SANIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN PASCHING/WAGRAM

4061 Wagram

832 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

51,57 m²

Ges. Kosten:

832 € mtl.

Verfügbar ab:

01.10.2026

ID:

11661/22

Beschreibung

2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN PASCHING/WAGRAM:
Die 2 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 1.OG eines im Jahre 2009 neu errichteten Wohnhauses.
Die Wohnung wurde soeben saniert und ist ab sofort beziehbar.
Raumaufteilung:Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia
Ausstattung:1 Kfz-Abstellplatz, Kellerabteil, Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, DVBT Gemeinschaftsantenne.
Kosten:Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und Steuer: EUR 832,03Strom extra nach EigenverbrauchKaution: EUR 2.500,00Vermittlungsprovision: wird von Vermieterseite übernommenAls Hausverwaltung und Vermittler dieser Wohnung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.Bei Interesse, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Kosten

Bruttomiete

636 € mtl.

Ges. Kosten

832 € mtl.

Kaution

2.500 €

Betriebskosten

157 €

Heizkosten gesamt

39 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

51,57 m²

Zimmer

Bäder

Kellerfläche

3,00 m²

Baujahr

2009

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

34,8 kWh/(m²a)

Klasse HWB

Verfügbar ab

01.10.2026

Karte

Aktive Immobilien von Just Immobilien GmbH

GEPFLEGTE SINGLEWOHNUNG AM MARKTPLATZ IN HELLMONSÖDT

4202 Hellmonsödt

GEPFLEGTE SINGLEWOHNUNG AM MARKTPLATZ IN HELLMONSÖDT: Diese ca. 51 m² große, moderne 2 Raumwohnung, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz in Hellmonsödt. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Ausstattung: Parkettböden, Kellerabteil, Kabelanschluss, guter Zustand, Zentralheizung, 1 Parkstreifen im Innenhof (für 2 PKW´s)Die Küche inkl. E-Geräte sowie das Schlafzimmer können gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 380,00Die Kosten für Strom und Ferngas werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt vom Versorger abgerechnetKaution: EUR 1.900,00

Miete

589 € mtl.

Fläche (m²)

51,08 m²

Zimmer

2 Zi.

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

Pärchenwohnung - 3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Enns / Nähe Kaserne

4470 Enns

Diese 3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil (ca. 25m²), befindet sich in einem älteren Gebäude (Heeresbauten) Nähe der Kaserne in Enns. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 59,25 m² Wfl. und verfügt über 3 Zimmer, extra Küche, Vorzimmer, Bad mit WC sowie einem eigenen Gartenanteil1 Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Die bestehende neue Küche ist für eine Ablöse in Höhe von EUR 3.500,00 zu übernehmen. Miete inkl. BK und Steuer: EUR 575,00Strom und Gas extra nach EigenverbrauchKaution: EUR 1.700,00

Miete

575 € mtl.

Fläche (m²)

59,25 m²

Zimmer

3 Zi.

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

GESCHÄFTSFLÄCHE IM ÄRZTEZENTRUM LEONDING

4060 Leonding

Das 2019 neu sanierte Objekt, welches sich als Ärztezentrum in der Gemeinde Leonding etabliert hat, sucht für das Untergeschoß in welchem bis dato ein Lebensmittelgeschäft langjährig tätig, einen Nachmieter. Das konkrete EG Geschäftslokal (ehem. Unimarkt) wird leer von allen Fahrnissen ohne Beleuchtung, jedoch mit Fernwärmeanschluss samt Deckenlüftung übergeben. Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt. Miete netto / m² EUR 10,00 + USt. BK netto / m² EUR 3,05 + USt. HK netto / m² EUR 0,75 + USt. Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.

Miete

5.498 € mtl.

Fläche (m²)

332,42 m²

Zimmer

—

Just Immobilien GmbH

GEPFLEGTE SINGLEWOHNUNG AM MARKTPLATZ IN HELLMONSÖDT

4202 Hellmonsödt

Miete

589 € mtl.

Fläche (m²)

51,08 m²

Zimmer

2 Zi.

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

Pärchenwohnung - 3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Enns / Nähe Kaserne

4470 Enns

Miete

575 € mtl.

Fläche (m²)

59,25 m²

Zimmer

3 Zi.

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

GESCHÄFTSFLÄCHE IM ÄRZTEZENTRUM LEONDING

4060 Leonding

Miete

5.498 € mtl.

Fläche (m²)

332,42 m²

Zimmer

—

Just Immobilien GmbH

GESCHÄFTSFLÄCHE IM ÄRZTEZENTRUM LEONDING

4060 Leonding

Miete

6.714 € mtl.

