Diese attraktive Bauparzelle in der Marktgemeinde Kirchbach im Gailtal bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die vorteilhafte Südausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden, und die gut nutzbare, weitgehend ebene Grundstücksfläche erleichtert eine flexible Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Aktuell ist die Parzelle noch nicht erschlossen; entsprechende Planungen seitens der Gemeinde befinden sich bereits in Vorbereitung. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.  Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <9.000mArzt <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <8.000mSonstigePost <1.500mBank <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In sonniger Lage in Köstendorf bei St. Stefan im Gailtal steht eine Grundstücksfläche von rund 752 m² zum Verkauf.   Das Grundstück bietet eine schöne Möglichkeit für alle, die ihr eigenes Zuhause im Gailtal verwirklichen möchten. Besonders interessant ist, dass bereits eine konkrete Hausplanung vorhanden ist. Diese kann übernommen und umgesetzt werden, muss aber nicht zwingend genutzt werden. Damit haben Sie die Wahl: Sie erwerben das Grundstück und entwickeln Ihre eigenen Vorstellungen weiter oder greifen auf eine bereits durchdachte Planung zurück und sparen sich einen großen Teil der Vorarbeit. Die vorhandene Planung sieht ein modernes Einfamilienhaus mit rund 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zeitgemäßer Haustechnik vor.   Im Kaufpreis von € 77.600.- ist die vorhandene baureife Einreichplanung bereits enthalten. Für Strom, Wasser, Kanal und Internet sind derzeit zusätzlich rund € 9.600 an Anschlussgebühren zu berücksichtigen. Diese Beträge basieren auf einem älteren Preisstand und können sich noch verändern. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit von Hermagor und Villach. Der Pressegger See, das Nassfeld und die Nähe zu Italien bieten zusätzlichen Freizeitwert. Wenn Sie mehr über das Grundstück, die vorhandene Planung oder die Möglichkeiten der Bebauung erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé samt Planunterlagen zu.   Fordern Sie einfach unser Exposé mit allen Details und Unterlagen an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <9.500mArzt <9.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <9.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <8.500mBäckerei <7.000mSonstigeBank <9.500mPolizei <2.500mPost <2.000mGeldautomat <9.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In attraktiver Lage im Bereich Pressegger See in der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See stehen Grundstücksflächen mit insgesamt ca. 1.426 m² zum Verkauf. Die als Bauland – Kurgebiet gewidmeten Flächen bieten flexible Erwerbsmöglichkeiten und können teilweise separat oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden. Die Nähe zum Pressegger See, die gute Erreichbarkeit von Hermagor, die vorhandene Erschließung sowie der Berg- und Grünblick zeichnen diesen Standort besonders aus.   DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Attraktive, naturnahe Lage im Bereich Pressegger See Pressegger See und Strandbad in unmittelbarer Umgebung Nur rund 5 km von Hermagor mit umfassender Infrastruktur entfernt Insgesamt ca. 1.426 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland – Kurgebiet Grundstück C: ca. 486 m² Grundstücke D und E: zusammen ca. 940 m² Flexible Erwerbsmöglichkeiten – Teilflächen oder Gesamtpaket Kaufpreis Grundstück C: € 76.700 Kaufpreis Grundstück D: € 76.700 Kaufpreis Grundstück E: € 76.700 Paketpreis für alle drei Grundstücke: € 230.000 Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn in wenigen Gehminuten Gute Straßenanbindung über die B111 in Richtung Hermagor und weiter nach Villach   DAS GRUNDSTÜCK Zum Verkauf stehen die drei Grundstücksflächen C, D und E, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 1.426 m² ergeben. Grundstück C verfügt über eine Fläche von ca. 486 m², während die Grundstücke D und E gemeinsam ca. 940 m² umfassen. Die Grundstücke weisen die Widmung Bauland – Kurgebiet auf. Die Kaufmöglichkeiten lassen sich flexibel gestalten. Grundstück C wird zu einem Kaufpreis von € 76.700 angeboten. Für die Grundstücke D und E beträgt der Kaufpreis jeweils € 76.700. Bei einem gemeinsamen Erwerb aller drei Grundstücke beträgt der Paketpreis € 230.000. Neben der Grundstücksgröße und den unterschiedlichen Erwerbsmöglichkeiten bietet insbesondere die Lage einen wesentlichen Vorteil. Der Berg- und Grünblick verbindet sich mit der Nähe zum Pressegger See und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Damit bietet das Grundstück die Voraussetzungen für eine Bebauung entsprechend der Widmung und den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss +43 664 24 60 499 s.riss@aktivit.org Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <5.500mArzt <5.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <5.500mPolizei <5.500mPost <5.500mGeldautomat <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses zentral gelegene Areal in Kötschach-Mauthen bietet Potential im Rahmen einer Widmung zu Bauland. Hier sind diverse Projekt- und Bauvorhaben im Rahmen einer Wohnbau- und Siedlungsentwicklung vorstellbar. Das Besondere an diesem Projekt-Grundstück: Rund 10.770 m² Grundstück mit Widmungspotential. Befürwortung in der Gemeinde gegeben. Diverse Projekt- und Bauvorhaben vorstellbar. Wohnbau- und Siedlungsentwicklung. Günstiger Kaufpreis als "Erwartungsland". Weitere über 31.000 m² vorhanden (angrenzend). Hierbei teilweise bereits gewidmetes Bauland (ca. 5.000 m²).   DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück befindet sich zentral gelegen in Kötschach-Mauthen. Die Infrastruktur der Gemeinde sowie die Bildungseinrichtungen sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig gelegen. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 10.770 m² laut Grundbuch. Die Widmung ist zur Gänze Freiland, wobei die Gemeinde einer Umwidmung grundsätzlich positiv gegenübersteht. Weitere Grundstücksareale, faktisch direkt angrenzend, im Ausmaß von über 31.000 m² stehen weiters potentiell zur Verfügung. Hierbei sind auch bereits gewidmete Flächenanteile von rund 5.000 m² inkludiert. Der Preis für das Erwartungsland beträgt € 65,- pro m². Für das Bauland ist eine gesonderte Vereinbarung zu treffen.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <3.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap