Diese moderne 2 Zimmerwohnung mit möblierter Küche und Aussicht, befindet sich im 5.OG eines 2017 errichteten Wohnhauses in der Dinghoferstraße - Nähe Hessenplatz.Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Miete inkl. BK und Steuer: EUR 872,99Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch
Kaution: EUR 2.600,00
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
Zur Info:?Folgende Möbel würden vom jetzigen Mieter zum Verkauf angeboten werden:Bettgestell (ohne Matratze): €50Kleiderschränke (im Schlafzimmer), beides: €0 / zu verschenkenKleiderschrank in Vorzimmer: €100Waschmaschine und Waschmaschinenschrank zusammen: €100
Phantastische 2 Zimmer-Design-Wohnung in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! RAUMAUFTEILUNG TOP 3.03 im 2.OG: - Großes Vorzimmer I Garderobe - Badezimmer mit Dusche & WC - Helles Wohnzimmer mit Küche - Loggia/Balkon - Schlafzimmer HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Bezug ab Dezember 2026/Jänner 2027 möglich - Elektrische Raffstores - Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte - Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) - Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 165,00 pro Monat) - Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil. Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Zentrale Wohnung in Bahnhofsnähe Linz. War zuletzt als Büro genutzt. Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a) Parkplätze: TG-Stellplätze können um EUR 76,-- in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden. In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48,66 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und den praktischen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Ein eigener Stellplatz sorgt zudem für stressfreies Parken direkt vor der Tür – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: Buslinien, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihren Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten besonders bequem macht. Highlights: * gute Raumaufteilung * gemütlicher Balkon * Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt * großzügiges Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Heiz- und Stromkosten werden vom jeweiligen Anbieter abgerechnet! Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Linz genießen möchten, ohne auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese charmante Wohnung mit Balkon und Stellplatz in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes Zuhause, das Lebensqualität und praktische Nähe perfekt verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohnparadies! Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <275mApotheke <925mKlinik <650mKrankenhaus <1.525mKinder & SchulenKindergarten <475mSchule <850mUniversität <1.275mHöhere Schule <1.800mNahversorgungSupermarkt <875mBäckerei <175mEinkaufszentrum <1.325mSonstigeBank <875mGeldautomat <875mPost <1.575mPolizei <200mVerkehrBus <125mStraßenbahn <1.075mBahnhof <600mAutobahnanschluss <275mFlughafen <3.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ab 01.11.2026 verfügbar: Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. Im Herzen von Linz, dort wo die Donau ihre ruhige Seite zeigt, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die Wohnen neu definiert. In der begehrten Adresse Margarethen 39 verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit der stillen Poesie des Margarethner Donaustrands und einer grünen, entschleunigenden Umgebung. Auf 74,62 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, der Raum für Individualität, Rückzug und gemeinsames Leben bietet. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als familiärer Lebensmittelpunkt oder als inspirierender Ort für Berufstätige – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht herein und schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Wärme – ideal für lange Abende mit Freunden oder ruhige Momente nach einem erfüllten Tag. Ein besonderes Juwel ist der sonnige Südbalkon: Ihr privater Logenplatz über der Stadt. Hier beginnen die Morgen mit Kaffee und Weitblick und enden mit Sonnenstrahlen und Gelassenheit. Edler Parkettboden, zeitlose Fliesen und eine effiziente Gas-Etagenheizung sorgen für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit klarer Funktionalität und einer Dusche für den frischen Start in den Tag. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit nagelneuer Wasserenthärtungsanlage, komplett neuem Hauswasserfilter und einer allgemein nutzbaren Waschmaschine rundet den praktischen Wohnkomfort ab. Auch die Lage spricht für sich: Wilia und Linz Linien Bus bringen Sie rasch in alle Teile der Stadt, während Kindergärten, Schulen und charmante Gasthäuser fußläufig erreichbar sind. Urban, lebendig – und doch angenehm entspannt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, hier ist immer Platz und es gibt keine Parkgebühren. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Rückzugsort mit Aussicht, ein Platz zum Ankommen und Bleiben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Diese Wohnung wird ab 1.11.2026 verfügbar - davor sind aller Voraussicht nach noch keine Besichtigungen möglich - lassen Sie sich aber bereits jetzt gerne vormerken, damit Sie dann zu den ersten gehören, die diese Wohnung besichtigen können. Detailfotos folgen in Kürze! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.375mApotheke <1.625mKlinik <2.325mKrankenhaus <2.675mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <100mUniversität <1.175mHöhere Schule <2.875mNahversorgungSupermarkt <1.525mBäckerei <175mEinkaufszentrum <2.275mSonstigeBank <1.575mGeldautomat <1.575mPost <1.575mPolizei <900mVerkehrBus <200mStraßenbahn <875mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.050mFlughafen <6.