Fläche (m²)

405,46 m²

Zimmer

—

Just Immobilien GmbH

GESCHÄFTSFLÄCHE IM ÄRZTEZENTRUM LEONDING

4060 Leonding

Miete

12.219 € mtl.

Fläche (m²)

737,88 m²

Zimmer

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Just Immobilien GmbH

HOCHWERTIGE 5 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN TOLLER AUSSICHTSLAGE

4221 Steyregg

Diese hochwertige 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG einer 2017 errichteten Wohnanlage in ruhiger, familiärer Nachbarschaft in Steyregg mit toller Aussicht nach Linz und in die Berge. Besonders hervorzuheben ist neben der tollen Aussicht vom großzügigen Balkon mit Glasüberdachung und Beschattungsmöglichkeit, vor allem die für Familien und moderne Wohnbedürfnisse ideale Raumaufteilung auf 5 Zimmern.Auch für Naturliebhaber bietet der Pfenningberg, der Badesee Steyregg/Pleschingersee und die Linzer Donau Auen genügend Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Steyregg und die nächste Bushaltestelle sind ca. 15 Gehminuten entfernt und bieten somit auch Pendlern ohne Auto die Möglichkeit klimafreundlich zur Arbeit zu fahren. Zusätzlich zum eigenen Carport (Stromversorgung für möglichen E-Auflader vorhanden) steht noch ein weiterer zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz im allgemeinen Garten sind ebenfalls vorhanden. Der im Wohnzimmer installierte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden in den Wintermonaten ein. Für Wellnessfans: Im Büro ist ein Kreislauf/Leerverrohrung für eine mögliche Sauna/Infrarotkabine bereits vorbereitet. Die Wohnung wird mit Basismöblierung (Küche und Badezimmergrundausstattung) verkauft. Die beweglichen Möbel werden übersiedelt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fliesen- und Parkettböden, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, separater Abstellraum, extra WC mit Waschbecken, Fußbodenzentralheizung mittels Ferngas, alle Fenster mit außenliegendem Sonnen- und Insektenschutz. Verfügbarkeit der Wohnung: frühestens Februar 2027 Weitere Detailunterlagen (BK Abrechnung, Energieausweis, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, etc.) können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

107,10 m²

Zimmer

5 Zi.

Just Immobilien

Just Immobilien GmbH

3 ZIMMERWOHNUNG MIT VERGLASTER LOGGIA NÄHE ANDREAS HOFER PARK

4020 Linz

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia, befindet sich im 3.OG (mit Lift) einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Breitwiesergutstraße. Ausstattungsmerkmale: Fernwärmezentralheizung mittels Radiatoren, Kellerabteil, extra Küche mit Essbereich, extra WC, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit verglaster Loggia. Die Wohnung wurde zuletzt als Mitarbeiterwohnung genutzt und ist ab sofort verfügbar. Nähere Detailunterlagen (BK-Abrechnung, Energieausweis, WEG-Vertrag, etc.) können wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Preis

225.000 €

Fläche (m²)

68,33 m²

Zimmer

3 Zi.

Just Immobilien

Just Immobilien GmbH

2 ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT AUSSICHT

4020 Linz

Diese moderne 2 Zimmerwohnung mit möblierter Küche und Aussicht, befindet sich im 5.OG eines 2017 errichteten Wohnhauses in der Dinghoferstraße - Nähe Hessenplatz.Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Miete inkl. BK und Steuer: EUR 872,99Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch Kaution: EUR 2.600,00 Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Zur Info: ?Folgende Möbel würden vom jetzigen Mieter zum Verkauf angeboten werden:Bettgestell (ohne Matratze): €50Kleiderschränke (im Schlafzimmer), beides: €0 / zu verschenkenKleiderschrank in Vorzimmer: €100Waschmaschine und Waschmaschinenschrank zusammen: €100

Miete

873 € mtl.

Fläche (m²)

55,75 m²

Zimmer

2 Zi.

Silvia Dorfinger

Just Immobilien GmbH

2 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENMITBENÜTZUNG IN LINZ-ST:MAGDALENA

4040 Linz

Die lebenswerte 3-Zimmerwohnung liegt im Zentrum von St. Magdalena/ Linz-Urfahr und bietet sowohl beste Infrastruktur, als auch Wohnen im Grünen. Ein Stadtteilbus bringt Sie zur Straßenbahn/Haltestelle St. Magdalena bzw. zur Busverbindung in die Freistädterstraße. Die Johannes-Kepler-Universität ist nur 4 Straßenbahnhaltestellen entfernt!In diesem Bereich finden Sie sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Sportstätten und das Hallenbad mit Kinderfreibad. Die Küchenmöblierung in der gemütlichen Wohnküche wird vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt, der kleine Garten wird von den Mietern gerne genutzt und gepflegt.Die Kosten für de Gasheizung und Warmwasseraufbereitung sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten. MIete inkl. BK, HK Warmwasser und Steuer: EUR 806,00 Parkplatz optional für EUR 48,00 brutto monatlich. Für nähere Informationen bzw. eine ausführliche Besichtigung steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Miete

806 € mtl.

