Einmaliges Grundstück in Anif zu verkaufen Wir bieten ein herrliches Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Anif, in bester Lage zum Verkauf an. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1.000 m² Widmung: Bauland, BMZ: 1,2 (1,38 mit Tiefgarage) Lage: Ruhige und zentrale Lage in Anif, nahe dem Ortskern Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal vorhanden) Besonderheiten: Schöne Aussicht, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe   Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) und die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv.   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.            

Mag. Markus Friesacher

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Beschreibung: In einer der besten Lagen Glanegg‘s, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Rosittenbach, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in außergewöhnlich naturnaher und ruhiger Lage. Umgeben von viel Grün und mit Blick in Richtung Untersberg verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre mit großzügigem Wohnen und einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 350 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Menschen, die großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsmöglichkeiten und ein naturnahes Umfeld zu schätzen wissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, in den Jahren 2009/2010 umfassend ausgebaut und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Seither wurde die Immobilie laufend gepflegt und sämtliche erforderliche Instandhaltungsarbeiten regelmäßig durchgeführt. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen gemütlicher Kamin insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verfügt über einen praktisch integrierten Vorratsraum. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern oder gesellige Abende mit Gästen. Die großzügige Diele ist mit einer begehbaren Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Ein direkt an den Wohnbereich angrenzendes Büro schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause und lässt sich zugleich flexibel als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum nutzen. Eine besondere Qualität des Hauses liegt in der gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Sowohl auf der Ost- als auch auf der Westseite befindet sich eine überdachte Terrasse, wobei beide Bereiche durch einen umlaufenden Terrassenstreifen miteinander verbunden sind. So bieten sich zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten immer wieder schöne Plätze, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen – vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Ausklang des Tages. Der Blick erstreckt sich über die angrenzenden Grünflächen in Richtung Untersberg und unterstreicht den besonderen, naturnahen Charakter der Immobilie. Vor allem im Herbst und Winter, wenn die Vegetation den Blick freigibt, ist der markante Gipfel des Untersbergs gut sichtbar und bildet eine eindrucksvolle alpine Kulisse. Das Obergeschoss ist den privaten Wohnbereichen vorbehalten und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Besonders großzügig präsentiert sich das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Badezimmer en suite, wodurch ein komfortabler und privater Rückzugsbereich entsteht. Eine schöne Galerie verleiht dieser Etage zusätzlichen Charakter und unterstreicht das offene Raumgefühl des Hauses. Für die beiden weiteren Schlafräume steht ein zusätzliches großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen Balkon mit Ausrichtung in das angrenzende Grünland und in Richtung Untersberg. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig ausgebaute Untergeschoss, bei dessen Ausführung ebenfalls Wert auf Komfort gelegt wurde. Auch diese Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und vollständig mit Feinstein belegt. Dadurch präsentiert sich auch  diese Ebene gepflegt und vielseitig nutzbar und eröffnet neben klassischen Lager- und Nebenflächen zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns unter +43 6246/73730 oder office@friesacher-immobilien.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.275mApotheke <2.200mKlinik <4.825mKrankenhaus <6.025mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <1.475mUniversität <4.650mHöhere Schule <325mNahversorgungSupermarkt <2.175mBäckerei <1.575mEinkaufszentrum <5.600mSonstigeBank <1.350mGeldautomat <1.350mPost <1.475mPolizei <3.200mVerkehrBus <50mBahnhof <5.050mAutobahnanschluss <725mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Markus Friesacher

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von ca. 8 Hektar in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich.   Eckdaten: Zufahrt: Das gegenständliche Grundstück ist an der gesamten Nord- sowie Ostseite durch eine angrenzende öffentliche Gemeindestraße aufgeschlossen. Widmung: Grünland (gemäß OÖ Raumordnungsgesetz) Größe: 78.727 m² Grundstücksform: nahezu rechteckig Aktuelle Nutzung: Die Fläche wird als Ackerland bewirtschaftet und ist derzeit mit einer Leguminosenmischung bestellt. Beschaffenheit: Die Fläche wird seit 30 Jahren biologisch bewirtschaftet und besitzt eine sehr gute Bodenbonität. Der Boden ist von feiner Struktur, ausgesprochen Humusreich und absolut Steinarm.               Kaufpreis: VB € 14,- / m²      Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.                 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.250mApotheke <6.500mKlinik <6.250mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <6.000mHöhere Schule <6.500mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <3.250mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <6.500mPolizei <6.000mPost <9.750mVerkehrBus <2.000mBahnhof <7.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Markus Friesacher