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in 4020 Linz – Am Bindermichl 52 ACHTUNG die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung! Moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 58,10 m² Wohnfläche, Balkon, Aufzug und eigenem Parkplatz in attraktiver Lage von Linz Zur Vermietung steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz, Am Bindermichl 52. Die Wohnung bietet auf rund 58,10 m² eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, die Aufteilung auf drei Räume sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Parkplatz zur Verfügung, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung im Überblick: Adresse: Am Bindermichl 52, 4020 Linz Wohnfläche: ca. 58,10 m² Zimmer: 3 Loggia: vorhanden (18,25 m²) Aufzug: vorhanden Parkplatz: vorhanden Wohnung: G 01 – Top 004 r Verfügbar ab: 01.11.2026 Komfort und Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehmer gestalten. Ein Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz. Gerade in einer Stadt wie Linz bietet ein fixer Stellplatz zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Suche nach einem geeigneten Parkplatz. Der Balkon bietet außerdem einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Lage – 4020 Linz / Bindermichl Die Wohnung befindet sich in 4020 Linz im Bereich Bindermichl. Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind von der Lage aus gut erreichbar. Durch die Lage in Linz eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Verbindung zwischen Wohnen, Arbeit und Freizeit legen. Mietkosten Die monatliche Miete beträgt: € 862,98 inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer Für den zur Wohnung gehörenden Parkplatz fallen zusätzlich: € 76,06 pro Monat Damit ergeben sich monatliche Kosten von insgesamt: € 939,04 pro Monat inklusive Parkplatz Kaution Die zu hinterlegende Kaution beträgt: € 3.451,92 Zusammenfassung Wer eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz in 4020 Linz sucht, findet hier eine attraktive Möglichkeit. Die Wohnung bietet ca. 58,10 m² Wohnfläche, verfügt über drei Räume, einen Balkon, einen Aufzug sowie einen Parkplatz. Die monatliche Miete beträgt € 862,98 inklusive Betriebskosten und MwSt., der Parkplatz kostet zusätzlich € 76,06 monatlich. Die Gesamtbelastung inklusive Parkplatz beträgt somit € 939,04 pro Monat. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <150mKlinik <2.625mKrankenhaus <1.225mKinder & SchulenSchule <350mKindergarten <350mUniversität <1.975mHöhere Schule <3.675mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <75mEinkaufszentrum <825mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <75mPolizei <1.900mVerkehrBus <25mStraßenbahn <1.475mBahnhof <1.325mAutobahnanschluss <300mFlughafen <4.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Unionkreuzung in Linz zu vermieten! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus betritt man den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wird. Dieser führt in das geräumige Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem gemütlichen, ca. 5,75 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich außerdem auch das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC - Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil. Zusätzlich stehen allen MieterInnen diverse Gemeinschaftsflächen, wie ein großer Garten und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je € 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Unionkreuzung in Linz, nahe dem Hauptbahnhof. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 722,13 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 126,87 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 849,00 inkl. USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
GEPFLEGTE SINGLEWOHNUNG AM MARKTPLATZ IN HELLMONSÖDT: Diese ca. 51 m² große, moderne 2 Raumwohnung, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz in Hellmonsödt. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Ausstattung: Parkettböden, Kellerabteil, Kabelanschluss, guter Zustand, Zentralheizung, 1 Parkstreifen im Innenhof (für 2 PKW´s)Die Küche inkl. E-Geräte sowie das Schlafzimmer können gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 380,00Die Kosten für Strom und Ferngas werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt vom Versorger abgerechnetKaution: EUR 1.900,00
Diese 3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil (ca. 25m²), befindet sich in einem älteren Gebäude (Heeresbauten) Nähe der Kaserne in Enns. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 59,25 m² Wfl. und verfügt über 3 Zimmer, extra Küche, Vorzimmer, Bad mit WC sowie einem eigenen Gartenanteil1 Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Die bestehende neue Küche ist für eine Ablöse in Höhe von EUR 3.500,00 zu übernehmen. Miete inkl. BK und Steuer: EUR 575,00Strom und Gas extra nach EigenverbrauchKaution: EUR 1.700,00
Das 2019 neu sanierte Objekt, welches sich als Ärztezentrum in der Gemeinde Leonding etabliert hat, sucht für das Untergeschoß in welchem bis dato ein Lebensmittelgeschäft langjährig tätig, einen Nachmieter. Das konkrete EG Geschäftslokal (ehem. Unimarkt) wird leer von allen Fahrnissen ohne Beleuchtung, jedoch mit Fernwärmeanschluss samt Deckenlüftung übergeben. Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt. Miete netto / m² EUR 10,00 + USt. BK netto / m² EUR 3,05 + USt. HK netto / m² EUR 0,75 + USt. Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.
