Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Altbauhaus in ruhiger Lage in Walding. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über eine klassische Altbausubstanz und wird mittels Holzofen beheizt, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereiche bietet.

Das großzügige Grundstück ist bereits aufgeschlossen, ein Kanal- sowie Wasseranschluss sind vorhanden. Zudem ist die Widmung als Wohngebiet ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Wohnbebauung eröffnet.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu einem Bach, der der Liegenschaft eine besonders naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht.

Highlights auf einen Blick:

- Sanierungsbedürftiger Altbau mit viel Potenzial
- Beheizung mittels Holzofen
- Vollunterkellert
- Große Garage
- Großzügiges Grundstück
- Aufgeschlossen (Kanal- und Wasseranschluss vorhanden)
- Widmung: Wohngebiet
- Direkter Zugang zum Bach
- Ruhige Lage in Walding

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter auf einem großen Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

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