Hier entsteht ein beubewilligtes Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in Velden am Wörthersee- Sonnental mit zwei Baukörpern zu je 6 Wohneinheiten( ca. 49,93- 89,72 m2) mit teilweise Seeblick im Obergeschoss Das Zentrum von Velden ist ca. 1,9 km entfernt Kaufpreis: VB 750.000€ (entspricht dem Grundstückwert 250€ / m2, dieser ist in dieser Zone üblich) In Velden wartet man mindestens 1/2 bis 1 Jahr auf eine Baugenehmigung! Für weitere Details nur auf persönliche Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
749.000 €
Fläche (m²)
2.928,00 m²
Zimmer
—
Marilene Novak
K3 Immobilien Austria GmbH
Aktive Immobilien von Blue Visions Real Estate Services GmbH
Zu Kaufen ist ein langjähriger Standort einer sehr etablierten und bekannten Ärztepraxis im Zentrum von Tulln an der Donau. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei die Praxis bereits seit 2010 genutzt wird. Die klimatisierten Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von ca.152m². Die Räumlichkeiten befinden sich im barrierefreien Erdgeschoß und sind auf 3 Ordinationräume aufgeteilt. Außerdem gibt es einen großzügigen Wartebereich inkl. Annahme, ein Behinderten WC, eine Küche, einen EDV-Raum, eine Toilette, einen Waschraum und eine Garderobe. Der Zugang zur Ordination erfolgt über einen zentralen Kundeneingang inkl. rollstuhlgerechter Rampe. Einen weiteren Zugang gibt es über das Stiegenhaus des Hauses. Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung nicht geplant bzw. auch nicht notwendig. FAKTEN: langjähriger Standort (seit 2010) extern (EVN) betriebene Hauszentralheizung (Gas) öffentliche Kurzparkplätze direkt neben dem Haus unbefristet vermietet 5,6% Rendite hervoragende Zentrumslage in einer der am schnellsten wachsenden Städte Österreichs Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI unter der Tel.Nr.: +43 (0) 699 189 460 76 bzw. via Kontaktformular gerne zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und persönlichem Gestaltungsspielraum. Mit 87m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Investition in die Zukunft. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Der großzügige Grundriss ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen die Möglichkeit, eine persönliche Note durch Renovierungen und Sanierungen einzubringen. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und eine Wohlfühloase schaffen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Raumaufteilung: 2 WC 2 Badezimmer Küche Vorraum 3 Zimmer Abstellraum Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass auch Ausflüge in die Umgebung oder Reisen in andere Städte problemlos möglich sind. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie nicht nur den Komfort der Stadt, sondern auch die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die mit ein wenig Liebe und Engagement zu einem echten Schmuckstück werden kann. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine der lebenswertesten Städte der Welt einzuziehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Wohnung in Wien Wieden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Auch als Investition interessant, da freier Mietzins! Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI via Kontaktformular gerne zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Platz zum Ankommen – Leben zwischen Stadt und Natur Dieses attraktive Baugrundstück vereint, was viele suchen und nur selten finden: die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. In einer gewachsenen Ortslage mit freundlicher Nachbarschaft genießen Sie hier ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Nur wenige Minuten trennen Sie von der nächsten Stadt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wiesen, kleinen Wäldern und Spazierwegen ein idyllisches Rückzugsgebiet für alle, die Erholung und Entschleunigung im Alltag schätzen. Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße und die ideale Größe für den Bau Ihres individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütlicher Bungalow oder großzügige Stadtvilla – hier entstehen Wohnideen mit Zukunft. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, einer schnellen Anbindung an die Stadt und dem einzigartigen Gefühl, in der Natur zuhause zu sein. Fazit: Ein Bauplatz mit Charakter – für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten möchten. Alle Informationen auf einen Blick: Widmung der Parzelle: Bauland Wohngebiet (BW) Bauklasse I, II, offene Bebauung Pro Bauplatz 2 Stellplätze erforderlich Großteils Rechteckige Konfiguration (ca.43mx17m) Wasser- und Stromanschluß bereits vorhanden Bauzwang - Eine Baubewilligung muss bis spätestens 2027 bei der Gemeinde beantragt werden Mit dem Auto nach Wien ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Mit dem Zug nach Wien Heiligenstadt ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Ein aktueller Bebauungsplan liegt vor und wird bei Bedarf gerne zu Verfügung gestellt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI gerne via Kontaktformular od. telefonisch unter +43 (0) 699 189 460 76 zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <8.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zu Kaufen ist ein langjähriger Standort einer sehr etablierten und bekannten Ärztepraxis im Zentrum von Tulln an der Donau. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei die Praxis bereits seit 2010 genutzt wird. Die klimatisierten Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von ca.152m². Die Räumlichkeiten befinden sich im barrierefreien Erdgeschoß und sind auf 3 Ordinationräume aufgeteilt. Außerdem gibt es einen großzügigen Wartebereich inkl. Annahme, ein Behinderten WC, eine Küche, einen EDV-Raum, eine Toilette, einen Waschraum und eine Garderobe. Der Zugang zur Ordination erfolgt über einen zentralen Kundeneingang inkl. rollstuhlgerechter Rampe. Einen weiteren Zugang gibt es über das Stiegenhaus des Hauses. Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung nicht geplant bzw. auch nicht notwendig. FAKTEN: langjähriger Standort (seit 2010) extern (EVN) betriebene Hauszentralheizung (Gas) öffentliche Kurzparkplätze direkt neben dem Haus unbefristet vermietet 5,6% Rendite hervoragende Zentrumslage in einer der am schnellsten wachsenden Städte Österreichs Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI unter der Tel.Nr.: +43 (0) 699 189 460 76 bzw. via Kontaktformular gerne zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und persönlichem Gestaltungsspielraum. Mit 87m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Investition in die Zukunft. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Der großzügige Grundriss ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen die Möglichkeit, eine persönliche Note durch Renovierungen und Sanierungen einzubringen. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und eine Wohlfühloase schaffen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Raumaufteilung: 2 WC 2 Badezimmer Küche Vorraum 3 Zimmer Abstellraum Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass auch Ausflüge in die Umgebung oder Reisen in andere Städte problemlos möglich sind. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie nicht nur den Komfort der Stadt, sondern auch die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die mit ein wenig Liebe und Engagement zu einem echten Schmuckstück werden kann. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine der lebenswertesten Städte der Welt einzuziehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Wohnung in Wien Wieden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Auch als Investition interessant, da freier Mietzins! Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI via Kontaktformular gerne zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Platz zum Ankommen – Leben zwischen Stadt und Natur Dieses attraktive Baugrundstück vereint, was viele suchen und nur selten finden: die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. In einer gewachsenen Ortslage mit freundlicher Nachbarschaft genießen Sie hier ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Nur wenige Minuten trennen Sie von der nächsten Stadt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wiesen, kleinen Wäldern und Spazierwegen ein idyllisches Rückzugsgebiet für alle, die Erholung und Entschleunigung im Alltag schätzen. Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße und die ideale Größe für den Bau Ihres individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütlicher Bungalow oder großzügige Stadtvilla – hier entstehen Wohnideen mit Zukunft. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, einer schnellen Anbindung an die Stadt und dem einzigartigen Gefühl, in der Natur zuhause zu sein. Fazit: Ein Bauplatz mit Charakter – für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten möchten. Alle Informationen auf einen Blick: Widmung der Parzelle: Bauland Wohngebiet (BW) Bauklasse I, II, offene Bebauung Pro Bauplatz 2 Stellplätze erforderlich Großteils Rechteckige Konfiguration (ca.43mx17m) Wasser- und Stromanschluß bereits vorhanden Bauzwang - Eine Baubewilligung muss bis spätestens 2027 bei der Gemeinde beantragt werden Mit dem Auto nach Wien ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Mit dem Zug nach Wien Heiligenstadt ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Ein aktueller Bebauungsplan liegt vor und wird bei Bedarf gerne zu Verfügung gestellt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI gerne via Kontaktformular od. telefonisch unter +43 (0) 699 189 460 76 zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <8.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Platz zum Ankommen – Leben zwischen Stadt und Natur Dieses attraktive Baugrundstück vereint, was viele suchen und nur selten finden: die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. In einer gewachsenen Ortslage mit freundlicher Nachbarschaft genießen Sie hier ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Nur wenige Minuten trennen Sie von der nächsten Stadt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wiesen, kleinen Wäldern und Spazierwegen ein idyllisches Rückzugsgebiet für alle, die Erholung und Entschleunigung im Alltag schätzen. Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße und die ideale Größe für den Bau Ihres individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütlicher Bungalow oder großzügige Stadtvilla – hier entstehen Wohnideen mit Zukunft. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, einer schnellen Anbindung an die Stadt und dem einzigartigen Gefühl, in der Natur zuhause zu sein. Fazit: Ein Bauplatz mit Charakter – für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten möchten. Alle Informationen auf einen Blick: Widmung der Parzelle: Bauland Wohngebiet (BW) Bauklasse I, II, offene Bebauung Pro Bauplatz 2 Stellplätze erforderlich Rechteckige Konfiguration (ca.33mx18m) Wasser- und Stromanschluß bereits vorhanden Bauzwang - Eine Baubewilligung muss bis spätestens 2027 bei der Gemeinde beantragt werden Mit dem Auto nach Wien ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Mit dem Zug nach Wien Heiligenstadt ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Ein aktueller Bebauungsplan liegt vor und wird bei Bedarf gerne zu Verfügung gestellt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI gerne via Kontaktformular od. telefonisch unter +43 (0) 699 189 460 76 zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <8.