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In begehrter Lage von Aigen präsentiert sich dieses herrliche Anwesen als idyllisches Zuhause und naturnahem Wohngefühl.   Das in den 1970er-Jahren errichtete Wohnhaus präsentiert sich heute in einem überwiegend hochwertig modernisierten Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 300 m² auf einem ca. 437 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse sowie ein sonniges, liebevoll angelegtes Gartenareal. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht gleichzeitig die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf mehreren Ebenen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die exklusive Einbauküche von Miele, die Funktionalität und modernes Design auf gelungene Weise verbindet. Hochwertige Elektrogeräte, intelligente Stauraumlösungen sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Offen in den Wohn- und Essbereich integriert, bildet die Küche einen einladenden Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden. Die Kinderzimmer überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Lichtverhältnisse und ihre ruhige Lage im Haus. Sie bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Lern- und Spielbereiche und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen oder Nutzungswünsche anpassen – beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Badezimmer im Obergeschoss ergänzt diesen Wohnbereich. Das geräumige Elternschlafzimmer vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und vereint Komfort mit Privatsphäre. Ein direkt angeschlossener begehbarer Kleiderschrank, dezent hinter dem Schlafbereich angeordnet, bietet großzügigen Stauraum für Kleidung und Accessoires. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern dem Raum auch eine besondere Wohnqualität verleiht. Vom Schlafzimmer aus gelangt man unmittelbar in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das zusätzlich auch vom Flur aus erreichbar ist und dadurch flexibel genutzt werden kann. Mittelpunkt des Badezimmers ist die freistehende Badewanne, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Edle Materialien, ein stimmiges Beleuchtungskonzept sowie die ruhige Lage im Obergeschoss schaffen ein angenehmes Ambiente und laden zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Der Außenbereich bietet eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die ebene Gartenfläche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familien oder eine individuelle Gartengestaltung. Der direkte Zugang vom Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet den Wohnbereich auf angenehme Weise mit dem Garten. Diese besondere Immobilie verbindet idyllisches Wohnen im Grünen in der Festspielstadt Salzburg und bietet ein Zuhause zum Entspannen und Genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 06246/73730 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Markus Friesacher

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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 586 m² am Haslbergerweg in Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet eine interessante Möglichkeit zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Umgebung zeichnet sich durch die Verbindung von Stadtnähe und einem naturnahen Wohnumfeld aus. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 586 m² Widmung: erweitertes Wohngebiet, voll aufgeschlossen Bebauungsdichte: GFZ 0,4 (234 m² Bruttogeschoßfläche – zwei geschossig) Besonderheiten: Tiefenbohrung für die Wärmeversorgung ist bereits vorhanden, Altbestand wird auf Kosten des Verkäufers entfernt Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe   Für weitere Informationen zur Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.             Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <425mKlinik <675mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <875mKindergarten <450mUniversität <1.650mHöhere Schule <1.700mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.425mSonstigeBank <475mGeldautomat <625mPost <925mPolizei <1.300mVerkehrBus <325mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.825mFlughafen <1.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Markus Friesacher

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Wohnen mit Bergblick – großzügige 4 Zimmer Gartenwohnung   Auf einen Blick: Gartenwohnung in top gepflegten Zustand die ca. 107 m² große Wohnnutzfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss 4 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Fußbodenheizung in allen Räumen Terrasse: ca. 17 m²  Garten: ca. 225 m²  2 Carport Abstellplätze à € 15.000,-   Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzburger Landes – in der idyllischen Gemeinde Anif. Das architektonisch ansprechend gestaltete Wohngebäude fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der großzügige Eigengarten schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse sowie in den ca. 225 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen diese Wohnebene. Im Untergeschoss stehen auf ca. 54 m² weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben einem großzügigen Vorraum befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Fitness- oder Hobbyraum eignet, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei praktische Abstellräume, die wertvollen Stauraum bieten.   Lage & Infrastruktur: Anif gilt als eine der exklusivsten und lebenswertesten Wohngemeinden im direkten Einzugsgebiet der Mozartstadt Salzburg. Natur vor der Haustür: Die reizvolle Naturlandschaft rund um Anif, die weitläufigen Salzachauen, die Hellbrunner Allee und der imposante Untersberg laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannten Spaziergängen ein. Beste Anbindung: Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen in die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss (A10) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank sowie ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Kulinarik: Gastronomische Top-Locations & bodenständige Lokale sind bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   Fazit: Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Paare oder Familien, die die Vorzüge des ruhigen, grün geprägten Wohnens in Anif schätzen, ohne auf die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu wollen.  Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause!   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter 06246 / 73730 oder office@friesacher-immobilien.at zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Astrid Reitinger

