Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Standort: Stixenlehen, 3345 Göstling an der Ybbs, Niederösterreich
• Lagequalität: Naturnahe Umgebung im landschaftlich attraktiven Ybbstal mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten
• Objekt: Sehr gepflegte Schmiede mit eigenem Wasserkraftwerk
• Nutzung: Gewerbliches Sonderobjekt im Alleineigentum
• Grundstück: Ca. 1.096 m²
• Bauweise und Zustand: Massiver Altbau in gepflegtem, gutem Zustand
• Parkmöglichkeiten: Parkplätze auf Eigengrund vorhanden
• Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle ca. 90 m, Bahnhof ca. 4,7 km entfernt
• Nahversorgung: Supermarkt, Post, Bank und Geldautomat im Umkreis von ca. 4,3 bis 4,4 km
• Kaufpreis: 245.000 €

Diese noch Betrieb befindliche Schmiede ist extrem gepflegt und erinnert hinsichtlich Sauberkeit und Maschinen an ein tiptop Museum, welches voll funktional ist. Hier erwirbt man ein echtes Stück Tradition und Geschichte! Das direkt angeschlossene und eigene Wasserkraftwerk mit 6,0 kW liefert die Energie für den Antrieb der Maschinen über eine lange, an der Decke befindliche Kurbelwelle. Hier werden je nach benötigter Maschine die Antriebsriemen eingehängt.

Schmiede und Werkstatt sind zwei separate Gebäude, die direkt aneinander gebaut sind. Alleine der Material- und Maschinenwert liegt im niedrigen 6-stelligen Wert und ist im Kaufpreis inkludiert!

Die Schmiede wird mit sämtlichen Maschinen und vorhandenem Lagerbestand verkauft mit alleine Maschinenwerten im mehrfachen Zehntausenderbereich und selbigem Materialwert für Stahl und Eisenlager.

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

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Kaufpreis EUR 245.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ernst Schiefer
ernst.schiefer@infina-partner.at
+43 2635 9051012

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.