GEPFLEGTE SINGLEWOHNUNG AM MARKTPLATZ IN HELLMONSÖDT: Diese ca. 51 m² große, moderne 2 Raumwohnung, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz in Hellmonsödt. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Ausstattung: Parkettböden, Kellerabteil, Kabelanschluss, guter Zustand, Zentralheizung, 1 Parkstreifen im Innenhof (für 2 PKW´s)Die Küche inkl. E-Geräte sowie das Schlafzimmer können gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 380,00Die Kosten für Strom und Ferngas werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt vom Versorger abgerechnetKaution: EUR 1.900,00
Diese 3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil (ca. 25m²), befindet sich in einem älteren Gebäude (Heeresbauten) Nähe der Kaserne in Enns. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 59,25 m² Wfl. und verfügt über 3 Zimmer, extra Küche, Vorzimmer, Bad mit WC sowie einem eigenen Gartenanteil1 Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Die bestehende neue Küche ist für eine Ablöse in Höhe von EUR 3.500,00 zu übernehmen. Miete inkl. BK und Steuer: EUR 575,00Strom und Gas extra nach EigenverbrauchKaution: EUR 1.700,00
Das 2019 neu sanierte Objekt, welches sich als Ärztezentrum in der Gemeinde Leonding etabliert hat, sucht für das Untergeschoß in welchem bis dato ein Lebensmittelgeschäft langjährig tätig, einen Nachmieter. Das konkrete EG Geschäftslokal (ehem. Unimarkt) wird leer von allen Fahrnissen ohne Beleuchtung, jedoch mit Fernwärmeanschluss samt Deckenlüftung übergeben. Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt. Miete netto / m² EUR 10,00 + USt. BK netto / m² EUR 3,05 + USt. HK netto / m² EUR 0,75 + USt. Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.
Das 2019 neu sanierte Objekt, welches sich als Ärztezentrum in der Gemeinde Leonding etabliert hat, sucht für das Untergeschoß in welchem bis dato ein Lebensmittelgeschäft langjährig tätig, einen Nachmieter. Das konkrete EG Geschäftslokal (ehem. Unimarkt) wird leer von allen Fahrnissen ohne Beleuchtung, jedoch mit Fernwärmeanschluss samt Deckenlüftung übergeben. Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt. Miete netto / m² EUR 10,00 + USt. BK netto / m² EUR 3,05 + USt. HK netto / m² EUR 0,75 + USt. Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.
Das 2019 neu sanierte Objekt, welches sich als Ärztezentrum in der Gemeinde Leonding etabliert hat, sucht für das Untergeschoß in welchem bis dato ein Lebensmittelgeschäft langjährig tätig, einen Nachmieter. Das konkrete EG Geschäftslokal (ehem. Unimarkt) wird leer von allen Fahrnissen ohne Beleuchtung, jedoch mit Fernwärmeanschluss samt Deckenlüftung übergeben. Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt. Miete netto / m² EUR 10,00 + USt. BK netto / m² EUR 3,05 + USt. HK netto / m² EUR 0,75 + USt. Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.