Fläche (m²)

54,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

3 ZIMMERWOHNUNG IN DER HASNERSTRASSE - NÄHE HERZ-JESU KIRCHE

4020 Linz

Diese 89,20 m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohnhauses in der Hasnerstraße 12. Raumaufteilung:Vorzimmer, Küche, Badezimmer, extra WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Ausstattung:Möblierte Küche inkl. E-Geräte, Kellerabteil, Lift vorhanden Monatliche Kosten:Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.069,02Die Kosten für Strom und Gas werden nach tatsächlichem Eigenverbrauch direkt vom Versorger abgerechnet. Einmalige Kosten:Kaution: EUR 3.300,00

Miete

1.069 € mtl.

Fläche (m²)

89,20 m²

Zimmer

3 Zi.

Silvia Dorfinger

Just Immobilien GmbH

3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN MITTERTREFFLING

4209 Engerwitzdorf (Mittertreffling)

Diese barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Ortszentrum Mittertreffling, ca. 8 km von der Universität Linz entfernt. Mittertreffling ist sowohl über die A7 als auch über die Bundesstraße erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur.Direkt von der Haustür aus können Sie im Gebiet der Pferdebahnpromenade, ein herrliches Waldstück zwischen Linz und Neumarkt/M., Ihre Freizeit genießen. Ausstattung:Parkettböden, Teilmöblierung (Küche inkl. E-Geräte, Badezimmergrundausstattung) moderne Raumaufteilung, Parkplatz, Kellerabteil, Kabelanschluss. Raumaufteilung:großzügiges Vorzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC extra, Wohnküche Einmalige Kosten:Kaution: EUR 3.000,00 Laufende Kosten:Miete inkl. Betriebskosten, Abstellplatz und Steuer: EUR 1.049,64Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger abgerechnet.Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Roman Affenzeller unter +43 699 / 10 610 400 gerne zur Verfügung.

Miete

1.050 € mtl.

Fläche (m²)

75,19 m²

Zimmer

3 Zi.

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

Moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten

4481 Asten

Moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten Lage Die Immobilie befindet sich in Asten in ausgezeichneter, zentraler Lage. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und auch die Annehmlichkeiten des Frunparks mit all seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In die Linzer Innenstadt benötigen Sie je nach Verkehrsaufkommen auch unter einer halben Stunde. Beschreibung Diese moderne und top ausgestattete Bürofläche in Asten sucht neue Mieter.Mit einer Nutzfläche von rund 394 m2 bietet es ausreichend Platz um hier beruflich durchzustarten.Eine Teilung des Stockwerks auf 2 Einheiten mit gemeinsamen Sanitärbereich ist auch möglich. Eckdaten Energieausweis Gültig bis: 04.06.2033 HWB: B 28,3 kWh/m²a fGEE: A 0,72 Sanierung des Gebäudes erfolgte 2022 (neue Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade)3. OG, Lift vorhandenFußbodenheizung, Klimaanlage in allen RäumenGlasfaser im Büro (A1)Strom über eigenen ZählerFläche: 394,41 m²8 Parkplätze möglich (genaue Parkplatzzuordnung), Preis pro Parkplatz EUR 35,00 nettoVerfügbar ab: 01.01.2027 Sonstiges Eigener Aufenthaltsraum mit moderner Küche und großzügiger Sitzmöglichkeiten und LoungeWC-Anlage (Damen WC, Herren WC, barrierefreies WC)Räumlichkeiten wurden 10 Jahre lang als Schulungszentrum genutzt, daher verfügt jeder Raum über Smartboards, Beamer und Soundsysteme, welche vom Vormieter übernommen werden kann.