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Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die möblierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Über den Vorraum mit integrierter Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen Boiler. Das separate WC ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen allgemeine Parkplätze sowie Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss, darunter ein Waschraum, Trockenräume und ein Fahrradraum, zur Verfügung. Eckdaten zur WOHNUNG: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² WNFL. inkl. Loggia 1. Obergeschoß mit Lift Laminat- und Fliesenböden Einbauküche inkl. E-Geräte  Bad mit Wanne Kellerabteil   BK/HK € 458,91 inkl. Rücklage Allgemein Parkplätze vor der Wohnanlage   Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Astrid Reitinger

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Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und eine großzügige Terrasse. Hier genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehm ruhiger Lage – und das mitten in der Stadt Salzburg. Auf einer Wohnfläche von 52 m² erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Wohnkonzept, das Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen geschickt in einem großzügigen, offen gestalteten Raum vereint. Die elegante, hochwertige Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Fußböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll mit einer komfortablen Dusche und einem WC. Ein besonderes Highlight ist die 18 m² große Südterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen – eine kleine Ruheoase mitten in der Stadt.   Ausstattungs-Highlights: 4. Obergeschoss mit Lift Moderne, hochwertige Ausstattung Edle Fußböden mit Fußbodenheizung Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC Großzügige Terrasse mit ca. 18 m² Ruhige, zentrale Stadtlage im Stadtteil Riedenburg Großzügiges Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz kann für € 30.000,- zusätzlich erworben werden   Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.  Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Markus Friesacher

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M A X G L A N  LIVING  In der ruhigen Mühldorfgasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zur Altstadt, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen, vier Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 28 bis 104 m², während das exklusive Penthouse mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Große Fenster- und Terrassenelemente öffnen die Wohnräume und holen den Tagesverlauf ins Innere. Hochwertiges Echtholzparkett und fein abgestimmte Stein- und Fliesenoberflächen,  Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für alle Wohneinheiten steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von M A X G L A N  LIVING.     Highlights auf einen Blick: Neun Residenzen. Ein besonderer Ort. Ruhiges Wohnen in der Stadt  Wohnungen mit ca. 28 - 104 m² sowie Penthouse mit ca. 92 m² Privatsphäre durch Gärten, Terrassen und Balkone Private Kellerabteile Barrierefrei mit dem Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Tiefgaragenstellplätze für alle Wohneinheiten mit Vorbereitung für E-Ladestation  Provisionsfrei für den Käufer   Neun Grundrisse. Neun Möglichkeiten. Top 1 | EG/ UG | ca. 104 m²  | 3 Zi. Garten-Maisonettewohnung | KP € 803.070,- Top 2 | EG | ca. 41 m² | 2 Zi. Gartenwohnung | KP € 374.494,- Top 3 | EG | ca. 28 m² | 1 Zi. Gartenwohnung | KP € 288.500,- Top 4 | EG | ca. 69 m² | 3 Zi. Gartenwohnung | KP € 654.158,- Top 5 | OG | ca. 65 m² | 3 Zi. Wohnung mit Balkon | KP € 552.462,- Top 6 | OG | ca. 41 m² | 2 Zi. Wohnung mit Balkon | KP € 363.598,- Top 7 | OG | ca. 28 m² | 1 Zi. Wohnung mit Balkon | KP € 277.500,- Top 8 | OG | ca. 69 m² | 3 Zi. Wohnung mit Balkon | KP € 579.702,- Top 9 | DG | ca. 92 m² | 3 Zi. Penthouse mit Dachterrasse | KP € 1.030.070,- Die Kaufpreise inkludieren jeweils einen Tiefgaragenabstellplatz zu je € 29.000,-   Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne unter 06246 / 73730 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Markus Friesacher

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