Diese hochwertige 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG einer 2017 errichteten Wohnanlage in ruhiger, familiärer Nachbarschaft in Steyregg mit toller Aussicht nach Linz und in die Berge. Besonders hervorzuheben ist neben der tollen Aussicht vom großzügigen Balkon mit Glasüberdachung und Beschattungsmöglichkeit, vor allem die für Familien und moderne Wohnbedürfnisse ideale Raumaufteilung auf 5 Zimmern.Auch für Naturliebhaber bietet der Pfenningberg, der Badesee Steyregg/Pleschingersee und die Linzer Donau Auen genügend Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Steyregg und die nächste Bushaltestelle sind ca. 15 Gehminuten entfernt und bieten somit auch Pendlern ohne Auto die Möglichkeit klimafreundlich zur Arbeit zu fahren. Zusätzlich zum eigenen Carport (Stromversorgung für möglichen E-Auflader vorhanden) steht noch ein weiterer zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz im allgemeinen Garten sind ebenfalls vorhanden. Der im Wohnzimmer installierte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden in den Wintermonaten ein. Für Wellnessfans: Im Büro ist ein Kreislauf/Leerverrohrung für eine mögliche Sauna/Infrarotkabine bereits vorbereitet. Die Wohnung wird mit Basismöblierung (Küche und Badezimmergrundausstattung) verkauft. Die beweglichen Möbel werden übersiedelt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fliesen- und Parkettböden, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, separater Abstellraum, extra WC mit Waschbecken, Fußbodenzentralheizung mittels Ferngas, alle Fenster mit außenliegendem Sonnen- und Insektenschutz. Verfügbarkeit der Wohnung: frühestens Februar 2027 Weitere Detailunterlagen (BK Abrechnung, Energieausweis, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, etc.) können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia, befindet sich im 3.OG (mit Lift) einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Breitwiesergutstraße. Ausstattungsmerkmale: Fernwärmezentralheizung mittels Radiatoren, Kellerabteil, extra Küche mit Essbereich, extra WC, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit verglaster Loggia. Die Wohnung wurde zuletzt als Mitarbeiterwohnung genutzt und ist ab sofort verfügbar. Nähere Detailunterlagen (BK-Abrechnung, Energieausweis, WEG-Vertrag, etc.) können wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Die lebenswerte 3-Zimmerwohnung liegt im Zentrum von St. Magdalena/ Linz-Urfahr und bietet sowohl beste Infrastruktur, als auch Wohnen im Grünen. Ein Stadtteilbus bringt Sie zur Straßenbahn/Haltestelle St. Magdalena bzw. zur Busverbindung in die Freistädterstraße. Die Johannes-Kepler-Universität ist nur 4 Straßenbahnhaltestellen entfernt!In diesem Bereich finden Sie sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Sportstätten und das Hallenbad mit Kinderfreibad. Die Küchenmöblierung in der gemütlichen Wohnküche wird vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt, der kleine Garten wird von den Mietern gerne genutzt und gepflegt.Die Kosten für de Gasheizung und Warmwasseraufbereitung sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten. MIete inkl. BK, HK Warmwasser und Steuer: EUR 806,00 Parkplatz optional für EUR 48,00 brutto monatlich. Für nähere Informationen bzw. eine ausführliche Besichtigung steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese 89,20 m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohnhauses in der Hasnerstraße 12. Raumaufteilung:Vorzimmer, Küche, Badezimmer, extra WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Ausstattung:Möblierte Küche inkl. E-Geräte, Kellerabteil, Lift vorhanden Monatliche Kosten:Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.069,02Die Kosten für Strom und Gas werden nach tatsächlichem Eigenverbrauch direkt vom Versorger abgerechnet. Einmalige Kosten:Kaution: EUR 3.300,00
Diese barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Ortszentrum Mittertreffling, ca. 8 km von der Universität Linz entfernt. Mittertreffling ist sowohl über die A7 als auch über die Bundesstraße erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur.Direkt von der Haustür aus können Sie im Gebiet der Pferdebahnpromenade, ein herrliches Waldstück zwischen Linz und Neumarkt/M., Ihre Freizeit genießen. Ausstattung:Parkettböden, Teilmöblierung (Küche inkl. E-Geräte, Badezimmergrundausstattung) moderne Raumaufteilung, Parkplatz, Kellerabteil, Kabelanschluss. Raumaufteilung:großzügiges Vorzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC extra, Wohnküche Einmalige Kosten:Kaution: EUR 3.000,00 Laufende Kosten:Miete inkl. Betriebskosten, Abstellplatz und Steuer: EUR 1.049,64Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger abgerechnet.Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Roman Affenzeller unter +43 699 / 10 610 400 gerne zur Verfügung.