Miete

5.189 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Just Immobilien GmbH

Geteilte, moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten

4481 Asten

Moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten Lage Die Immobilie befindet sich in Asten in ausgezeichneter, zentraler Lage. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und auch die Annehmlichkeiten des Frunparks mit all seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In die Linzer Innenstadt benötigen Sie je nach Verkehrsaufkommen auch unter einer halben Stunde. Beschreibung Diese moderne und top ausgestattete Bürofläche in Asten sucht neue Mieter.Mit einer Nutzfläche von rund 394 m2 bietet es ausreichend Platz um hier beruflich durchzustarten.Eine Teilung des Stockwerks auf 2 Einheiten mit je 197 m² Nutzfläche sowie gemeinsamen Sanitärbereich ist auch möglich. Eckdaten Energieausweis Gültig bis: 04.06.2033 HWB: B 28,3 kWh/m²a fGEE: A 0,72 Sanierung des Gebäudes erfolgte 2022 (neue Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade)3. OG, Lift vorhandenFußbodenheizung, Klimaanlage in allen RäumenGlasfaser im Büro (A1)Strom über eigenen ZählerFläche: 394,41 m²8 Parkplätze möglich (genaue Parkplatzzuordnung), Preis pro Parkplatz EUR 35,00 nettoVerfügbar ab: 01.01.2027 Sonstiges Eigener Aufenthaltsraum mit moderner Küche und großzügiger Sitzmöglichkeiten und LoungeWC-Anlage (Damen WC, Herren WC, barrierefreies WC)Räumlichkeiten wurden 10 Jahre lang als Schulungszentrum genutzt, daher verfügt jeder Raum über Smartboards, Beamer und Soundsysteme, welche vom Vormieter übernommen werden kann.

Miete

2.594 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Just Immobilien GmbH

BÜROFLÄCHE LANDSTRASSE/MOZARTKREUZUNG

4020 Linz

Diese ca. 92,12 m² große Bürofläche, befindet sich in bester Zentrumslage direkt an der Landstraße / Mozartkreuzung im 2. Stock ohne Lift Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.306,40Strom und Heizung (Gas) nach Eigenverbrauch Kaution: EUR 4.000,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Bei Interesse, stehen wir Ihnen gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Miete

1.306 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

EINZELBÜRO IM DIENSTLEISTUNGSZENTRUM STEYREGG

4221 Steyregg

Dieses neuwertige, möblierte Büro befindet sich im Dienstleistungszentrum Steyregg.Die Mitbenützung des Gangs sowie der WC Anlage ist inkludiert.Bis zu 2 PKW-Stellplätze können extra angemietet werden.Es können optional noch weitere allg. Räume wie ein Besprechungsraum, Begegnungszone, Abstellraum sowie die Dusche mitbenützt werden.Weitere Optionen nach Vereinbarung: Assistentin, EDV, Server, PlotterDie jeweiligen Reinigungskosten sind noch nicht inkludiert (anteilige Kostenübernahme erforderlich) Kosten: Miete Büro, WC Anlagen inkl. BK, Wasser, Heizung von monatlich netto EUR 647,55Optionale Nutzung (Besprechungsraum, Abstellraum, Dusche) von monatlich netto EUR 163,621 PKW Stellplatz monatlich netto EUR 39,69 Kaution 3 MMVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Miete

682 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Just Immobilien GmbH

Architektenhaus inmitten eines wunderschönen Gartens, mit Wellness- und Wohlfühloase und Doppelgarage

4493 Wolfern

Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren.Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase.Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.

Preis

1.300.000 €

Fläche (m²)

429,00 m²

Zimmer

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Just Immobilien GmbH

BÜROFLÄCHE AM HESSENPLATZ - 3.OG

4020 Linz

Diese barrierefreie Bürofläche, befindet sich im 3.OG eines 2017 sanierten Objekts in der Schubertstraße. Bei Bedarf können 2 TG Stellplätze zu je EUR 130,00 netto angemietet werden. Miete inkl. BK, HK und Steuer: EUR 4.339,68Strom extraKaution: EUR 13.000,00Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Miete

4.340 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Just Immobilien GmbH

Büro mit Lagerfläche "am 25er Turm" in 4020 Linz

4020 Linz

Derzeit wird das Objekt für Büro-, Lager- und Ausstellungszwecke genutzt. Das Obergeschoß ist mittels Materiallift erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,98m Interessant ist vor allem die Lage mit den Parkplätzen (23 Stellplätze) in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Hafenstraße. Weiters gibt es sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bei Bedarf könnten weitere Flächen In- und Outdoor dazu gemietet werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Just telefonisch gerne zur Verfügung (0699/10610100).

Miete

11.550 € mtl.

