Sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit Loggia - Nähe Bahnhof Wien Meidling
1120 Wien
1.260 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Ges. Kosten:
1.260 € mtl.
Verfügbar ab:
01.11.2026
Mietdauer:
Bis 5 Jahre
ID:
3610/7450
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - NEUBAUWOHNUNG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - LOGGIA
Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Trotz ruhiger Lage ist beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Wien Meidling gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellnische im großen Vorraum
• separates WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• südseitige Orientierung
• Loggia
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden (Eiche)
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, 0664 88 296 010
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Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Trotz ruhiger Lage ist beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Wien Meidling gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellnische im großen Vorraum
• separates WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• südseitige Orientierung
• Loggia
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden (Eiche)
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, 0664 88 296 010
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Kosten
Bruttomiete
1.141 € mtl.
Ges. Kosten
1.260 € mtl.
Kaution
3.800 €
Betriebskosten
119 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Zimmer
2
Anzahl der Loggien
1
Loggiafläche
3,46 m²
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Küche
Keller
Ja
Kellerfläche
3,21 m²
Mietdauer
Bis 5 Jahre
Baujahr
2012
Zustand
Sehr gut
Heizung
Zentralheizung mit Gas
HWB
29 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
Verfügbar ab
01.11.2026
Merkmale
Lift
Ja
Orientierung
S
Ausstattung
Wasch - Trockenraum, Neubau
Lage
Ruhelage
Öffentliche Anbindung
Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Karte
