Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Salzburger Riedenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, schöne Parkett- und Fliesenböden. Die geschmackvolle Küche ist voll ausgestattet und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Der ca. 10 m² große Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses ansprechende Wohnangebot ab.

 

Eckdaten zur WOHNUNG:

• 3 Zimmer
• 76 m² Wohnfläche
• Westbalkon mit ca. 10 m²   
• 1. Obergeschoss
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche inkl. E-Geräte 
• Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• 1 Abstellplatz in der Tiefgarage  
• Energieausweis HWB 53, fGEE 0,69 
• Mietbeginn 1. Jänner 2027

 

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}