Fläche (m²)

1.330,00 m²

Zimmer

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Just Immobilien GmbH

3 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE IN LEONDING/DOPPL

4060 Doppl

Diese 3 Zimmerwohnung (WG tauglich) befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in der Herzogstrasse 23 in Leonding/Doppl.Die Einbauküche wird von Vermieterseite zur Verfügung gestellt.Ausstattung: Gaszentralheizung, Kellerabteil, Gartenmitbenützung, Waschmaschinenanschluss, FahrradabstellraumKosten: Miete inkl. BK ,HK und Steuer: EUR 1.085,86Strom extra nach VerbrauchKaution: EUR 3.300,00

Miete

1.086 € mtl.

Fläche (m²)

80,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

2 ZIMMERWOHNUNG IN MITTERTREFFLING

4209 Engerwitzdorf (Mittertreffling)

Diese freundliche und helle 2 Zimmer Wohnung, liegt in einem Wohnhaus in Mittertreffling, ca. 8 km von der Universität Linz entfernt.Mittertreffling ist sowohl über die A7 als auch über die Bundesstrasse schnell erreichbar - von Linz in nur 5 Auto min. - und bietet eine perfekte Infrastruktur.Direkt von der Haustüre aus können Sie im Naherholungsgebiet der Pferdebahnpromenade, ein herrliches Waldstück zwischen Linz und Neumarkt i.M. Ihre Freizeit genießen.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Ausstattung:Unmöbliert, Parkettböden, Zentralheizung, moderne Raumaufteilung, PKW Abstellplatz, Kellerabteil, Kabelanschluss für TV und Internet,. Raumaufteilung:Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Schlafzimmer. Einmalige Kosten:Kaution: EUR. 2.200,00 Laufende Kosten:Miete inkl. Betriebskosten, KFZ Abstellplatz und Steuern: EUR 726,65Die Strom und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Roman Affenzeller unter +43 699 / 10 610 400 gerne zur Verfügung.

Miete

727 € mtl.

Fläche (m²)

45,28 m²

Zimmer

2 Zi.

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

Gepflegte Liegenschaft bester Lage in St. Florian

4490 Sankt Florian

Allgemeine Objektbeschreibung: Dieses großzügige Haus befindet sich in St. Florian in ruhiger Grünlage am Ortsrand und bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale,die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Hallenbad, das ganzjährig für Entspannung und Erholung sorgt.Darüber hinaus stehen insgesamt vier Garagen (2 Doppelgaragen) zur Verfügung,die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.Die Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Platzangebot und exklusiver Ausstattung macht dieses Haus zu einer besonderen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage:Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung.Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Kaufpreis auf Anfrage

Preis

939.000 €

Fläche (m²)

198,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Just Immobilien

Just Immobilien GmbH

GESCHÄFTSFLÄCHE IM NEUBAU - TOP AUSSTATTUNG

4020 Linz

Moderne Geschäftsfläche im Neubau - verfügbar ab sofort 78,98 m2 Nutzfläche - 24h begehbar - eigener Eingang für Ladetätigkeiten vorhanden. Gute öffentliche Anbindung sowie Nähe zur Autobahnauffahrt (Salzburger Str.) gegeben 1 Parkplatz optional anmietbar (mit E-Auflader) Miete netto EUR 13,50/m2BK netto EUR 2,00/m2HK netto EUR 0,60/m2Kaution: 3 MonatsmietenVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Bei Interesse senden wir Ihnen die Grundrisspläne auf Anfrage zu. Weiters stehen wir Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Miete

1.526 € mtl.

Fläche (m²)

78,98 m²

Zimmer

—

Roman Affenzeller

Just Immobilien GmbH

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Madera

4061 Langholzfeld

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten < Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das modern verflieste Badezimmer und das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Sie zuverlässig mit frischer Luft versorgt. Dank moderner Wärmepumpentechnologie profitieren Sie zudem von einer energieeffizienten und kostensparenden Beheizung der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Steckdose und Deckenbeleuchtung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls bequem im Kellergeschoss. Ein geräumiger Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und ermöglicht komfortables sowie barrierefreies Wohnen. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnanlage keine Haustiere erlaubt sind. Lage Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity. Mit einer Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die hochwertige Küche muss gegen Ablöse übernommen werden. Ein Parkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <425mKlinik <1.575mKrankenhaus <5.450mKinder & SchulenKindergarten <400mSchule <550mUniversität <3.000mHöhere Schule <7.200mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <575mEinkaufszentrum <700mSonstigeBank <475mGeldautomat <475mPost <775mPolizei <2.900mVerkehrBus <200mStraßenbahn <200mBahnhof <1.975mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <4.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

927 € mtl.

Fläche (m²)

51,85 m²

Zimmer

2 Zi.

Nadine Ratschiller

BOSS Immobilien GmbH