2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN PASCHING/WAGRAM: Die 2 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 1.OG eines im Jahre 2009 neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnung wurde soeben saniert und ist ab sofort beziehbar. Raumaufteilung:Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia Ausstattung:1 Kfz-Abstellplatz, Kellerabteil, Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, DVBT Gemeinschaftsantenne. Kosten:Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und Steuer: EUR 832,03Strom extra nach EigenverbrauchKaution: EUR 2.500,00Vermittlungsprovision: wird von Vermieterseite übernommenAls Hausverwaltung und Vermittler dieser Wohnung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.Bei Interesse, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten Lage Die Immobilie befindet sich in Asten in ausgezeichneter, zentraler Lage. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und auch die Annehmlichkeiten des Frunparks mit all seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In die Linzer Innenstadt benötigen Sie je nach Verkehrsaufkommen auch unter einer halben Stunde. Beschreibung Diese moderne und top ausgestattete Bürofläche in Asten sucht neue Mieter.Mit einer Nutzfläche von rund 394 m2 bietet es ausreichend Platz um hier beruflich durchzustarten.Eine Teilung des Stockwerks auf 2 Einheiten mit gemeinsamen Sanitärbereich ist auch möglich. Eckdaten Energieausweis Gültig bis: 04.06.2033 HWB: B 28,3 kWh/m²a fGEE: A 0,72 Sanierung des Gebäudes erfolgte 2022 (neue Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade)3. OG, Lift vorhandenFußbodenheizung, Klimaanlage in allen RäumenGlasfaser im Büro (A1)Strom über eigenen ZählerFläche: 394,41 m²8 Parkplätze möglich (genaue Parkplatzzuordnung), Preis pro Parkplatz EUR 35,00 nettoVerfügbar ab: 01.01.2027 Sonstiges Eigener Aufenthaltsraum mit moderner Küche und großzügiger Sitzmöglichkeiten und LoungeWC-Anlage (Damen WC, Herren WC, barrierefreies WC)Räumlichkeiten wurden 10 Jahre lang als Schulungszentrum genutzt, daher verfügt jeder Raum über Smartboards, Beamer und Soundsysteme, welche vom Vormieter übernommen werden kann.
Moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten Lage Die Immobilie befindet sich in Asten in ausgezeichneter, zentraler Lage. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und auch die Annehmlichkeiten des Frunparks mit all seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In die Linzer Innenstadt benötigen Sie je nach Verkehrsaufkommen auch unter einer halben Stunde. Beschreibung Diese moderne und top ausgestattete Bürofläche in Asten sucht neue Mieter.Mit einer Nutzfläche von rund 394 m2 bietet es ausreichend Platz um hier beruflich durchzustarten.Eine Teilung des Stockwerks auf 2 Einheiten mit je 197 m² Nutzfläche sowie gemeinsamen Sanitärbereich ist auch möglich. Eckdaten Energieausweis Gültig bis: 04.06.2033 HWB: B 28,3 kWh/m²a fGEE: A 0,72 Sanierung des Gebäudes erfolgte 2022 (neue Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade)3. OG, Lift vorhandenFußbodenheizung, Klimaanlage in allen RäumenGlasfaser im Büro (A1)Strom über eigenen ZählerFläche: 394,41 m²8 Parkplätze möglich (genaue Parkplatzzuordnung), Preis pro Parkplatz EUR 35,00 nettoVerfügbar ab: 01.01.2027 Sonstiges Eigener Aufenthaltsraum mit moderner Küche und großzügiger Sitzmöglichkeiten und LoungeWC-Anlage (Damen WC, Herren WC, barrierefreies WC)Räumlichkeiten wurden 10 Jahre lang als Schulungszentrum genutzt, daher verfügt jeder Raum über Smartboards, Beamer und Soundsysteme, welche vom Vormieter übernommen werden kann.
