Ein eigenes Neubauhaus, ohne erst eine lange Bauphase abwarten zu müssen: In ruhiger Lage von Waizenkirchen wartet diese moderne Doppelhaushälfte mit rund 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Eigengarten und Doppelcarport auf ihre zukünftigen Eigentümer.

Das Haus befindet sich bereits kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig im Erstbezug übergeben. Hochwertige Vinylböden, fertiggestellte Sanitärbereiche, weiße Innentüren, ausgemalte Wände und die vollständige Elektro-Endmontage sind bereits Bestandteil des Kaufpreises.

Mit einem Kaufpreis von € 395.000,- bietet sich hier die Möglichkeit, sich ein modernes Neubau-Eigenheim mit zeitgemäßer Haustechnik und eigenem Garten zu sichern – fertiggestellt, unbewohnt und bereit für den ersten Einzug.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte bereits im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von € 355.000,- zu erwerben. Damit können die zukünftigen Eigentümer die finale Innenausstattung noch stärker nach den eigenen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig von einem entsprechend günstigeren Kaufpreis profitieren.

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG – EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN
Die Doppelhaushälfte befindet sich kurz vor ihrer Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Damit können Sie sich bereits heute ein konkretes Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen und müssen nicht erst darauf warten, dass aus einem Plan ein fertiges Haus entsteht.

Die Innenräume erhalten ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild mit Vinylböden, weißen Innentüren und vollständig fertiggestellten Sanitärbereichen.

CA. 108 m² WOHNFLÄCHE – MODERNES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
Auf rund 108 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung für Paare und Familien.

Bereits im Erdgeschoss vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Technikraum ergänzen diese Ebene.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 41 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine großzügige Küche, einen gemeinsamen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft.

Besonders schön sind die bodentiefen Glaselemente, die viel Tageslicht in den Raum bringen und gleichzeitig eine direkte Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Eigengarten schaffen.

DREI SCHLAFZIMMER – PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer.

Damit bietet das Haus genügend Platz für ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Alternativ lässt sich eines der Zimmer ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das eigene Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss schafft eine angenehme Wohnstruktur für den Alltag.

HOCHWERTIG SCHLÜSSELFERTIG AUSGEFÜHRT
Bei der Übergabe erwartet Sie kein unfertiger Innenraum, sondern ein schlüsselfertig fertiggestelltes Neubauhaus im Erstbezug.

Zur Ausführung gehören unter anderem:
- schwimmend verlegte Vinylböden
- vollständig fertiggestelltes Badezimmer
- fertiggestelltes Gäste-WC
- moderne Oberflächengestaltung der Sanitärbereiche in hochwertiger Steinoptik
- weiße Innentüren
- fertiggestellte und ausgemalte Wände
- vollständige Elektro-Endmontage

MODERNE HOLZRIEGELBAUWEISE & WÄRMEPUMPE
Das neu errichtete Doppelhaus wurde in moderner Holzriegelbauweise ausgeführt und mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine Daikin Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – damit genießen Sie angenehme Wärme ohne störende Heizkörper.

Die Fenster und großflächigen Glaselemente verfügen über eine 3-fach-Verglasung.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten elektrische Raffstores im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss.

So verbindet das Haus moderne Technik mit dem Wohnkomfort eines komplett neuen Eigenheims.

EIGENGARTEN, TERRASSE & EIGENES DOPPELCARPORT
Auch draußen bietet die Doppelhaushälfte den Platz, den man sich von einem eigenen Haus wünscht.

Zur Einheit gehört eine Terrasse mit rund 12 m² sowie ein eigener Gartenbereich. Insgesamt stehen der jeweiligen Haushälfte rund 250 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Durch die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich entsteht eine schöne Verbindung nach draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten auf der Terrasse, spielende Kinder im eigenen Garten oder entspannte Sommerabende im Freien.

Ein weiterer großer Vorteil ist das bereits errichtete Doppelcarport direkt beim Haus. Somit stehen Ihnen zwei überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung.

DIE LAGE – RUHIG WOHNEN IN WAIZENKIRCHEN
Das Haus befindet sich in Waizenkirchen und überzeugt insbesondere durch seine angenehme Sackgassenlage.

Kein klassischer Durchzugsverkehr unmittelbar vor dem Haus schafft ein ruhiges Wohnumfeld – besonders angenehm für Familien und alle, die nach Feierabend Ruhe und Privatsphäre genießen möchten.

Gleichzeitig bietet Waizenkirchen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar.

Damit verbindet der Standort ein ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.

NEUBAU. ERSTBEZUG. SCHLÜSSELFERTIG. KURZ VOR FERTIGSTELLUNG.
Die Doppelhaushälfte steht bereits kurz vor der Fertigstellung und wird als schlüsselfertiger Erstbezug übergeben.

Rund 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, drei Schlafzimmer, Eigengarten, Terrasse, Doppelcarport, Wärmepumpe und Fußbodenheizung schaffen die Voraussetzungen für ein modernes Zuhause, in dem sich eine Familie langfristig wohlfühlen kann.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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