Den ersten Kaffee auf der eigenen Loggia genießen, Freunde zum Essen einladen und sich zu Hause rundum wohlfühlen: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Taubergasse bietet den passenden Rahmen dafür.

Warme Parkettböden, ein großzügiger Wohnbereich und ein elegant gestaltetes Badezimmer machen sie zu einem einladenden Zuhause – ab sofort verfügbar!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt auf ca. 69,25 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitloser Ausstattung.

Das macht diese Wohnung besonders:

• umfassend sanierter Zustand, Erstbezug nach Sanierung!
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und im Vorraum
• moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer
• Walk-in-Dusche mit Regenbrause
• Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• Gasetagenheizung
• ostseitig ausgerichtete Loggia
• Personenlift im Haus

Eckdaten der Einheit:

• Wohnfläche: ca. 69,25 m²
• 2 Zimmer
• Wohnungseigentum
• Baujahr Haus: 1969

Sonstiges

Stand der Reparaturrücklage: € 22.374 (per 06.02.2025)

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Wohnungseigentumsvertrag
• Betriebskostenvorschreibung
• Vorschau
• etc.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn: 2, 9, 43
• Nachtbus: N43

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}