Diese ca. 92,12 m² große Bürofläche, befindet sich in bester Zentrumslage direkt an der Landstraße / Mozartkreuzung im 2. Stock ohne Lift Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.306,40Strom und Heizung (Gas) nach Eigenverbrauch Kaution: EUR 4.000,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Bei Interesse, stehen wir Ihnen gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Dieses neuwertige, möblierte Büro befindet sich im Dienstleistungszentrum Steyregg.Die Mitbenützung des Gangs sowie der WC Anlage ist inkludiert.Bis zu 2 PKW-Stellplätze können extra angemietet werden.Es können optional noch weitere allg. Räume wie ein Besprechungsraum, Begegnungszone, Abstellraum sowie die Dusche mitbenützt werden.Weitere Optionen nach Vereinbarung: Assistentin, EDV, Server, PlotterDie jeweiligen Reinigungskosten sind noch nicht inkludiert (anteilige Kostenübernahme erforderlich) Kosten: Miete Büro, WC Anlagen inkl. BK, Wasser, Heizung von monatlich netto EUR 647,55Optionale Nutzung (Besprechungsraum, Abstellraum, Dusche) von monatlich netto EUR 163,621 PKW Stellplatz monatlich netto EUR 39,69 Kaution 3 MMVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren.Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase.Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
Diese barrierefreie Bürofläche, befindet sich im 3.OG eines 2017 sanierten Objekts in der Schubertstraße. Bei Bedarf können 2 TG Stellplätze zu je EUR 130,00 netto angemietet werden. Miete inkl. BK, HK und Steuer: EUR 4.339,68Strom extraKaution: EUR 13.000,00Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Derzeit wird das Objekt für Büro-, Lager- und Ausstellungszwecke genutzt. Das Obergeschoß ist mittels Materiallift erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,98m Interessant ist vor allem die Lage mit den Parkplätzen (23 Stellplätze) in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Hafenstraße. Weiters gibt es sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bei Bedarf könnten weitere Flächen In- und Outdoor dazu gemietet werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Just telefonisch gerne zur Verfügung (0699/10610100).
Diese 3 Zimmerwohnung (WG tauglich) befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in der Herzogstrasse 23 in Leonding/Doppl.Die Einbauküche wird von Vermieterseite zur Verfügung gestellt.Ausstattung: Gaszentralheizung, Kellerabteil, Gartenmitbenützung, Waschmaschinenanschluss, FahrradabstellraumKosten: Miete inkl. BK ,HK und Steuer: EUR 1.085,86Strom extra nach VerbrauchKaution: EUR 3.300,00
Diese freundliche und helle 2 Zimmer Wohnung, liegt in einem Wohnhaus in Mittertreffling, ca. 8 km von der Universität Linz entfernt.Mittertreffling ist sowohl über die A7 als auch über die Bundesstrasse schnell erreichbar - von Linz in nur 5 Auto min. - und bietet eine perfekte Infrastruktur.Direkt von der Haustüre aus können Sie im Naherholungsgebiet der Pferdebahnpromenade, ein herrliches Waldstück zwischen Linz und Neumarkt i.M. Ihre Freizeit genießen.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Ausstattung:Unmöbliert, Parkettböden, Zentralheizung, moderne Raumaufteilung, PKW Abstellplatz, Kellerabteil, Kabelanschluss für TV und Internet,. Raumaufteilung:Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Schlafzimmer. Einmalige Kosten:Kaution: EUR. 2.200,00 Laufende Kosten:Miete inkl. Betriebskosten, KFZ Abstellplatz und Steuern: EUR 726,65Die Strom und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Roman Affenzeller unter +43 699 / 10 610 400 gerne zur Verfügung.
Allgemeine Objektbeschreibung: Dieses großzügige Haus befindet sich in St. Florian in ruhiger Grünlage am Ortsrand und bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale,die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Hallenbad, das ganzjährig für Entspannung und Erholung sorgt.Darüber hinaus stehen insgesamt vier Garagen (2 Doppelgaragen) zur Verfügung,die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.Die Kombination aus idyllischer Lage, großzügigem Platzangebot und exklusiver Ausstattung macht dieses Haus zu einer besonderen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage:Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung.Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Kaufpreis auf Anfrage
Moderne Geschäftsfläche im Neubau - verfügbar ab sofort 78,98 m2 Nutzfläche - 24h begehbar - eigener Eingang für Ladetätigkeiten vorhanden. Gute öffentliche Anbindung sowie Nähe zur Autobahnauffahrt (Salzburger Str.) gegeben 1 Parkplatz optional anmietbar (mit E-Auflader) Miete netto EUR 13,50/m2BK netto EUR 2,00/m2HK netto EUR 0,60/m2Kaution: 3 MonatsmietenVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Bei Interesse senden wir Ihnen die Grundrisspläne auf Anfrage zu. Weiters stehen wir Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
