estate agents, Federal Gazette 297/96, shall apply. All information contained in this offer is based on information and documents provided by the seller and has been prepared to the best of our knowledge. However, no guarantee can be given as to its accuracy or completeness. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Werden Sie kreativ! Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!! Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen Dachgeschosswohnung in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee. Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin und ein großes Panoramafenster mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die separate Küche mit einem Abstellraum und  auf die großzügige Terrasse mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee. In der Wohnung befindet sich ein kleines Büro, zwei Schlafzimmer und eine Galerie, welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und eine separate Toilette. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***