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Platz zum Ankommen – Leben zwischen Stadt und Natur Dieses attraktive Baugrundstück vereint, was viele suchen und nur selten finden: die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. In einer gewachsenen Ortslage mit freundlicher Nachbarschaft genießen Sie hier ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Nur wenige Minuten trennen Sie von der nächsten Stadt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wiesen, kleinen Wäldern und Spazierwegen ein idyllisches Rückzugsgebiet für alle, die Erholung und Entschleunigung im Alltag schätzen. Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße und die ideale Größe für den Bau Ihres individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütlicher Bungalow oder großzügige Stadtvilla – hier entstehen Wohnideen mit Zukunft. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, einer schnellen Anbindung an die Stadt und dem einzigartigen Gefühl, in der Natur zuhause zu sein. Fazit: Ein Bauplatz mit Charakter – für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten möchten. Alle Informationen auf einen Blick: Widmung der Parzelle: Bauland Wohngebiet (BW) Bauklasse I, II, offene Bebauung Pro Bauplatz 2 Stellplätze erforderlich Rechteckige Konfiguration (ca.27mx20m) Wasser- und Stromanschluß bereits vorhanden Bauzwang - Eine Baubewilligung muss bis spätestens 2027 bei der Gemeinde beantragt werden Mit dem Auto nach Wien ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Mit dem Zug nach Wien Heiligenstadt ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Ein aktueller Bebauungsplan liegt vor und wird bei Bedarf gerne zu Verfügung gestellt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI gerne via Kontaktformular od. telefonisch unter +43 (0) 699 189 460 76 zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <8.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Platz zum Ankommen – Leben zwischen Stadt und Natur Dieses attraktive Baugrundstück vereint, was viele suchen und nur selten finden: die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. In einer gewachsenen Ortslage mit freundlicher Nachbarschaft genießen Sie hier ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Nur wenige Minuten trennen Sie von der nächsten Stadt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wiesen, kleinen Wäldern und Spazierwegen ein idyllisches Rückzugsgebiet für alle, die Erholung und Entschleunigung im Alltag schätzen. Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße und die ideale Größe für den Bau Ihres individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütlicher Bungalow oder großzügige Stadtvilla – hier entstehen Wohnideen mit Zukunft. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, einer schnellen Anbindung an die Stadt und dem einzigartigen Gefühl, in der Natur zuhause zu sein. Fazit: Ein Bauplatz mit Charakter – für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten möchten. Alle Informationen auf einen Blick: Widmung der Parzelle: Bauland Wohngebiet (BW) Bauklasse I, II, offene Bebauung Pro Bauplatz 2 Stellplätze erforderlich Rechteckige Konfiguration (ca.27mx20m) Wasser- und Stromanschluß bereits vorhanden Bauzwang - Eine Baubewilligung muss bis spätestens 2027 bei der Gemeinde beantragt werden Mit dem Auto nach Wien ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Mit dem Zug nach Wien Heiligenstadt ca. 30 Minuten, nach Tulln ca. 10 Minuten Ein aktueller Bebauungsplan liegt vor und wird bei Bedarf gerne zu Verfügung gestellt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI gerne via Kontaktformular od. telefonisch unter +43 (0) 699 189 460 76 zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <8.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Sautern in Niederösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 64,04 m² alles, was Sie für komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Die helle Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale: Ein gepflegter Parkettboden sorgt für behagliche Wohnatmosphäre, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und elegante Gestaltung stehen. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf der Loggia, von der Sie einen wunderschönen Fernblick und grünes Panorama vorfinden – eine seltene Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenso zur Wohnung und garantiert Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Tür. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv: Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie ideal vernetzt und erreichen Wien oder umliegende Städte bequem und schnell. Familien profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Supermärkte in unmittelbarer Umgebung den Alltag erleichtern. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, Kabel- und Satelliten-TV sorgen für beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Alles in allem bietet diese Wohnung in Sautern ein rundum gelungenes Wohnpaket zu einer attraktiven Miete von 840,00 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <3.500mPost <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
