Erleben Sie die Eleganz und den Charme der Servitengasse 8!                  

Diese wunderschöne Altbauwohnung im dritten Stock mit Lift, profitiert von einem idealen Grundriss. Sie wurde sorgfältig und vollständig von Grund auf generalsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

 

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr vorgesehen, sodass Sie schon bald in ein neues Zuhause einziehen können.

Ein Erstbezug in dieser Lage vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines der attraktivsten Stadtviertel.

 

Schon das Entreé bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das warme und einladende Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin ein perfekter Treffpunkt für Familie und Freunde.

Die offene Küche ist mit einem ca. 3 m² großen Balkon ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Kräutergarten oder ein Glas Wein, der Balkon ist ein echter Gewinn dieser Servitenperle.

3 weitere Zimmer runden die herrschaftliche Wohnung perfekt ab: 1 Hauptschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Büro-Gästezimmer. Ergänzt mit 2 stilvollen Bädern für das persönliche Wohlbefinden ist dies ein Ort, wo man seine Energien wieder auftanken kann.

Highlights:

Offener Kamin

Balkon

Tageslicht - Badezimmer

Hochwertiges Lichtsystem mit direkter und indirekter Beleuchtung

Vorbereitung für die Errichtung einer Klimaanlage

Gemeinschaftsgarten

 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. sind EUR 352,67. 

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, bei den Fotos und dem Video handelt es sich um Visualisierungen zur Darstellung einer von vielen Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnräume. Für Maße gilt ausschließlich der Plan zur Bauanzeige vorbehaltlich notwendiger Änderungen während der Bauphase. 

 

Die Servitengasse – Das kleine Paris von Wien

liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt und ist eine wahre Oase der Ruhe und Geselligkeit. Stellen Sie sich einen idyllischen Ort vor, an dem sich ein malerischer Kirchplatz mit Brunnen und schattigen Bäumen mit traditionellen Cafés, Gourmetrestaurants und eleganten Geschäften vermischt. Dieses Viertel, das auch als das „kleine Paris“ von Wien bezeichnet wird, bietet eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, ideal für Liebhaber von Kultur und sanftem Lebensstil. Ein Wiener Paradies mit französischem Savoir-vivre.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem und zu Fuß erreichbar (Spar, Billa ect.)

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die öffentlichen Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie D (ca. 2 Gehminuten)

Straßenbahnlinien 27,38, 40, 41, 42 (ca. ca. 5-10 Minuten)

Buslinie 40A (ca. 5-10 Gehminuten)

U-Bahnstationen U2, U4 (beim Schottentor)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}